PDF downloaden - Die besten Immobilien von Bern, Solothurn und ...

immobest – Die besten Immobilien 

Sommer 2013 

Mit 

Wettbewerb 

Seite 20 

Die Fussgängerzone führt direkt 

durch das Ladengeschoss des 

Wydenparks. 

Eröffnung im Wydenpark 

(SCP) Im neuen Dorfzentrum von Studen bei Biel sind die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen und die 

Geschäfte haben ihre Türen geöffnet. Ein Meilenstein ist erreicht und dieser Erfolg wurde mit einem Eröffnungsfest 

am 27. April 2013 gefeiert. Fortsetzung auf Seite 4 

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Sommer 2013 l Die besten Immobilien 

3 

Eröffnung im Wydenpark 1/4 

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Top Angebote 

Index 

Liebe Leserin, 

lieber Leser 

«Wer hohe Türme bauen will, muss 

lange beim Fundament verweilen», 

heisst es in einem Sprichwort. Eine 

gute Immobilie muss auf sicherem 

Grund und Boden stehen, wenn sie 

Freude machen soll. Eine solide 

Basis – baulich und finanziell – ist 

entscheidend. Die Mitglieder des 

SVIT Bern, Schweizerischer Verband 

der Immobilienwirtschaft, 

stehen mit Rat und Tat dafür ein, 

dass Qualität zum Zug kommt und 

Immobilienträume nicht auf Sand 

gebaut sind. 

Auch bei der Innenausstattung ist 

der richtige Boden gefragt: sei es 

für ein angenehmes Wohngefühl 

oder ein produktives Arbeitsklima. 

Mehr dazu auf den nächsten 

Seiten! 

braucht es eine erdbebenversicherung?18 

Stadt Bern 5 – 6 

Grossraum Bern 6, 8 – 11, 16 

Emmental 16, 18 

Oberland 18 

Thunersee 18, 21 

Biel-Seeland 21 

Freiburg/Murtensee 21, 22 

Weitere Regionen 22 

Miete 6, 8, 11, 21 

Thomas Graf 

Präsident SVIT Bern 

Was muss man über Naturholzböden 

wissen?12/13 

Interview mit 

angela guerriero7 

Impressum 

Herausgeber und Verlag 

Stefan Schärer 

ImmoScout24 

Scout24 Schweiz AG 

Industriestrasse 44 

3175 Flamatt 


Verlagsleitung 

Sonja Honauer, ImmoScout24 

Administration 

ImmoScout24 

Tel. 031 744 21 11 

Fax 031 744 21 22 

info_cmp@immoscout24.ch 

Verkauf Region Bern 

Peter Grosch, ImmoScout24 

Redaktion 

Friedrich Fillafer (FIF), 

mafi Naturholzboden GmbH; 

Corinna Forrer (IS24), 

ImmoScout24, Schlussredaktion; 

Thomas Graf (GRT), 

Präsident SVIT Bern; 

Sabine Holzhauser (HOS), 

Gebäudeversicherung Bern (GVB); 

Daniel Krebs (KDA), 

Vorstand SVIT Bern 

Andreas Schlecht (SCA), 

Vorstand SVIT Bern, Schlussredaktion; 

Philippe Schütz (SCP), 

as immobilien AG; 

Regula Spycher (SPR), 

Bern Immobil AG 

Auflage 

320 000 Exemplare pro Ausgabe 

Erscheinungsweise 

3 x pro Jahr, 

nächste Ausgabe Herbst 2013 

Redaktionsschluss: 02.10.2013 

Druck 

Ringier Print Adligenswil AG 

Nachdruck (auch auszugsweise) nur 

mit Einverständnis der Redaktion 

Verteilung 

Als Beilage in der BZ-Berner Zeitung / 

Der Bund / Berner Oberländer / Thuner 

Tagblatt / Langenthaler Tagblatt, 

Könizer Zeitung / Der Sensetaler. Durch 

DMC, in ausgewählte HH im Kanton 

Bern und angrenzende Gemeinden. 

Immobilienfirmen, Inserenten, Banken 

und Versicherungen.

4 Die besten Immobilien l Sommer 2013 

Fortsetzung von Seite 1 

Eröffnung im Wydenpark 

Am Eröffnungsfest des Wydenparks 

präsentierten sich alle Läden 

der Öffentlichkeit und haben so 

den Einkauf im Dorfzentrum beworben. 

Ein umfangreiches Angebot 

haar-werk für die neue Frisur, 

Streetpoint mit Bekleidungen zu 

fairen Preisen, die Dorfplatz 

Apotheke für die Gesundheit, die 

Coop-Filiale für den täglichen 

Einkauf und die Senevita für betreutes 

Wohnen und Pflege sowie 

das öffentliche Restaurant «zur 

Wyde» mit preiswerten Tagesmenüs 

– das Angebot ist vielfältig 

und aktuell. 

Die 52 Wohnungen (2½- bis 

5½-Zimmer-Wohnungen), davon 

11 Wohnungen «betreutes Wohnen» 

durch Senevita, konnten vor 

der Eröffnung bis auf eine 4½-Zimmer-Wohnung 

alle vermietet werden. 

Die Mieter schätzen die modernen 

Minergie-Wohnungen und 

die Einkaufsmöglichkeiten vor der 

Haustür. 

Bereit für weitere Betriebe 

Nun gilt es, weitere Gewerbebetriebe 

in den Räumlichkeiten anzusiedeln. 

Laden- und Dienstleistungsflächen 

sind noch in 

verschiedenen Flächen ab 160 m² 

im Angebot. «Wir sind auf der 

Suche nach Dienstleistungsbetrieben 

wie zum Beispiel einem 

Ärztezentrum oder Physiotherapeuten, 

welche das Angebot 

noch ergänzen würden», so Daniela 

Schlegel, Liegenschaftsverwalterin 

der as immobilien ag 

und verantwortlich für die Bewirtschaftung 

und Erstvermietung. 

Eine Umfrage bei den Bewohnerinnen 

und Bewohnern 

des Wydenparks sowie der erweiterten 

Umgebung hat ergeben, 

dass gewisse Grundbedürfnisse 

vorhanden sind. Die 

Wünsche und Ideen der Bewohner 

für weitere Dienstleister im 

Wydenpark reichen von einer 

Bäckerei, einem Schuhgeschäft 

oder Sportartikelanbieter bis zu 

einem Geschäft für Tiernahrung, 

einem Blumenladen, Kiosk oder 

auch Optiker. 

Ebenfalls bei der Coop-Verkaufsstelle 

im Wydenpark, die bereits 

vor rund zwei Monaten eröffnet 

hat, ist das Geschäft gut angelaufen: 

«Die Kundinnen und Kunden 

schätzen das moderne Ambiente 

und das angenehme Einkaufserlebnis», 

sagt Peter Schmid, Leiter 

Coop-Verkaufsregion Bern. 

Grosszügige Verkaufsflächen 

Die Fussgängerzone und der öffentliche 

Zugang zur S-Bahnstation 

führen direkt durch das Laden- 

geschoss des Wydenparks. Die 

freien Gewerbeflächen sind mit 

grossen Schaufenstern ausgestattet 

und somit lichtdurchflutet und 

hell. Der Innenausbau kann von 

den zukünftigen Mieterinnen und 

Mietern selber geplant und ausgeführt 

werden. Als Parkierung dient 

die grosse, unterirdische Einstellhalle 

mit öffentlichen und privaten 

Parkplätzen. Das Erdgeschoss ist 

somit komplett verkehrsfrei und 

bietet den Fussgängerinnen und 

Fussgängern ein stressfreies Flanieren 

durch die Läden des 

Wydenparks. 

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Information 

Der Wydenpark bietet Platz für noch mehr Gewerbebetriebe. 

Das neue Dorfzentrum von Studen bei Biel bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten. 

Fotos: as immobilien ag

stadt bern 


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6 Die besten Immobilien l Sommer 2013 stadt bern | Grossraum bern 

BE 

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Wabern 

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BE 

Aarberg 

BE 

Bätterkinden 

BE 

Belp 

BE 


Wohn- und Gewerbeliegenschaft 

An zentraler Lage mit hoher Kundenfrequenz 

verkaufen wir eine Wohn- und Gewerbeliegenschaft. 

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Group46 GmbH - Bruno Steck 

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EHP - Einstellhallenplatz 

Zu verkaufen ab sofort in 3123 Belp, 

Rubigenstrasse 4c, Preis: CHF 26’500.- 

CHF 26’500.- 

Krebs Immobilien Dienstleistungen GmbH 

Tel. 031 951 06 80 


atemberaubende Weitsicht 

Wir verkaufen in der 19. Etage die 

5½-Zimmerwohnung mit Blick über die 

Stadt und die Alpenkette. Die attraktive 

Wohnung steht im Baurecht und kann individuell 

renoviert werden. 



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BE 

Biberen 

BE 

Burgdorf 

BE 

Frauenkappelen 

BE 

Gerzensee 

5½-Zimmer-Einfamilienhaus 

Zwischen Bern und Murten verkaufen wir 

das gut unterhaltene Reihen-Einfamilienhaus 

mit 5½ Zimmer. Wohnfläche 194 m² 

BGF, Baujahr 1997, grosser Keller, Einstellhallenplatz 

mit Direktzugang. 

Verkaufspreis CHF 530’000.-- 


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Immobilien sind so einzigartig wie ihre Besitzer. 

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Baujahr 1993, Nutzfläche 213 m². 



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Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG 

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7 

«In Zukunft sollen mehr 

Betriebe Lernende ausbilden» 

(KRD) Als Vorstandsmitglied des SVIT Region Bern, liegt Angela Guerriero vor allem die Ausbildung der Lernenden 

und der Berufseinsteiger am Herzen. Eine der grossen Herausforderungen sieht sie darin, gut ausgebildete 

Fachpersonen am Markt zu haben. 

Angela Guerriero ist seit 2 Jahren 

Vorstandsmitglied des SVIT Region 

Bern. 

Fotos: zVg 

Die Lehre im Immobilientreuhandbereich ist ein idealer Einstieg in die Immobilienbranche. 

immobest bern: Wie erleben Sie 

den Berufsverband SVIT? 

Angela Guerriero: Unser Verband 

ist bestrebt, innovative Veränderungen 

einzuführen sowie 

auf die Wünsche der Mitglieder zu 

hören und diese umzusetzen. 

Was möchten Sie im SVIT Bern 

ändern? Welche Aktivitäten haben 

Sie geplant? 

Mein Ziel ist es, dass in Zukunft 

mehr Betriebe Lernende in der 

Branche ausbilden. Weiter möchte 

ich eine Plattform für Lehrstellensuchende 

sowie Lehrabgänger 

und Lehrabgängerinnen ins Leben 

rufen. 

Die kaufmännische Lehre in der Immobilientreuhandbranche 

Der Einstieg in die Immobilienbranche geschieht sehr häufig über eine 

kaufmännische Lehre in einer Immobilientreuhandfirma. Das eidgenössische 

Fähigkeitszeugnis erhält man nach drei Jahren Lehrzeit und der bestandenen 

Lehrabschlussprüfung. Von Vorteil bringen zukünftige Immobilientreuhänder 

und -treuhänderinnen unter anderem ein Flair für Zahlen und logisches 

Denken mit. Ein gepflegtes Auftreten, Zuverlässigkeit und Teamfähigkeit 

braucht es auch. 

Das Arbeitsgebiet ist sehr abwechslungsreich; Lernende sollten sowohl gerne 

im Büro arbeiten als auch Interesse an externen Tätigkeiten zeigen. Das 

Berufsfeld umfasst nämlich sowohl administrative als auch bauliche und 

technische Aspekte. Neben dem Bewirtschaften von Mietliegenschaften und 

Stockwerkeigentum gehören auch das Erteilen von Handwerkeraufträgen 

oder das Organisieren von Sanierungsprojekten zum Lernstoff. 

Welches sind Ihrer Ansicht nach 

die kommenden Marktveränderungen 

und Herausforderungen 

in der Immobilienwirtschaft? 

Eine grosse Herausforderung wird 

es sein, in Zukunft Fachpersonen 

mit der richtigen Sozial-, Methoden- 

und Fachkompetenz am 

Markt zu haben. Vor allem im Bereich 

Stockwerkeigentum sehe ich 

eine grosse Nachfrage an ausgebildetem 

Personal. 

Was machen Sie ausserhalb Ihrer 

SVIT-Tätigkeiten? 

Ich arbeite seit 14 Jahren in der 

Firma von Graffenried AG Liegenschaften 

als Liegenschaftsbewirtschafterin 

und Lehrlingsverantwortliche. 

Weiter bin ich in der 

Prüfungskommission der OKGT 

(Organisation kaufmännische 

Grundbildung Treuhand/Immobilien). 

Wie verbringen Sie Ihre Freizeit? 

Was sind Ihre Hobbys? 

Als Ausgleich zur Arbeit bin ich 

gerne in der Natur und geniesse 

die Ruhe oder verbringe die Zeit 

mit meiner Familie und mit meinen 

Freunden. Sooft es möglich 

ist, bin ich auf Reisen und fotografiere 

sehr gerne die Landschaften, 

die Leute sowie die 

Sehenswürdigkeiten. Vielleicht 

schaffe ich es sogar, einmal im 

Leben alle Hauptstädte zu sehen 

und alle Länder zu bereisen. Wer 

weiss… 

■ 

Was ist der SVIT? 

Der Schweizerische Verband der 

Immobilienwirtschaft ist seit 1933 

die Berufs- und Standesorganisation 

der professionellen Immobiliendienstleister. 

Als Spitzenverband 

der Immobilienwirtschaft – mit rund 

2000 Mitgliedern – vertritt der SVIT 

die Interessen der über 25 000 Immobilienfachleute. 

SVIT verfügt 

über 10 regionale Mitgliederorganisationen 

in der deutschen, italienischen 

und französischen Schweiz 

und über 4 Fachkammern. Der gesamtschweizerische 

Verband bündelt 

das Branchen-Know-how und 

ist durch seine regionale Verankerung 

breit abgestützt und national 

vernetzt. 

Aus- und Weiterbildung mit 

eidgenössischem Fachausweis 

sowie Diplomabschluss 

Mit dem Bildungszentrum SVIT real 

estate school stellt der Verband ein 

umfassendes Bildungsangebot zur 

Verfügung. Er bietet den Marktteilnehmern 

der Immobilienwirtschaft 

eine auf ihre Bedürfnisse ausgerichtete 

Aus- und Weiterbildung 

von der Lehre bis zum Nachdiplomstudium 

– die Lernenden 

werden durch die Organisation 

kaufmännischer Grundbildung 

Treuhand OKGT ausgebildet, welche 

die drei Berufsverbände. SVIT, 

USPI und STV vereint. Das Angebot 

umfasst Fachschulen für Immobilien-Bewirtschafter, 

Immobilien-Bewerter 

und Immobilien-Vermarkter 

sowie die Höhere Fachschule für 

Immobilien-Treuhänder. 

Er verfügt über einer professionelle 

Prüfungsorganisation und nimmt 

mit seinen Partnern die Prüfungshoheit 

wahr.

8 Die besten Immobilien l Sommer 2013 grossraum bern 

BE 

Grossaffoltern 

BE 

Grosshöchstetten 

BE 

Gümmenen 

Generationen-Haus/Wohnen/Arbeiten 

Moderne Villa mit grosszügigen 6½-Zimmer 

222 m2 und 2 Eingängen, alles neu 

im 2009, nachhaltig, komfortabel und in 

MINERGIE gebaut. Sonnen-Terrassen im 

EG und OG. Inklusive 5 Parkplätze. 

CHF 1200000.- 

Uhr & Partner Immobilien AG 

Tel. 031 869 31 31 


BE 

Gümmenen 

Wohnen mit Panorama! 

In der schönsten Gemeinde des Kantons Bern - mitten im Dorfzentrum - entstehen Total 68 

Mietwohnungen, welche per 1.10.2013 und 1.11.2013 bezugsbereit sind. 

Der komfortable Wohnungsmix beinhaltet 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen auf vier Geschossen. 

Viel Licht und grosszügige Raumverhältnisse zeichnen diese Wohnungen aus. 

Lassen Sie sich von der Weite des Alpenpanoramas faszinieren. 

Mietzins mtl. ab CHF 1’210.00 inkl. NK / www.gerbermatt.ch 

PRIVERA AG 

Tel. 031 378 55 81 


BE 

Hindelbank 


Angrenzend an das Naherholungsgebiet 

entlang der Saane verkaufen wir das 

grosszügige 4½-Zimmer-Einfamilienhaus 

mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 

1997, Wohnfläche 151 m² NWF, Garage. 



Tel. 031 752 05 55 


BE 

Hindelbank 

Zweifamilienhaus im Baurecht 

Die attraktive Liegenschaft mit zwei gut 

unterhaltenen 4½-Zimmerwohnungen befindet 

sich am Dorfrand von Mauss. Weitsicht 

ins Seeland und Juragebiet. Baujahr 

1974, Parzelle 1’044 m² im Baurecht. 



Tel. 031 752 05 55 


Parterre- und Dachwohnung 

Wir verkaufen zwei moderne, bezugsbereite Top-Eigentumswohnungen. 

-3½-Zimmer-Erdgeschoss mit 68 m² Nettowohnfläche 

-4½-Zimmer-Dachgeschoss mit Galerie, 143 m² Nettowohnfläche 

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Verkaufspreise CHF 385’000.-- / CHF 595’000.-- exkl. Einstellhallenplätze 

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Tel. 031 312 37 07 



Neuer Wohnraum in denkmalgeschützter 

Scheune... 

An zentraler Lage verkaufen wir das letzte 

Eck-Einfamilienhaus mit 142 m² NWF. 

www.loewenambach.ch 



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grossraum bern 


9 

BE 

Hindelbank 

BE 

Hinterkappelen 

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Innerberg 

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Ins 

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Im Zentrum von Hindelbank, angrenzend 

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Brigitte Senn-Jaun,Tel. 031 385 19 32. 


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4½-Zimmerwohnung in Top-Zustand. 

Renoviert 2005, Wohnfläche 119 

m² NWF. Einkauf und öffentlicher Verkehr 

ist problemlos zu Fuss erreichbar. 



Tel. 031 752 05 55 


3½-Zimmer-Maisonettewohnung 

In ländlicher Umgebung verkaufen wir diese 

charmante Eigentumswohnung mit 96 

m² BGF. Baujahr 1990. Eigene Waschküche, 

Keller, Einstellhallenplatz. 



Tel. 031 752 05 55 


„Anette“, ein Traum wird wahr! 

An Südhanglage entstehen die vier atemberaubenden 

Terrassenhäuser „Anette“. 

Lassen Sie sich vom hohen Ausbaustandard 

und von der traumhaften Aussicht 

berauschen! Ab grosszügigen 218m2 NGF. 

CHF 1’340’000.- 

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Tel. 031 350 51 51 info@thomas-graf.ch 


BE 

Kirchlindach 

BE 

Kriechenwil 

BE 

Muri b. Bern 

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einmaligem Ausblick! 

Das an die Landwirtschaftszone angrenzende Einfamilienhaus mit drei Stockwerken verfügt 

über einen attraktiven Grundriss und eine unverbaubare Aussicht! Durch die grosse 

Fensterfront sind der Wohn-/Essbereich sehr hell. Das freistehende Cheminée versprüht 

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Geschätzte Sanierungskosten CHF 75’000 - 200’000. 

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An zentraler Dorflage verkaufen wir die 

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diverse Nebengebäude. 



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7-Zimmer Einfamilienhaus 

Das schöne Haus aus dem Jahr 1974 wurde 

laufend Unterhalten und ist in einem 

guten Zustand. Der gepflegte Garten auf 

dem 691 m 2 grossen Grundstück ist die 

ideale Rückzugsoase. 

CHF 1’380’000.- 


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Unser Dienstleistungsangebot 

• Bewirtschaftung 

• Vermittlung/Verkauf 

• Vermietung 

• Bewertung und Gutachten 

• Center Management 

• Facility Management 

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Moderne, grosszügige Mietwohnungen 

mit Alpenpanorama im Zentrum 

von Grosshöchstetten 

5 Mehrfamilienhäuser mit 68 Mietwohnungen (2½ – 4½ Zimmer) 

• Offene Wohnküchen mit Glaskeramikherd, 

Geschirrspüler, Kombibackofen 

und Granitabdeckung 

• Badzimmer mit Dusche oder Badewanne 

und eigenem Waschturm 

• Keramik-Bodenbelag und Eichenparkett 

• Grosse Terrasse, Balkon oder Gartensitzplatz 

mit herrlichem Alpenblick 

• Einstellhallenplatz kann dazugemietet 

werden

10 Die besten Immobilien l Sommer 2013 grossraum bern 

Hütet euch vor der Grundstückgewinnsteuer! 

(SPR) Die steigenden Immobilienpreise freuen auch die Steuerverwaltung. 

Das hohe Preisniveau hat in vielen Fällen nicht nur schöne Verkaufsgewinne 

zur Folge, sondern auch happige Grundstückgewinnsteuern. Diese lassen 

sich aber reduzieren oder sogar ganz vermeiden. 

Die Preise für Einfamilienhäuser 

resp. Eigentumswohnungen im 

Kanton Bern sind in den letzten 

fünf Jahren im Durchschnitt um 10 

resp. 20 Prozent angestiegen 

(Quelle: Immobilienmarktanalyse 

Credit Suisse 2013). Hat also zum 

Beispiel eine Einzelperson 2008 

für 600 000 Franken eine Eigentumswohnung 

erstanden, kann sie 

diese heute theoretisch für 720 000 

Franken verkaufen. Die Freude 

über den Wertzuwachs von 

120 000 Franken währt aber nur 

kurz: Dieser wird nämlich mit hap- 


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Information 

BE 

Mühleberg 

pigen 30 000 Franken besteuert. 

Noch schlimmer trifft es Verkäuferinnen 

oder Verkäufer, welche sich 

weniger als fünf Jahre Zeit für einen 

Verkauf lassen. In solchen Fällen 

schlägt noch ein zusätzlicher 

Spekulationszuschlag zu Buche – 

eine Erfindung aus der Zeit der 

letzten Immobilienblase Anfang 

der 90er Jahre. 

Lösung Ersatzbeschaffung 

Wie kann nun die Steuerlast reduziert 

werden? Die eleganteste Lösung 

ist die steuerbefreite Ersatzbeschaffung. 

Erwirbt die Verkäuferin 

oder der Verkäufer innert nützlicher 

Frist (inoffiziell ist von maximal 

zwei Jahren die Rede) eine neue 

Immobilie, wird die Steuer aufgeschoben. 

Um also vollumfänglich 

von einer Ersatzbeschaffung zu 

profitieren, müssen folgende Voraussetzungen 

gegeben sein: 

BE 

Neuenegg 

• Sowohl das verkaufte wie auch 

das Ersatzobjekt müssen selbstbewohnt 

sein. 

• Der Kaufpreis des Ersatzobjektes 

muss mindestens dem Verkaufspreis 

der veräusserten Immobilie 

entsprechen. 

• Der oder die neuen Besitzer des 

Ersatzobjektes müssen identisch 

mit dem oder den Besitzern des 

verkauften Objektes sein. 

• Das Ersatzobjekt muss sich innerhalb 

der Schweiz befinden. 

Abzüge nicht vergessen 

Nicht immer lässt es die private Situation 

zu, ein Ersatzobjekt zu erwerben. 

In diesen Fällen kann die 

Steuer zwar nicht aufgeschoben, 

aber immerhin mit folgenden Abzügen 

optimiert werden: 

• Auslagen beim Kauf (Handänderungs- 

und Notariatskosten) 

• Allfällige Vermittlungsprovisionen 

beim Verkauf 

• Alle wertvermehrenden Aufwendungen 

während der Besitzesdauer 

• 2 Prozent Besitzesdauerabzug 

pro Jahr, max. 70 Prozent 

Die Autorin Regula Spycher kennt sich 

als eidg. dipl. Immobilientreuhänderin 

auf dem Berner Immobilienmarkt 

bestens aus. 

Foto: zVg 

Fehler beim Ausfüllen der Grundstückgewinnsteuererklärung 

gehen 

rasch ins Geld. Bei Unsicherheiten 

ist es deshalb empfehlenswert, eine 

Fachperson (Treuhänder, Steuerexperte, 

ausgebildeter Immobilienmakler) 

beizuziehen. ■ 

BE 

Thörigen 

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen 

Die Liegenschaft befindet sich im Weiler 

Oberei, oberhalb vom Wohlensee und verfügt 

über drei Wohnungen, 4 Autounterstände, 

3 Aussenparkplätze. Parzelle 975 

m², Bruttorendite 6.56 %. 



Tel. 031 752 05 55 


BE 

Rosshäusern 

Bauland mit Überbauungsordnung 

Zwischen Bern und Kerzers, mit direktem 

S-Bahnanschluss, verkaufen wir diese 

Baulandparzellen mit geltender Überbauungsordnung. 

Parzellen total 4’542 m², 

ohne Architekturverpflichtung. 

Verkaufspreis CHF 384.--/m² 


Tel. 031 752 05 55 


Gewerberaum im Dorfzentrum 

An bester Lage im Dorfzentrum von Neuenegg 

verkaufen wir diesen hellen Gewerberaum 

mit grossen Schaufensterflächen. 

Ideal für Laden-/Verkaufsfläche, Büro, 

Atelier oder Praxis. Fläche 157 m². 



Tel. 031 752 05 55 


BE 

Stettlen 

6.5-Zimmer-Terrassenhaus 

Top moderner Innenausbau mit 189m2 

BGF. Grosse Terrasse mit traumhafter Aussicht 

auf die Berneralpen. Lift direkt vor 

die Haustüre (Rollstuhlgängig). 

CHF 1380000.- 


Tel. 033/ 222 08 08 


3 ½-, 4 ½- und 5 ½-Zimmer Wohnungen 

„Wie haben für jeden die passende Wohnung. Ob alt- ob jung, ob gross- ob klein. Lassen 

Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.“ 

Wir bauen für Sie 2 Mehrfamilienhäuser mit je einer Einstellhalle in ländlicher Umgebung. 

Dank dem intakten Dorfleben und der Nähe zu Herzogenbuchsee sind sowohl Schulen wie 

auch das Einkaufen in Fussdistanz gelegen. 

Die beiden Gebäude sind an einer leichten Südhanglage und ermöglichen so eine perfekte 

Besonnung. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Aussenbereiche. Im Obergeschoss 

hat es Balkone von 16 m 2 bis über 30 m 2 . Im Erdgeschoss dienen diese auch gleich als 

Dach für den gedeckten Sitzplatz. Zusätzlich werden den Erdgeschosswohungen noch 

Rasenflächen bis weit über 170 m 2 zugeteilt. Vom Attikageschoss aus hat man einen fantastischen 

Ausblick über das Tal und auf den 60 m 2 - und 70 m 2 -grossen Terrassen verbringen 

Sie herrliche Sommerabende. Selbstverständlich ist alles hindernisfrei gebaut und Sie 

gelangen von der Tiefgarage aus direkt zu Ihrer Wohnung. 

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in ländlicher Umgebung mit Anbindung an das 

urbane Leben. 

3½-Zi. ab CHF 395’000.-, 4½-Zi. ab CHF 460’000.-, 5½-Zi. ab CHF 550’000.- 


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grossraum bern 


11 

BE 

Schüpfen 

BE 

Suberg 

BE 

Thörigen 

Zwei Generationenhäuser an idyllischer Lage! 

Grosszügige Liegenschaften mit je einer 6.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 219 m2 und einer 

3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m2 - pro Haus 343 m2 Nutzfläche! Wintergärten, Sitzplätze, 

Fitnessraum, grosszügige Kellerräume, Cheminées, Doppelgarage, tolle Aussichtslage 

und angrenzend an die Landwirtschaftszone. 

Geschätzter Sanierungsbedarf zwischen CHF 200’000 und CHF 350’000 pro Haus. 

Verkaufspreis ab CHF 825’000 pro Liegenschaft 

TREUHAND-ZENTRUM SCHMID Tel. 031 950 26 26 


BE 

Utzenstorf 

3½-Zimmer-Dachwohnung 116 m2 

Zuoberst wohnen mit Galerie und Gästezimmer: 

Sonnige und ruhige Wohnung, nur 

500 m vom Bahnhof entfernt. Cheminée 

und Aussichtsbalkon! 

CHF 398000.- 


Tel. 031 869 31 31 


Rendite Objekt Neubau BR 5.19% 

Im Einzugsgebiet von Herzogenbuchsee 

erstellten wir für Sie 2 Mehrfamilienhäuser 

mit je 8 Einheiten und Einstellhalle. 

Errechnete Mietzinseinnahmen von Netto 

CHF 192’600.-/a 

CHF 3’710’000.- pro Mehrfamilienhaus 


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BE 

Utzenstorf 

Möchten Sie gerne modern, zentral und energiebewusst wohnen? 

Im Lindenpark 2 in Utzenstorf entstehen insgesamt 14 Wohnungen (2.5 bis 4.5-Zimmer) 

im Stockwerkeigentum. Diese sind per Oktober 2013 bzw. Juni 2014 bezugsbereit. 

Hohe Bauqualität mit zertifiziertem Minergiestandard, zentrale Lage und praktische Grundrisse 

sind nur einige Vorzüge dieser Liegenschaft. Sie geniessen zudem lichtdurchflutete 

Räume und eine tolle Infrastruktur. 

Verkaufspreise ab CHF 319’000.- / www.lindenpark2.ch 

PRIVERA AG 

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Wohnen Sie First Class in Utzenstorf! 

Im Lindenpark 2 in Utzenstorf entstehen insgesamt 34 Mietwohnungen, welche per 

1.10.13, 1.2.14 und 1.4.14 bezugsbereit sind. Der komfortable Wohnungsmix beinhaltet 

2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen. Hohe Bauqualität mit zertifiziertem Minergiestandard, 

ruhige und sonnige Lage, sowie praktische Grundrisse sind nur einige Vorzüge dieser Neubauwohnungen. 

Mietzins mtl. ab CHF 1’170.- inkl. NK / www.lindenpark2.ch 

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Tel. 031 378 55 80 


BE 

Utzenstorf 

BE 

Wiler b. Utzenstorf 

BE 

Worb 

BE 

Zollikofen 

Freistehendes 6-Zimmer-Haus 

Auf gepfegten 220 m2 Wohnfläche erwartet 

Sie hier ein hoher Ausbaustandard mit 

vielen Extras wie Schwedenofen und Wellnessbad. 

Die Ausrichtung nach Süd-Südwest 

garantiert die beste Besonnung. 

CHF 1’070’000.- 

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Tel. 031 350 51 51 info@thomas-graf.ch 


Wohnhaus mit Gewerbebau 

Auf dem 1‘250 m 2 grossen Grundstück 

steht ein 5 ½-Zi EFH und daran angebaut 

der ca. 350 m 2 grosse Gewerberaum, welcher 

heute als Autogarage genutzt wird. 

Der Betrieb kann übernommen werden. 

auf Anfrage 


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Zu verkaufen ab sofort in 3076 Worb, 

Ballenbühlweg, Preis: CHF 19’500.- 

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Zu verkaufen ab sofort in 3052 Zollikofen, 

Fellenbergstrasse, Preis: CHF 30’000.- 

CHF 30’000.- 


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attraktive 

eigentumswohnungen 

– 3½ BIS 5½ ZImmer 

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Was muss man über Nat 

(FIF) Hinter der Marke mafi steht ein Familienunternehmen aus Schneegattern, 

Oberösterreich, das seit über 100 Jahren den Werkstoff Holz verarbeitet. 

Die Manufaktur ist international bekannt für innovative Designs auf 

Basis der Natur, gepaart mit einer hohen Langlebigkeit und Robustheit der 

gefertigten Naturholzböden. 

Insgesamt exportiert mafi in ca. 

40 Länder dieser Erde und darf 

sich auf ein engmaschiges Partnernetzwerk 

verlassen. So reicht 

das Referenzportfolio mittlerweile 

von Mexiko, Katar über Monte 

Carlo, Russland, Australien bis 

Alles-aus-einer-Hand 

Generalunternehmer-Konzept für 

die mafi Bodenverlegung 

– Home-Beratungen 

– Projektberatungen für Architekten 

– Kostenvoranschläge sowohl für 

Bauherren als auch Architekten 

– Service-Vereinbarungen für die 

laufende Pflege 

– Zentrale Anlaufstelle für Oberflächenpflege 

und Werterhaltung 

– Pflege-Akademie für Kunden 

nach New York. Auch designaffine 

Prominente wie Claudia Schiffer, 

Giorgio Armani oder Luciano 

Pavarotti vertrauen auf mafi Naturholzböden. 

In der Schweiz 

sorgte im Dezember 2011 das Giardino 

Mountain in St. Moritz mit 

dem Carving Empire I in den Suiten 

für Aufsehen. Aber auch in der 

Region Bern engagiert sich mafi 

Schweiz und ist u.a. offizieller 

Partner des SCB. 

mafi Schweiz mit 

Vorreiterrolle 

mafi betreibt neben den USA 

und Italien auch ein Tochterunternehmen 

in der Schweiz. Seit 

der Gründung 2001 ist mafi 

Schweiz auf Erfolgskurs. 2012 erwirtschaftete 

das Unternehmen 

einen Umsatz von 4 600 000 

Franken. Das Hauptquartier und 

gleichzeitiger Flagshipstore in 

Gümligen unterstreicht die Er- 

Die Auswahl im Flagshipstore in Etoy ist gross. Lassen Sie sich vom mafi Team beraten. 

Holzböden von mafi sind vielseitig einsetzbar. 

Der mafi Flagshipstore in Zürich: Kunstgalerie oder Schauraum für Naturholzböden?


13 

urholzböden wissen? 

folgsstory und erstreckt sich auf 

stattlichen 250 m 2 . 

«Alles-aus-einer-Hand- 

Konzept» als Erleichterung 

für Kunden 

Geschäftsführer der mafi Schweiz 

ist Daniel Bangerter, der neben 

den hoch-qualitativen Produkten 

vor allem die diversen Serviceleistungen 

von mafi herausstreicht: 

«Unser Verkaufsteam bietet einen 

flächendeckenden Service für die 

gesamte Schweiz. Mit dem Hauptquartier 

in Bern und den weiteren 

mafi Flagshipstores in Etoy und 

Zürich können wir schnell und 

flexibel agieren. Den Kunden 

steht zudem eine eigene Logistik 

für die Schweiz zur Verfügung. So 

kommt alles aus einer Hand, was 

unserer Erfahrung nach genau 

dem Kundenwunsch entspricht 

und gerade in der stressigen Bauphase 

eine Wohltat darstellt.» 

mafi Kunden ersparen der 

Umwelt rund 40 Tonnen an 

Lack und Kunststoff pro Jahr 

Die Naturholzböden von mafi 

kommen aus nachhaltiger Forstwirtschaft. 

Bei der Fertigung der 

Dielen wird auf chemische Stoffe 

vollkommen verzichtet – ideal 

für Allergiker. Die Dielen von 

mafi werden mit natürlichem Öl 

veredelt und an der Luft getrocknet, 

so kann das Öl in die Poren 

des Holzes einziehen und sorgt 

von innen heraus für die optimale 

Bodenbeständigkeit. Auf der 

Oberfläche bewegt man sich somit 

auf echtem, natürlichem 

Holz. 

Kompetenzvorsprung – 

auch für 

unsere Kunden 

Die Marktsituation für den Endkunden 

ist oft unübersichtlich 

und gerade in kurzer Zeit schwer 

zu erfassen. Zudem fehlt in Bauphasen 

zumeist eines – und das 

ist Zeit. «Wir von mafi versuchen 

immer stark aus der Perspektive 

des Kunden zu agieren – das 

nützt beiden Seiten. Deshalb 

empfehlen wir allen Interessenten 

gewisse Themenbereiche 

während einer Beratung anzusprechen», 

erklärt Daniel Bangerter. 

Auf was muss beim Kauf eines 

Naturholzbodens geachtet 

werden? 

– Wie ist die Diele aufgebaut – besteht 

eine Symmetrie? 

– Wie wurde die Oberfläche behandelt? 

– Wie verhält sich die Oberfläche 

auf Sicht von mehreren Jahren? 

– Muss die Oberfläche öfter nachbehandelt 

werden? 

– Können beschädigte Stellen partiell 

repariert werden oder muss 

die gesamte Fläche bearbeitet 

werden? 

– Ist der Boden für Fussbodenheizungen 

geeignet? 

– Wie verhält es sich mit der Bildung 

von Fugen zwischen den 

Dielen? 

■ 

Information 

mafi Schweiz GmbH 

Worbstrasse 140 

3073 Muri-Gümligen bei Bern 

www.mafi-naturholzboden.ch 

office@mafi-naturholzboden.ch 

Tel. 031 320 89 90 

Neben den zwei Flagshipstores in Etoy und Zürich betreibt mafi auch ein Hauptquartier in Gümligen. 

Fotos: mafi Schweiz GmbH


BE 


BE 

Belp 

BE 


BE 


DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN! 

ALT ODER NEU? KLEIN ODER GROSS? 

TEUER ODER GÜNSTIG? 

WIR KAUFEN ODER HABEN DEN KÄUFER. 

Sachdienliche Hinweise bitte an: 


Tel. 031 318 19 19 


4.5 Zimmer Dachwohnung mit Galerie 

Neben ausreichend viel Platz bietet die 

Wohnung ein idealer Ausgangspunkt: Idyllische 

Landschaft direkt vor der Haustür 

und nahe von Zentrum und Bahnhof. 

Wohnfläche: 131 m² 

CHF 795’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


VOLLTREFFER FÜR INVESTOREN 

Das Stade de Suisse in Bern ist weltweit 

ein Begriff. Unmittelbar daneben verkaufen 

wir im Solitärbau Wankdorf ein Paket 

aus 8 Attikawohnungen im Miteigentum. 

Baujahr: 2006 / Bruttorendite: 4.8% 

CHF 2’800’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


4.5 Zimmer Wohnung 

Noch fast neu und mit zwei grossen Terrassen 

präsentiert sich diese Eigentumswohnung 

in Bern-Oberbottigen. 


Baujahr: 2009 

CHF 590’000.- 


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Brenzikofen 

BE 

Burgdorf 

BE 

Grossaffoltern 

BE 

Gümligen 

6.5 Zimmer Dachwohnung mit Galerie 

Eine Wohnung an ruhiger und familienfreundlicher 

Lage mit offenem Grundriss 

auf zwei Etagen, heimeligem Cheminée 

und charmanten Dachbalkonen. 


CHF 590’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


10 Zimmer Landhausvilla 

Ein spezielles Haus für Nonkonformisten 

mit Hang zu hoher Wohnqualität und feudalen 

Platzverhältnissen. 

Baujahr: 1992 / Wohnfläche: 304 m² / 

Grundstückfläche: 1’864 m² 

Preis auf Anfrage 


Tel. 031 318 19 19 


5.5 Zimmer Reihenhaus 

Umsäumt von Wiesen, Feldern und Wald 

spielt sich das Landleben inmitten eines 

attraktiven und modernen Dorfes ab – 

prädestiniert für Kinder und Familien. 


CHF 495’000.- 


Tel. 031 318 19 19 



Fast wie neu präsentiert sich diese grosszügig 

konzipierte und geschmackvolle 

Eigentumswohnung. Weitblick ins Grüne 

inklusive. 

Baujahr: 1998 / Wohnfläche: 130 m² 

CHF 950’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


BE 

Herbligen 

BE 

Herzogenbuchsee 

BE 

Inkwil 

BE 

Ittigen 

Liegenschaft mit Restaurant 

Rustikal, gemütlich und währschaft: Drei 

treffende Begriffe für das heutige Wirtschaften 

im Restaurant „Frohsinn”. Das 

Dorfrestaurant präsentiert sich an bester 

Passantenlage. 

CHF 1’100’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


4.5 Zimmer Neubau Wohnungen 

Die überaus grosszügig konzipierten Wohnungen 

(z.T. mit Galerie) freuen sich, von 

geübter Käuferschaft in Wohnträume verwandelt 

zu werden. 

Wohnfläche ab: 112 m² 

ab CHF 470’000.- 


Tel. 031 318 19 19 



Der Inkwilersee unweit Herzogenbuchsee 

gilt als Geheimtipp unter Naturfreunden. 

Die totalsanierte Wohnung mit Blick ins 

Grüne ebenfalls. 


CHF 470’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


3.5 Zimmer Dachwohnung 

An spannender Lage verkaufen wir diese 

attraktive Dachwohnung in einer gepflegten 

Liegenschaft - mittendrin im Geschehen 

von Ittigen. 

Wohnfläche: 87 m² / Baujahr: 1997 

CHF 395’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


BE 

Ittigen 

BE 

Jegenstorf 

BE 

Langenthal 

BE 

Langnau im Emmental 

7.5 Zimmer Einfamilienhaus 

Verschwenderische Platzverhältnisse, intelligente 

Raumaufteilung, herrliche Sicht 

- Immobilienherz, was begehrst Du mehr? 


Grundstücksfläche: 1’100 m² 

CHF 2’400’000.- 


Tel. 031 318 19 19 



Eine intelligente Wohnung an bester Ausgangslage 

in Jegenstorf. Im Haus und in 

der Umgebung mittendrin – für Stadt- und 

Landliebhaber. 


CHF 480’000.- 


Tel. 031 318 19 19 



Eine Wohnung mit gesetzten Farbakzenten, 

dezent untermauert durch die geschmackvolle 

Bauweise und eine durchdachte 

Ausführung. 

Wohnfläche: 55 m² / Terrasse: 24 m² 

CHF 330’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


4.5 Zimmer Reiheneckhaus 

Erschwingliche Liegenschaften haben 

meistens den Mackel von grossem Renovationsrückstand 

– nicht so dieses gehegte 

und gepflegte Reiheneckhaus in Langnau. 


CHF 390’000.- 


Tel. 031 318 19 19 



15 

BE 

Mühlethurnen 

BE 

Rüschegg Gambach 

BE 

Seedorf BE 

BE 

Sigriswil 

5.5 Zimmer Einfamilienhaus 

Der gute Zustand der Liegenschaft verdient 

genauso Erwähnung wie der grosse, 

gepflegte Garten mit freiem Weitblick auf 

Natur und Berge. Wohnfläche: 135 m² 

Grundstücksfläche: 431 m² 

CHF 730’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


3 Familienhaus mit Gewerbe 

Günstig wohnen oder Miete kassieren? 

Gewerbe betreiben oder den Künsten 

frönen? Mit Ideenreichtum und etwas 

handwerklichem Geschick lässt sich so 

mancher Wunsch realisieren. 

CHF 895’000.- 


Tel. 031 318 19 19 



Urbanes Wohngefühl auf dem Land. Nachbarnah 

und doch privat. Neuwertig und 

gepflegt. Praktisch und einladend. Ihre 

Gäste werden gerne wiederkommen. 

Baujahr: 2003 / Wohnfläche: 123 m² 

CHF 395’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


Doppelhaus 

Eine erschwingliche Doppelhaus-Liegenschaft 

(5.5 Zimmer und 6.5 Zimmer) freut 

sich auf Menschen mit Freigeist und Naturlust. 


CHF 700’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


BE 

Steffisburg 

BE 

Twann 

FR 

Flamatt 

SO 

Gerlafingen 

Wohn- und Geschäftshaus 

Ein besonderes Fachwerkhaus noch aus 

dem vorletzten Jahrhundert in tiptopem 

Zustand zeichnet sich mit einem überaus 

grosszügigem Raumangebot aus. 


CHF 1’450’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


6.5 Zimmer Altstadthaus 

Eine Liegenschaft für Altstadtfans. Für 

die Ewigkeit gebaut und vor 10 Jahren 

geschmackvoll und mit viel Aufwand 

totalsaniert. 


CHF 590’000.- 


Tel. 031 318 19 19 



Eine Wohnung der Moderne, geschmackvoll 

ausgebaut mit Farbentrends in Kombination 

mit Holz und nüchternem Grau. 


Baujahr: 2009 

CHF 680’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


Zweifamilienhaus 

Ein unkonventionelles Haus für ideenreiche 

Individualisten, geschickte Handwerker, 

Platzbedürftige und als Generationenhaus. 


Grundstücksfläche: 663 m² 

CHF 620’000.- 


Tel. 031 318 19 19 


DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN! 

ALT ODER NEU? KLEIN ODER GROSS? TEUER ODER GÜNSTIG? 

WIR KAUFEN ODER HABEN DEN KÄUFER. 

Die Zytglogge haben wir in Zwischenzeit gefunden. Der Immobilienmarkt im 

Kanton Bern läuft aber dank tiefen Hypothekarzinsen weiterhin so rund, dass wir 

für unseren eigenen Immobilienfonds sowie im Auftrag unserer Kundschaft laufend 

spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften suchen. 

Sachdienliche Hinweise bitte an 

031 318 19 19 bernimmobil.ch

16 Die besten Immobilien l Sommer 2013 grossraum bern | emmental 

BE 

Otteleuebad 

FR 

Kerzers 

SO 

Bettlach 

3½-Zimmer-Ferienhaus 

Modernes lichtdurchflutetes EFH 

80 m 2 Wohnfläche, viele Nebenräume. 

Ökologische Bauweise. 

Wunderschöner Blick auf die Berge, 

Parzelle 518 m 2 , unverbaubar. 

CHF 638 000.– 

inkl. Inneneinrichtung/Möblierung 

ID Immobilien AG, 3000 Bern 23 

Tel. 031 390 30 44 

Wohnhaus mit Baulandreserve 

Diese Liegenschaft an zentraler Lage bietet 

viel Renovations- und Ausbaupotential. 

Zudem verfügt die Parzelle (1’199 m²) 

noch über Baulandreserve. 



Tel. 031 752 05 55 


Wohn- und Gewerbeliegenschaft Jurastrasse 6, 2544 Bettlach 

Unweit vom Autobahnanschluss, Wohn- und Kernzone 3 

Restaurant 120 Pl. 450 m2, VB 1.0 Mio. | 6 1/2 Zi-Whg. ca. 200 m2 VB 600’000 | Studio 

mit Küche D/WC VB 150’000 | ausbaubarer Estrich, Rohbau VB 50’000 | 2 Garagen VB 

60’000 

infos siehe www.marti-restaurant.ch 

Rest. 450m2 VB 1.0 Mio. | 6 172 Zi-Whg. 200m2 VB 600’000 | Studio VB 150’000 

Gastroconsult AG 

Tel. 031 340 66 11 E-Mail fritz.rohrer@gastroconsult.ch 


SO 

Derendingen 

BE 

Burgdorf 

BE 

Lützelflüh-Goldbach 

BE 

Zollbrück 

2-Familienhaus / Generationenhaus 

Ob für Wohnen und Arbeiten unter einem 

Dach, als Generationenhaus oder zur Rendite. 

Diese Liegenschaft erfüllt alles. Lassen 

Sie sich von den hohen Räumen und 

den grossen Fenstern verzaubern. 

CHF 750000.- 


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Chalet-Einfamilienhaus 

In ruhigem Wohnquartier verkaufen wir 

das ausbaufähige Einfamilienhaus mit 

wunderschöner Parzelle 513 m². 

Der Verkauf erfolgt an die meistbietende 

Interessentenpartei. 



Tel. 031 312 37 07 


Investitions Objekt Lützelfüh 

Die Liegenschaft befindet sich zentral im 

Ort. Ein Projekt mit 22 Wohneinheiten und 

Gewerberäume besteht und kann übernommen 

werden. Das Bauvolumen ist 

18‘315 m 3 und die BGF 5‘662 m 2 . 

auf Anfrage 


Tel. +41 34 429 40 40 


5.5-Zimmer-Haus in der Scheune 

Altes kombiniert mit Neuem. Komfortables 

Wohnen auf 183 m2 NWF. Sie suchen das 

Besondere? Hier werden Sie fündig. Gerne 

erteile ich Ihnen Auskunft. 

CHF 730000.- 

alaCasa Burgdorf, Doris Schönthal 

Tel. +41(34) 429 40 44 


BE 

Zollbrück 

8-Zimmer-Bauernhaus 200-jährig 

220 m2 NWF mit Kasettenparkett, Kachelofen, 

Barockgarten, Sandsteinkeller usw. 

Parzelle mit 900 m2.Das Haus wird stilgerecht 

saniert. Gerne erteile ich Ihnen Auskunft. 

Besichtigung lohnt sich! 

Preis wird im Moment ermittelt. 


Tel. +41(34) 429 40 44 


Leidenschaftliche Immobilienprofs sind SVIT-Mitglieder. 

Als Berufsverband ist der SVIT Bern (Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft) der 

regional verankerte Partner für alle Fragen rund um Immobilien. Er setzt sich für die Aus- und 

Weiterbildung von Fachkräften ein und gewährleistet einen hohen Qualitätsstandard in der Immobilienbranche. 

Die SVIT-Mitglieder bürgen für Professionalität und Kompetenz. www.svit.ch 

FAMILIÄRES WOHNEN 

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Moderne Eigentumswohnungen • 3.5- und 4.5-Zimmer • 100 - 120 m 2 • Ab CHF 415’000.– 

gribi theurillat Vermarktung AG 

Herr Varu Kubetyan 

vkubetyan@gribitheurillat.ch 

Tel.: 062 832 60 79

18 Die besten Immobilien l Sommer 2013 emmental | oberland | thunersee 

Braucht es eine Erdbebenversicherung? 

(HOS) Ungefähr alle 100 Jahre ereignet sich im Kanton Bern ein Erdbeben, 

das grosse Schäden an Gebäuden anrichtet. Zum letzten Mal war dies 1881 

der Fall. Ein weiteres Beben dieser Stärke ist somit – zumindest statistisch 

gesehen – überfällig. 

BE 

Zollbrück 

BE 

Oberwil im Simmental 

Beim Stichwort Naturkatastrophen 

denken die meisten Menschen in 

der Schweiz an Hochwasser und 

Sturmwinde, nicht aber an Erdbeben. 

Diese treten hierzulande zu 

selten auf, um im kollektiven Gedächtnis 

der Bevölkerung haften 

zu bleiben. Das fehlende Gefahrenbewusstsein 

ist jedoch unberechtigt. 

Geografisch gesehen liegt der Kanton 

Bern genau zwischen zwei 

stark erdbebengefährdeten Gebieten: 

im Norden die Region Basel 

und im Süden das Wallis. Und 

wenn dort die Erde heftig bebt, 

wird es auch im Kanton Bern zu 

Gebäudeschäden kommen, denn 

ein starkes Erdbeben wirkt auch 

über die Kantonsgrenzen hinaus. 

Die finanziellen Folgen für Hauseigentümer 

können dabei gravierend 

sein, da Erdbebenschäden 

nicht von der obligatorischen Gebäudeversicherung 

gedeckt sind. 

Risse in der Fassade, geborstene 

Leitungen oder Statikschäden müssen 

Hauseigentümer somit selber 

bezahlen. 

Die neue Erdbebenversicherung 

GVB Terra der GVB Privatversicherungen 

AG schliesst genau diese 

Lücke: Sie deckt die Kosten zur 

Wiederherstellung des Gebäudes 

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sowie umfangreiche Folgekosten 

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beantworten wir Ihnen 

gerne unter der Telefonnummer 

031 925 11 22. 

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Papiermühlestrasse 130 

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BE 

Oberhofen am Thunersee 

6.5-Zimmer-Haus mit 175 m2 NWF 

Moderne, ökologische Bauweise. Parzelle 

mit 763 m2. Planen Sie nach Ihren Wünschen 

mit dem Fachmann. Bestehendes 

Objekt kann besichtigt werden. 

CHF 820000.- 


Tel. 034 429 40 44 


Verkauft 

BE 

Latterbach 

4 ½ Zimmer-Hausteil + Nebengebäude 

Wohlfühlen im Grünen ! 

- Komplette + wunderschöne Renovation 

- Aussicht auf Berge und Wiese / Wald 

- Nächst Simme / 8 Min. Spiez + Autobahn 

CHF 395’000.- 

SaXer Immobilien, Hofstettenstr. 15, Thun 

Fon 033 227 27 00 immothunersee.ch 


Bauen im Berner Oberland 

An sonnigem Südhang (ruhige Lage) im 

Dorf Oberwil, verkaufen wir zwei Baulandparzellen 

ohne Architekturverpflichtung. 

Parzellen 543 m²/707 m² 

Verkaufspreis ab CHF 155.--/m² 


Tel. 031 312 37 07 


5 ½ Zimmer-Einfamilien-Haus 

Gedeckte Pergola mit Garten ! 

- Aussicht auf See und Berge 

- Nächst Bus / Schulen / See 

- Kinderfreundliche Lage 

BE 

Merligen 

CHF 895’000.- 




2 ½ bis 4 ½ Zimmer-Eigentums-Wohnungen „Résidence Lido“ 

Wunderschöner Blick auf See und Berge ! 

An zentraler und aussichtsreicher Wohn-Lage entstehen oberhalb des Strandbades zwei 

MINERGIE-Häuser mit je 5 Eigentums-Wohnungen (2 ½ - 4 ½ Zimmer) ! 

Dieses Wohnkonzept ist altersgerecht und man erreicht mit dem Lift alle Wohn-Ebenen. 

Zu den tollen Wohnungen mit See + Bergsicht entstehen auch noch Nebenräume zu Ihrer 

individuellen Nutzung (Basteln / Weinkeller / Fitness / Hobby) ! 

Weitere Informationen finden Sie auf immothunersee.ch 

Bezugsbereit Herbst 2014 

SaXer Immobilien, Hofstettenstrasse 15, 3600 Thun 

Fon 033 227 27 00 verkauf@saxerimmo.ch immothunersee.ch 



19 

BE 

Merligen 

BE 


3.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen, Neuüberbauung Ralligholz Merligen 

Eine schlichte, moderne Formsprache, kombiniert mit ortstypischen Elementen integrieren 

die zwei Mehrfamilienhäuser harmonisch in die Umgebung von Merligen. 

Die schöne Bauparzelle liegt an ruhiger Lage, leicht erhöht und nur wenige Gehminuten 

vom Thunersee entfernt. Die Wohnungen entstehen allesamt in ideal besonnter Südwest- 

Ausrichtung. Dabei hat jede Einheit das berühmte See- und Bergpanorama des Thunersees 

direkt im Blickfeld. Bau nach Minergie-Standard, ohne Komfort-Lüftung. 

Verlangen Sie die Verkaufsdokumentation. Mehr Infos unter www.casa-immo.ch. 

WHG ab CHF 880’000.–, EHP 38’000.–, DEHP 48’000.– 

CASA Immobilien AG, Burgstrasse 18, 3600 Thun 

Tel. 033 2226655, verkauf@casa-immo.ch, www.casa-immo.ch 

3½-Zi bis 4½-Zi-Terrassenhäuser mit Panoramasicht 

Von Ihrem Terrassenhaus blicken Sie über das einmalige Thunersee- und Bergwelt-Panorama. 

Ob von innen durch die grossflächigen Fensterfronten oder auf Ihrer grosszügigen 

Terrasse - die traumhafte und unverbaubare Kulisse haben Sie immer vor Augen! 

Der Luxus im Terrassenhaus beschränkt sich nicht nur auf die Aussicht. Die Innenräume 

sind grosszügig bemessen und werden dem hohen Standard entsprechend mit hochwertigen 

Materialien gefertigt. NWF 118 bis über 200 m², Terrassen 40 bis 190 m². 

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Terrassenhäuser ab CHF 1’150’000.-, Ateliers ab CHF 185’000.- 


Tel. 033 222 66 55, verkauf@casa-immo.ch, www.casa-immo.ch 


BE 

Steffisburg 


BE 

Thierachern 

3½- und 4½-Zi-Wohnungen, 5½-Zi-Einfamilienhäuser „Alti Holzbrügg“ 

Wer ländliches Ambiente mit urbaner Anbindung schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen. 

Die Überbauung ist eingebettet in die voralpine Hügellandschaft des Berner Oberlandes 

in der Nähe von Thun. Gut erschlossen mit Bahn und Bus. Verkehrsfreie, kinderfreundliche 

Überbauung. 

Attraktiver Wohnraum mit überdurchschnittlich grossen Wohn- und Grünflächen. Attikawohnung 

mit 130 m² Terrassenfläche. Ganztägige Besonnung. „Wohnkultur pur“ mit zertifiziertem 

Minergiestandard! Bezug laufend möglich. 

Verlangen Sie die Verkaufsdokumentation. Mehr Infos unter www.altiholzbruegg.ch 

WHG ab CHF 530’000.—, EFH ab CHF 880’000.—, EHP CHF 30’000.— 



3½- und 4½-Zi-Wohnungen in der Überbauung Schürmatt 

In unmittelbarer Nähe zur Stadt Thun, mit direkter Busverbindung, liegt das Dorf Thierachern 

als Übergang zum ländlichen Wohngebiet. „Ländlich und stadtnah wohnen“ steht 

deshalb für das attraktive Wohnkonzept der Überbauung Schürmatt. 

Die vielfältigen Wohnungstypen verfügen über individuell ausgerichtete Grundrisse, die 

sich durch offene Wohnbereiche und grossflächige Verglasungen auszeichnen. Die Beheizung 

und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch erneuerbare Energie. Wohnungen bis 

BGF 128 m². Bezug laufend möglich. 

Verlangen Sie die Verkaufsdokumentation. Mehr Infos unter www.casa-immo.ch 

3½-Zi-WHG ab CHF 585’000, 4½-Zi-WHG ab CHF 610’000, EHP CHF 32’000 






Roboter-Staubsauger 

gewinnen! 

Roombastic verlost gemeinsam mit «immobest bern» 6-mal einen iRobot 

Roomba 770 im Wert von je 699 Franken. Der iRobot Roomba 770 ist mit der 

Dirt Detect Series-2-Technologie ausgestattet und kann somit auch starke 

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Der iRobot Roomba 770 Roboterstaubsauger entfernt Schmutz, Staub 

und Haare – völlig selbstständig, einfach per Knopfdruck. Das Gerät reinigt 

gründlichst Teppichböden, Holzböden, Fliesenböden und Linoleumböden, 

und das auch an engen Stellen, unter und um Möbelstücke 

herum sowie entlang von Fussbodenleisten. Der iRobot Roomba 770 ist 

mit der patentierten Reinigungsnavigation iAdapt ausgerüstet, mit der 

die zu reinigende Umgebung genauestens (64-mal pro Sekunde) analysiert 

wird und die mittels einer Vielzahl von Sensoren sowie Dutzender 

möglicher «Verhaltensweisen» des Gerätes stets für maximale Reinigungsleistung 

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Das Cliff Detect-System verhindert, dass der Roomba von Treppen, 

Absätzen oder ähnlichen Erhöhungen herunterfällt. 

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WETTBEWERB 

So nehmen Sie an der Verlosung teil 

Beantworten Sie folgende Frage korrekt: 

Wer steckt hinter «immobest bern»? 

A ImmoScout24 und SVIT (Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft) 

B ImmoScout48 und SPIT (Schweizerisches Pflaster der Immobilienwirtschaft) 

C ImmoScout96 und SGIT (Schweizerischer Gips der Immobilienwirtschaft) 

Online: Senden Sie uns die richtige Antwort direkt unter 

www.immobest.ch/verlosung 

Per Post: Senden Sie uns den ausgefüllten Talon per Post zu. 

Einsendeschluss ist der 31. August 2013. 

Ihre Angaben: 

Senden Sie den Talon an: 

Preis-Sponsor 

Name 

Scout24 Schweiz AG, ImmoScout24 

Vorname 

Redaktion «immobest» 

E-Mail Industriestrasse 44 

Lösung: a b c 3175 Flamatt 

Teilnahmebedingungen: Die Teilnahme ist gratis. Mindestalter 18 Jahre. Über die Verlosung wird keine Korrespondenz geführt und der Rechtsweg ist ausgeschlossen. 

Die Gewinner werden schriftlich benachrichtigt. Der Preis kann nicht umgetauscht oder in bar ausbezahlt werden. Mitarbeitende der beteiligten Firmen sind von einer Teilnahme 

ausgeschlossen. Mit der Teilnahme an der Verlosung berechtigt der/die Teilnehmer/in ImmoScout24, die Daten aufzubewahren und für Marketingzwecke zu verwenden.

thunersee | biel-seeland | freiburg/murtensee 


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BE 


BE 

Steffisburg 

BE 

Steffisburg 

BE 

Thun 

3 ½ Zimmer-Dach-Wohnung 

Traumhaftes Wohnen ! 

- Zentrale Dorflage (5 Gehmin. Bus / See) 

- Aussicht auf Schloss, See und Berge 

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BE 

Thun 

BE 

Thun 

BE 

Biel/Bienne 

4 ½ Zimmer-Garten-Wohnung 

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BE 

Meinisberg 

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Büchslen 

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Kleinbösingen 

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Kleingurmels 

Einfamilienhaus 

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Die Liegenschaft „thront“ an einem 

Nordhang, unverbaubar oberhalb von Meinisberg 

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