PDF downloaden - Die besten Immobilien von Bern, Solothurn und ...

immobest – Die besten Immobilien im Mittelland 

Der Tourismus spielt im Berner 

Oberland schon lange eine grosse 

Rolle. Und das aus gutem Grund: 

ferienhaus 

suchen 

S. 10 

Die verschiedenen Ferienregionen 

in diesem Teil des Kantons Bern 

haben alle ihren eigenen Charak- 

Herbst 2010 

Die besten Immobilien 

im Mittelland 

Scout24 Schweiz AG 

ImmoScout24 

Industriestrasse 44 

CH-3175 Flamatt 

Tel. +41 (0)31 744 21 11 

Fax +41 (0)31 744 21 22 

info@immoscout24.ch 

www.immoscout24.ch 

Idylle pur: Vom Seeufer freie 

Sicht auf die schneebedeckten 

Berge. 

Vielseitiges Berner Oberland 

(SX) Das Berner Oberland ist eine der schönsten Regionen im Kanton Bern. 

Dem Touristen bieten sich unzählige Möglichkeiten, seine Ferien und Ausflüge 

zu gestalten. Aber auch wer hier wohnt, geniesst die vielen Vorteile 

des Berner Oberlands. 

ter und verfügen über einzigartige 

Naturschätze. 

Urlauber entdeckten schon früh 

die Schönheit dieser Gebiete rund 

um Thuner- und Brienzersee sowie 

die südlich gelegenen Täler. 

Die beliebten Ferienorte finden 

sich entweder im Talgrund (Kan- 

dersteg, Adelboden, Grindelwald, 

Zweisimmen und Lenk), auf der 

Talterrasse (Wengen, Mürren, Meiringen-Hasliberg 

und Beatenberg) 

oder am Ufer eines Sees (Merligen, 

Brienz, Iseltwald, Gunten, Spiez, 

Thun und Oberhofen). 

Fortsetzung auf Seite 4 

Saxer Immobilien & Verwaltungen, Thun und Interlaken

Liebe Leserin, 

lieber Leser 

Wem käme es in den Sinn, beim 

Auto den Service selber auszuführen 

oder Zahnschmerzen 

selber zu behandeln? Bei Alltagsgeschäften 

wird immer auf 

Spezialisten zurückgegriffen, 

die für ihr Fach auch speziell 

ausgebildet sind. Im Immobilienbereich 

stellen wir jedoch oft 

fest, dass zu Beginn eines 

Hauskaufs oder -verkaufs auf 

den Beizug von Spezialisten 

verzichtet wird. 

Finden Sie die Antwort, warum 

ein SVIT-Immobilienprofi beigezogen 

werden sollte: in der vorliegenden 

Ausgabe von «immobest 

bern». Der SVIT ist das 

Qualitätssiegel für Immobilienfachleute 

in der Schweiz. 

Thomas Graf 

Sekretär Vorstand SVIT Bern 

Impressum 

Herausgeber und Verleger 

Stefan Schärer, ImmoScout24, 


Industriestr. 44, 3175 Flamatt 


Verlags- und Anzeigenleitung 

Sonja Honauer, ImmoScout24 

Verkauf Region Bern 

Peter Grosch, ImmoScout24 

Redaktion 

Thomas Graf (TG), Vorstand SVIT Bern; 

Herby Saxer (SX), SVIT Bern; 

Andreas Schlecht (AS), Vorstand SVIT 

Bern, Schlussredaktion 

19 

Direkt mit dem 

ImmoScout24-Code 

Herbst 2010 l Die besten Immobilien im Mittelland 

Tipps zum Kauf einer 

Zweitwohnung 

7 Der SVIT-Immobilienprofi 

Martin Göppert (MG), CONSULTA 

Gstaad GmbH; 

Daniel Roulier (DR), 

BKW FMB Energie AG; 

Thomas von Burg (TB), 

Credit Suisse Region Mittelland; 

Corinna Forrer (IS24), 

ImmoScout24, Schlussredaktion 

Projektorganisation 

Andreas Gran, Sonja Honauer 


Template Produktion 

Crossmedia Publisher 

(Online-to-Print) 

Klimafreundlicher 

Strom für Bern 

Beatrix Marthaler, 

Xmedia AG – XAnnoncen 

Layout/Produktion 

Claudia Trinkler 

Ringier Print Adligenswil AG 

15 

Administration 

Tanja Sturny 

ImmoScout24 

Tel. 031 744 21 11 

Fax 031 744 21 22 


Aufl age 

300 000 Exemplare pro Ausgabe 

Top 100 Angebote 

8 

Index 

Stadt Bern 5 

Grossraum Bern 5 

Emmental 14 

Oberland 14 

Thunersee 15 

Biel/Seeland 17 

Fribourg/Murtensee 17 

Übrige Schweiz 18 

Ebenfalls fi nden Sie in 

dieser Ausgabe Mietobjekte 

zu attraktiven Preisen. 

Diese sind mit obenstehendem Icon 

gekennzeichnet. 

Erscheinungsweise 

3 x pro Jahr 

Nächste Ausgabe Frühling 2011 

Druck 

Ringier Print Adligenswil AG 

Nachdruck (auch auszugsweise) nur 

mit Einverständnis der Redaktion 

Verteilung 

Durch AWZ, alle HH im Kanton Bern und 

angrenzende Gemeinden, Immobilienfi 

rmen / SVIT Bern, 14 Berner CS-Filialen, 

Berner Oberland Tourismus, Immo- 

Shopping / Wankdorf, Messe 

Wohnräume, Bern 

3

4 Die besten Immobilien im Mittelland l Herbst 2010 

Fortsetzung von Seite 1 

Vielseitiges 

Berner Oberland für 

Jung und Alt 

Freizeit am See geniessen 

Die Seen des Berner Oberlandes 

bieten aber nicht nur dem Touristen 

viel Abwechslung, sondern 

auch dem Bewohner, der seine 

Zeit gerne am Wasser verbringt. 

Hier kann man seine Freizeit mit 

Aktivitäten wie Schwimmen, Wasserski, 

Wakeboarding, Segeln oder 

Tauchen verbringen. 

Auch die Schifffahrt auf dem Thuner- 

und Brienzersee bietet viel Erholung 

vom Alltag. Beispielsweise 

kann man mit dem Raddampfer 

«Blümlisalp» die Schlösser in Spiez 

und Oberhofen besuchen. 

Wer lieber auf dem festen Land 

bleibt, dem bietet die Region Berner 

Oberland unzählige eindrucksvolle 

Wanderungen. Dabei kann man 

den herrlichen Ausblick auf das 

Dreigestirn Eiger, Mönch und Jungfrau 

geniessen, seltene Alpenpflanzen 

entdecken und vielleicht sogar 

einen Steinbock erblicken. 

Wintersport im Berner 

Oberland 

Überall warten bestens präparierte 

Pisten inmitten wunderbarer 

Landschaften auf Skifahrer und 

Snowboarder. Auch neben den Pisten 

und Loipen wird viel geboten: 

Eislaufen, Winterwandern, Pferdeschlittenfahren 

oder Schlitteln machen 

ebenso viel Spass. 

Langläufer finden in Adelboden, 

Grindelwald, Gstaad, Lenk oder 

Meiringen optimale Bedingungen, 

um ihrem Sport zu huldigen. 

Vielfältige Wohnregion 

Thun ist das Tor zum Berner Oberland. 

Die vollumfängliche Infrastruktur 

sowie die Nähe zum See 

Panoramablick über den Thunersee. 

Wer am Thunersee wohnt, hat den Niesen (fast) im Garten. 

oder zum Arbeitsort Bern sprechen 

für sich. Ebenso der ideale 

Ausgangspunkt für Ausflüge ins 

Berner Oberland. Einerseits besuchen 

viele Touristen die historische 

Altstadt und starten von hier 

zu einem Ausflug aufs Jungfraujoch 

(Top of Europe), andererseits 

wird die Stadt immer mehr von Familien 

und Senioren als zentraler 

Lebensmittelpunkt genutzt. 

Wohnen im Berner Oberland ist 

vielfältig. Entweder mit Tradition 

im Chalet sowie Bauernhaus auf 

dem Land oder modern in Mietwohnungen 

in den Städten Thun, 

Spiez und Interlaken. Häufig geben 

sich hier die Generationen die 

Klinke in die Hand. Wenn ein älteres 

Ehepaar auszieht, wohnt schon 

bald eine junge Familie mit Kind 

und Kegel dort. Aber auch Kaufobjekte, 

die von den modernen Terrassenhäusern 

bis zu Villen am 

Seeufer des Thunersees oder im 

mondänen Gstaad reichen, sind im 

Wohnangebot. 

Nachfrage nach Zweitwohnungen 

steigt 

Immer mehr Menschen zieht es in 

die Region Thunersee. Sie suchen 

hier entweder einen erholsamen 

Zweitwohnsitz oder möchten ihren 

Lebensabend zwischen 

Bergen und See verbringen. An 

Top-Lagen liess sich in den vergangenen 

Jahren deshalb ein 

Wertzuwachs für den Zweitwohnsitz 

erzielen. Aber diese Wertsteigerung 

trifft nicht auf alle 

Standorte und Objekte zu. Die 

grosszügige Infrastruktur und 

die guten Verkehrsverbindungen 

lockten die meisten Neuzuzüger 

vor allem zu den Zentren von 

Thun, Spiez, Interlaken oder Sigriswil. 

Die Nachfrage nach einer Ferienwohnung 

ist ungebrochen. Viele 

Besitzer von Ferienwohnungen 

schätzen das Oberland, das sowohl 

mit dem Auto als auch mit 

dem öffentlichen Verkehr in nützlicher 

Frist erreichbar ist. So kann 

man auch übers Wochenende eine 

Pause vom Alltagsstress geniessen. 

Ferienwohnungen bieten zudem 

den Vorteil, dass nicht für jeden 

Urlaub etwas Neues gesucht werden 

muss. 

Viele Kunden, die sich am Thunersee 

niederlassen wollen, sind 

bereits in ihrem dritten Lebensabschnitt. 

Sie suchen meistens ein 

pflegeleichtes Objekt ohne Umschwung, 

wo sie ihren Lebensabend 

in Ruhe am See oder in der 

Bergwelt geniessen können. 

Sämtliche Wohn-Ansprüche können 

im Berner Oberland erfüllt 

werden. ■ 

Fotos: Saxer Immobilien & Verwaltungen, Thun und Interlaken

STADT BERN | GROSSRAUM BERN 

BE 

Bern 

4½-Zimmer-Wohnung 

Zum Verkauf steht eine renovierte, helle 

Wohnung mit 104 m² NWF im 3. OG mit 

Lift, Keller, eigenes Waschen, Estrich und 

Parkplatz. Tram und Bus sind in 100 m 

Distanz. 

Verkaufspreis CHF 570`000.as 

immobilien ag 

Tel. 031 312 37 07 www.as-immo.ch 

ImmoScout24-Code 1785447 

BE 


2 x 4-Zimmer-Eigentumswohnungen 

Zu verkaufen nach Vereinbarung im Breitenrain 

nahe Viktoriaplatz, Moserstrasse 

18. Wohnfläche: 104 m² mit Balkon und 

Kellerabteil. Lift vorhanden. 2. und 3. 

Obergeschoss. 

CHF ab 640`000.- 

Hans Rudolf Zollinger Immobilien- 

Treuhand 031 954 12 12 


Urbanes Wohnen im Grünen 3 / 4 / 5 und 6-Zimmer Wohnungen 

In der Überbauung „come west“ in Bern-Brünnen entstehen 53 neue Eigentumswohnungen 

in viergeschossigen Häusern. Diese Wohnungen sind bezugsbereit und bieten 

modernen Stadtmenschen und Familien gesunden Wohnraum, der die Vorteile der 

Stadt mit der Bewegungsfreiheit des Landlebens vereint. 

Es sind bereits über 70% verkauft! 

Grosszügige Spiel- und Grünflächen im Innenhof der Überbauung. Einkaufmöglichkeiten 

sowie Freizeitcenter WESTside in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsverbindungen. 

Direkte Angrenzung an den Brünnenpark und den Grünraum. 

CHF 485`000.- bis 785`000.- 

H. P. Burkhalter + Partner 

Tel. 031 379 00 02 

BE 

Ammerzwil 

Freistehendes 5½-Zimmer-Haus. 

Das feine 5½-Zimmer-Haus 147 m2 an 

leicht erhöhter, sonniger Südlage bietet 

einem hart arbeitenden Paar oder einer 

kleinen Familie ein gemütliches Zuhause. 

Wunderbarer Garten, nicht zu gross! 

CHF 685'000.- inkl. Garage und 2 PP 

Uhr & Partner Immobilien AG 

Tel. 031 869 31 31 


BE 



BE 

Belp 

modernes Einfamilienhaus 

In der familienfreundlichen Siedlung 

„Riedli“ verkaufen wir ein 5½-Zimmer- 

Einfamilienhaus. Baujahr 2002, Attikageschoss 

mit grosser Sonnenterrasse, 

Schwedenofen, Sauna und EHP. 

VP auf Anfrage 

Jordi Liegenschaften, Mülinenstr. 23, Bern 

Tel. 031 357 05 58, Frau Röthlisberger 



BE 


4.5-Zimmer-Wohnung 

Die Zutaten für erhabenes Bernerwohnen 

sind alle in dieser Wohnung vorhanden: 

grosszügiger Grundriss, grandiose 

Aussicht, zentrale Lage, baurechtsfrei! 

Wohnfläche: 101 m² 

CHF 440`000.von 

Schwanau Immobilien GmbH 

Tel. 031 318 19 19 


Lust auf Veränderung - jedoch mit geringem Aufwand 

Die Lage 

Die letzte 4½-Zimmer Dachwohnung befindet sich an der Rubigenstrasse 2b in Belp. Ruhiges 

Quartier und doch mitten im Dorf. 

Das Wichtigste 

Durch das schnörkellose Design, die hellen Bodenplatten und die warmen Farbakzente 

bereitet sich in dieser Wohnung sofort Gemütlichkeit aus. Die Wohnung wurde liebevoll 

ausgebaut! Topausstattung gepaart mit Wohnlichkeit. 

Das Finanzielle 

Der Kaufpreis beträgt CHF 548`000 zuzüglich Einstellhallenplatz CHF 26`000 

Das Besondere 

Nur ein paar Minuten zu ÖV. Helle, licht- und sonnendurchflutete Räume. Gut geschnittener 

Grundriss. Heute besichtigen - übermorgen einziehen. 

Ueberzeugen Sie sich selbst von dem gemütlichen und hellem Wohngefühl! Vereinbaren 

Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

CHF 574`000.- 

Intercity Bern 

Tel. 031 382 03 03 

SO 

Bellach 

4½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus 

An ruhiger, unverbaubarer Lage verkaufen 

wir, sehr gepflegtes Eck-Einfamilienhaus 

mit 110 m² NWF. Parzelle 337 m². Einstellhallenplatz. 

Hier finden Sie Ihre Wohn-Oase. 


immobilien ag 



5 

BE 


Preisgünstiges Wohnen in Bern West! 

An der Holenackerstrasse 9 verkaufen wir 

3½- und 4½- Zimmer-Wohnungen mit 

Parkett, Laminat oder textilen Bodenbelägen, 

Küchen und Bäder entsprechen dem 

Baujahr, Lift, Spielplatz. 

ab CHF 290`000.– inkl. EHP 

graf.riedi ag 

Tel. 031 378 55 80 


BE 

Belp 


BE 

Biglen 

7.5-Zimmer-Haus 

Sie benötigen viel Platz für sich und Ihre 

Lieben? Dann sollten Sie diese attraktiv 

gelegene, gut unterhaltene Liegenschaft 

einer näheren Prüfung unterziehen. 




Tel. 031 318 19 19 

ImmoScout24-Code 1973748

6 Die besten Immobilien im Mittelland l Herbst 2010 GROSSRAUM BERN 

Premium Immobilie vor den Toren von Bern 


Das Landgut Lindenhof befindet sich inmitten eines grossen parkähnlichen Anwesens. Hier 

residiert man herrschaftlich und privilegiert. 


Uneinsehbares Anwesen dank dem eigenen kleinen Wald. Die absolute Privatsphäre ist 

gewährleistet. Auf dem über 5`000 m² grossen Anwesen sind ein Haupthaus, Stöckli, Gartenpavillon, 

Gästehaus, Gartenhaus, Kinder-Chalet uvm. vorzufinden. 

Das Besondere 

Es gibt wahrscheinlich nicht viele Immobilien, die einen derartigen Freiraum für ihre Bewohner 

zur Verfügung stellen. 

Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten, gepaart mit moderner Architektur und Komfort. 

www.landgut-belp.ch 

Preis auf Anfrage 

Intercity Bern AG 

Tel. 031 382 03 03 

BE 

Bolligen 


Die Neubaupreise explodieren - gerade 

auch im beliebten Bolligen. Warum also 

nicht als preisgünstige Alternative eine vor 

sieben Jahren erstellte Wohnung prüfen? 




Tel. 031 318 19 19 


BE 

Gümmenen 

ideal für KMU, Künstler, Restaurator 

Zwischen Gümmenen und Mauss verkaufen 

wir, einseitig angebauter Gewerberaum 

in der Wohn-Gewerbezone. 310 m² 

Nutzfläche. Parzelle 599 m² 

Verhandlungspreis CHF 499`000.as 

immobilien ag 



BE 

Belp 


BE 

Bolligen 


An dominanter, unverbaubarer 

Aussichtslage verkaufen wir ein 

attraktives Terrassenhaus mit 

grosszügigem Grundriss. 




Tel. 031 318 19 19 


BE 

Hinterkappelen 


Grosszügige Wohnfläche mit 140 

m² NWF im Hochparterre, mit Cheminée, 

Lift, drei Keller und zwei Einstellhallenplätzen. 

Vielseitige Infrastruktur wartet vor Ihrer 

Haustür. 

Verkaufspreis CHF 565`000.-as 

immobilien ag 



BE 

Boll-Utzigen 

4.5-Zimmer-Terrassenhaus 

Wohnen und Geniessen auf einer Etage. 

Ruhige, sonnige Südhang-Lage. Nettowohnfläche 

137 m2. Wohnen/Essen mit 

Cheminée (50 m2). Terrasse mit Blick ins 

Grüne. BJ 1985. Guter baulicher Zustand. 

CHF 660'000.- 

Arcasa Immobilien Furrer & Pfister, Boll 

Tel. 031 832 0 832, www.arcasa.ch 


BE 

Bolligen 

Gediegenes Wohnen im Sunsite 

Neu erstellte 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnung 

zu verkaufen. Vorzüge: Balkon/Terrasse, 

Bastelraum, Lift, Minergie-Standard, 

Mitbestimmung beim Innenausbau. 

Lassen Sie sich begeistern! 

CHF 880`000.– / CHF 1`220`000.– 

TSt-Treuhand AG 

Tel. 031 921 91 91 


BE 

Boll 

Freistehendes 7.5-Zimmer-Haus 

Die grenzenlose Aussicht auf Worb, Voralpen und Schneeberge ist einmalig! An exklusiver 

Süd-Hanglage, in ruhigem Einfamilienhaus-Quartier (Sackgasse). 270 m2 Nettowohnfläche 

(brutto 310 m2). BJ 1979, Innenrenovation 1998 inkl. Gartengestaltung, neue Heizung 

2003, Totalsanierung im 2006 (Fassaden, Isolation, Fenster). Auch ideal für 2 Generationen, 

Wohnen und Arbeiten. Halt 871 m2. Wintergarten Sauna. Garage und Abstellplatz. 

CHF 1'440'000.- 

ARCASA Immobilien Furrer & Pfister, Boll 



BE 

Burgdorf 


An äusserst ruhiger Quartierlage 

verkaufen wir ein gepflegtes, 

freistehendes Einfamilienhaus 

mit Blick ins Grüne 




Tel. 031 318 19 19 


BE 



An bester und bevorzugter Lage im westlichen 

Teil vom Kappelenring, zu verkaufen, 

Eck-Wohnung im Hochparterre 

mit Sicht auf den Wohlensee. Wohnfläche 

167 m². Balkon 46 m². 


immobilien ag 



BE 

Grosshöchstetten 

4.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus 

Wohnen mit Weitblick an kinderfreundlicher, 

ruhiger Südwest-Hanglage. 143 m2 

NWF. Gehobener Ausbaustandard. Wärmepumpenheizung 

mit Erdsonde und Solarkollektoren. 

Baubeginn im Februar 2011. 

CHF 770'000.-- 

ARCASA Immobilien Furrer & Pfister, Boll 



BE 


Wohnen beim Naherholungsgebiet 

Kappelenring 22B, 4½-Zimmer-Wohnung, 

2. OG, ca. 116 m², Lift bis Zwischengeschoss, 

Einbauschränke, Reduit, Balkon. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 

CHF 400`000.- inkl. EHP 

graf.riedi ag 

Tel. 031 320 84 05 


GROSSRAUM BERN 

(SVIT) Immobilienbewirtschafter 

des SVIT sind fundiert ausgebildet 

und erfahren. Sie betreuen die 

Liegenschaften ihrer Kunden, als 

wären es ihre eigenen. 

Ein guter Immobilienbewirtschafter 

behandelt die ihm anver- 

trauten Liegenschaften, als wären 

es seine eigenen. Ein Gebäude ist 

für ihn ein Gesamtwerk, das er 

von A bis Z betreuen kann, von 

der Erstvermietung über die 

Hauswartung bis hin zum Projektmanagement 

für Renovationen. 

Die Zeiten des Verwalters 


Der Immobilienbewirtschafter 

Ein Immobilienbewirtschafter von SVIT betreut Ihre Liegenschaft als wäre 

es seine eigene. 

BE 

Innerberg 

4½/5½-Zimmer-Einfamilienhaus 

An ruhiger Lage verkaufen wir angebautes 

Einfamilienhaus, 150 m² Wohnfläche, 

Baujahr 1987 mit Wärmepumpenheizung, 

Keller und zusätzlichen Autounterständen. 

VP CHF 466`000.-- exkl. Parkierung 

as immobilien ag 



BE 

Moosseedorf 

6½-Zimmer-Einfamilienhaus 

An ruhiger Lage, nahe der Schule, verkaufen 

wir, grosses, angebautes Einfamilienhaus 

mit 209 m² BGF, ideal für Wohnen 

und Büro. Parzelle 319 m² 


immobilien ag 



BE 

Ittigen 

Stadtnähe - Gemeinde Ittigen 

Die Gemeinde mit optimalen Verkehrsbedingungen, 

vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten 

sowie die Nähe zur Stadt Bern. 

Die Wohnung ist renovationsbedürftig. 

Verkauf an den Meistbietenden. 

CHF 190`000.- 


Tel. 031 379 00 02 


sind vorbei, heute ist der mitdenkende, 

beratende und proaktive 

Bewirtschafter gefragt. 

Die Bedürfnisse der 

Kunden kennen 

Immobilienbewirtschafter des 

Schweizerischen Verbands der 

SVIT-Immobilienbewirtschafter kurz und bündig 

Kenntnisse von Kundenanliegen und mietrechtlichem Umfeld für eine 

aktuelle und kompetente Unterstützung. 

Hohe Qualitätsstandards dank Austausch im Netzwerk und regelmässigen 

Workshops. 

Fundierte Ausbildung und Erfahrung für eine professionelle und effiziente 

Betreuung der Liegenschaft. 

Warum ein Immobilienprofi von SVIT? 

Die Bewirtschaftung ist ein Aufgabenbereich des Immobilienprofis. In der 

Broschüre «Warum ein SVIT-Immobilienprofi?» erfahren Sie mehr darüber, 

weshalb es immer besser ist, Ihre Anliegen einem Fachmann vom Schweizerischen 

Verband der Immobilienwirtschaft SVIT anzuvertrauen. Schliesslich 

ist der SVIT das Qualitätssiegel für Immobilienfachleute in der Schweiz. 

Bestellen Sie die Broschüre gratis unter svit-bern@svit.ch 

BE 

Kirchberg 


In der Überbauung „Mülibüüne“ steht eine 

neue, moderne Eigentumswohnung zum 

Verkauf. Wohnfläche 112.5 m². Hochwertige 

Materialisierung. Eigene Waschküche 

und Keller. 


immobilien ag 



BE 

Muri 

7-Zimmer-Haus mit Fernsicht und Umschwung 

Im bevorzugten Wohngebiet der steuergünstigen Gemeinde 3074 Muri, an der Breichtenstrasse 

24, steht dieses frei stehende Haus. Optimal besonnt. Herrliche Aussicht. Viel Umschwung 

mit altem Baumbestand. Ruhige Lage; kein Verkehr. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 

Baujahr 1968. Eigene Garage. Nettonutzfläche: 305 m². Halt: 840 m². 

CHF 1`750`000.- 

Weyermann Immobilien AG, Thunstrasse 164, 3074 Muri 031 721 21 21 

info@weyermannimmobilien.ch www.weyermannimmobilien.ch 


7 

Immobilienwirtschaft SVIT kennen 

die Bedürfnisse ihrer Kunden. 

Egal, ob es sich dabei um 

die Anliegen von Privateigentümern 

handelt oder um die Ansprüche 

von Institutionellen, die 

ein Portfolio an Liegenschaften 

besitzen. ■ 

BE 

Laupen 

5½-Zimmer-Dach-Wohnung 

An zentraler Lage, Nähe Schule, ÖV und 

Einkauf verkaufen wir, Maisonette-Dach- 

Wohnung mit Charme und Cachet, ohne 

Lift. Wohnfläche 121 m². Balkon, Keller, 

Garage. 


immobilien ag 




Tipps zum Kauf einer Zweitwohnung 

Der Kauf eines Ferienhauses als Zweitwohnsitz soll gut überlegt sein. 

(MG) Beim Kauf einer Zweitwohnung oder eines Chalets gilt es ein paar 

wichtige Punkte zu beachten. Besonders deshalb, weil es sich in den 

meisten Fällen um eine längerfristige Investition handelt, die wohl überlegt 

sein will. 

Ein Ferienhaus oder auch eine 

Ferienwohnung als Zweitwohnsitz 

zu kaufen unterscheidet sich 

vom Kauf des Hauptwohnsitzes. 

Die folgenden sieben Tipps sollten 

Sie beim Kauf einer Zweitwohnung 

in Ihre Überlegungen 

einbeziehen. 

BE 

Mühleberg 


An erhöhter Lage mit Sicht ins Grüne verkaufen 

wir, zweiseitig angebautes Einfamilienhaus 

mit Charme und Cachet, Cheminée, 

Wintergarten, Sauna. Wohnfläche 

196 m² BGF. Parzelle 278 m². Garage. 


immobilien ag 



BE 

Mühleberg 

kleines Mehrfamilienhaus 

Mitten im Dorf verkaufen wir, einseitig angebautes 

Wohnhaus mit drei 3½-Zimmerwohnungen. 

Parzelle 264 m². Bruttorendite 

5.7 % 


immobilien ag 



1. Prüfen Sie die Angebote in Ihrer 

Wunschdestination auf Herz 

und Nieren, um lange Freude an 

Ihrer Zweitwohnung zu haben. 

2. Wollen Sie die Wohnung alleine 

nutzen oder diese allenfalls 

auch an Drittpersonen vermieten? 

Denken Sie in diesem Falle 

BE 

Mühleberg 

Büro-Gewerbeliegenschaft 

An werbewirksamer Lage an der Autobahn, 

in der Gewerbezone, verkaufen wir 

eine Büro-Gewerbeliegenschaft im Baurecht. 

Ideal für Büro, Atelier, Ausstellung, 

Verkauf usw. Parkplätze vorhanden. 


immobilien ag 



BE 

Mühleberg 

4½-Zimmer-Wohnungen 

An zentraler Dorflage entstehen grosszügige, 

helle Eigentumswohnungen mit 114 

m² NWF, grossen Balkonen, offenen Küchen, 

Waschturm in der Wohnung, Lift, 

Einstellhalle. 

Verkaufspreise ab CHF 475`000.as 

immobilien ag 



Foto: zaubervogel/pixelio.de 

daran, dass die Möblierung 

nicht nur Ihnen selbst, sondern 

auch Ihren Mietern gefallen 

sollte. Beachten Sie weiter, dass 

die Einrichtung pflegeleicht 

sein sollte und dass Sie für die 

Lagerung von persönlichen Gegenständen 

wie Wintersportausrüstung, 

Kleider, Fahrräder, 

private Kleider oder Wäsche geeigneten 

Reserveplatz im Keller 

oder Estrich vorsehen. 

3. Eine Vermietung kann helfen, 

die Jahreskosten zu decken, besonders 

wenn man die Zweitwohnung 

in der touristischen 

Hochsaison vermietet und in 

der Nebensaison selber nutzt. 

Beachten Sie, dass je nach Gemeinde 

und Wohnzone eine 

Weitervermietung Pflicht sein 

kann. Denn die Vermietung einer 

Ferienwohnung ist ein 

wirksames Mittel, um in Ferienregionen 

«kalte Betten» zu verhindern. 

4. Haben Sie Kinder oder Jugendliche? 

Beziehen Sie diese ihrem 

Alter entsprechend in die Auswahl 

der Wohnung mit ein. Spä- 

SPEZIELLE Wohnung - luxuriöser Ausbau 


Eingangs Münsingen, wenige Minuten zu Bahnhof und Einkaufen. 


Spezielle Wohnung im ersten Stock. 

Verkehrsfreie, sonnige und ruhige Wohnbebauung. 

ter werden sie die Ferienresidenz 

sicherlich gerne mit 

Freunden nutzen und vielleicht 

einmal inklusive aller Verpflichtungen 

erben. 

5. Zweitwohnungen werden von 

den Banken weniger stark belehnt 

als Erstwohnungen. Der 

Finanzierung ist darum besonders 

Beachtung zu schenken. 

6. Beim Kauf einer Stockwerkeinheit 

empfiehlt es sich, Einblick 

in die Verwaltungsprotokolle 

und in die Jahres-Abschlüsse zu 

verlangen. Der Erneuerungsfonds 

sollte regelmässig geäufnet 

werden, damit man bei anstehenden 

Investitionen nicht 

auf zusätzliche (grosse) Einlagen 

angewiesen ist. 

7. Beachten Sie, dass sich der Kauf 

eines Promotionsobjektes von 

jenem einer Einzelwohnung einer 

Privatperson unterscheidet. 

Fragen Sie vor dem Erwerb einer 

Zweitwohnung bei SVIT-zertifizierten 

Maklern um Rat. Sie sind in 

der Lage, Sie in obigen Fragenkomplexen 

transparent und kompetent 

zu beraten. ■ 


Der Verkaufspreis beträgt Fr. 530`000.- plus 2 Einstellhallenplätze à Fr. 60`000.-, eigene 

Waschküche und Kellerraum. 

Das Besondere 

In der Nähe der Schule, Kindergarten und Spielplätzen - ohne Verkehr! 

CHF 590`000 


Tel. 031 382 03 03 

BE 

Münsingen 



BE 

Niederwangen 

Originelle 3.5-Zimmer-Wohnung 

Die attraktive Wohnung besticht durch 

ihre Schlichtheit (typische Atelier5-Architektur) 

und bietet eine angenehme Wohnqualität. 

Zugang über originelle Wendeltreppe. 

Terrasse und Veranda. 

CHF 375'000.- (CHF 9000.- Parkplatz) 

Schneller Immobilien AG 

Tel. +41 31 318 48 80 


BE 

Oberdiessbach 

8.5-Zimmer-EFH plus 2 Zimmer Stöckli 

Wohnen und Arbeiten vereinen 

> Wohnfläche EFH 340 m2/Stöckli 80 m2 

> Halt 912 m2 

> erhöhte, ruhige, sonnige Lage 

> schöne Sicht auf die Berge 

EFH CHF 950`000.- / Stöckli 250`000.- 

Immobilien Wyss Thun 

Tel. 033 221 77 33 


Sonnige und ruhige Attika-Wohnung 


maximale Besonnung, von frühmorgens bis spät abends - Sonne, Ruhe und Erholung pur! 

Auf 85m² Nettowohnraum bekommen Sie eine feine und farblich sehr gut abgestimmte 

Wohnung, mit Parkett- und Plattenböden, Pultdach (hohe Räume), einem Cheminéeofen 

und einer grossen Terrasse (38m²). 


Attika-Wohnung, mit Terrasse und Lärchenholzboden, eigene Waschküche und Kellerraum, 

ein oder mehrere Einstellhallenplätze. 

Die Wohnung wurde als Drittwohnsitz benutzt, die Nutzung war kaum 3 Monate, seit Bezug! 


Die Wohnung kostet mit allen Mehrausbauten Fr. 770`000.- zuzüglich einem (oder mehreren) 

Einstellplatz Fr. 30`000.- Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. 

Das Besondere 

Kaum benutzte Attika-Wohnung, sonnig und ruhig! 

CHF 770`000 


Tel. 031 382 03 03 

BE 

Ostermundigen 



LOFT Wohnung mit grosser Terrasse 


Mitten in Ostermundigen, in der Nähe von Post, Bank, Migros und Coop. 

Verkehrsfreie Lage, kinderfreundlich 


Wenn gewünscht mit 1, 2 oder 3 Wänden! Riesengrosser Balkon mit Holzboden, mit eigener 

Waschküche und Keller, Direktzugang zur Einstellhalle. 


Kaufpreis Fr. 590`000.- zuzügl. Abstellplatz Fr. 30`000.-. 

Wir finden für Ihre Finanzierung immer eine Lösung! 

Das Besondere 

Das neue Wohnkonzept: 103 m² Nettowohnfläche - nach Ihren Wünschen ausgebaut! 

http://www.schmaetterling.ch 

CHF 590`000 


Tel. 031 382 03 03 

BE 

Rosshäusern 

Liebhaberobjekt mit Gartenparadies 

In der Gemeinde Mühleberg, an abgelegener 

ruhiger Lage zu verkaufen, Wohnhaus 

mit 4 Wohneinheiten, Nebengebäuden 

und einmaligem Ziergarten. Parzelle 

5`934 m² in Landwirtschaftszone. 

Verkaufspreis auf Anfrage 





9 

BE 


BE 

Schlosswil 

HAUS MIT GRENZENLOSER AUSSICHT 

Grosszügiges, freistehendes Sonnenhaus 

an unverbaubarer Lage. Terrassengarten 

auf mehreren Ebenen. Edler Ausbau, ökologische 

Erdsondenheizung und viele Extras 

mehr! 300m2 BGF. Baujahr 2007. 

CHF 1'250'000.- 

TREUHAND-ZENTRUM SCHMID 

Tel. 031 950 26 14 Karin Bieri 


10 Die besten Immobilien im Mittelland l Herbst 2010 

Finden Sie das 

Ferienhaus auf 

(IS24) Sind Ihre Ferienpläne bereits gemacht? Wie wäre es mit einer Woche 

Skiurlaub im Berner Oberland? Auf ImmoScout24 können Sie ganz einfach 

das passende Ferienhaus dazu buchen. 

«Warum in die Ferne schweifen? 

Sieh, das Gute liegt so nah!» Was 

einst Goethe schrieb, trifft auch 

heute noch zu. Um ein schönes 

Plätzchen zu finden, wo man sich 

vom Alltag erholen kann, braucht 

man nicht meilenweit zu gehen. 

Die Schweiz und vor allem der 

Kanton Bern sind voll von solch 

idyllischen Ecken. 

Schon bald stehen die Winterferien 

vor der Tür. Wissen Sie schon 

wohin? Vielleicht nach «Adelboden-Lenk 

… denk!», wie der bekannte 

Werbespruch der Berner 

Oberländer Ortschaft lautet. Hier 

steht Ihnen ein Pistennetz von 185 

Kilometer zur Verfügung. Und wer 

nicht Ski oder Snowboard fährt, 

geht wandern, schlitteln oder 

sonnt sich vor einer der vielen 

Berghütten. 

Ins Berner Oberland in 

die Ferien 

Ganz in der Nähe und doch weit 

weg vom Alltag. Ideal, um sich für 

ein verlängertes Wochenende oder 

auch zwei Wochen zurückzuziehen. 

Alle Ortschaften im Berner Oberland 

haben ihren eigenen Charakter 

und Charme. Während Sie beispielsweise 

in Wengen durch das 

autofreie Dorfzentrum schlendern 

können, stehen Ihnen bei Grindelwald 

als grösstem Skiort der 

Jungfrau-Region 44 Sportbahnen 

zur Verfügung. Am besten lässt 

sich diese Einzigartigkeit entdecken, 

wenn man ein Ferienhaus 

oder eine -wohnung in der Gegend 

mietet. 

Zuhause in den Ferien 

Kein Hotel – und hat es auch noch 

so viele Sterne – bietet Ihnen dieselben 

Möglichkeiten, wie Sie sie von 

zuhause kennen. Immer gilt es, sich 

an Essenszeiten oder Öffnungszeiten 

zu halten. Aber in einem Ferienhaus 

entscheiden Sie selbst, wann 

Sie frühstücken, das Cheminée anzünden 

oder einen Mitternachtsimbiss 

zubereiten. 

Gerade für Familienurlaube eignet 

sich ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung 

bestens. Sie haben genügend 

Platz für alle und müssen 

sich nicht sorgen, dass sich ein Zimmernachbar 

darüber beschwert, 

wenn es ein bisschen lauter als 

sonst zu und her geht. Auch Haustiere 

sind in vielen Hotels nicht erlaubt. 

Ein weiterer Pluspunkt, sich 

für eine Ferienwohnung oder ein 

-haus zu entscheiden. ■

passende 

ImmoScout24 

Ferienhaus buchen bei ImmoScout24 

ImmoScout24 entwickelt sich ständig 

weiter. Die Ferienunterkünfte 

werden neu in einem separaten 

Navigationspunkt aufgelistet. Auch 

arbeiten wir seit September mit 

e-holidayhome.ch zusammen. Das 

Schweizer Internet-Portal ist darauf 

spezialisiert, Ferienhäuser und 

-wohnungen online zu vermieten. 

Und so einfach gelangen Sie auf 

ImmoScout24 zu Ihrem Ferienhaus 

oder Ihrer Ferienwohnung. Klicken 

Sie auf den Navigationspunkt 

«Ferienwohnungen» und schon 

sind Sie auf der Suchmaske. 

Hier können Sie nach Ihrer Ferienunterkunft 

spezifisch in einer Ortschaft 

wie zum Beispiel Adelboden 

suchen oder auch grosszügig 

in einer ganzen Region. Auch europa- 

und schweizweites Suchen 

ist möglich. 

Haben Sie die passende Ferienunterkunft 

gefunden, können Sie diese 

gleich online buchen. Ein Belegungsplan 

zeigt Ihnen an, ob die 

Unterkunft an den von Ihnen gewünschten 

Daten frei ist oder 

nicht. ■ 

Informationen 

Erfahren Sie mehr zu 

ImmoScout24 

Im Internet: www.immoscout24.ch 

Per E-Mail: info@immoscout24.ch 

Per Telefon: 031 744 21 11 

Erfahren Sie mehr zum 

Berner Oberland 

Im Internet: www.berneroberland.ch 

Per E-Mail: info@berneroberland.ch 


Fotos: www.berneroberland.ch 

11


Die Festhypothek 

als Lösung 

(TB) Momentan ist das Zinsniveau tief. Dieses sollte man für eine langfristige 

Absicherung seiner Finanzierungen nutzen und eine Festhypothek 

abschliessen. 

Die Auswirkungen der Finanzkrise 

sind immer noch zu spüren. Die 

Aufräumarbeiten sind noch nicht abgeschlossen. 

Die Erholung der Finanzmärkte 

dauert länger als erwartet 

an, was zur Folge hat, dass wir 

uns auf einem noch nie dagewesenen 

tiefen Zinsniveau befinden. 

Das aktuelle Zinsniveau 

nutzen 

Auch kurzfristig rechnen wir nicht 

mit einer Zinserhöhung der Schweizerischen 

Nationalbank. Sollte die 

Unsicherheit der Märkte von einer 

Zuversicht abgelöst werden, müssen 

wir jedoch mit steigenden 

Hypothekarzinsen rechnen. 

Dieses aktuelle Zinsniveau gilt es 

für eine langfristige Absicherung 

der eigenen Finanzierung zu nutzen. 

Um sich abzusichern, empfiehlt 

sich deshalb eine Festhypothek 

mit einer längeren Laufzeit. 

BE 

Stettlen 

7-Zimmer-Haus 

Liebhaber/innen von geschmackvoll 

restaurierten altehrwürdigen Gemäuern 

werden von dieser historisch wertvollen 

Liegenschaft begeistert sein. 




Tel. 031 318 19 19 


Sich langfristig mit einer Festhypothek 

absichern 

Die Zinsen für Festhypotheken 

mit einer Laufzeit von 15 Jahre 

sind derzeit zwischen 2,95% bis 

3,25%. Zu beachten gilt, dass während 

der Laufzeit Rückzahlungen 

mit hohen Vorfälligkeitskosten 

verbunden sein können. Entscheidet 

sich der Eigenheimbesitzer für 

eine lange Laufzeit, empfiehlt es 

sich unbedingt den Hypothekarbetrag 

in Festhypotheken mit 

unterschiedlichen Laufzeiten zu 

splitten. Dadurch wird erreicht, 

dass nicht der gesamte Hypothekbetrag 

in einer allfälligen Hochzinsphase 

verlängert werden 

muss. Zudem sind bei Ablauf dann 

auch Rückzahlungen möglich. 

Diese Methode sorgt für die 

notwendig gewünschte Budgetsicherheit 

und die mögliche 

Flexibilität. ■ 

BE 

Toffen 

5½-Zimmerhaus zum Wohlfühlen. 

Ruhe, Familie, Kinderspielplatz, Alpensicht 

und viel Sonne - dies ist hier Programm. 

133 m2 Wohnfläche, eigene Heizung mit 

Sonnenkollektoren und Gartenhaus, wie 

neu! 

CHF 750'000.- inklusive 2 Unterstände. 

Uhr & Partner Immobilien AG 

Tel. 031 869 31 31 


Grafik: Credit Suisse 

6½-Zimmer-Einfamilienhäuser 

An erhöhter Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht in die Alpen verkaufen wir zwei 1A- 

Einfamilienhäuser mit integriertem Lift. 

Wohnfläche 199 m² NWF. Parzellen ab 509 m². Carport / Garagen. 

Sie bestimmen den Innenausbau mit. Verlangen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung. 

Verkaufspreise ab CHF 995`000.as 

immobilien ag 



Stadtnah im Grünen leben! 

An zentraler, ruhiger und sonniger Wohnlage in Bremgarten b. Bern verkaufen wir neu erstellte 

- kurzfristig bezugsbereite - Eigentumswohnungen: 

4 1/2-ZW 1. OG mit Balkon - ab CHF 655`000.-- 

Faszinierende Architektur und hoher Wohnkomfort zu fairen Preisen! Bereits 80% der Wohnungen 

sind verkauft und bezogen. 

www.wohnpark-bodenacher.ch 

ab CHF 655`000.-- 

MATRIX Immobilien, Schwanengasse 6, Bern 

Tel. 031 313 33 11 / www.matrix-immo.ch 

BE 

Uettligen 

Praxis/Büro/Atelier/Wohnung 

In bester Dorflage, verkaufen wir 5½-Zimmer 

im Stockwerkeigentum. Ideal für Arztoder 

Therapiepraxis, Büro oder Atelier. 

136m m² BGF, Lift, Parkplätze. 


immobilien ag 



BE 

Toffen 

BE 

Studen 


BE 

Wabern 

Berner Landhaus mit Studio-Wohnung 

An zentraler Lage, nahe dem berner Hausberg 

Gurten und dem Stadtzentrum Bern, 

steht dieses Berner Landhaus. Baujahr 

- 

che 194 m², Garage. 

VP auf Anfrage 





BE 

Wileroltigen 

5½-Zimmer-Einfmamilienhaus 

Am Dorfrand, angrenzend an Landwirtschaftszone 

verkaufen/vermieten wir, Einfamilienhaus 

ohne Keller, mit Schopf, 

Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, grosser 

Badelandschaft. Parzelle 648 m². 

VP CHF 585`000.--/ Miete CHF 2`250.as 

immobilien ag 



7-Zimmer Familienwohnung 


In einem älteren Mehrfamilienhaus, familienfreundliche Lage, grosser Spielplatz und gut 

besonnt. 


Geeignet für Familien oder 2-Generationen Haushalt. Die Wohnung ist teilweise renoviert 

und gut unterhalten und sie ist sofort bezugsbereit. 


Der Kaufpreis beträgt Fr. 470`000.- und der Einstellhallenplatz Fr. 20`000.- 

Das Besondere 

Für Familien geeignet, die Umgebung ist sehr kinderfreundlich und zentral. 

CHF 470`000 


Tel. 031 382 03 03 

BE 

Worblaufen 

Wohnen mit Aare-Blick 

Diese grosszügige 3½-Zi. Parterre-Whg. 

befindet sich an der Arastrasse. Geniessen 

Sie vom Sitzplatz den Blick auf die Aare. 

Ein Autoeinstellhallenplatz kann zum Preis 

von Fr. 20`000.00 erworben werden. 

CHF 335`000.- 


Tel. 031 379 00 02 


BE 

Worb 



BE 

Worb 

attraktive Büroräumlichkeiten 

Im modernen Gewerbehaus Worbboden 

verkaufen wir Büroräume im 2. OG. Baujahr 

1992, guter Zustand, kleine Küche, 

WC, Personen- und Warenlift, Lager/Archiv 

und 6 EHP. 

VP Fr. 482`000.- 




13 

BE 

Zimmerwald 

7.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus 

Das grosszügige Haus versprüht durch 

seinen gemütlichen Innenausbau viel Wärme 

und begeistert mit moderner, luxuriöser 

Küche und schönen Räumen. Gemütlicher 

Garten, Balkon und Wintergarten. 

CHF 870'000.- (inkl. Carport) 


Tel. +41 31 318 48 80 


Letzte Gelegenheit! 

In der neuen Überbauung Kastanienweg sind die letzten 3.5- + 4.5-Zimmer-Wohnungen in 

familienfreundlicher und sicherer Umgebung zu vermieten. Greifen Sie zu! 

www.kastanienweg.ch 

ab CHF 1`800.00 inkl. NK / Monat 

graf.riedi ag 

Tel. 031/320 84 01 

BE 

Belp 


BE 


ERSTVERMIETUNG Oberfeld-Ostermundigen 

An zentraler und dennoch ruhiger Lage, am Jurablickweg 21 und 23, vermieten wir ab 1. 

Oktober 2010 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen. Sitzplatz/Loggia/Dachterrasse, sehr helle 

Räume dank grosszügigen Fensterfronten, offene Küche, Parkett- und Plattenböden, Bad 

mit Badewanne, Garderobenschrank, grosses Kellerabteil, Lift. 

Es besteht die Möglichkeit, Einstellhallenplätze dazu zu mieten. 

Miete ab Fr. 1`595.- exkl. Nebenkosten 

Jordi Liegenschaften Bern AG, Mülinenstr. 23, Bern 

Tel. 031 357 05 01, Frau Heiniger 


14 Die besten Immobilien im Mittelland l Herbst 2010 EMMENTAL | OBERLAND 

Urbane, moderne 4.5-Zimmer-Stadtwohnung an der Poststrasse 6 

Direkt beim Einkauf und öffentlichem Verkehr verkaufen wir gehobene, neue Wohnung mit 

wertvollem Ausbau, Nettowohnfläche 128 m2, Loggia, offene Küche, zwei Nassräume, 

Waschturm, Kaminofen, Lift, Kellerraum, Minergie-Standard, Bezug Juni 2011, Autoabstellplatz 

CHF 15`000.- 

CHF 715`000.- 

Läderach Weibel AG, Bleichestrasse 10, 3600 Thun 

Tel. 033 225 38 82 www.laederachweibel.ch 

BE 

Burgdorf 


BE 

Brodhüsi 

Freistehende Einfamilienhäuser 

Im Brodhüsi-Wimmis bauen wir für Sie freistehende Einfamilienhäuser in ökologischer, 

moderner Bauweise: 

> 5,5 Zimmer, 237m2 BNF + Disponibelraum 

> Top Innenausbau, eig. Wärmepumpenheizung 

> Bezug ab Frühjahr 2011 od. nach Vereinbarung, Wohnkosten nur CHF 980.00 pro Monat! 

ab CHF 610`000.- inkl. Parkierung 


Tel. 033 221 77 33 


3.5-4.5-Zi-Wohnungen und 5.5-Zi-Einfamilienhäuser 

Ein Top-Angebot an Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen eingebettet in die 

voralpine Hügellandschaft des Berner Oberlandes in der Nähe von Thun. Gut erschlossen 

mit Bahn und Bus. Verkehrsfreie, kinderfreundliche Überbauung. 

Attraktiver Wohnraum mit überdurchschnittlich grossen Wohn- und Grünflächen. Attikawohnungen 

mit bis zu 130 m² Terrassenfläche. Ganztägige Besonnung. „Wohnkultur pur“ 

mit zertifiziertem Minergiestandard! 

Bereits über 40 % verkauft. Verlangen Sie die Verkaufsdokumentation. 

Mehr Infos unter www.altiholzbruegg.ch 

WHG ab CHF 530`000.–, EFH ab CHF 880`000.– 

CASA Immobilien AG, Burgstrasse 18, 3600 Thun 

Tel. 033 222 66 55, verkauf@casa-immo.ch, www.casa-immo.ch 

BE 

Steffisburg 


BE 

Langnau 

Wohnungen/Gewerberaum 

Zum Verkauf stehen drei 4½-Zimmer- 

Wohnungen mit ca. 94 m² Nettowohnfläche, 

ein Gewerberaum mit 418 m² Nettonutzfläche, 

sowie zahlreiche 

Einstellhallenplätze. 

Verkaufspreis ab CHF 320`000.as 

immobilien ag 



BE 

Goldswil 

3½- 5½-Zimmer-Wohnungen 

Zu verkaufen an ruhiger und idyllischer 

Lage in der Überbauung Hirnimatte. Der 

unverkennbare Chalet-Stil prägt die Überbauung. 

Verkaufspreise ab CHF 263`000.– 

graf.riedi ag 

Tel. 031 378 55 53 


BE 

Horboden 

1.5-Zimmer-Ferien-Wohnung 

Zu verkaufen im Ski- und Wandergebiet 

am Wiriehorn in 3755 Horboden, 

Preis: CHF 150`000.- inkl. Möblierung und 

Parkplatz 

CHF 150`000.- 


Tel. 033 221 77 33 


BE 

Reutigen 

4,5 Zimmer Eigentumswohnungen mit Bergpanorama 

> wohnen an ruhgier Lage mitten im Naherholungsgebiet mit Sicht auf die Bergwelt 

> moderner, grosszügiger Grundriss auf 140 m2 BGF 

> grosser Balkon, Lift, sep. Waschküche, Einstellhalle 

> wenige Fahrminuten mit Bus oder Auto bis nach Thun 

> Bezug ab Sommer 2011 

Verkaufspreise ab CHF 580`000.- 


Tel. 033 221 77 33 


BE 

Wichtrach 

5.5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung 

Wohnen wie im EFH in Wichtrach: 

> grosser Wohn-/ Essbereich 

> offene Küche 

> Cheminéeofen, zwei Terrassen 

> Nähe Bus, Schule, Kindergarten 

CHF 590`000.- plus Parkierung 


Tel. 033 221 77 33 


immobest mmobilien im Mittelland 

M ieten 

Ohne 

Depot 

S. 10 

Eine Aufnahme von Südfrankreich? Nein, so schön ist es am Bielersee; 

der Barkenhafen lässt ungetrübte Ferien stimmung a ufkommen. 

Sommer 2010 

Die besten Immobilien 

im Mittelland 


ImmoScout24 

Industriestrasse 44 

CH-3175 Flamatt 

Tel. +41 (0)31 744 21 11 

Fax +41 (0)31 744 21 22 



Wohnen im schönen Seeland 

st – Die besten Immobilien der Ostschweiz 

Spätsommer 2010 SPEZIAL 

Das Gebiet des St. Galler 

R hein tals erstreckt sich von 

R üthi bis St. Margrethen. 

Thema 

S. 10 

K lturen verleiht der Stadt einen ten, vielschichtigen Reigen von 

Off n Kultur, Sport und Lebenskunst. 

rofessionelum 

in- 

, von 

ommunationan 

Bieler 

Opernuf 

Seite 5 

BE 

Zweisimmen 

3½-Zimmer-Wohnung im Chalet 

In Zweisimmen, an Hanglage mit Sicht auf 

- 

- 

VP Fr. 392`000.- 




Foto: Anaïs Fatio 

Scout24 Schweiz AG, ImmoScout24 

Industriestrasse 44, CH-3175 Flamatt 


SVIT Ostschweiz 

Achslenstrasse 13, CH-9016 St. Gallen 

www.svit.ch 

Wohntraum Rheintal SG 

(SP) Etwas haben alle Besucher gemeinsam, die das erste Mal ins St. Gal- denen einer attraktiven Wohnre- ein naturnaher Lebens- und Erholer 

Rheintal kommen: Sie staunen über die hier ansässige Hightech-Indusgion: direkte Anbindung an natiolungsraum. Zahlreiche weltweit 

nale und internationale Verkehrs- tätige Unternehmen und ihre Mitschwinglichen 

Wohnlagen. 

netze, ausgebaute Infrastruktur in arbeitenden profitieren von der 

den Gemeinden, umfassendes Bil- 

Mittendrin 

renden Euregio Bodensee gelegen dungs-, Kultur- und Freizeitan- Arbeiten und Freizeit. Die Resul- 

– verbindet die Vorteile eines mogebot, eine grosse Anzahl hochtate dürfen sich sehen lassen: 

Europas und mitten in der floriedernen Wirtschaftsstandortes mit qualifizierter Arbeitskräfte und 

Fortsetzung auf Seite 4 

trie, über die einmalige Fluss- und Naturlandschaft und die attraktiven, er- 

Das St. Galler Rheintal – im Herzen 

immobest 

idealen Kombination von Wohnen, 

die Immobilienfachzeitung in Ihrer Region

OBERLAND | THUNERSEE 

Die BKW investiert unter anderem in Windenergie. 

(DR) Wer ins Berner Oberland fährt und zu den Überresten des Unteren Grindelwaldgletschers 

wandert, sieht die Folgen des Klimawandels deutlich. 

Bei der Energieversorgung der Zukunft spielt klimafreundlicher Strom, wie 

ihn die BKW produziert, eine Schlüsselrolle. 

Die Erwärmung des Klimas lässt 

sich nur bremsen, wenn wir Menschen 

den Verbrauch fossiler Energien 

wie Öl, Kohle oder Erdgas 

einschränken. Bloss – die Weltbevölkerung 

wächst und ihr Hunger 

nach Energie erst recht. 

Die Schweiz ist punkto klimafreundlich 

produzierten Stroms gut aufge- 

stellt. Unser Strommix gehört – dank 

60% Wasser- und 40% Kernkraft – zu 

den klimafreundlichsten der Welt. 

Klimafreundlicher und zuverlässiger 

Strom 

Strom soll aber nicht nur klimafreundlich 

sein, sondern auch zuverlässig 

immer dann fliessen, wenn 


Klimafreundlicher Strom für Bern 

BE 

Thun 

Willkommen daheim! 

Wir vermieten die letzten 4.5-Zimmer- 

Wohnungen ab sofort oder nach Vereinbarung. 

Eigentums-Standard, eigene Waschmaschine 

und Wäschetrockner. Infos unter 

www.lerchenpark-thun.ch 

Miete ab CHF 1`950.00 p.M. inkl. HK/NK 

graf.riedi ag 

Tel. 031/378 55 79 


BE 

Höfen bei Thun 

7 Zi-Bauern-Haus + 3 ½ Zi-Wohnung 

Suchen Sie Erholung und Lebensqualität? 

- Top-saniertes Bauern-Haus (1860) 

- Option zur Tier- und Pferdehaltung 

- Liebhaberobjekt für Naturfreunde 

CHF 1`450`000.- 

SaXer Immobilien, Hofstettenstr. 15, Thun 

Fon 033 227 27 00 immothunersee.ch 


BE 

Goldiwil 

4 Zimmer-Wohnung 

Top-Aussichts-Lage oberhalb von Thun 

- Heimelige Wohnung mit Schwedenofen 

- Gedeckter Balkon / Echt-Holzküche 

- Mitten im Dorfkern nächst Bus / Einkauf 

CHF 445`000.- 




Foto: BKW FMB Energie AG 

er gerade benötigt wird. Was heute 

selbstverständlich ist, könnte in Zukunft 

zum Problem werden. Denn 

einerseits wächst der Stromverbrauch 

von Jahr zu Jahr – durch Bevölkerungs- 

und Wirtschaftwachstum, 

immer mehr elektrische Geräte 

oder den Ersatz fossiler Energie 

durch Strom (z.B. Wärmepumpen). 

Andererseits ist ein Rückgang bei 

der Stromproduktion absehbar, weil 

ab 2020 die bestehenden Kernkraftwerke 

Beznau und Mühleberg vom 

Netz gehen werden. 

Auch in Zukunft braucht es 

Strom 

Die BKW FMB Energie AG (BKW) 

versorgt eine Million Kundinnen 

und Kunden sicher und klimafreundlich 

mit Strom. Damit 

dies in Zukunft so bleibt, setzt sie 

auf drei Säulen: Sie fördert erstens 

den effizienten Umgang mit Energie. 

Zweitens baut sie die Produktion 

neuer erneuerbarer Energien 

wie Wind, Sonne, Biomasse oder 

Kleinwasserkraft aus (siehe Box). 

Doch auch Projekte für erneuerbare 

Energien stossen immer öfter auf 

4 ½ Zimmer-Wohnung 

- Zentral bei öV / See 

- Top-Küche mit Koch-Insel 

- Familienfreundliches Quartier 

BE 

Gwatt (Thun) 

CHF 495`000.- 




BE 

Hünibach 

Eigentumswohnungen in Hünibach 

An ruhiger Lage verkaufen wir sehr grosszügige und lichtdurchflutete 

> 3,5 Zimmer Gartenwohnung, 119 m2, Garten/Terrasse 249,5 m2, CHF 650`000.- 

> 4,5 Zimmer Maisonettewohnung, 155 m2, Terrasse/Balkon 48,9 m2, CHF 995`000.- 

> exklusiver, moderner Innenausbau, wunderbare Bergsicht, ideale sonnige Lage 

Schöner wohnen in Hünibach - in Kürze auch für Sie möglich. Rufen Sie uns an. 

ab CHF 650`000.- 


Tel. 033 221 77 33 


15 

Widerstand von Bevölkerung und 

Interessengruppen. Zudem liefern 

die erneuerbaren Technologien 

wetterabhängig und nur in beschränktem 

Ausmass Strom. Die 

BKW setzt deshalb als dritte Säule 

auch auf die Erneuerung ihrer 

Grosskraftwerke wie den Ausbau 

der Grimselkraftwerke, die Erneuerung 

des Wasserkraftwerks 

Hagneck oder den Ersatz des Kernkraftwerks 

Mühleberg durch ein 

Kernkraftwerk der neusten Generation. 

■ 

Projekte der BKW 

Bis 2030 investiert die BKW- 

Gruppe im In- und Ausland rund 

drei Milliarden Franken in erneuerbare 

Technologien. Die Palette 

reicht vom Ausbau des Windparks 

Mont-Crosin über das Holzheizwerk 

Grindelwald bis zum Tropenhaus 

Frutigen, wo mit warmem 

Wasser aus dem Lötschbergtunnel 

tropische Pflanzen und Störe 

gezüchtet werden. 

BE 

Heimberg 

7 ½ Zimmer-Haus 

Idillyllisches Haus mit 2 Wohnungen 

- Nächst Einkauf, Schulen & Natur 

- Garten mit Biotop & 2 Gartenhäuser 

- Heimeliges Bauern-Haus mit Weitsicht 

CHF 795`000.- 


Fon 033 227 27 00 immothunerse.ch 


16 Die besten Immobilien im Mittelland l Herbst 2010 THUNERSEE 

3 ½ Zi-Dach-Wohnung 

Traumhaft Wohnen oberlhalb vom Thunersee! 

- Herrliche Panorama- und Seesicht - Büro / Gäste-Zimmer mit Dusche / WC 

- Top-Moderner Wohnungs-Ausbau - Wohnen auf 140m² / Baujahr 2009 

CHF 1`050`000.- 



4 ½ Zi-Dach-Wohnung 

Aussicht auf See und Berge 

- Altersgerechtes Wohnen mit Lift 

- Nächst Einkauf / öV / Schulen 

- Ruhige Lage im Dorfkern 

BE 

Sigriswil 

CHF 595`000.- 




BE 

Merligen 


4 ½ Zi-Parterre-Wohnung 

BE 

Steffisburg 

- Nächst Einkauf / öV / Stadt 

- Grosszügige Wohnung & Sitzplatz 

- Moderner Top-Innen-Ausbau 

CHF 595`000.- 




5 ½ Zi- Einfamilien-Haus 

BE 

Merligen 

- Einmaliges Angebot direkt am See 

- Gepflegte Gartenanlage 

- Wohl-Fühl Oase an schönster Lage 

CHF 2`500`000.- 




BE 

Steffisburg 


Weberweg 23 in 3612 Steffisburg: 

> modernes, grosszügiges Wohnen 

> Wohnfläche 150 m2 BGF 

> lichtdurchflutete Räume 

> sep. Waschküche, Lift 

CHF 615`000.- plus Parkierung 


Tel. 033 221 77 33 


BE 

Oberhofen 


An dominanter, sonniger und überaus 

ruhiger Aussichtslage freut sich dieses 

attraktive Einfamilienhaus auf neue 

Besitzerschaft. 




Tel. 031 318 19 19 


3 ½ Zi-Wohnung mit Lift 

BE 

Thun 

- Nächst Einkauf / öV / Schulen 

- Kinderfreundliches Quartier 

- Wohn-Fühlen dank optimalem Grundriss 

CHF 348`000.- 




THUNERSEE | BIEL/SEELAND | FRIBOURG/MURTENSEE 

5 ½ Zi-Einfamilien-Haus 

- Nächst Einkauf / Bus / Schulen 

- Grosszügiges Wohnen & Essen 

- Gefragtes Familien-Quartier 

BE 

Thun 

CHF 845`000.- 




BE 

Lyss 

Idyllisches 6.5-Zi. Landhaus 

Dieses einmalige Haus bietet Ihnen parkähnliche 

Gartenanlage mit 2 Biotopen, 

Sauna, helle und offene Räume, Cheminée, 

Garage mit Vorplatz 

CHF 1`870`000.- 

The Swatch Group Immobilien AG 

Tel. 032 343 42 06 


FR 

Bösingen 


In ruhigem Wohnquartier verkaufen wir 

schöne und grosszügige Eigentumswohnung 

mit 115 m² NWF, Balkon, Cheminée, 

im 2. OG mit Lift. Eigene Waschküche und 

Keller. 1 Einstellhallenplatz. 


immobilien ag 



BE 

Thun 

5.5-Zimmer-Haus mit Seesicht 

In Gwatt-Thun verkaufen wir dieses EFH 

mit traumhafter Sicht auf See+Stadt: 

moderne Architektur, Innenausbau nach 

Wunsch, Nähe Einkauf und Schule, nur 

5 Min. bis A6 ohne Morgenstau 

CHF 1`297`000.- inkl. Parkierung 


Tel. 033 221 77 33 


BE 

Suberg 

5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser 

Zu verkaufen am Föhrenweg in Suberg 

- Nettowohnfläche 145 m² 

- Minergielabel möglich 

- Nähe öffentlichem Verkehr 

Richtpreis CHF 750`000.www.frey-architektur.ch 

Tel. 032 389 22 89 


FR 

Gurmels 


Die schöne Liegenschaft befindet sich an 

ruhiger Lage, am Dorf- und Waldrand. Parzelle 

985 m², Wohnfläche 185 m² BGF. 

Garage und Parkplätze vorhanden. 


immobilien ag 



6½-Zimmer-RXL-Einfamilienhäuser 

Es entstehen sieben exklusive, angebaute Einfamilienhäuser für gehobene Ansprüche. Die 

Wohnflächen verteilen sich über drei Etagen mit schönem Attikageschoss und 198 m²-206 

m² BGF. Als Parkierung wird unter den Gebäuden eine Einstellhalle realisiert. 

Baustart ist erfolgt, Bezug erfolgt im Juni 2011 

Verkaufspreise ab CHF 769`000.- 



FR 

Murten 



BE 

BIEL 

Attraktive Atelier5-Stadtwohnungen 

Am Übergang zwischen der pittoresken 

historischen Altstadt von Biel und dem Villenquartier 

am grünen Jurahang entstehen 

neun einzigartige Wohnungen. Noch 

fünf Stadtwohnungen verfügbar! 

Preise ab CHF 640'000.- 


Tel. +41 31 318 48 80 


FR 

Agriswil 

im Grünen, ruhig Wohnen 

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit drei 

Wohnungen, Garagen und Nebenräumen. 

Wohnfläche 222 m² NWF, Baujahr 1990, 

Parzelle 2`574 m² in der Landwirtschaftszone. 


immobilien ag 



FR 

Kerzers 

9½-Zimmer-Einfamilienhaus/Villa 

An bester Lage verkaufen wir, grosses, 

renovationsbedürftiges Einfamilienhaus/ 

Villa mit 224 m² NWF. Parzelle 1`324 m² 

mit Möglichkeit für ein Pool oder als Baulandreserve. 

Garage für drei Fahrzeuge. 

Verkaufspreis auf Anfrage 




FR 

Schmitten 

Freistehendes 5.5-Zimmer-Haus 

Die Liegenschaft mit gemütlichem Garten 

wird zur Zeit total saniert und besticht 

durch viel Charme und grosse Privatsphäre. 

Der Innenausbau kann mitgestaltet 

werden. Realisieren Sie Ihr Traumhaus... 

CHF 785'000.- (inkl. Doppelgarage) 


Tel. +41 31 318 48 80 


17 

BE 

Biel 


An ruhiger, überaus attraktiver Wohnlage 

im Lindenquartier freut sich ein geplegtes 

Einfamilienhaus auf neue Besitzerschaft. 




Tel. 031 318 19 19 


FR 

Bösingen 

5½-Zimmer-Dach-Galerie-Wohnung 

Zum Verkauf steht eine Top-Wohnung mit 

164 m² Wohnfläche. Warmluft-Cheminée, 

verglaste Veranda, Dachloggia, grosse Badelandschaften 

und eine moderne Küche 

sind nur einige exklusive Merkmale. 


immobilien ag 



FR 

Lugnorre 

Designerhaus mit Seesicht 

An Toplage mit Blick auf Murten- und Neuenburgersee 

entsteht ein baubewilligtes 

Designerhaus. Hohe Bauqualität und offene 

Architektur für höchste Ansprüche. 

Mitgestaltung im Innenausbau möglich. 

CHF 1'500'000.- (inkl. Doppelgarage) 


Tel. +41 31 318 48 80 


18 Die besten Immobilien im Mittelland l Herbst 2010 FRIBOURG/MURTENSEE | ÜBRIGE SCHWEIZ 

Traumwohnungen ohne unerwünschte Mehrkosten: Felsenauweg 5 in Solothurn 

Der Felsenhof ist an zentraler Lage in der Stadt Solothurn geplant. Die Bushaltestelle Grünegg 

der Linie 4 befindet sich gleich in der Nähe. Das Projekt besteht aus sechs 5.5-Zimmer-Wohnungen. 

Der besondere Ausbau schafft ein Konzept gehobenen Standards. Hohe 

Räume mit riesigen Fensterflächen bieten ein weites, helles Raumgefühl. Im Preis inbegriffen 

ist jeweils ein Kellerabteil mit abgetrennter Waschküche. 

Verkaufspreise ab CHF 855`000.00 

graf.riedi ag 

Tel. 031 378 55 79 


SO 

Grenchen 

1.5-/3.5-/4.5-Zimmer-Wohnungen 

Per sofort oder nach Vereinbarung an der 

Ruffinistrasse 6-10 zu vermieten, praktische 

Grundrisse, Wohnbereich mit Parkett. 

EHP kann dazu gemietet werden. 

ab CHF 530.graf.riedi 

ag 

Tel. 031/320 84 05 


BE 

Inkwil 

8-Zimmer-Haus 

Das zum Verkauf stehende Bauernhaus 

am Inkwilersee kann sowohl mit Standortvorteilen 

als auch mit inneren Qualitäten 

aufwarten: verkehrsfreie Lage, viel Ausbaupotential, 




Tel. 031 318 19 19 


VS 

Ulrichen 

Ferien im schneesicheren Obergoms 

Im Neubau „Malve“ in Ulrichen verkaufen 

wir 2½- und 3½-Zimmer-Wohnungen. 

Ausbauwünsche werden gerne berücksichtigt. 

ab CHF 267`000.- 

Kenzelmann Immobilien 

Tel. 027 923 33 33 www.kenzelmann.ch 


SO 

Solothurn 

FR 

Ueberstorf 


An erhöhter top-Lage mit freier Weitsicht 

verkaufen wir, freistehndes Einfamilienhaus 

mit 181 m² NWF, teilrenoviert, Parzelle 

951 m². Garage. Hier finden Sie Ruhe 

und Erholung! 


immobilien ag 



SO 

Balm b. Günsberg 

9-Zimmer-Haus 

Überaus idyllisch gelegen auf 730 Meter 

über Meer freut sich dieses 

aussergewöhnliche Landhaus auf neue 

Besitzerschaft. 




Tel. 031 318 19 19 


SO 

Solothurn 

Sind Sie nicht bereit, Mehrkosten zu akzeptieren? Wengisteinstrasse 11, Solothurn 

Beim Wengistein geniessen Sie die unverbaubare Aussicht über Solothurn. Unweit der romantischen 

Verenaschlucht und doch nahe am Stadtzentrum wird dieser Neubau erstellt. 

Es sind vier grosszügige 4.5-Zimmer- und eine riesige 6-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss 

vorgesehen. Grossflächige Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnungen und 

gewähren schönste Aussichten ins Grüne und über die Stadt. 

Verkaufspreise ab CHF 770`000.00 

graf.riedi ag 

Tel. 031 378 55 79 


BE 

Laupen 

4½-Zimmer-Dach-Wohnung, Galerie 

Die schöne und neuwertige Eigentumswohnung 

bietet attraktive 120 m² Wohnfläche, 

einen Keller, eigene Waschküche 

und eine Garage. WIR-Anteil möglich. 

VP CHF 440`000.-- exkl. Garage 




VD 

Bellerive VD 


Sonnige Hanglage, unverbaubare Sicht 

auf Murtensee und Alpen, preiskrönungswürdige 

Gartenanlage - Immobilienherz, 

was begehrst Du mehr? 


CHF 1`390`000.von 


Tel. 031 318 19 19 


BE 

Wynigen 

15-Zimmer-Haus 

Der ehemalige Gasthof zum Wilden Mann 

in Wynigen wird die Herzen aller 

Liebhaber/innen von altehrwürdigen 

Gemäuern höher schlagen lassen. 




Tel. 031 318 19 19 


VS 

Grächen 

299½ Tage Sonne in Grächen 

In der Residenz „Aster“ im autofreien 

Dorfteil zu verkaufen: 

3½-Zimmer-Wohnungen und 

4½-Zimmer-Dachwohnung. 

ab CHF 422`000.- 

Kenzelmann Immobilien 

Tel. 027 923 33 33 www.kenzelmann.ch 



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19 

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