Westend-Quartier – Moderne Eigentumswohnungen und Penthäuser in Augsburg-Kriegshaber Ulmer Straße von tfm Wohnbau
Kultiviertes Wohnen im Westen von Augsburg – perfekte Wohnlage für alle Generationen Kultiviert wohnen im ruhigen Westen von Augsburg, dafür steht das Westend-Quartier. Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen in begehrter Lage im aufstrebenden Stadtteil Kriegshaber zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur neuen Universitätsklinik und in bevorzugter Randlage des traditionellen Augsburger Stadtteils Kriegshaber mit optimaler Verkehrsanbindung. Zeitgemäße Architektur und absolute Top-Lage Die ansprechende und zukunftsweisende Architektur mit klaren kubistischen Strukturen erstreckt sich über drei Etagen – Terrassen im grünen Garten, sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Alles, was ein Leben in Augsburg noch angenehmer macht, ist in direkter Nähe zum Westend-Quartier vorhanden – Geschäfte, Restaurants, Grünanlagen, öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Anbindung an B17 und A8. Damit sich zukünftige Bewohner auch drinnen besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau wie gewohnt mit topmoderner Technik und stilvollen Ausstattungselementen höchste Maßstäbe. Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/westend-quartier/
Kultiviertes Wohnen im Westen von Augsburg – perfekte Wohnlage für alle Generationen
Kultiviert wohnen im ruhigen Westen von Augsburg, dafür steht das Westend-Quartier. Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen in begehrter Lage im aufstrebenden Stadtteil Kriegshaber zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur neuen Universitätsklinik und in bevorzugter Randlage des traditionellen Augsburger Stadtteils Kriegshaber mit optimaler Verkehrsanbindung.
Zeitgemäße Architektur und absolute Top-Lage
Die ansprechende und zukunftsweisende Architektur mit klaren kubistischen Strukturen erstreckt sich über drei Etagen – Terrassen im grünen Garten, sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Alles, was ein Leben in Augsburg noch angenehmer macht, ist in direkter Nähe zum Westend-Quartier vorhanden – Geschäfte, Restaurants, Grünanlagen, öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Anbindung an B17 und A8.
Damit sich zukünftige Bewohner auch drinnen besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau wie gewohnt mit topmoderner Technik und stilvollen Ausstattungselementen höchste Maßstäbe.
Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/westend-quartier/
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* 1 Toilettenbürstengarnitur komplett mit Opak-Kunststoff-E<strong>in</strong>satz, Bürste mit Griff <strong>und</strong> Deckel<br />
Fabrikat Keuco „Collection Moll“, Farbe verchromt/weiß.<br />
* 1 verchromter Handtuchhaken Fabrikat Keuco „Collection Moll“.<br />
* 1 rechteckiger Spiegel aus Kristallglas, Größe ca. 40 x 80 cm (B x H), mit verdeckter Befestigung.<br />
Küche<br />
Warmwasserleitung mit Eckventil, Kaltwasserleitung mit Doppelsp<strong>in</strong>deleckventil zum Anschluss<br />
e<strong>in</strong>er Spülmasch<strong>in</strong>e auf Putz endend. Diese Anschlüsse werden dort <strong>in</strong>stalliert, wo <strong>in</strong> dem Gr<strong>und</strong>rissplan<br />
die Küchenspüle zeichnerisch dargestellt ist.<br />
Die Abwasserleitung endet putzbündig am Versorgungsschacht oder an der, am Versorgungsschacht<br />
angrenzenden Wand, jeweils oberhalb der fertigen Fußbodenkonstruktion.<br />
Gartenwasseranschluss<br />
M<strong>in</strong>destens je e<strong>in</strong>e frostsichere Kaltwasser-Außenarmatur an der Außenfassade erhalten alle<br />
Erdgeschosswohnungen im Bereich Ihrer zugeordneten Gärten, alle Dachgeschosswohnungen<br />
im Bereich der Dachterrasse <strong>und</strong> die geme<strong>in</strong>schaftlichen Hof-/Gartenflächen.<br />
Allgeme<strong>in</strong><br />
Bei der Planung der Stellplätze für Waschmasch<strong>in</strong>en <strong>und</strong> Wäschetrockner <strong>in</strong> Bädern, Duschbädern<br />
<strong>und</strong> Duschen (außer <strong>in</strong> den barrierefreien Wohnungen <strong>in</strong> Umsetzung nach Art. 48 BayBO)<br />
wurden die empfohlenen seitlichen M<strong>in</strong>destabstände <strong>von</strong> 20 cm laut VDI 6000 Blatt 1 zu anderen<br />
Sanitärobjekten, Wänden <strong>und</strong> Stellflächen zugunsten der angrenzenden Raumplanung nicht<br />
e<strong>in</strong>gehalten bzw. <strong>in</strong> Teilbereichen unterschritten.<br />
H<strong>in</strong>weis:<br />
Nutzungsabhängig ist bei stufenlos begehbaren <strong>und</strong> bei bodeneben e<strong>in</strong>gebauten Duschwannen<br />
ohne Spritzschutze<strong>in</strong>richtung im Zuge des Duschvorganges mit austretendem Spritzwasser zu<br />
rechnen, welches gegebenenfalls nach dem Duschvorgang seitens des Nutzers aufgenommen<br />
werden muss.<br />
Blower-Door-Test<br />
Die E<strong>in</strong>haltung der Luftdichtheit der Gebäudehülle <strong>von</strong> n 50 ≤ 1,5 h -1 , wird durch e<strong>in</strong>en Blower-<br />
Door-Test überprüft.<br />
Dezentrale Wohnraumlüftung<br />
In die Außenwände werden, wo im Plan vorgesehen <strong>und</strong> mit „LG“ bezeichnet, dezentrale Lüftungsgeräte<br />
mit Wärmerückgew<strong>in</strong>nung, Fabrikat Siegenia „Aeromat VT“ WRG 1000 e<strong>in</strong>gebaut.<br />
Diese Lüftungsgeräte weisen neben e<strong>in</strong>er hohen Luftleistung, e<strong>in</strong>em niedrigen Eigengeräusch,<br />
e<strong>in</strong>e hohe Schalldämmung gegen Außenlärm auf. Sie s<strong>in</strong>d im Bereich der Zuluft mit e<strong>in</strong>em<br />
Feuchte- <strong>und</strong> Temperatursensor versehen. Durch e<strong>in</strong>e zusätzliche Frostschutzsteuerung wird<br />
das Zuluftgebläse bei e<strong>in</strong>er Außentemperatur unter -15 °C automatisch ausgeschaltet, das Abluftgebläse<br />
läuft weiter. Die e<strong>in</strong>zelnen Lüftungsstufen können direkt am Gerät selbst geschaltet<br />
werden. Bei vorschriftsmäßigem Betrieb wird durch das gleichzeitige Be- <strong>und</strong> Entlüften e<strong>in</strong> ges<strong>und</strong>es<br />
Raumklima erzeugt. Sämtliche Lüftungsgeräte s<strong>in</strong>d <strong>in</strong> der Abluftfilterung mit e<strong>in</strong>em Grobstaubfilter<br />
der Filterklasse G 3 für Partikel > 10 µm <strong>und</strong> <strong>in</strong> der Zuluftfilterung mit Fe<strong>in</strong>staubfilter<br />
der Filterklasse F7 für Partikel 1-10 µm ausgestattet.<br />
Stand: 18.03.2022<br />
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