Marktbericht Harlaching / Grünwald

Wohnungen zum Kauf (Bestand) - Grünwald (Angebote letzte 365 Tage)
Diese Tabelle zeigt alle öffentlich angebotenen Bestands-Wohnungen in den vergangenen 12 Monaten in Grünwald. Bitte
beachten Sie, dass es sich bei den genannten Preisen um die Angebotswerte, nicht um die tatsächlich erzielten Verkaufspreise
handelt. Erfahrungsgemäß liegen die tatsächlichen Verkaufspreise ca. 5-10% unterhalb des Angebotspreises.
Die Auswertung ergab 73 angebotene gebrauchte Wohnungen in Grünwald in den letzten 12 Monaten.
Die durchschnittliche Wohnfläche hierbei lag bei 117,22 m², der durchschnittliche m²-Preis bei
7.901 €/m². Eine gebrauchte Wohnung in Grünwald kostet im Schnitt 926.000 €.
Der Wohnungsmarkt in Grünwald ist im Vergleich zu Harlaching sehr klein. Dies hängt mit der
meist eher geringen Bebaubarkeit in Grünwald zusammen. Die Gemeinde legt viel Wert darauf
das Ortsbild und den Charakter Grünwalds zu erhalten. Durch dieses Bebauungskonzept
erhält Grünwald auch auf lange Sicht seinen Luxuscharme.
Wohnungen zum Kauf (Neubau) - Grünwald (Angebote letzte 365 Tage)
Diese Tabelle zeigt alle öffentlich angebotenen Neubau-Wohnungen in den vergangenen 12 Monaten in Grünwald. Bitte
beachten Sie, dass es sich bei den genannten Preisen um die Angebotswerte, nicht um die tatsächlich erzielten Verkaufspreise
handelt. Aufgrund der niedrigen Angebotsanzahl sind die Werte nur bedingt repräsentativ.
Die Auswertung ergab 13 angebotene Neubauwohnungen in Harlaching in den letzten 12 Monaten.
Die durchschnittliche Wohnfläche hierbei lag bei 119,38 m², der durchschnittliche m²-Preis bei
12.200 €/m². Eine gebrauchte Wohnung in Harlaching kostet im Schnitt 1.456.000 €.
Diese Auswertung zeigt, dass auf dem Grünwalder Immobiienmarkt deutlich weniger Wohnungen,
als Häuser angeboten werden. Auch bestätigen diese Zahlen die generelle Entwicklung.
Die zulässige Bebauung in Grünwald ist auf den meisten Grundstücken relativ gering.
Trotz des geringen Angebotes an Wohnungen ist die Nachfrage grundsätzlich relativ hoch. Viele Grünwalder
würden ihr Einfamilienhaus im Alter gerne gegen eine große Garten- oder Dachterrassenwohnung
eintauschen.
Wohnungen zum Kauf / Grünwald 16