Emsblick Meppen - Heft 45 (August/September 2021)
Meppen zeigt Herz "Meppen zeigt Herz", wer will dem beim Anblick des Titelbildes widersprechen? Der Zusammenfluß von Ems und Hase bildet eine derart typische "naturgegebene" Grundform, da kann kaum ein mit beiden Händen geformtes Herz mithalten. Im Zusammenwirken mit dem Logospruch der Kreisstadt "MEPPEN MAG DICH", kommt dann noch mehr Emotionalität hinzu. Emotionen, Atmosphäre, Freundlichkeit und Gemütlichkeit sind durchaus dazu geeignet, die Aufenthaltsqualität einer Stadt zu stärken. Die seit einiger Zeit in der Innenstadt vorgenommene Möblierung führt zu unterschiedlichen Reaktionen bei Bürgern und Gästen. "Wurde auch Zeit" ist die eine Richtung. "Das hilft den geschlossenen Läden auch nicht mehr", die andere. Sicher ist aber, dass die Optik in der Innenstadt gewonnen hat. Auch wenn sie in Teilen nur vorübergehender Natur ist. Ob sie langfristig wirkt, ob nachhaltig mehr Menschen zum einkaufen in die Kernstadt kommen, muss sich zeigen. Man kann vermuten, dass dazu mehr erforderlich ist als nur gute Deko. Im Wettbewerb um Kundschaft, die zunehmend im Internet einkauft, ist noch mehr Freundlichkeit in den Geschäften sicher hilfreich. Auch ein veränderter Servicegedanke, wie ihn viele Apotheken mit abendlichem Lieferservice schon lange bieten, könnte wirksam sein. Vielleicht muss man sogar darüber nachdenken, Parkgebühren für Kunden abzuschaffen. Das Internet nimmt schließlich auch keinen Eintritt. Ist auch ein Shuttle "a la Harener Emma" zwischen Parkplätzen am Stadtrand und der City ein Mehrwert für die Kundschaft? Gleichwohl: Der Anfang ist gemacht. Darauf aufzubauen, mit weiteren Aktionen, die Kunden anziehen, mit weiterer Unterstützung von Geschäftsgründern, lohnt auf jeden Fall. "Meppen zeigt Herz" sollte keine kurzlebige Modeerscheinung sein sondern dauerhaft, wie der Zusammenfluß von Ems und Hase. Oder wie das vielfältige Engagement von Menschen in der Stadt, über die in dieser Ausgabe des Emsblick gleich mehrfach berichtet wird. Aber auch die anderen Beiträge in diesem Heft lohnen, gelesen zu werden. Bei der Lektüre dieser neuen Ausgabe des Emsblick wünschen wir Ihnen wie immer viel Freude. Und einen schönen Rest-Sommer! Ihr Team vom Emsblick
Meppen zeigt Herz
"Meppen zeigt Herz", wer will dem beim Anblick des Titelbildes widersprechen? Der Zusammenfluß von Ems und Hase bildet eine derart typische "naturgegebene" Grundform, da kann kaum ein mit beiden Händen geformtes Herz mithalten. Im Zusammenwirken mit dem Logospruch der Kreisstadt "MEPPEN MAG DICH", kommt dann noch mehr Emotionalität hinzu.
Emotionen, Atmosphäre, Freundlichkeit und Gemütlichkeit sind durchaus dazu geeignet, die Aufenthaltsqualität einer Stadt zu stärken. Die seit einiger Zeit in der Innenstadt vorgenommene Möblierung führt zu unterschiedlichen Reaktionen bei Bürgern und Gästen. "Wurde auch Zeit" ist die eine Richtung. "Das hilft den geschlossenen Läden auch nicht mehr", die andere.
Sicher ist aber, dass die Optik in der Innenstadt gewonnen hat. Auch wenn sie in Teilen nur vorübergehender Natur ist. Ob sie langfristig wirkt, ob nachhaltig mehr Menschen zum einkaufen in die Kernstadt kommen, muss sich zeigen. Man kann vermuten, dass dazu mehr erforderlich ist als nur gute Deko.
Im Wettbewerb um Kundschaft, die zunehmend im Internet einkauft, ist noch mehr Freundlichkeit in den Geschäften sicher hilfreich. Auch ein veränderter Servicegedanke, wie ihn viele Apotheken mit abendlichem Lieferservice schon lange bieten, könnte wirksam sein. Vielleicht muss man sogar darüber nachdenken, Parkgebühren für Kunden abzuschaffen. Das Internet nimmt schließlich auch keinen Eintritt. Ist auch ein Shuttle "a la Harener Emma" zwischen Parkplätzen am Stadtrand und der City ein Mehrwert für die Kundschaft?
Gleichwohl: Der Anfang ist gemacht. Darauf aufzubauen, mit weiteren Aktionen, die Kunden anziehen, mit weiterer Unterstützung von Geschäftsgründern, lohnt auf jeden Fall.
"Meppen zeigt Herz" sollte keine kurzlebige Modeerscheinung sein sondern dauerhaft, wie der Zusammenfluß von Ems und Hase.
Oder wie das vielfältige Engagement von Menschen in der Stadt, über die in dieser Ausgabe des Emsblick gleich mehrfach berichtet wird. Aber auch die anderen Beiträge in diesem Heft lohnen, gelesen zu werden.
Bei der Lektüre dieser neuen Ausgabe des Emsblick wünschen wir Ihnen wie immer viel Freude. Und einen schönen Rest-Sommer!
Ihr Team vom Emsblick
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
ANZEIGE<br />
Das Eigenkapital<br />
Auch wenn sich die Zinsen auf einem historischen Tief befinden,<br />
je mehr Eigenkapital Sie in die Finanzierung einbringen,<br />
desto besser wird der Zinssatz sein. Als Faustformel gilt: ca. 20<br />
bis 30% Eigenkapital sind optimal. Die Anrechnung von Eigenleistungen<br />
als Eigenkapital ist meist bis zu einem Wert von ca.<br />
10 bis 15% der Bau- bzw. Herstellungskosten möglich.<br />
Der Kaufvertrag<br />
Lesen Sie den Entwurf des Kaufvertrages aufmerksam durch.<br />
Bedenken Sie: Der Notar hat die Immobilie nie gesehen. Sind die<br />
Kontaktdaten der beteiligten Personen korrekt? Sind alle Flurstücke<br />
erfasst? Stimmen die Grundbuchdaten (insbesondere<br />
Abteilung II und III des Grundbuchs)?<br />
Wurden öffentliche Verzeichnisse auf belastende Eintragungen<br />
geprüft (Baulasten, Altlasten, Denkmalschutz)? Sind die<br />
Erschließungskosten bezahlt? Sind der Kaufpreis sowie der<br />
Zahlungs- und Übergabetermin und die Bankverbindung des<br />
Verkäufers richtig genannt? Ist die Inventarliste vollständig?<br />
Stimmen ergänzende Angaben bei Erbbaurechten und Wohnund<br />
Teileigentum? All diese Punkte sind wichtig, denn ein notarieller<br />
Kaufvertrag kann im Nachhinein nicht ohne weiteres<br />
geändert werden. Stellen Sie später Sach- oder Rechtsmängel<br />
fest, können Ansprüche meist nur mit hohem Aufwand geltend<br />
gemacht werden.<br />
Klaus Lübbers<br />
Dipl.-Ing. (FH), Dipl.-Sachv. (DIA)<br />
Sachverständiger für Immobilienbewertungen<br />
Inhaber von Lübbers Sachverständigenbüro<br />
Für eine erfolgreiche Abwicklung des<br />
Immobilienkaufs sind viele Details<br />
zu beachten. Der wichtigste Tipp:<br />
Fertigen Sie eine Checkliste an, damit Sie bei<br />
Abschluss des Kaufvertrags und der<br />
Übergabe alles im Blick behalten.<br />
Die Übergabe<br />
Mit der Übergabe der Immobilie geht der Besitz (nicht das Eigentum)<br />
auf Sie über. Ab dem Tag der Übergabe sind Sie für alle<br />
öffentlich-rechtlichen Lasten und Abgaben zuständig und haften<br />
für die Immobilie. Prüfen Sie, ob alle Schlüssel vorhanden<br />
sind (Keller, Garage, Briefkasten). Notieren Sie die Zählerstände.<br />
Vermerken Sie Schäden oder Mängel und halten Sie fest, wer<br />
diese beheben wird. Lassen Sie sich vom Verkäufer alle technischen<br />
Einrichtungen erklären und die Betriebsgenehmigungen<br />
und Betriebsanleitungen aushändigen. Notieren Sie sich die<br />
Namen von Dienstleistern oder Dienstleistungen, die der Verkäufer<br />
zuvor in Anspruch genommen hat (Gewährleistungsansprüche).<br />
Fragen Sie nach Rechnungsbelegen. Beschaffen Sie<br />
sich den letzten Feuerstättenbescheid und den aktuellen Versicherungsschein<br />
der Wohngebäudeversicherung.<br />
BERATUNG<br />
AUCH WIEDER<br />
VOR ORT<br />
Der Kaufpreis<br />
Der in einem Immobilienangebot genannte Kaufpreis hat nicht<br />
zwingend etwas mit dem objektiven Marktwert der Immobilie<br />
zu tun. Es handelt sich meist um den Wunschpreis des Eigentümers.<br />
Die gute Nachricht: Einen höheren Kaufpreis fordert<br />
er nicht. Bei nachgefragten Immobilien ist der Spielraum für<br />
Preisverhandlungen in der Regel begrenzt. Trotzdem gilt: Ruhe<br />
bewahren. „Ein schlechtes Geschäft wird nicht dadurch besser,<br />
dass Sie es möglichst schnell abschließen“, so der Rat des Experten.<br />
Wenn Sie die vorstehenden Tipps beherzigen und sich gut<br />
vorbereitet haben, steigen Ihre Chancen, eine gute Immobilie zu<br />
einem akzeptablen Preis zu finden.<br />
ESTERFELD BRINGT SICH<br />
AUF DEN NEUESTEN<br />
STAND.<br />
Ihr nächster (Fort-) Schritt:<br />
Lassen Sie sich kostenlos zu Ihren<br />
Möglichkeiten einer Gebäudesanierung<br />
von unserem Sanierungsmanager Ludger<br />
Frese beraten: 0 59 31. 153-163 oder<br />
l.frese@meppen.de.<br />
<strong>45</strong> | emsblick – <strong>August</strong>/<strong>September</strong> <strong>2021</strong>
Change language