Westend-Quartier – Moderne Eigentumswohnungen und Penthäuser in Augsburg-Kriegshaber Ulmer Straße von tfm Wohnbau
Kultiviertes Wohnen im Westen von Augsburg – perfekte Wohnlage für alle Generationen Kultiviert wohnen im ruhigen Westen von Augsburg, dafür steht das Westend-Quartier. Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen in begehrter Lage im aufstrebenden Stadtteil Kriegshaber zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur neuen Universitätsklinik und in bevorzugter Randlage des traditionellen Augsburger Stadtteils Kriegshaber mit optimaler Verkehrsanbindung. Zeitgemäße Architektur und absolute Top-Lage Die ansprechende und zukunftsweisende Architektur mit klaren kubistischen Strukturen erstreckt sich über drei Etagen – Terrassen im grünen Garten, sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Alles, was ein Leben in Augsburg noch angenehmer macht, ist in direkter Nähe zum Westend-Quartier vorhanden – Geschäfte, Restaurants, Grünanlagen, öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Anbindung an B17 und A8. Damit sich zukünftige Bewohner auch drinnen besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau wie gewohnt mit topmoderner Technik und stilvollen Ausstattungselementen höchste Maßstäbe. Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/westend-quartier/
Kultiviertes Wohnen im Westen von Augsburg – perfekte Wohnlage für alle Generationen
Kultiviert wohnen im ruhigen Westen von Augsburg, dafür steht das Westend-Quartier. Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen in begehrter Lage im aufstrebenden Stadtteil Kriegshaber zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur neuen Universitätsklinik und in bevorzugter Randlage des traditionellen Augsburger Stadtteils Kriegshaber mit optimaler Verkehrsanbindung.
Zeitgemäße Architektur und absolute Top-Lage
Die ansprechende und zukunftsweisende Architektur mit klaren kubistischen Strukturen erstreckt sich über drei Etagen – Terrassen im grünen Garten, sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Alles, was ein Leben in Augsburg noch angenehmer macht, ist in direkter Nähe zum Westend-Quartier vorhanden – Geschäfte, Restaurants, Grünanlagen, öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Anbindung an B17 und A8.
Damit sich zukünftige Bewohner auch drinnen besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau wie gewohnt mit topmoderner Technik und stilvollen Ausstattungselementen höchste Maßstäbe.
Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/westend-quartier/
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H<strong>in</strong>weis:<br />
Die Innenblenden der Lüftungsgeräte s<strong>in</strong>d mit Lüftungsöffnungen versehen, die auf Dauer frei<br />
zugänglich se<strong>in</strong> müssen <strong>und</strong> nicht verstellt oder <strong>in</strong> Schränke o. ä. <strong>in</strong>tegriert werden dürfen. Des<br />
Weiteren wird darauf h<strong>in</strong>gewiesen, dass zur Gewährleistung des Bautenschutzes (Feuchte) auch<br />
unter üblichen Nutzungsbed<strong>in</strong>gungen bei teilweise reduzierten Feuchtelasten, z. B. zeitweilige<br />
Abwesenheit der Nutzer, Verzicht auf Wäschetrocknen durch den/die Bewohner sichergestellt<br />
werden muss, dass das Lüftungssystem ständig <strong>in</strong> Betrieb ist, d. h. 24 St<strong>und</strong>en an 365 Tagen im<br />
Jahr.<br />
Lüftungsanlage<br />
(Dusch-) Bäder <strong>und</strong> separate <strong>in</strong>nenliegende WCs sowie Abstellräume mit Waschmasch<strong>in</strong>enanschluss<br />
(wo im Plan vorgesehen) werden mittels elektrischer E<strong>in</strong>zelraumlüfter entlüftet. Die<br />
Schaltung erfolgt über e<strong>in</strong>en separaten Schalter mit Kontrollleuchte. Der E<strong>in</strong>zelraumlüfter ist mit<br />
e<strong>in</strong>em Nachlaufmodul ausgestattet.<br />
Die zum Wohnen/Essen offenen Kochbereiche <strong>in</strong> den Wohnungen Nr. 6, 7, 8, 11, 12, 13 <strong>und</strong> 15<br />
denen ke<strong>in</strong> Fenster direkt zugeordnet werden kann, werden ebenfalls mittels E<strong>in</strong>zelraumlüfter<br />
entlüftet. Die zwei Stufen der Lüftung können über e<strong>in</strong>en Serienschalter getrennt geschaltet werden.<br />
Über e<strong>in</strong>e zusätzlich e<strong>in</strong>gebaute Steuerung wird beim E<strong>in</strong>schalten des Küchene<strong>in</strong>zelraumlüfters<br />
gleichzeitig das dezentrale Wohnraumlüftungsgerät im Bereich Wohnen/Essen auf Zuluftmodus<br />
geschaltet, welches erst nach Ausschalten des Küchene<strong>in</strong>zelraumlüfters wieder automatisch<br />
<strong>in</strong> den Be- <strong>und</strong> Entlüftungsmodus umschaltet.<br />
Elektro<strong>in</strong>stallation Wohnungen<br />
Sämtliche Leitungen, außer im Kellergeschoss <strong>und</strong> <strong>in</strong> der Tiefgarage, werden <strong>in</strong> Leerrohren<br />
verlegt.<br />
F<strong>und</strong>amenterdung entsprechend den Technischen Anschlussbed<strong>in</strong>gungen der Verteilungsnetzbetreiber<br />
<strong>und</strong> der DIN 18015-1.<br />
Die gesamte Wohnungs<strong>in</strong>stallation umfasst ab Hauptsicherung nachfolgend beschriebene<br />
Ausstattung:<br />
2-feldige Unterputz-Wohnungsverteilung:<br />
‣ Vorbereitet zum E<strong>in</strong>bau e<strong>in</strong>es Multimedia-Heim-Netzwerks<br />
‣ 1 Doppelsteckdose zum Anschluss e<strong>in</strong>es WLAN-Routers<br />
‣ mit Brandschutzschalter für alle Schlafräume, <strong>in</strong> den barrierefreien Wohnungen nach Art.<br />
48 BayBO mit Brandschutzschalter für alle Schlaf- <strong>und</strong> Aufenthaltsräume<br />
‣ mit zwei Fehlerstromschutzschaltern<br />
Stromkreise für Steckdosen <strong>und</strong> Beleuchtung <strong>in</strong>:<br />
Wohnungen bis 50 m² Wohnfläche m<strong>in</strong>destens 3 Stromkreise;<br />
Wohnungen <strong>von</strong> 51 bis 75 m² Wohnfläche m<strong>in</strong>destens 4 Stromkreise;<br />
Wohnungen <strong>von</strong> 76 bis 100 m² Wohnfläche m<strong>in</strong>destens 5 Stromkreise;<br />
Wohnungen<br />
<strong>von</strong> 101 bis 125 m² Wohnfläche m<strong>in</strong>destens 6 Stromkreise;<br />
Wohnungen über 126 m² Wohnfläche m<strong>in</strong>destens 7 Stromkreise;<br />
Zusätzliche separate Stromkreise für:<br />
Geräteanschlüsse:<br />
‣ Elektroherd (3 x 230 V)<br />
Stand: 18.03.2022<br />
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