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EXKLUSIV WOHNEN AN<br />
DER LINKEN GLANZEILE<br />
IM HERZEN DER STADT<br />
SALZBURG<br />
„Für uns als erfahrene<br />
Projektentwickler ist es der selbst<br />
gestellte Anspruch, höchste Qualität<br />
in allen Projektphasen zu bieten.<br />
Das erklärte Ziel muss in jedem<br />
Fall ein herausragendes Ergebnis<br />
sein. Dafür widmen wir jedem<br />
Einzelnen unserer geschätzten<br />
Kunden unser Know-how und<br />
bleiben im gesamten Projektverlauf<br />
der verlässliche Ansprechpartner.<br />
Man sieht sich bekanntlich immer<br />
zwei Mal im Leben, daher soll all<br />
unsere Aufmerksamkeit unseren<br />
Kunden und ihren Wünschen<br />
gelten. Dafür stehen wir sowohl<br />
als Projektentwickler als auch<br />
als Begleiter, mit Wissen, Herz<br />
und Verstand, über den gesamten<br />
Projektverlauf.“<br />
ein projekt der<br />
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THE AWESOME WAY OF LIVING<br />
PERFEKTE LEBENSWELT IM HERZEN<br />
SALZBURGS<br />
Ein zeitgemäßer Akzent sachlicher<br />
Architektur in Salzburg, beschrieben<br />
durch charakterisierende<br />
Formen sprechen eine gewählte<br />
bauphilosophische Sprache:<br />
Das Neubau-Projekt Linke<br />
Glanzeile in Liefering agiert im<br />
Luxusimmobiliensegment und ist<br />
die neue Definition von Wohn- und<br />
Lifestyle im Herzen der Stadt. Gelegen<br />
am Glanbach, wo Ruhe zugelassen<br />
wird, die Aussicht klar und der Himmel<br />
noch sichtbar ist, eröffnen sich neue<br />
Möglichkeiten zur Erfüllung von<br />
Lebensträumen.<br />
BAUBEGINN — JUNI 2021<br />
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Mit Baubeginn im Juni 2021 entstehen<br />
in dieser exklusiven Stadtlage am<br />
Glanbach 4 anspruchsvolle Premium-<br />
Wohneinheiten, 3 exklusive Wohnungen<br />
von 80 bis 140 Quadratmeter sowie ein<br />
Wohnhaus. Diese geben nicht nur dem<br />
Salzburger Stadtbild neue Impulse,<br />
sondern vor allem die Antwort auf<br />
höchste Wohnansprüche. Zur Perfektion<br />
geführt sind diese Wohneinheiten durch<br />
intelligente Grundrisse, substanzielles<br />
Interiordesign sowie großflächige<br />
Außenbereiche und Terrassen. Die<br />
Wohnungen, eine innovative Variante<br />
und Ausdruck von Wohnstyle auf<br />
höchstem Niveau, werden bereits<br />
ab Sommer 2022 für den Bezug zur<br />
Verfügung stehen.<br />
EXKLUSIV<br />
WOHNEN AN<br />
DER LINKEN<br />
GLANZEILE<br />
WOHNSTYLE<br />
AUF HÖCHSTEM<br />
NIVEAU<br />
“Das Projekt Linke<br />
Glanzeile weist eine starke<br />
architektonische Idee auf.<br />
Die Wahl des langgestreckten<br />
Giebelelementes, zunächst<br />
dem Baurecht und dem<br />
Grundstückszuschnitt<br />
geschuldet, bietet unerwartete<br />
Qualitäten und lässt eine<br />
signifikante Architektur mit<br />
überraschend individuellen<br />
Wohneinheiten entstehen.”<br />
haro architects<br />
www.haro-architects.com<br />
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HIGH HOPES FULFILLED<br />
WOHNERLEBNIS DELUXE<br />
Hohe Erwartungen warten darauf, erfüllt<br />
zu werden. Klare Strukturen treffen ein<br />
großzügiges Ambiente eines offenen,<br />
geräumigen Wohnbereiches. Raumhohe<br />
Fenster lassen erahnen, wie freigiebig sich<br />
die Räumlichkeiten im Inneren gestalten.<br />
Böden und Fliesen, Fenster und Türen,<br />
Sanitär- und Gebäudetechnik auf dem<br />
neuesten Stand sind selbstverständliche<br />
Voraussetzungen. Natürliche Materialien,<br />
hochwertiges Inventar und Luxusmarken<br />
verleihen dem stilistischen Verständnis und<br />
der schlichten Eleganz noch Nachdruck.<br />
OFFENER, GERÄUMIGER WOHNBEREICH<br />
RAUMHOHE FENSTER<br />
HOCHWERTIGE BÖDEN, FLIESEN,<br />
FENSTER & TÜREN<br />
SANITÄR- UND GEBÄUDETECHNIK<br />
AM NEUESTEN STAND<br />
NATÜRLICHE MATERIALIEN<br />
LUXURIÖSES HOCHWERTIGES INVENTAR<br />
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THE DEFINITION OF FANTASTIC<br />
DIE DEFINITION VON “FANTASTISCH”<br />
So extravagant charakterisierend<br />
die Architektur der Wohnimmobilie,<br />
gleichermaßen stilvoll elitär ist die<br />
Innenraumgestaltung. Das Schöne will mit<br />
allen Sinnen genossen werden, Lebenslust<br />
in den eigenen vier Wänden. Das<br />
Interiordesign verspricht herausragende<br />
Optik, die Eindruck macht und keine<br />
Kompromisse an die Qualität stellt. Hier<br />
werden neue Themenwelten erobert,<br />
die sich von ausgewählten Materialien<br />
beschreiben lassen. Fliesenbeläge von Atlas<br />
Concorde, Parkett-Eichenholzböden von<br />
Bauwerk Casapark und Terrassenbeläge<br />
von Fabrikat Stargress. Böden und Wänden<br />
wird durch reduzierte Farbgestaltung in<br />
sanften Erdfarben, in den Tönen solide<br />
white, smokey grey bis cloudy grey Eleganz<br />
verliehen. Exklusive Ästhetik bei voller<br />
Funktionalität ist in den Wohnungen<br />
der Linken Glanzeile maßgeblich. Jeder<br />
Türgriff, Lichtschalter und Fensterrahmen<br />
fügt sich sanft in dieses Bild ein,<br />
Sanitäranlagen glänzen in Chrom.<br />
EIN FEUERWERK<br />
AN AUSDRUCKS-<br />
STÄRKE, PURE<br />
FASZINATION.<br />
20<br />
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Das Team von found’ ist im laufenden<br />
Projekt Ihr Ansprechpartner, um all Ihre<br />
gestalterischen Wünsche im Innenraum in<br />
die Realität umzusetzen.<br />
Während der Bauphase koordinieren wir<br />
Ihre Wünsche mit den verschiedenen<br />
Handwerkern vor Ort, um auch die<br />
technischen Fragen mit den zuständigen<br />
Professionisten abzuklären.<br />
Unser Aufgabenbereich umfasst den<br />
gesamten Innenbereich, von der Auswahl<br />
der Böden, der Planung der Tischlermöbel<br />
wie Küche und Schränke bis hin zum Sofa<br />
sowie allen anderen Einzelmöbel.<br />
Wir sehen uns als Ihr Partner vor Ort, der<br />
die täglichen Anforderungen am Bau nach<br />
Rücksprache mit Ihnen in Ihrem Interesse<br />
erfüllt.<br />
found’ unique rooms<br />
22<br />
www.found.co.at
WOHNUNG TOP EINS<br />
ca. 80 m 2<br />
WOHNUNG TOP ZWEI<br />
ca. 90 m 2<br />
HAUS TOP DREI<br />
ca. 125 m 2<br />
WOHNUNG TOP VIER<br />
ca. 140 m 2<br />
25
BITTE<br />
DREHEN<br />
WOHNUNG TOP EINS ca. 80 m 2<br />
SCHLAFZIMMER 2<br />
ABSTELLRAUM<br />
1<br />
BADEZIMMER<br />
1<br />
WC<br />
1<br />
WOHNUNG TOP ZWEI ca. 90 m 2<br />
SCHLAFZIMMER 2<br />
ABSTELLRAUM<br />
1<br />
BADEZIMMER INKL. WC<br />
1<br />
WC<br />
1<br />
TERRASSE<br />
GARTEN<br />
POOL<br />
PKW-STELLPLATZ<br />
ca. 15 m 2<br />
ca. 40 m 2<br />
—<br />
1<br />
ERDGESCHOSS<br />
TERRASSE<br />
GARTEN<br />
POOL<br />
PKW-STELLPLATZ<br />
ca. 15 m 2<br />
ca. 65 m 2<br />
—<br />
ERDGESCHOSS<br />
1<br />
26<br />
27
BITTE<br />
DREHEN<br />
ERDGESCHOSS<br />
OBERGESCHOSS<br />
Schlafzimmer 1<br />
22,86 m²<br />
Terrasse<br />
10,75 m²<br />
Bad<br />
5,71 m²<br />
WC<br />
1,09 m²<br />
HAUS TOP DREI ca. 125 m 2<br />
SCHLAFZIMMER 3<br />
TERRASSE<br />
ABSTELLRAUM<br />
—<br />
GARTEN<br />
BADEZIMMER<br />
2<br />
POOL<br />
WC<br />
2<br />
PKW-STELLPLATZ<br />
Schlafzimmer 2<br />
13,16 m²<br />
Terrasse<br />
9,48 m²<br />
ca. 25 m 2 EG<br />
ca. 21 m 2 OG<br />
ca. 245 m 2<br />
JA<br />
2<br />
28
BITTE<br />
DREHEN<br />
WOHNUNG TOP VIER ca. 140 m 2 2<br />
OBERGESCHOSS<br />
SCHLAFZIMMER 3<br />
ABSTELLRAUM<br />
BADEZIMMER INKL. WC<br />
1<br />
WC<br />
—<br />
TERRASSE<br />
GARTEN<br />
POOL<br />
PKW-STELLPLATZ<br />
ca. 120 m 2<br />
—<br />
—<br />
2<br />
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FIND YOURSELF IN BETWEEN<br />
AUF DU UND DU<br />
MIT STADT UND LAND<br />
Die Innenstadt ist gleichermaßen nah<br />
wie die Natur. Dies sind lediglich die<br />
offensichtlichsten Vorzüge, die das<br />
Neubau-Projekt Linke Glanzeile im<br />
Herzen der Mozartstadt - Stadtteil<br />
Liefering bietet. Städtisches Leben<br />
in seiner bunten Vielfalt liegt hier<br />
gleichermaßen nah wie die Nähe aufs<br />
Land. Raus ins Grüne, hin zu den Bergen<br />
und zu den Seen rund um Salzburg.<br />
Der Glanbach ist Namensgeber und<br />
Begleiter der Linken Glanzeile, es ist<br />
der letzte Abschnitt des regulierten<br />
Fließgewässers. Flußaufwärts zurück<br />
entspringt er der Quelle am Untersberg<br />
in Fürstenbrunn und mündet folglich in<br />
die Salzach.<br />
Der Glanbach ist zudem bezeichnend<br />
für den Naturbezug der Stadt Salzburg.<br />
Durch Maßnahmen der Restrukturierung<br />
entstanden naturnahe Lebensräume<br />
jüngster Renaturierung. So findet sich<br />
etwa ein direkter Bezug zu bekannten<br />
Naherholungsgebieten der Stadt, dem<br />
Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner<br />
Moos etwa. Gut ausgebaute Geh- und<br />
Radwege im Bereich des Bachverlaufes,<br />
und somit auch entlang der Linken<br />
Glanzeile, führen auf sanfte Art und<br />
Weise aus der Stadt hinaus – und hinein.<br />
IM HERZEN<br />
DER STADT<br />
SALZBURG<br />
ZU HAUSE.<br />
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| kwer.at<br />
WWW.LINKE-GLANZEILE.AT<br />
GENERALUNTERNEHMER:<br />
Recon Group GmbH<br />
Murtalstraße 641<br />
5582 St. Michael<br />
+43 6477 / 699 23<br />
info@recongroup.at<br />
www.recongroup.at<br />
EXKLUSIVVERMARKTUNG:<br />
ENGEL & VÖLKERS<br />
Neutorstraße 22<br />
5020 Salzburg<br />
Ansprechperson:<br />
Alexander Heim<br />
+43 660 / 50 84 669<br />
alexander.heim@engelvoelkers.com<br />
www.engelvoelkers.com
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