Die erste Cres-Mietenstudie Hamburg

CRES Studie zum Hamburger Mietwohnungsmarkt
privaten Vermieter hier durchschittlich um 1,64 EUR höher als bei den städtischen und
genossenschaftlichen Wohnungsvermietern.
Die Fluktuationsquote spiegelt das Verhältnis der im letzten Jahr neuvermieteten Wohnungen
(einschließlich Erstvermietung) zum Gesamtbestand wider. In der Hansestadt lag die
Fluktuationsquote im Zeitraum zwischen April 2012 und April 2013 zwischen 7,1 Prozent
(preisgebundene Wohnungen, kommunale und genossenschaftliche Vermieter) und 13,4 Prozent
(frei-finanzierte Wohnungen, private Vermieter). Insgesamt wird deutlich, dass nicht-preisgebundene
Wohnungen schneller in die Wiedervermietung gelangen.
Aufgrund der begrenzten Städteprobe kann diese Erhebung nicht alle Details des Hamburger
Mietmarktes abbilden. Die Analyse beschränkt sich auf die wesentlichen, den Mietmarkt prägenden
Faktoren. Die Fragestellungen, welchen Einfluss das Wanderungssaldo, die Entwicklung der
Haushalte, das Einkommensniveau oder die soziale Infrastruktur eines Stadtteils auf die Miethöhe
haben, wurden deshalb bewusst ausgeklammert.
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