Bayreuther Sonntagszeitung 2020-10-11
- Keine Tags gefunden...
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Ratgeber Vermögen<br />
8 <strong>11</strong>. Oktober <strong>2020</strong> <strong>Bayreuther</strong> <strong>Sonntagszeitung</strong><br />
Immobilien als Kapitalanlage<br />
BAYREUTH. Immobilien als Kapitalanlage<br />
zu erwerben dientdazu,<br />
sie zu vermieten und somit Gewinne<br />
durch Mieteinnahmen zu<br />
erwirtschaften. Hierfür eignen<br />
sich sowohl gewerbliche Immobilien<br />
als auch private Immobilien,<br />
wie Eigentumswohnungen oder<br />
ein Haus. Immobilien als Kapitalanlage<br />
boomen –nicht umsonst<br />
wird hier auch vom „Betongold“<br />
gesprochen. Laut dem Statistischen<br />
Bundesamt liegt die<br />
Eigentümerquote in Deutschland<br />
durchschnittlich bei rund 46,5<br />
Prozent. Wohnungen oder Häuser<br />
direkt zu kaufen und als<br />
Eigentümer von der Mietrendite<br />
zu profitieren oder mietfrei zu<br />
wohnen, ist die gängigste Art,<br />
Immobilien als Kapitalanlage zu<br />
nutzen.<br />
Aufgrund der niedrigen Zinsen<br />
für das klassische Sparbuch<br />
schichten viele Sparer<br />
um. Darüber hinaus erlebt der<br />
Immobilienmarkt derzeit hohe<br />
Wertsteigerungen, besonders in<br />
mittleren Städten und Metropolregionen.<br />
Mit einer Immobilie als<br />
Kapitalanlage ist das Geld daher<br />
vergleichsweise gut vor Inflation<br />
geschützt.<br />
KfW-55-Förderung<br />
Verkaufsstart für 6KfW-Stadthaus-Wohnungen<br />
...in der KulmbacherStraße82in Bayreuth in schöner grüner Stadtrandlage.<br />
z.B. Eck-Whg m. 4Zi., 127qm WF in EG+OG, Garten, Keller, WäPu.,<br />
Parkett, FBH, Fertigstellung 31.12.2021, EA in Vorbereitung,<br />
KP 499.500,- EUR zzgl. Stellplätze. KfW-Vorteil 18.000,- EUR<br />
geschenkt. Weitere Größen: 87qm (Mittel-Whg) für 345TEUR<br />
u. 124qm (Eck-Whg) für 486TEUR.Ohne Courtage.<br />
BESICHTIGUNG und UNTERLAGEN jederzeit gerne auf Anfrage<br />
DDI MarkusPhilipp, Heiligenstr.5,90762 Fürth, Tel: 0151-65135353<br />
Willkommen in Ihrem<br />
neuen gemütlichen Zuhause!<br />
Eigentumswohnungen, so einzigartig wie Ihre Wünsche.<br />
Für Eigennutzer und Kapitalanleger !<br />
Baubeginn in Kürze<br />
Süd-Westansicht<br />
Abbildungen, können von<br />
endgültiger Ausführung abweichen<br />
Nord-Ostansicht<br />
KfW 55 Standard<br />
bis zu 18.000 €Förderung<br />
Wirberaten Sie kostenlos vordem Verkauf IHRER Immobilie.<br />
Südansicht<br />
Auch Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilienträume können wahr werden!<br />
Lichtdurchflutete<br />
Eigentumswohnung<br />
in Pegnitz, 3-Zi.-ETW,1.OG, ca.91m²<br />
Wfl.,1Tiefgaragenstellplatz im Preis<br />
enthalten, Bj.: 1992,Verbrauchsausweis,<br />
1<strong>10</strong>,2 kWh/(m²a), Gas, Kl.D<br />
Kaufpreis: 254.900,- €VB<br />
Tel.:0921/72648-24<br />
Kapitalanlage oder<br />
Eigennutzung<br />
in Bayreuth,3,5-Zi.-ETW, ca.81m²Wfl., 5.<br />
OG, Aufzug,Tiefgaragenstellplatz,Bj.:<br />
1981,Verbrauchsausweis, <strong>10</strong>9 kWh/(m² a),<br />
GasKl. D<br />
Kaufpreis: 259.000,- €VB<br />
TG-Stellplatz: <strong>10</strong>.000,- €<br />
Tel.:0921/72648-24<br />
Schon<br />
gewusst?<br />
Ihr ADLERHAUS ist ein Energiesparhaus<br />
aus heimischem Holz!<br />
Adlerhaus GmbH<br />
Titschendorfer Str. <strong>10</strong> ·96365 Nordhalben<br />
Tel. 09267 914033-0<br />
www.adlerhaus.de<br />
Bauernhaus mit<br />
Pferdeanlage<br />
in Stammbach, ca.220 m²Wfl., ca. 12.000<br />
m² Grund +ca. 7,9 ha Pachtland, Scheune,<br />
Carportund Garage,Bj.:1793, Saniert:<br />
2017, EnergieausweisinBearbeitung<br />
Kaufpreis: 679.000,- €VB<br />
Tel.:0921/72648-24<br />
DerImmobilienmarkterlebtimmer noch eine hohe Wertsteigerung.<br />
Der Wert einer Immobilie<br />
schwankt weit weniger stark<br />
und Mieteinkünfte sind tendenziell<br />
unabhängig von Konjunktur<br />
VerkaufsStart<br />
In Bayreuth -<br />
Laineck,Prellweg<br />
In Bayreuth -Laineck, Prellweg<br />
errichten wir für<br />
errichten wir für Sie<br />
Sie 2<br />
2 attraktive<br />
attraktive<br />
Mehrfamilienhäuser!<br />
Mehrfamilienhäuser!<br />
Zum Verkauf stehen:<br />
2-4Zimmer Eigentumswohnungen<br />
von ca. 55 qm bis <strong>11</strong>4 qm<br />
durchdachte,attraktive Grundrisse<br />
hervorragende Ausstattung<br />
barrierefreie Bauweise<br />
zum Teil bodentiefe Fenster mit<br />
elektrischgesteuerten Rollläden<br />
moderner Vinyl-Design-Bodenbelag<br />
Fußbodenheizung<br />
großzügige Terrassen oder Balkone<br />
in Süd-, S/W-Ausrichtung<br />
Aufzug /Tiefgarage /Kellerabteil<br />
Beratung und Verkauf:<br />
Richtberg Hausbau GmbH<br />
Richard-Wagner-Str. 22 ·95444 Bayreuth<br />
Tel.: 09 21/785 74 -12<br />
Mobil: 0151/53 57 66 65<br />
Mail: info@richtberg-hausbau.de<br />
www.richtberg-hausbau.de<br />
Ladenlokal im<br />
Stadtzentrum<br />
in Bayreuth,ca. 250m²Verkaufsfläche,ca.<br />
43 m² Bürofläche, ca.42m²Lagerfläche,<br />
Front8,50m,Bj.:1976,saniert:2016,<br />
Bedarfsausweis, 120 kWh/(m² a), Gas,Kl.D<br />
mtl. Kaltmiete: 2.500,- €<br />
zzgl.mtl.NK-VZ450,- € zzgl.MwSt.<br />
Tel.:0921/72648-19<br />
und Krisen. Solange Wohn- und<br />
Gewerberaum sowie bebaubareFlächen<br />
begrenzt sind, müssen<br />
Vermieter auch in der Rezession<br />
keine fallenden Mieten<br />
fürchten. Vermietete Immobilien<br />
werden in Deutschland in der Regel<br />
über Makler verkauft. Professionelle<br />
Makler kennen sich mit<br />
der Renditekalkulation und den<br />
steuerlichen Aspekten einer vermietetenImmobilie<br />
gut aus. Makler,die<br />
häufiger vermietete Immobilien<br />
verkaufen, haben auch gute<br />
Kontakte zu Kapitalanlegern.<br />
Neubaugebiet „Kalte Leite“ in<br />
Bayreuth /Laineck<br />
In Laineck wird derzeit das Neubaugebiet<br />
„Kalte Leite“ erschlossen.<br />
Es entstehen Bauplätze für<br />
Ein- und Doppelhäuser sowie<br />
Mehrfamilienhäuser mit jeweils<br />
<strong>10</strong> Eigentumswohnungen in ruhiger,<br />
aber trotzdem zentraler<br />
Lage.Nur noch wenige moderne<br />
und gut ausgestattete Eigentumswohnung<br />
stehen zum Kauf<br />
zur Verfügung.<br />
DasBaugebietbestichtdurch<br />
seine perfekte Lage zwischen<br />
Prellweg, der Warmensteinacher<br />
Straße und zur Innenstadt. Zur<br />
Autobahn sind es nur wenige<br />
Schönes Ladengeschäft<br />
mitten am Marktplatz<br />
in Bayreuth, ca.120 m² Ladenfläche, 6m²<br />
Lagerfläche,Front:3m, EG, Bj.: 1900,<br />
Energieausweis in Bearbeitung<br />
mtl. Kaltmiete: 3.875,- €<br />
zzgl.mtl.NK-VZ300,- € zzgl.MwSt.<br />
Tel.:0921/72648-19<br />
Foto: djd<br />
Minuten. Auch Bushalte- und<br />
Zughaltestellen sind fußläufig in<br />
kurzer Zeit erreichbar, was die<br />
Flexibilitätzusätzlich steigert.<br />
Neben der guten Verkehrsanbindung<br />
sind auch die Wege zu<br />
Sportmöglichkeiten und Naherholung<br />
kurz: Die Lohengrin Therme<br />
oder die Golfanlage liegen in<br />
direkterNähe.Das Fichtelgebirge<br />
für Radausflüge, Wandertouren<br />
oder zum Skifahren im Winter,<br />
ohne lästigen Stadtverkehr,<br />
schnell erreicht. Auch für Kapitalanleger<br />
wird essich lohnen, hier<br />
zu investieren.<br />
Projekte für Kapitalanleger<br />
Nicht nur in Bayreuth, sondern<br />
auch an weiteren fränkischen<br />
Standorten, lohnt essich, angesichts<br />
der dauerhaften Unsicherheit<br />
im Bereich Wertanlagen für<br />
Eigennutzer und Kapitalanleger<br />
zu investieren. Vorden Toren Erlangens,<br />
in Baiersdorf beispielsweise,<br />
entsteht ein Projekt, bei<br />
dem Käufer zusätzlich von großen<br />
Steuervorteilen durch eine<br />
Sonder-AfA profitieren. Im spektakulärsten<br />
Neubau-ImmobilienprojektNürnbergs<br />
werden aktuell<br />
sehr gut vermietbare Studentenund<br />
Single-Appartements sowie<br />
klassische Wohnungen angeboten.<br />
Ein attraktives Fachwerkhaus<br />
mit Sonder-Abschreibung<br />
samt Neubau-Stadthaus mit<br />
einer Gesamtwohnfläche 430<br />
Quadratmeterinder Altstadt von<br />
Zirndorf, vor den Toren Fürths,<br />
stehen als Investitionsmöglichkeiten<br />
zur Verfügung. Informationen<br />
bei Markus Philipp: Tel. 09<strong>11</strong>/<br />
98205421. gmu/red<br />
Alexanderstr. <strong>11</strong>|D-95444 Bayreuth |Tel. +49 (0) 921-7 26 48-0 |info@immobilien-gebelein.de |www.gebelein-immobilien.de<br />
Markus Philipp<br />
Foto: red
Change language