PDF downloaden - Die besten Immobilien von Bern, Solothurn und ...

immobest –Die besten Immobilien im Mittelland 

CHF 

500.– zu 

gewinnen 

S.16 

Denblanken Horror vermeiden 

(ABK) Wer beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie indie Hände des falschenMaklers 

gerät, demdrohenFrust und handfeste Verluste.Umdieses 

Horrorszenario zu vermeiden, setzt manambesten vonAnfang an aufeinen 

Makler des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft 

(SVIT).Das garantiertSicherheitund Qualität. 

Eiskalt kann es einem den Rücken 

runterlaufen, wenn esbeim 

Kauf oder Verkauf einer Immobi- 

lie hapert. Denn oft stehen hohe 

Summen auf dem Spiel. Und die 

Risiken sind beträchtlich. Denn 

ein Immobiliengeschäft kann an 

verschiedenen Stellen aus dem 

Ruder laufen: Wenn beim Festlegen 

des Preises nicht alles mit 

rechten Dingen zuund her geht, 

wenn bei den Vertragsmodalitäten 

nicht alles klipp und klar geregelt 

wird, oder wenn bei der 

konkreten Abwicklung des Han- 

Sommer2011 

DiebestenImmobilien 

im Mittelland 

Scout24Schweiz AG 

ImmoScout24 

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CH-3175 Flamatt 

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Fax +41 (0)31744 21 22 

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SVIT-Makler vermitteln keineunpassenden Immobilien 

dels Tricks und Finten versucht 

werden. 

Foto:Privera AG 

Der Profi ist gefragt 

Dass die Interessen von Käufer und 

Verkäufersichnicht decken,liegt in 

derNatur derSache.Den Käufer einer 

Immobilie interessiert ein fairer 

Fortsetzungauf Seite4

liebeleserin, 

lieber leser 

EinHauszukaufenoder zu verkaufen 

istkeinalltäglichesGeschäft 

undbedeutetfastimmer auch eine 

grosse Veränderung im Leben. Aus 

diesemGrund solltenSie rechtzeitig 

einenMaklerhinzuziehen, wenn 

es um Immobiliengeschäftegeht. 

LesenSie in der aktuellenAusgabe 

von«immobestbern»,woran Sie 

einenguten Makler erkennen. 

Aufden folgendenSeitenfinden 

Sieeinegrosse Auswahlan 

interessantenObjekten ausder 

Region.Vielleichtist IhrWohntraum 

darunter?Die Mitglieder desSVIT 

Bern stehen Ihnen füralleFragen 

rund um dieVerwirklichung dieses 

Traumesgerne zur Verfügung. 

HanspeterBurkhalter 

PräsidentSVITBern 

Impressum 

herausgeber 

und Verleger 

Stefan Schärer 

ImmoScout24 

Scout24Schweiz AG 


3175 Flamatt 


administration 

Irene Schär 

ImmoScout24 

Tel. 031744 21 11 

Fax031 7442122 


5 

Mitdem 

ImmoScout24-Code 

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So klappt es mit 

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Sommer 2011 l DiebestenImmobilien im Mittelland 

raiffeisenbank baut 

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Verlags- und anzeigenleitung 

SonjaHonauer 

ImmoScout24 

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Peter Grosch, ImmoScout24 

Crossmedia Publisher/CMP 

BeatrixMarthaler 

layout/Produktion 

Claudia Trinkler 

RingierPrint Adligenswil AG 

auflage 

300000 Exemplare 

proAusgabe 

7 

8 

redaktion 

KasparAbplanalp(ABK),Agenturdiff. 

Marke&Kommunikation GmbH; 

Thomas Graf(SVIT), Sekretär SVIT 

Bern;Daniel Grossrieder (DG),Bank 

Raiffeisen Sensetal;ThomasKasahara 

(TK),HAUS CLUB SCHWEIZ;Herby 

Saxer(SX), SVIT Bern;Richard Aufder 

Mauer (RM),von Schwanau Immobilien 

GmbH;Patrick Probst (PP),diff. Marke 

&Kommunikation GmbH;Andreas 

Schlecht (SCA), Vorstand SVIT Bern, 

Schlussredaktion; CorinnaForrer 

(IS24),ImmoScout24, Schlussredaktion 

TopAngebote 

10/11 

Index 

StadtBern 5 

grossraum Bern 6 

Emmental 13 

oberland 13 

Thunersee 15 

Biel/Seeland 16 

Freiburg/Murtensee 17 

Wallis/Waadt 

Übrige Schweiz 18 

3 

hier wohnt 

ImmoScout24 

Mietobjekte 8, 12,13, 17 

Erscheinungsweise 

3xpro Jahr, 

nächste Ausgabe 

Herbst 2011 

Redaktionsschluss:29.09.2011 

Druck 

RingierPrint Adligenswil AG 

Nachdruck(auch auszugsweise) nurmit 

Einverständnis derRedaktion 

Verteilung 

DurchAWZ,alleHHimKanton 

Bern undangrenzendeGemeinden, 

Immobilienfirmen /SVITBern, 

RaiffeisenbankSensetal

4 DiebestenImmobilien im Mittelland l Sommer 2011 

Fortsetzungvon Seite1 

Derrichtige Makler 

Kaufpreis, gleichzeitigstrebtder Verkäufer 

einen möglichst hohen Erlös 

an. Hier kommt der Immobilienmakler 

insSpiel.Für beideSeitenhat 

er eine zentrale Funktion. Sowohl 

Käufer als auch Verkäufer müssen 

sich auf professionelles Know-how 

undErfahrung vonqualitativausgewiesenen 

Maklern verlassen können. 

Genaudafür stehen dieMitglieder 

des Schweizerischen Verbands 

der Immobilienwirtschaft. «Die 

strengen berufsethischenStandesregeln 

des SVIT garantieren hohe 

Dienstleistungsqualität und Unabhängigkeit», 

sagt Thomas Graf, Vorstandsmitglied 

und Sekretär des 

SVIT Bern.Sorgfalt, Verantwortung, 

Offenheit und Ehrlichkeit sind die 

zentralenWerte. 

Grosses Immobilien- 

Know-how 

«Ein SVIT-Makler kenntdie Gesetze 

des Marktes und die aktuellen Entwicklungen», 

bringt es Thomas Graf 

auf den Punkt. «Dazu kommt, dass 

SVIT-Makler über ein grosses Immobilien-Know-how 

verfügen, 

egal, obessich beim Geschäft um 

ein Einzelobjekt oder ein Mehrfamilienhaus 

handelt.»Wer alsorund 

um den Verkauf oder Kauf eines 

Hauses oder Grundstücks keine 

bösen Überraschungen erleben 

will, setzt auf einen SVIT-Makler. 

Denn SVIT-Makler verkaufen oder 

vermitteln keineLuftschlösser,sondern 

sind in der Realität zuhause. 

«Immobiliengeschäfte sind oft komplex», 

erklärt Thomas Graf. Da 

braucht es Fachpersonen, auf die 

mansichverlassenkannund dieeinenals 

Käufer oder Verkäuferkom- 

petent unterstützen. «Fachwissen 

undErfahrung,aberauchdas richtige 

Verständnis für die KundenbedürfnissemusseinImmobilienmakler 

zwingend mitbringen, wenn er 

seinen Job gut machen will», sagt 

Graf. Doch leider schaden in der 

Branche noch immer schwarze 

Schafe dem Ruf des Immobilienmaklers. 

Sie fallen zum Beispiel 

durch undurchsichtiges Geschäftsgebaren, 

intransparente Verkaufsunterlagen 

oder durch unprofessionelles 

Verhalten auf. Nur kommt das 

böse Erwachen für die betroffenen 

Kunden meist zu spät. Nämlich 

dann,wennder Schadenbereits angerichtet 

ist. «Dieser Alptraum lässt 

sich vermeiden, wenn man einen 

SVIT-Makler auswählt», ist Thomas 

Graf überzeugt(vgl. Box). 

Grundvoraussetzung eines seriösen 

Maklers sind eine solide Immobilienausbildung, 

Kenntnisse 

im Vertrags-, Bau- oder Steuer- 

Immobiliengeschäftesindoft komplex; da brauchtesFachpersonen, aufdie man 

sichverlassen kann. 

Sorgfalt,Verantwortung, Offenheit undEhrlichkeitsinddie zentralenWerte einesSVIT-Maklers. 

recht, aber auch WissenimBereich 

Bewertung und Finanzierung. 

Dazu kommt, dass Marketing- 

Know-how genausounverzichtbar 

ist wie das Fingerspitzengefühl im 

Umgang mit dem Kunden. «Wer 

Immobilienkompetenz und Verlässlichkeit 

will, wendet sich an 

SVIT-Mitglieder», lautet das Fazit 

von Thomas Graf. Bereits seit seiner 

Gründung 1933 ist der SVIT 

nämlich das Qualitätssiegel für 

die Immobilienfachleute in der 

Schweiz. Der Verband zählt landesweit 

über 2000 Firmenmitglieder. 

Deren insgesamt rund 20000 

Mitarbeitendeverpflichten sichzur 

Einhaltung hoher Qualitätsstandards. 

Auf der Website des SVIT, 

www.svit.ch, kann man regional 

nach ausgewiesenen Firmen und 

Ansprechpartnern im Immobilienbereich 

suchen. Sie sind laut Graf 

schlicht «die erste Adresse!». ■ 

So finde ichden richtigen Makler 

•AchtenSie darauf,dassIhr Immobilienpartner Mitglieddes Schweizerischen 

Verbands der Immobilienwirtschaft (SVIT) ist. 

•Erkundigen SiesichimInternetwww.svit.ch über dieSVIT-Mitglieder in IhrerRegionoder 

fragen Siebei Bedarf beider regionalen SVIT-Sektion nach 

entsprechenden Makleradressen. In der Region Bern /Wallis/Deutschfreiburg:svit-bern@svit.ch 

•Erkundigen SiesichnachReferenzenIhres Immobilienmaklers. 

Während den Käufer einfairerPreis interessiert, strebt der Verkäufer einen möglichst 

hohen Erlösan.

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verkaufen wir eine kürzlich komplett 

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(SVIT) Einguter Makler machteinen Hausverkauf einfacher.SeinVorgehen 

ist professionell und transparent. Dazu gehört auch, dass Sie einen Vertrag 

mit Ihrem Makler abschliessen. 


So klappt es mitdem Hausverkauf 

Wer seine Liegenschaft verkaufen 

möchte, steht meist vor der Frage, 

ob er dies alleine oder mit der Hilfe 

einesMaklers tunsollte. Eine Zusammenarbeit 

mit einem Profi 

lohnt sich schon deshalb, weil dieser 

weiss, wie wichtig es ist, dass 

das Vorgehen vertraglich geregelt 

ist. 

Was einen guten Makler 

auszeichnet 

Seriöse Makler gehören meist einem 

Verband an, wie dem SVIT 

oder der Maklerkammer des SVIT. 

Der Makler sollte das Business 

kennen und schon einige Jahre im 

Geschäft sein.Zueinem professionellen 

Vorgehen gehört einTermin 

vor Ort, gefolgt von einer Offerte, 

die einen Verkaufspreis und das 

weitere Vorgehen vorschlägt. Wer 

hingegen schon beim ersten Gespräch 

am Telefon sagt, zu welchem 

Preis erdas Haus verkaufen 

könne, arbeitet nicht seriös. Nicht 

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Herrenschwanden 

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Zu verkaufen, einmalige und neuwertige 

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Verkaufspreis: CHF 850‘000.as 

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zuletzt sollte bei der Wahl des 

Maklers natürlich auch das Bauchgefühl 

stimmen. 

Was inden Vertrag gehört 

Wer seinen Makler gefunden hat, 

schliesst mit ihm einen Vertrag ab, 

der den Makler zum Verkauf bevollmächtigt 

unddie Höheund die 

Bedingungen seiner Provision re- 

gelt. Dies umfasst auch den Anspruch 

des Maklers im Fall, dass 

der Verkäufer selbst einen Käufer 

findet. Mitglieder des SVIT verfügen 

über einen Standardvertrag, 

den esnur noch anzupassen gilt. 

Zudem empfiehlt sich, ein monatliches 

Reporting mit dem Makler 

zu vereinbaren, indem aufgelistet 

wird, wie viele Besucher die Liegenschaft 

besichtigten, was sie als 

Gründe für eine Absage ins Feld 

führten und wie hoch die Insertionskosten 

sind. Damit diesbezüg- 

Einguter Makler kenntdas Business undist schon einige JahreimGeschäft. 

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1996. Kein Durchgangsverkehr. Wärmepumpenheizung. 

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4½- oder 5½-Zi.-Wohnung möglich, Baujahr 

2001, NWF 142 m², grosszügige Zimmer,Bergsicht, 

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Verkaufspreis CHF 1‘090‘000.- 

PRIVERA AG Bern 

Tel. 031 320 84 62 


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4½-Zimmer-MINERGIE-Wohnung 

In der Überbauung „Mülibüüne“ verkaufen 

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7 

lich keine bösen Überraschungen 

entstehen, bietet es sichan, zu vereinbaren, 

dass alle entstehenden 

Kosten vorgängig genehmigt werden 

müssen. Sosollte einem entspannten 

Hausverkaufnichtsmehr 

im Wege stehen. ■ 

SVIT Bern 

Mehr Informationen zu SVIT Bern 

finden Sieunter www.svit.ch. 

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6½-Zimmer-Haus 

Zu verkaufen per 01.07.2011 in 3063 Ittigen, 

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168 m², Preis: CHF 1‘430‘000.- 

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Tel. 031 379 00 02 


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Kirchberg 

Büro- und Gewerberaum 

Zum Verkauf steht eine Büro- und Gewerbeliegenschaft 

mit 1‘250 m2 und 39 Parkplätzen. 

Das Gebäude wurde 1986 erstellt 

und 1991 aufgestockt. Zufahrt zur A1 & 

öffentlicher Verkehr in nächster Nähe. 


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8 Diebesten Immobilien im Mittelland l Sommer 2011 NEUBAUPROJEKTE/ERSTVERMIETUNG 

Wohnen an einzigartigen Orten 

(PP) Lofts mit Ausblick in einem alten Sägewerk, Eigentumswohnungen in 

einem städtischen Villenpark oder Wohnungen in einem ehemaligen, stilvollen 

Hotel an erstklassiger Lage: U.C. Buchschacher AG schafft in unterschiedlichen 

Preisklassen Wohnraum mit dem gewissen Etwas. 

So unterschiedlich die drei Wohnprojekte 

auch anmuten, in einem 

sind sie sich alle ähnlich: Sie verwandeln 

einzigartige Orte in 

Wohnparadiese mit viel Lebensqualität, 

jedes auf seine eigene, innovative 

Weise. 

Lofts im alten Sägewerk 

Opulente Fensteröffnungen holen 

das atemberaubende Panorama 

der Berner und Freiburger Alpen 

geradezu hinein in die grosszügi- 

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gen Lofts in Innerberg – die auch 

bezüglich verwendeten Materials 

ihrer Wohnform gerecht werden. 

Die Oberflächen aus Holz und 

Sichtbeton sind roh und naturbehandelt 

und verbinden den puristischen 

Innenraum mit der grünen 

Aussenwelt. Wo früher in einer traditionsreichen 

Sägerei lautstark die 

Sägeblätter rotierten, herrscht heute 

die Ruhe einer Wohnoase. Der 

Minergie-P-Standard macht das natur- 

und doch stadtnahe Wohnen 

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Urtenen-Schönbühl 


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www.altesagi.ch 

Eigentumswohnungen im 

Villenpark 

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Villenlage entstehen zwölf hochwertige 

Eigentumswohnungen, 

verteilt auf vier grosszügige Gebäude, 

ausgestattet mit 3,5 bis 5,5 

Zimmern. Die künftigen Eigentümer 

können die Grundrisse frei gestalten 

und beispielsweise die 

Zimmeranzahl selber bestimmen! 

Der Villenpark befindet sich im 

Vertmontquartier im Osten Berns, 

ruhig gelegen und trotzdem bestens 

erschlossen – in der Nähe des 

Paul-Klee-Zentrums und der Nah- 

erholungsgebiete am Dentenberg. 

Seine leichte Hanglage gewährleistet 

viel Licht- und Sonneneinfall in 

exklusiven Räumen. Für weitere 

Informationen: www.vertmont.ch 

Mietwohnungen imehemaligen 

Stadthotel 

An bester Lage im Kirchenfeld, mit 

freier Balkonsicht auf die Aare: Die 

neuen, sehr grossen 2,5- bis 3,5- 

Zimmer-Mietwohnungen an der 

Jubiläumsstrasse lassen keineWünsche 

offen. Sie befinden sich in den 

ehrwürdigen Gemäuern des ehemaligen 

Stadthotels «Silvahof», in 

unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, 

zu Tierpark und Dälhölzliwald. 

Für weitere Informationen: 

www.kawede.ch ■ 

Arbeiten in der Amerikanischen Botschaft 

Attraktiv und repräsentativ, an der Jubiläumsstrasse im Berner Kirchenfeld: 

Auf vier Geschossen eröffnen sich Räume von jeweils 600 Quadratmetern, 

2400 Quadratmeter insgesamt. Geeignet zur Dienstleistungsnutzungfür Einzelmieter 

oder ganzeBürogemeinschaften. 

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2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen 

Zu vermieten ab sofort in 3127Mühlethurnen, „Mülibach“ Bahnhofstr. 58 

2.5-Zimmer-Wohnung: Mietzins CHF 1‘570.- inkl. NK 



ab CHF 1‘570.- 

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Lyss BE 

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Zustand: Neuwertig, Baujahr 

1994 

CHF 980‘000.- 

KR Immobilien Treuhand AG, 3008 Bern 

Tel. 031 381 52 72 


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Mühleberg 

Doppel-Einfamilienhaus 

In einem ruhigen Wohnquartier verkaufen 

wir ein 5½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus 

mit diversen Nebenräumen, einem 

Estrich und zwei Garagen. 

Wohnfläche: 122 m², Baujahr 1983 


immobilien ag 



BE 

Muri bei Bern 

Charakterstarke Villa mit Potenzial. 

In einem gediegenen Villenviertel unweit 

zur Berner Stadtgrenze verkaufen wird 

eine 7.5 Zimmer Villa. Die Liegenschaft ist 

über einen Privatweg zugänglich. 




Tel. 031 318 19 19 


BE 

Kirchberg 

Überbauung „Hofstatt“: 2½-5½Zimmer-Wohnungen www.hofstattweg.ch 

Mitten in Kirchberg, nur wenige Schritte von Schule, Einkauf und öffentlichem Verkehr 

werden 12 Mehrfamilienhäuser mit einer zentralen Einstellhalle realisiert.Anbieten können 

wir moderne Eigentumswohnungen mit 2½-5½-Zimmern mit top Standard, eigener 

Waschküche, Keller,Lift und Direktzugang zur Einstellhalle. Sie haben die Wahl zwischen 

Erdgeschoss mit Sitzplatz, Obergeschoss mit Balkon oder Attika mit Dachterrasse. 

Verkaufspreise: ab CHF 285‘000.as 

immobilien ag 

Tel. 031 312 37 07 info@as-immo.ch www.as-immo.ch 


Neueres 5½-Zimmerhaus für Familien. 

Südliches Wohnzimmer, Wintergarten, 

weiter Dachraum und separater Weinkeller/Hobbyraum. 

Kurz: Wohnen auf 150 m2 

für Familie in sicherer,ruhiger Umgebung. 

CHF 725000.- zuzüglich EH-Platz 

Uhr &Partner Immobilien AG 

Tel. 031 869 31 31 



BE 

Lyss 

BE 

Mühleberg 

Kleines Mehrfamilienhaus 

Mitten im Dorf verkaufen wir ein einseitig 

angebautes Wohnhaus mit drei 3½-Zimmer-Wohnungen. 

Bruttorendite 5.7 %, Parzelle 264 m² 

Richtpreis: CHF 590‘000.as 

immobilien ag 



BE 

Münchenbuchsee 

Die Gartenwohnung im Bauernhaus. 

Auf die neue Besitzerschaft dieser grosszügigen 

Wohnung wartet ein hochwertig 

renovierter Innenbereich sowie der separatzur 

Wohnung gehörende Garten. 




Tel. 031 318 19 19 


BE 

Kirchberg 

Lasterfreies 5.5 Zimmer Landhaus. 

Bescheiden und unscheinbar von aussen, 

luxuriös und modern von innen -sowird 

heute Wohnkultur zelebriert. 




Tel. 031 318 19 19 


BE 

Mühleberg 

Top-Attikawohnung 

An erhöhter Lage in Mühleberg, 10 Minuten 

westlich von Bern, verkaufen wir eine 

grosszügige 4½-Zimmer-Attikawohnung 

in einem Dreifamilienhaus. 

Wohnfläche: 150 m² BGF.Vor Baubeginn 


immobilien ag 



BE 

Mühleberg 

Werkstatt /Lager /Büro /Atelier /Loft 

Zwischen Gümmenen und Mauss verkaufen 

wir einen einseitig angebauten Gewerberaum 

in der Wohn- und Gewerbezone 

mit 310 m² Nutzfläche. Parzelle 599 m² 


immobilien ag 



BE 

Neuenegg 

Gewerberaum/Ladenlokal 

Wir verkaufen im Dorfzentrum ein Gewerberaum 

mit grossem Schaufenster. Ideal 

für Laden- und Verkaufsfläche. Baujahr 

2000, Nutzfläche 156.7 m² im Erdgeschoss. 

Verhandlungspreis CHF 530‘000.as 

immobilien ag 



9 

BE 

Laupen 

Einfamilienhaus mit Atelier/Büro 

Zu verkaufen, charmante Altstadt-Liegenschaft 

mit einer Wohnfläche von 190 m² 

an zentraler Lage in Laupen. 1995 wurde 

die gesamte Liegenschaft professionell 

renoviert und umgebaut. 





BE 

Mühleberg 

4½-Zimmer-Wohnungen 

Steuergünstig, 10 Autominuten westlich 

von Bern, zu verkaufen neue 4½-Zimmer- 

Wohnungen, Parterre und Obergeschoss, 

Lift und Direktzugang zur Einstellhalle. 

Nettowohnflächen ab 110 m² 

Verkaufspreise: ab CHF 495000.as 

immobilien ag 



BE 

Mühleberg 

Büro-Gewerbeliegenschaft 

An werbewirksamer Lage direkt an der 

Autobahn A1 in der Gewerbezone, verkaufen 

wir eine Büro-Gewerbeliegenschaft im 

Baurecht. Ideal für Büro, Atelier, Ausstellung, 

Verkauf usw. Parkplätze vorhanden. 


immobilien ag 



BE 

Niederbipp 

Heim, Mehrfamilienhaus und Bauland 

Grosse Liegenschaft mit unzähligen Möglichkeiten 

sehr nahe am Bahnhof. Bauzone 

WG3. Verlangen Sie die Unterlagen 

oder einen Besichtigungstermin, ich freue 

mich auf Ihren Anruf. 

CHF 1‘825‘000 

Immobilien-Zentrum Solothurn 

Tel. 032 625 20 72 Ruedi Hofmeier-Tuor 



Hier wohntImmoScout24 

(IS24) Gut erschlossen,nur eine Viertelstundevon Bern entfernt, liegt das 

Minergiehaus, inwelchem die ImmoScout24-Angestellten an neuen Produkten 

für die Online-Plattform arbeiten. Das vierstöckige Bürogebäude 

isthellund praktisch eingerichtet. 

In der Freiburger Gemeinde Flamatt, 

die an den Kanton Bern angrenzt, 

hat die Online-Plattform 

ImmoScout24 ihr Zuhause gefunden. 

Allerdings nicht erst mit dem 

Neubau, der an einen schwarzen 

Kubus erinnert, sondern bereits 

seit über zehn Jahren. 

Im Glasbau zuhause 

Die damaligen – gemieteten – 

Büroräumlichkeiten in Flamatt 

genügten den gestellten Anforderungen 

nicht mehr. Die Büros 

waren zueng und die Arbeitsplätze 

altmodisch und unpraktisch 

eingerichtet. Heute ist ImmoScout24 

zusammen mit den 

restlichen Online-Plattformen, 

die zur Scout24-Gruppe gehören, 

in einem vierstöckigen modernen 

Glasbau imFlamatter Industriegebiet 

zuhause. 

DiegrosszügigenArbeitsplätze fördern 

ein ausgeglichenes Lebensund 

Arbeitsgefühl. Die Cafeteria 

lädt zum Kaffeetrinken, Entspannenund 

zu kulinarischenKöstlichkeiten 

ein. Neue Energiekannman 

auch im grosszügig ausgestatteten 

Fitnessraum tanken. Das neue Gebäude 

schafft die besten Voraussetzungen 

für fitte, gesunde und 

motivierte Mitarbeitende. 

Der ideale Ort 

Während viele häufig den Online- 

Marktplatz ImmoScout24 als eine 

Art abstraktes Gebilde verstehen, 

ist der schwarze Glaskubus inFla- 

DerKubusvon aussen:Die glasflächen wechseln 

sich mitder schwarzen Metallfassadeab. 

DieLounge in der Cafeterialädtzum Kaffeetrinkenoder Gedankenaustauschein. Die Büroräumlichkeitensindhellund praktischeingerichtet. 

matt ein reales Gebäude. Hier arbeiten 

die Angestellten von ImmoScout24 

an neuen Ideen und 

Produktenfür dieOnline-Plattform. 

Da Leistungsfähigkeit undArbeitsqualität 

stark vom Wohlbefinden 

am Arbeitsplatz abhängen, braucht 

es eine Umgebung,inder mansich 

wohl fühlen und sein ganzes Potenzial 

optimalentfalten kann.Dafürist 

derGlaskubus in Flamattder 

ideale Ort. 

Umgekehrt trifft ImmoScout24 im 

wirtschaftsfreundlichen Kanton 

Freiburg auf Voraussetzungen, die 

für die weitere Entwicklung ausserordentlich 

förderlich sind. ■


Raiffeisenbank baut in Flamatt 

(DG) In Flamattentsteht zurzeit dasneueDienstleistungsgebäudemit Geschäftsstelle 

derRaiffeisenbank Sensetal. Seit demSpatenstich istknapp 

ein Jahr vergangen und das moderne Gebäude an der Bernstrasse 15hat 

Gestalt angenommen.ImOktober 2011 kann es bezogenwerden. 

Der Erfolg und die Entwicklung 

derRaiffeisenbank Sensetal in den 

letzten Jahren habendazugeführt, 

dass immermehrBüroraumbenötigt 

wird. Diesen Raum fand die 

Raiffeisenbank bis anhin in den 

bestehenden Bankgebäuden. 

Mit dem Neubau können die Abläufe 

nun stark optimiert werden. 

Die gelebte Kundennähe ist ein 

wichtigerErfolgsfaktor vonRaiffeisen. 

So bleiben sämtliche Geschäftsstellen 

im Geschäftskreis 

Sensetal erhalten, die zentralen 

Dienste werden jedoch inFlamatt 

zusammengefasst. 

Projekt «STRATUM» hat 

gewonnen 

Auf Einladung der Raiffeisenbank 

Sensetal haben sechs Büros am 

Architektur-Wettbewerb mitgemacht. 

Eine kompetente Jury bestehend 

aus Bank-, Gemeinde-, 

DasProjekt «STRATUM»nimmtFormenan. 

Bau- und Architekturvertretern 

der Region hat die anonym eingereichten 

Projekte begutachtet und 

mit den gestellten Anforderungen 

verglichen. Das Projekt «STRA- 

TUM» des Architekturbüros BAP 

Neuenegg in Zusammenarbeit mit 

demBüroEgli vonAeschBielwird 

nun umgesetzt. Der Ideenwettbewerb 

«Kunst am Bau» hatJulia Steiner 

gewonnen. Die junge, vielversprechende 

Berner Künstlerin hat 

«STRATUM» als Thema des Kunstam-Bau-Projekts 

von den Architekten 

übernommen und dabei 

«GRAPHIT» als verbindendes Material 

gewählt. 

Aus der Region –für die 

Region 

Das neue, zukunftsgerichtete Gebäude 

inFlamatt bietet Raum für 

rund 50 Arbeitsplätze, SeminarundVeranstaltungsräumesowiege- 

nügend repräsentative Besprechungszimmer 

für die Privat- und 

Firmenkundenberatung. Im Erdgeschoss 

wird zudemeineGeschäftsstelle 

der Bank eingerichtet und 

eine Verkaufsfläche von rund 250 

m 2 fremdvermietet. Der moderne 

Neubau der Raiffeisenbank Sensetal 

entspricht dem Minergie-Standard 

und auf dem Dach wird eine 

Photovoltaik-Anlage installiert. Die 

Bank wird also künftig einen grossen 

Teil des benötigten Stroms selber 

produzieren. Der Bau wird 

wenn immer möglich von regionalen 

Unternehmen umgesetzt. «Geld 

aus der Region –Geld für die Region», 

ganz nach dem wichtigen Genossenschaftsgedanken 

von Raiffeisen. 

Ein wichtiger Teil der 

Gesellschaft 

Die Raiffeisenbank Sensetal –mit 

heute sechs Standorten in Bösingen, 

Laupen, Neuenegg, Niederwangen, 

Schmitten und Wünnewil 

– beschäftigt derzeit 65 

Mitarbeitende und hat eine Bi- 

DieBauarbeitenbeginnen. 

11 

lanzsumme von mehr als einer 

Milliarde Franken. Damit gehört 

die inder Region stark verankerte 

Bank zuden grösseren Raiffeisenbanken 

der Schweiz. Sie ist 

neben dem klassischen Hypothekar- 

undSpargeschäft auch in den 

Bereichen Finanz-, Vorsorge- und 

Pensionsberatung sowie im Firmenkundengeschäft 

aktiv. In einigen 

ihrer Standorte ist die Bank 

seit über 100 Jahren tätig und ist 

längst ein wichtiger Teil der Wirtschaft 

und Gesellschaft geworden. 

Die Bank unterstützt unzählige 

Vereine und ist in den 

Standortgemeinden auch eine 

gute Steuerzahlerin. ■

12 DiebestenImmobilien im Mittelland l Sommer 2011 groSSrauM BErn 

BE 

Ostermundigen 

4½Zimmer-Garten-Wohnung 

Schöne Wohnung mit Sitzplatz ! 

-Neu renoviert; in Top-Zustand 

-Zentrale Lage nächst Einkauf &öV 

-Kinderfreundliches Quartier (30 km/h) 

CHF 395‘000.- 

SaXer Immobilien, Hofstettenstr.15, Thun 

Fon033 227 27 00 immothunersee.ch 


BE 

Rosshäusern 

Liebhaber-Garten-Oase 

In steuergünstiger Gemeinde, an abgelegener 

ruhiger Lage zu verkaufen, Wohnhaus 

mit 4Wohneinheiten, Nebengebäuden 

und riesigem Ziergarten. Parzelle 

5‘934 m² in Landwirtschaftszone. 

Verhandlungspreis CHF 1‘280‘000.as 

immobilien ag 



BE 

Wabern 

Projekt Quellfrisch: modernes Leben im ehemaligen Brauereiareal 

Fühlen Sie sich zwischen einfach und luxuriös zuhause? Dann sind die Duplex-,Penthouse-, 

Loft- und Standardwohnungen genau richtig für Sie! 

Die 99 Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern bürgen für qualitativ hochwertigen 

Wohnraum. Alle Wohnungen profitieren dank Balkon oder grosszügiger Terrasse von 

der spektakulären Aussicht über Bern, das Aaretal und das traditionsreiche Areal. 

Preise auf Anfrage 

graf.riedi ag 

Tel. 031 320 84 01 


BE 

Worb 

5½-Zimmer-Terrassenhaus 

Die privilegierte Liegenschaft mit Baujahr 

1988 ist renoviert und bietet einen Eingangshof 

(20 m²), Innenhof (13 m²) sowie 

eine Terrasse (62 m²). Wohnfläche 197 m² 

BGF,Keller,Waschküche 

VP CHF 899‘000.-- exkl. Parkierung 




BE 

Zollikofen 

Wohnhaus mit Schwimmbad 

Die Liegenschaft mit 14 Zimmern ist renovationsbedürftig 

und kann auf verschiedene 

Weise umgebaut und genutzt werden. 

Baujahr 1959, Parzelle 854 m² 


immobilien ag 



BE 

Rosshäusern 

Bauland an top Lage 

Zum Verkauf steht eine Baulandparzelle 

mit 826 m² Fläche plus 202 m² im Miteigentum. 

Zone W2, AZ 0.50. Erhöhte Lage 

mit Weitsicht. 

Verkaufspreis CHF 447.--/m² 




FR 

Wallenbuch 

5½-Zimmer-Einfamilienhäuser 

In Wallenbuch, zwischen Bern und Murten, 

können wir Ihnen vier projektierte Einfamilienhäuser 

mit exklusivem Ausbau anbieten. 

Parzellen ab 467 m². 

Inklusive Parkierung (Doppelcarport) 

Verkaufspreise: ab CHF 820‘000.as 

immobilien ag 



Zu vermieten 

Logo-Sponsor 

BE 

Uettligen 

Praxis/Büro/Atelier/Wohnung 

In bester Dorflage, verkaufen wir eine 

5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. 

Ideal für Gesundheits-/Arzt- oder 

Therapiepraxis, Büro oder Atelier. 

136. m² BGF,Lift 


immobilien ag 



BE 

Wohlen 

6½-Zimmer-Einfamilienhaus 

Zu verkaufen an privilegierter, erhöhter 

und sonniger Lage, umgebautes Einfamilienhaus 

mit 235 m² NWF und Weitsicht. 

Baujahr 1984. Top-Innenausbau mit Sauna. 

Parzelle 697 m² mit Biotop. 





BE 

Liebefeld 

4½-Zimmer-Wohnungen 

Ab sofort zu vermieten an der Wabersackerstrasse 

58 und 66. Grosszügige und 

helle Räume, hoher Ausbaustandard. Teilweise 

WM/Tumbler in der Wohnung. 

Mtl. Mietzins inkl. ab CHF 2‘570.– 

graf.rieid ag 

Tel. 031 378 55 53 


groSSrauM BErn | EMMEnTal | oBErlanD 


Erstvermietung AEMMEPARK -idyllische, ruhige und doch citynahe Lage! 

Direkt an der Emme entsteht die Wohnüberbauung AEMMEPARK mit 88 Miet- und 8Eigentumswohnungen. 

2.5-Zimmer-Wohnungen im EG, 1. und 2. OG sowie DG /ca. 56 m2 bis 67 m2 

3.5-Zimmer-Wohnungen im EG, 1. und 2. OG sowie DG /ca. 74 m2 bis 90 m2 

4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG sowie DG /ca. 84 m2 bis 103 m2 

-moderner Ausbau mit grosszügigem Wohn- /Essbereich 

-pflegeleichte Parkett- und Plattenböden (Fussbodenheizung) 

-Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler und Arbeitsfläche in Granit 

-Bad /WCund sep. Dusche /WC(mit keramischen Wandplatten raumhoch) 

-gemütlicher Sitzplatz oder Balkon (in Haus Bund Hverglast) 

Für weitere Informationen besuchen Sie die Homepage www.aemmepark.ch. 

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin! 

. 

BerimagAG 

Tel. 031 666 11 88 

BE 

Blankenburg 

2½ -Zimmer-Wohnung 

An ruhiger Südwestlage, mit gemütlichen 

Holzofen und hübschem Balkon. Sonnige 

unverbaubare Südwestlage. Wohnfläche 

57.3 m² Netto 

CHF 255‘000.- 

Hans Ueli Hählen 

Tel. 033 733 18 40 


BE 

Alchenflüh 


BE 

Goldswil 

3½- 5½-Zimmer-Wohnungen 

Zu verkaufen an ruhiger und idyllischer 

Lage in der Überbauung Hirnimatte. Der 

unverkennbare Chalet-Stil prägt die Liegenschaft. 

Verkaufspreise ab CHF 263‘000.– 

graf.riedi ag 

Tel. 031 378 55 53 



BE 

Burgdorf 

MINERGIE 4.5-Zimmer-Wohnung 

Direkt beim Einkauf und öffentl.Verkehr zu 

verkaufen an der Poststr.6,NWF 128 m², 

verglaster Balkon, hoher Ausbaustandart, 

helle Platten, Echtparkett, Lift, Schwedenofen, 

Waschturm in Whg., Bj. 2011 

CHF 715‘000.-, AAP CHF 15‘000.- 

Läderach Weibel AG, Tel. 033 225 38 82 

www.laederachweibel.ch 


BE 

Burgdorf 

Gewerbe- und Büroräume 

Die zu vermietenden Gewerbe- und Büroräumen 

liegen in der Nähe zum Zentrum 

von Burgdorf. Die beiden Geschosse sind 

mit einem Warenlift und einer Treppe erschlossen. 

CHF 100.00 +CHF 120.00 m2/pro Jahr 

Lubana AG 

Tel. 034/420 21 21 


BE 

Heimberg 

2Familien-Bauern-Haus 

Idyllisches Bauern-Haus mit 2Whg ! 

-Nächst Einkauf /Schulen /Natur 

-Biotop /Umschwung +Parkplätzen 

-2Balkone /2Gartenhäuser 

CHF 695‘000.- 




13 

BE 

Burgdorf 

Anlageobjekte 

Zu verkaufen zwei Wohn-und Geschäftshäuser 

mit 9 Einheiten. Sehr zentrale 

Lage, nahe Einkauf und ÖV. MietertragFr. 

142‘200.--, Bruttorendite 5% 

Verkaufspreis CHF 2‘830‘000.as 

immobilien ag 



BE 

Langnau 

Büro-/Gewerberaum 

Zum Verkauf steht ein Büro- oder Gewerberaum 

mit 418 m² Nettonutzfläche im 

ersten Obergeschoss mit Lift. 

Weiter können 12 Einstellhallenplätze 

dazu erworben werden. 

Verkaufspreis CHF 580‘000.as 

immobilien ag 



BE 

Lenk 

3½ -Zimmer-Wohnung 

Zu Verkaufen an der Sonnhalde Lenk im 

Simmental mit unverbaubarer Südsicht 

direkt an der Landwirschaftszone neuwertige 

Wohnung, ganze Etage mit 67 m² netto, 

Kurzfristig verfügbar 

CHF 466‘000.- 

Hans Ueli Hählen 

Tel. 033 733 18 40 



Vertrauenist gut–SMK istbesser 

(TK) Die Schweizerische Maklerkammer SMKsteht alsTop-Gütesiegelfür 

Qualität und Leistung im Immobilienverkaufsgeschäft.DankstrengerAufnahmekriterien, 

hoherStandards und Qualitätssicherung bieten SMK-Mitgliederschweizweit 

Gewähr für erstklassige Immobilientransaktionen. 

DerKaufund Verkaufeiner Immobilieist 

kein Alltagsgeschäft: Er benötigt 

einen nachweisbar kompetenten 

und vertrauenswürdigen 

Partner. Aufgepasst vor Gelegenheitsverkäufern! 

Makellose Maklerkammer 

DieSchweizerischeMaklerkammer 

SMK(www.smk.ch) istder schweizweite 

Verbund der professionellen 

Immobilienvermarkter mit derzeit 

Makler der SMKwerden aufHerzund Nieren geprüft. 

59 geprüftenMitgliedern. DieNon- 

Profit-Organisation setzt sich fürdie 

Professionalisierung des Maklergeschäfts 

der Schweizer Immobilienwirtschaft 

ein. Ausserdem fördert 

sie die gesellschaftliche Anerkennung 

und Reputation des Berufsstandes 

der Immobilienmakler. Als 

Fachkammer ist die SMK eine MitgliederorganisationdesSchweizerischen 

Verbandes der Immobilienwirtschaft 

(SVIT). 

Ausgezeichnet und geprüft 

SMK-Mitglieder –auf Herz und 

Nieren geprüft –zeichnen sich 

aus durch hohe Fachkompetenz, 

Praxisbezug und Kenntnis 

des Marktes, verantwortungsbewusstes 

Handeln, 

Berufsethik und Einhaltung 

des SMK-Kodex. 

Auch nach der Aufnahme indie 

Maklerkammer werden bei den 

einzelnen Mitgliedern die Anforderungen 

zur Qualitätssicherung 

periodisch geprüft. So können Sie 

sich als Kundejederzeitauf dieImmobilienmakler 

der SMK verlassen. 

Höchste Qualität dank strengen 

Kriterien 

Unter anderem werden folgende 

Ansprüche andie SMK-Mitglieder 

gestellt:fundierte Aus- undWeiterbildung 

in der Immobilienwirtschaft 

(z.B. eidg. Diplom oder 

Fachausweis), breite und aktuelle 

Kenntnisse des Immobilienmarktes, 

Handelsregistereintragder Immobilienfirma 

undeigeneWebsite 

sowie einen einwandfreien Ruf 

und guten Leumundsnachweis. 

Deshalb die Maklerkammer 

SMK 

Kauf oder Verkauf –SMK-Fachleute 

wissen, worauf es ankommtund 

garantieren ihren Kunden: 

•Berufsqualität, Professionalität 

und hohes Berufsethos; 

•Persönliche,umfassende Betreuung 

vonGeschäfts- undPrivatobjekten; 

•Preissicherheit, Marktkenntnisse 

undsolideObjektsbewertungbei 

ganzheitlicher Betrachtung. ■ 

Kontaktieren Sie uns–wir 

helfen Ihnen gerne weiter: 

SMK 

Schweizerische Maklerkammer SMK 

Stadtturmstrasse 19,5401Baden 

Tel. 056221 62 10 

Fax 056 2216272 

Web www.smk.ch 

Mail welcome@smk.ch

EMMEnTal | oBErlanD | ThunErSEE 

(SX) FühlenSie sich zuhause wohl?Dannherrscht bei Ihnendas Qi,die positive 

Energie vor. Istdem nicht so,dannlässt sichmit Feng Shui,der Harmonielehre, 

denUnruhefaktoren entgegenwirken. StellenSie beispielsweise 

eine Pflanze insZimmer. 

Mit KristallkugelnamFenster kann dieEnergienichtentweichen. 


Feng Shui –die Harmonielehre 

Bereits beim ersten Blick auf ein 

Haus kann man Zu- oder Abneigung 

dafür empfinden, ohne dass 

maneigentlichden genauenGrund 

dafür kennt. «Dieses Haus spricht 

mich an» oder im Gegensatz dazu: 

«Da möchte ich nie wohnen.» 

Manchmal sind die Gründe jedoch 

offensichtlich.Beispielsweisedann, 

wenn das Haus aneiner lärmigen 

Hauptstrasse oder in unmittelbarer 

Nähe eines Friedhofes steht. 

BE 

Reutigen 

4Familien-Haus +Büro 

Ruhige Lage im Dorfkern ! 

-2½Zi-/3½ Zi-/4½ Zi-Whg/ Studio/ Büro 

-Zentrale Lage mit Garten/AAP/Garage 

-Objekt mit akt. Bruttorendite 5.9% 

CHF 765‘000.- 




BE 

Aeschiried 

5½Zimmer-Ferien-Chalet 

Traumhaft Wohnen im Grünen ! 

-Idyllische, ruhige Lage mit gepfl. Garten 

-Unverbaubare Sicht auf Bergpanorama 

-3½+2Zimmer-Ferien-Wohnungen 

CHF 595‘000.- 

SaXer Immobilien, hofstettenstr.15, Thun 



Eine Feng-Shui-Beraterin würde in 

beiden Fällen davonabraten, an einer 

solchen Lage eine Immobilie 

zu mieten oder zukaufen. In ihrer 

Sprache würde sie formulieren, 

dass solche Orte mit negativer 

Energie (Sha-Qi) aufgeladen sind. 

Bleibt einem jedoch keine andere 

Wahl oder wohnt man bereits an 

einem derartigen Ort, kann man 

mit Feng Shui gegen die negative 

Energie vorgehen. 

BE 

Wattenwil 

2Familien-Haus 

Traumhaftes Wohnen im Dorfzentrum ! 

-Grosser Garten mit Schwimmbad 

-2x4½Zi-Wohnungen /Doppelgarage 

-Baujahr 1909, wurde laufend renoviert 

CHF 795‘000.- 




BE 

Höfen bei Thun 

7Zi-Bauern-Haus +3½Zi-Wohnung 

Ihr lang gesuchte Traum-Liegenschaft ! 

-Top renoviert mit 2Wohnungen 

-Ruhe-Insel an erhöhter Lage beim Dorf 

-Optimale Besonnung mit Umschwung 

CHF 1‘450‘000.- 




Fotos: SaxerImmobilien 

Unruhefaktoren erkennen 

Zwar kann man als Bewohner die 

architektonischen Hindernisse 

und die bauliche Umgebung nur 

bedingt verändern, aber gewisse 

Unruhefaktoren lassen sich auf 

einfache Weise entfernen. Denn 

solche Faktoren sind für den positiven 

Energiefluss störend. 

Zu viele Fenster und Türen lassen 

dieRäume unruhigerscheinen, da 

der Energiefluss zu stark inBewegung 

gerät. Hängen Sie zum BeispielKristallkugelnins 

Fenster, die 

dasQi(positiveEnergie)vom Hinausströmen 

abhalten. Auch Pflanzen 

helfen, den Energieverlust bei 

Fenstern zu vermindern. 

Die Küche soll ein gemütlicher 

Raum sein,der zumVerweilen einlädt. 

Ist die Küche nur minimal 

ausgestattet, verraten die funktionelle 

Einrichtung und der Platzmangel, 

das hier rasch gekocht 

und gegessen wird, also keine positive 

Energie herrscht. 

Stehen elektronische Geräte wie 

Fernseher, Radiowecker und vielleicht 

auch Computer im Schlafzimmer, 

erzeugt deren Strahlung 

esten Immobilien im Mittelland 

Mieten Ohne 

Depot 

S.10 

Eine Aufnahme von Südfrankreich? Nein, so schön ist es am Bielersee; e; 

der Barkenhafen lässt ungetrübte Ferienstimmung aufkommen. 

r Ostschweiz 

(JF) Biel hängt immer noch das Image der Arbeiterstadt an, obwohl sie sie weit weit 

BE 

Merligen 

3½Zimmer-Dach-Wohnung 

Traumhaft Wohnen ob Thunersee ! 

-Herrliche Panorama- und Seesicht 

-Top-Moderner Bau /3Balkone /Lift 

-Büro /Gäste-Zimmer mit Dusche +WC 

CHF 990‘000.- 




Pflanzenmit rundenBlätterngeben 

positive EnergieimRaumab. 

15 

Unruhe. Das ist denkbar ungeeignet 

für einen gesunden Schlaf. 

Deshalb: keine solchen Geräte im 

Schlafzimmer. ■ 

Sommer 2010 

Feng Shui 

Feng Shui basiertauf der taoistischen 

Philosophie.Übersetzt bedeutetFeng 

Shui «Windund Wasser». 

Ziel dieserLehre istes, in Harmonie 

mitder eigenen Umgebung zu leben 

unddie positive Energie(Qi)imHaus 

oder in der Wohnung zu fördern. 

LesenSie mehr zumThema 

Feng Shui in der nächsten Ausgabe 

«immobestbern». 

Die besten Immobilien 

im Mittelland 

Scout24 Schweiz AG 

ImmoScout24 



Tel. +41 (0)31 744 21 11 

Fax +41 (0)31 744 21 22 



Spätsommer 2010 SPEZIAL 

schönen Seeland 

Wohnen im schönen Seeland 

von von 

mehr eine Stadt der Philosophen, bilinguen Lebenskunst und Kultur ultur ist. ist. 

kunst. kunst. 

Genauso ist das Seeland nicht einfach Gemüseland, sondern ein attraktiattraktisionelsionelves Erholungsgebiet mit See, Rebbergen, Schluchten und Schlössern. sern.umumininvonvon 

Biel-Bienne, die grösste zweispralaut einer Umfrage der UUni i FFrei i 

ommu- 

S dt der Schweiz, beherburg, von der Bieler Bevölkerung Stadt Biel – wenn sie denn übernikationstagen, vom internationa- 

ls eine Lebenseinstellung, einen haupt von ihr Kenntnis nimmt. len Schach-Festival zu den Bieler 

b trach- Wer die Stadt aber kennenlernt, Lauftagen, vom Schweizer Opernb 

raschend bun- 

Fortsetzung auf Seite 5 

Foto: Foto: Anaïs Anaïs Fatio Fatio 

Scout24SchweizAG, ImmoScout24 

Industriestrasse 44,CH-3175 Flamatt 


SVIT Ostschweiz 

Achslenstrasse 13,CH-9016 St.Gallen 

www.svit.ch 

immobest–die ImmobilienfachzeitunginIhrer Region 

Thema 

S.10 

BE 

Oberhofen am Thunersee 

2Familien-Haus (8 ½Zimmer) 

Top-Lage an der Riviera vom Thunersee ! 

-Unverbaubare Panorama-Traumaussicht 

-2sep. Wohnungen (Arbeiten +Wohnen) 

-Nähe Dorfzentrum, Bus und Einkauf 

CHF 1‘280‘000.- 




16 DiebestenImmobilien im Mittelland l Sommer 2011 ThunErSEE | BIEl/SEElanD 

BE 

Sigriswil 

4Zimmer-Dach-Wohnung 

Wohnen mit Galerie und Terrasse ! 

-Unverbaubare Panorama-Seesicht 

-Offenes Wohnen /Essen mit Cheminée 

-Altersgerechte Wohnung mit Lift 

CHF 795‘000.- 




BE 

Aarberg 

Sehr gepflegte Dachmaisonette. 

Viel Raum und ein interessanter Grundriss 

auf 2Wohnebenen bietet diese attraktive 

Dachwohnung in einem ideal gelegenen 

Wohnquartier. 




Tel. 031 318 19 19 


BE 

Thun 

2Familien-Haus (9 Zimmer) 

Bevorzugte Lage nächst Aarequai ! 

-Das ideale 2-Generationen-Haus 

-Grosszügige Garten-Anlage mit Pergola 

-Nächst Einkauf /Bus /Schulen 

CHF 1‘080‘000.- 




BE 

Biel 

Attraktive Attika. 

Die Vorzüge dieser Attikawohnung sind 

offensichtlich: grosszügiger Grundriss, 

moderne Designerküche, beste Lichtverhältnisse, 

verglaste Loggia mit Weitsicht. 




Tel. 031 318 19 19 


«Schreiben Sie uns.» 

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Erzählen Sieuns Ihre geschichte undgewinnenSie 500Franken. 

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Sensetal miteinem Startguthaben von500 Franken. 

Diebeste Geschichte wird vonunserem Redaktionsteam ausgewählt undinder nächstenAusgabe 

«immobestbern» abgedruckt. 

Senden SieIhregeschichte perPostan: 

Scout24Schweiz AG,ImmoScout24 

Redaktion«immobest» 


3175 Flamatt 

oder perE-Mail an: 

sonja.honauer@immoscout24.ch 

BE 

Uetendorf 

6½ -Zimmer-Haus 

Wir verkaufen am Walalpweg, in einem 

familienfreundlichen Quartier ein gepflegtes 

Wohnhaus.NWF: 174 m2, Gartensitzplatz 

u.v.m. 

CHF 680‘000.barimmo, 

Immobilienverwaltung 

Tel. 033 437 76 30 


BE 

Evilard 

5½-Zimmer-Wohnung 

Zum Verkauf steht im Erdgeschoss eine 

grosse Eigentumwohnung mit 150 m² 

BGF. Zwei Balkone, Keller, eigene Waschküche, 

Estrich, Einstellhallenplatz und 

Parkplatz. 

Verkaufspeis CHF 550‘000.as 

immobilien ag 



6.5-Zimmer-EFH mit See- &Alpenblick 

Wohnen wie im Ferienparadies: In Schernelz 

ob Ligerz scheint die Sonne nur für 

Sie! Es erwarten Sie grosszügige helle 

Zimmer, eine mediterrane Sonnenterasse 

und viele weitere Extras... 

Preis auf Anfrage 

Archipex GmbH, CH-2562 Port 

Tel. 032 331 22 70 -www.archipex.ch 


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BE 

Ligerz /Schernelz 

Raiffeisenbank Sensetal 

Wettbewerbsbedingungen: Textlänge Maximum 2000 Zeichen,ca. eine A4-Seite.Einsendeschluss istder 29.August2011. DerRechtsweg istausgeschlossen. 

Korrespondenzwirdkeine geführt. Der/die GewinnerIn wird persönlich benachrichtigt.

BIEl/SEElanD | FrEIBurg/MurTEnSEE 

Zu vermieten 


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4.5-Zimmer-Wohnung 

Zu vermieten per 01.08.2011 in 3250 Lyss, Beundengasse 2 

Wohnfläche:105 m². 

Nach neuestem Standard ausgebaute Einbauküche,Wohnen/Essen: 33m², Schlafen: 14m², 

Kinderzimmer: je 11m², Dusche: Lavabo und WC, Bad: Doppelavabo und WC, Eigene 

Waschmaschine und Tumbler,Grosse Attikaterrasse 

Besichtigung: 

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit 

unserer Frau Chopard, 079 374 27 24. 

CHF 2‘100.- inkl. NK 

Helvetia Versicherungen Immobilienbewirtschaftung 

Tel. 058 280 74 94 



BE 

Biel 

Fliederweg 4/6/10/12: Bringt Abwechslung ins Leben! 

Zu vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung an zentrumsnaher Lage im Neubau 2½- bis 

4½-Zimmer-Wohnungen. Grosse Räume, spannende Grundrisse und ein guter Ausbaustandard 

sind nur einige Vorzüge der hellen, freundlichen Mietwohnungen. 

Für weitere Informationen, Grundrisspläne, Bilder,Mietpreise besuchen Sie unsere Homepage 

www.fliederweg.ch. 

ab CHF 1‘640.00 inkl. NK 

graf.riedi ag 

Tel. 031 320 84 01 


BE 

Lyss 


FR 

Bösingen 


An ruhiger und sonniger Lage verkaufen 

wir ein top unterhaltenes und stets gepflegtes 

Doppel-Einfamilienhaus mit einer 

Parzelle von 386 m². 

Wohnfläche: 205 m² BGF 


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FR 

Kerzers 

Einfamilienhaus 

Zu verkaufen, freistehendes Einfamilienhaus 

mit 5½-Zimmern und einer Netto- 

Wohnfläche von 131 m² und integrierter 

Garage. Parzellengrösse: 575 m². 


immobilien ag 




17 

BE 

Biel 

Beste Passanten-Lage 

zu vermieten ab 1.10.2011 Ecke Flora- / 

Zentralstrasse, attraktive Büro- und Gewerbeflächen 

in Neubau, an zentraler 

Lage und Nähe Bahnhof: 

Büros ab 72 m2, Fr.230.00 /m2/ Jahr 

Laden 316 m2, Fr.420.00 /m2/Jahr 

aberimo AG, Bern, T. +41 (0)31 3888 555 

www.galleria-biel.ch 


FR 

Cordast 

angebautes Einfamilienhaus 

Zu verkaufen in verkehrsfreier Überbauung, 

4½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit 

einer Nettowohnfläche von 120 m². 

Grundstücksfläche 328 m², Einstellhallenplatz 

Verkaufspreis CHF 380‘000.as 

immobilien ag 



FR 

Kerzers 


Zu verkaufen mit herrlicher Seeland- und 

Chasseralsicht, grosszügiges 9½-Zimmer-Einfamilienhaus 

mit Renovationsbedarf. 

Wohnfläche 300 m² BGF, Parzelle 

1‘324 m² 

Richtpreis: CHF 1‘140‘000.as 

immobilien ag 



18 DiebestenImmobilien im Mittelland l Sommer 2011 FrEIBurg/MurTEnSEE | WallIS/WaaDT 

FR 

Murten 

angebautes Einfamlienhaus 

Das exklusive Einfamilienhaus mit 6½ 

Zimmern befindet sich im bekannten Merlachfeld 

in Murten. Teile des Innenausbaus 

(Küche, Bäder, Böden) können noch ausgewählt 

werden. 198 m² BGF 


immobilien ag 



VS 

Grächen 

299½ Tage Sonne im Mattertal 

In der mit einer Wärmepumpe beheizten 

Residenz „Aster“ im autofreien Dorfteil 

verkaufen und vermieten wir neue 

3½-Zimmer-Wohnungen. 

ab CHF 422000.- 

Kenzelmann Immobilien 027 923 33 33 

kenzelmann.ch 


DieImmobilienprofisindieser ausgabe: 

FR 

Gurmels 


Die schöne Liegenschaft befindet sich an 

ruhiger Lage am Dorf- und Waldrand. Die 

Parzelle umfasst 985 m² und bietet verschiedene 

Rückzugsmöglichkeiten. 

Wohnfläche: 185 m² BGF 


immobilien ag 



BE 

Alchenflüh bei Kirchberg 

6Zimmer-Stöckli 

Liebhaber-Objekt für Natur-und Tierfans ! 

-Denkmalgeschütztes Wohnhaus 

-Ruhige Lage Nähe Dorfzentrum 

-Renovationsbedürftige Liegenschaft 

CHF 595‘000.- 




VS 

Wohnen im Ferienparadies Obergoms 

Wir vermieten und verkaufen neue 2½und 

3½-Zimmer-Wohnungen in Ulrichen 

und Obergesteln. 

Ausbauwünsche werden gerne berücksichtigt. 

ab CHF 289000.- 


kenzelmann.ch 


FR 

Môtier 

Champ Perbou -Das Wohnquartier am Murtensee 

In Guévaux stehen in prächtiger Lage 12 Grundstücke mit projektierten Einfamilienhäusern 

zum Verkauf, mit wunderbarer Aussicht auf den Murtensee und die Alpen. 

Geplant sind moderne, geräumige und lichtdurchflutete Einfamilienhäuser in drei verschiedenen 

Ausführungen. Alle Häuser verfügen über grosszügige Fensterflächen und Terrassen. 

Zu den Liegenschaften gehören je 2Carports sowie ein Gemeinschafts-Reduit. 

Verkaufspreise ab CHF 940‘000.- 

Treuhand Gerber +CoAG, Oberstrasse 15, 3360 Herzogenbuchsee 

Tel. 062 956 66 77, www.treuhand-gerber.ch, www.champ-perbou.ch 


VD 

Cudrefin 

Botanisches Paradies 

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit 

einer Landparzelle von 5‘938 m². Hier finden 

Sie einen einmaligen botanische Park 

mit seltensten Bambusarten, Koniferen, 

Zedern, Mammutbäumen usw. 

Richtpreis CHF 1‘800‘000.as 

immobilien ag 



UlrichenSommer 2010 

esten Immobilien im Mittelland 

Mieten Ohne 

Depot 

S.10 

Eine Aufnahme von Südfrankreich? Nein, so schön ist es am Bielersee; e; 

der Barkenhafen lässt ungetrübte Ferienstimmung aufkommen. 

r Ostschweiz 

(JF) Biel hängt immer noch das Image der Arbeiterstadt an, obwohl sie sie weit weit 

VS 

Glis 

Luxuriöse Attika in der Alpenstadt 

Die exklusive Liegenschaft verfügt über 

hohe Wohn- und Schlafbereiche 

und grosszügige Badezimmer. 

Die imposante Panoramaaussicht auf die 

Walliser Alpen ist unverbaubar. 

Kaufpreis auf Anfrage. 


kenzelmann.ch 


Die besten Immobilien 

im Mittelland 

Scout24 Schweiz AG 

ImmoScout24 



Tel. +41 (0)31 744 21 11 

Fax +41 (0)31 744 21 22 



Spätsommer 2010 SPEZIAL 

Thema 

S.10 

schönen Seeland 

Wohnen im schönen Seeland 

von von 

mehr eine Stadt der Philosophen, bilinguen Lebenskunst und Kultur ultur ist. ist. 

kunst. kunst. 

Genauso ist das Seeland nicht einfach Gemüseland, sondern ein attraktiattraktisionelsionelves Erholungsgebiet mit See, Rebbergen, Schluchten und Schlössern. sern.umumininvonvon 

Biel-Bienne, die grösste zweispralaut einer Umfrage der UUni i FFrei i 

ommudt 

der Schweiz, beherburg, von der Bieler Bevölkerung Stadt Biel – wenn sie denn übernikationstagen, vom internationa- 

l eine Lebenseinstellung, einen haupt von ihr Kenntnis nimmt. len Schach-Festival zu den Bieler 

b t ach Wer die Stadt aber kennenlernt, Lauftagen, vom Schweizer Opernb 

aschend bun- 

Fortsetzung auf Seite 5 

Foto: Foto: Anaïs Anaïs Fatio Fatio 

Scout24SchweizAG, ImmoScout24 

Industriestrasse 44,CH-3175 Flamatt 


SVIT Ostschweiz 

Achslenstrasse 13,CH-9016 St.Gallen 

www.svit.ch 

immobest–die ImmobilienfachzeitunginIhrer Region


Wiekritischist IhrMakler? 

(RM) ÜbersteigertePreisvorstellungen könnenbeim Verkauf vonImmobilien 

fatale Folgen haben. Ein fähiger Makler muss in der Lage sein, den 

Preiseiner Immobiliekorrekt einzuschätzen –und selbstsichergenug,die 

Preisvorstellungen derVerkäuferkritischzuhinterfragen. 

Richard Aufder Maur istInhaber der 

vonSchwanau Immobilien GmbH in Bern, 

eidg. dipl. Finanz-und Anlageexperte 

sowieImmobilienbewerter CASFH. 

Die pensionierten Minders haben 

eine neue Eigentumswohnung erworben 

und möchten nun ihr 

kleines Reiheneinfamilienhaus in 

einer Berner Vorortsgemeinde 

verkaufen. Über den Verkaufspreisist 

sichdas Ehepaar rascheinig: 

850000 Franken soll das gute 

Stück kosten – schliesslich hat 

man laufend investiert und möchte 

nun auch einen ordentlichen 

Gewinn einfahren. 

Einig ist man sich auch darüber, 

dass für den Verkauf professionelle 

Unterstützung benötigt wird. 

Drei Maklerbüros aus der Region 

werden eingeladen und durchs 

Haus geführt. Die Reaktionen auf 

die Kaufpreisvorstellungen der 

Minders sind völlig unterschiedlich: 

Während Makler Aden Preis 

unwidersprochen übernehmen 

will, sieht Maklerin Bdas Haus für 

950000 Franken praktisch schon 

verkauft. Ganz anders Makler C, 

welcher den Preis aufgrund seiner 

Erfahrung mit ähnlichen Objekten 

als viel zu hoch einstuft und das 

Mandat nur bei einem Verkaufspreis 

von 750000 Franken übernehmen 

will. 

Nach wie vor grosse Einigkeit 

herrscht beiHerrund Frau Minder: 

Maklerin Bwird mit dem Verkauf 

beauftragt. Der anfänglichen Euphorie 

über den hohen Verkaufspreis 

weicht rasch Ernüchterung. 

Besichtigungen finden keine statt 

und Maklerin Bschlägt nach drei 

Monaten vor, den Kaufpreis auf 

850000 Franken zu senken. Als 

sich auch mit dem neuen Preis die 

Nachfragenicht einstellt, kündigen 

Minders schliesslich entnervt das 

Mandat –ausser Spesen nichts gewesen! 

Die Zeit drängt nun. Herr und 

Frau Mindersindinder Zwischenzeit 

in die neue Eigentumswohnung 

gezogen und die Bank 

macht Druck, den Verkauf des 

leerstehenden Hauses zu be- 

19 

schleunigen. Makler Cwird nochmals 

kontaktiert, dieser hat jedoch 

unerfreuliche Nachrichten. 

Durch die unsachgemässe Preispolitik 

ist die Liegenschaft nun jedempotenziellenKäufer(Internet 

sei Dank) als Ladenhüter bekannt 

– denkbar schlechte Voraussetzungen 

für Preisverhandlungen. 

Makler Cschreibtdie Liegenschaft 

für750 000 Frankenaus undfindet 

nach vier Monaten eine junge Familie, 

welche schliesslich 680000 

Franken bezahlt. ■ 

Es geht auch anders 

MöchtenSie wissen, wieviel Ihre 

ImmobiliewirklichWerthat?NehmenSie 

mituns Kontaktauf. 

vonSchwanau Immobilien GmbH 

Stauffacherstr. 145 

3014 Bern 

031318 19 19 

richard.aufdermaur@ 

vonschwanau.ch 

MitgliedSVITund SIV

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