Westend-Quartier – Moderne Eigentumswohnungen und Penthäuser in Augsburg-Kriegshaber Ulmer Straße von tfm Wohnbau
Kultiviertes Wohnen im Westen von Augsburg – perfekte Wohnlage für alle Generationen Kultiviert wohnen im ruhigen Westen von Augsburg, dafür steht das Westend-Quartier. Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen in begehrter Lage im aufstrebenden Stadtteil Kriegshaber zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur neuen Universitätsklinik und in bevorzugter Randlage des traditionellen Augsburger Stadtteils Kriegshaber mit optimaler Verkehrsanbindung. Zeitgemäße Architektur und absolute Top-Lage Die ansprechende und zukunftsweisende Architektur mit klaren kubistischen Strukturen erstreckt sich über drei Etagen – Terrassen im grünen Garten, sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Alles, was ein Leben in Augsburg noch angenehmer macht, ist in direkter Nähe zum Westend-Quartier vorhanden – Geschäfte, Restaurants, Grünanlagen, öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Anbindung an B17 und A8. Damit sich zukünftige Bewohner auch drinnen besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau wie gewohnt mit topmoderner Technik und stilvollen Ausstattungselementen höchste Maßstäbe. Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/westend-quartier/
Kultiviertes Wohnen im Westen von Augsburg – perfekte Wohnlage für alle Generationen
Kultiviert wohnen im ruhigen Westen von Augsburg, dafür steht das Westend-Quartier. Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen in begehrter Lage im aufstrebenden Stadtteil Kriegshaber zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur neuen Universitätsklinik und in bevorzugter Randlage des traditionellen Augsburger Stadtteils Kriegshaber mit optimaler Verkehrsanbindung.
Zeitgemäße Architektur und absolute Top-Lage
Die ansprechende und zukunftsweisende Architektur mit klaren kubistischen Strukturen erstreckt sich über drei Etagen – Terrassen im grünen Garten, sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Alles, was ein Leben in Augsburg noch angenehmer macht, ist in direkter Nähe zum Westend-Quartier vorhanden – Geschäfte, Restaurants, Grünanlagen, öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Anbindung an B17 und A8.
Damit sich zukünftige Bewohner auch drinnen besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau wie gewohnt mit topmoderner Technik und stilvollen Ausstattungselementen höchste Maßstäbe.
Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/westend-quartier/
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h<strong>in</strong>aus können entsprechend dem Baufortschritt <strong>in</strong>dividuelle Sonderwünsche mit dem Verkäufer<br />
bzw. mit dessen beauftragten Handwerkern vere<strong>in</strong>bart werden.<br />
Alternativen bezüglich der Ausführung der Materialien kommen ausschließlich nach Festlegung<br />
durch den Verkäufer zum E<strong>in</strong>bau.<br />
In Umsetzung <strong>von</strong> Art. 48 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) werden alle mit „BF“ gekennzeichneten<br />
die Wohnungen so geplant <strong>und</strong> im baurechtlichen Genehmigungsverfahren auch<br />
selbst so berücksichtigt, dass sie barrierefrei erreichbar s<strong>in</strong>d <strong>und</strong> <strong>in</strong>nerhalb der Wohnung<br />
selbst über die erforderlichen Bewegungsflächen <strong>und</strong> über bodenebene Duschwannen mit<br />
Antirutschoberfläche (= Duschplatz) verfügen, damit diese Wohnungen <strong>in</strong> verschiedenen<br />
Lebenssituationen <strong>und</strong> bis <strong>in</strong>s hohe Alter gut nutzbar s<strong>in</strong>d. Bauliche Änderungen <strong>in</strong> diesen<br />
Wohnungen s<strong>in</strong>d nur zulässig, wenn sie der DIN 18040-2 sowie dem Art. 48 Abs. 1 BayBO entsprechen.<br />
Die Lieferung oder Bereitstellung <strong>von</strong> Hilfsgeräten, wie z. B. Leitern etc. für Wartungs-, Re<strong>in</strong>igungs-<br />
<strong>und</strong> Unterhaltsarbeiten gehört nicht zum Leistungsumfang des Verkäufers.<br />
Gewährleistung nach BGB<br />
Für die Rechte <strong>und</strong> Ansprüche des Käufers wegen Sachmängeln an Gr<strong>und</strong>stück <strong>und</strong> Gebäulichkeiten<br />
gelten die Bestimmungen wie sie <strong>in</strong> der notariellen Kaufurk<strong>und</strong>e festgelegt s<strong>in</strong>d.<br />
H<strong>in</strong>weise zur Beachtung nach Erstbezug<br />
„Wartung <strong>und</strong> Instandhaltung“<br />
Wartung <strong>und</strong> Instandhaltung obliegt dem Käufer. Für Mängel, die auf e<strong>in</strong>e unterlassene oder<br />
mangelhafte Wartung, Pflege <strong>und</strong> Instandhaltung zurückzuführen s<strong>in</strong>d besteht ke<strong>in</strong> Gewährleistungsanspruch.<br />
Gewöhnliche Verschleiß- <strong>und</strong> Abnutzungsersche<strong>in</strong>ungen <strong>von</strong> Teilen <strong>und</strong> Anlagen, die e<strong>in</strong>em bestimmungsgemäßen<br />
Verschleiß unterliegen <strong>und</strong> deshalb Reparaturbedürftigkeit e<strong>in</strong>tritt, stellen<br />
ke<strong>in</strong>e Sachmängel dar.<br />
„Festlegung elastischer Fugen als Wartungsfugen“<br />
Bei schwimmenden Zementestrichen s<strong>in</strong>d trotz fachgerechter Ausführung Randverformungen<br />
technisch nicht zu vermeiden. Somit unterliegen Abrisse <strong>von</strong> elastischen Verfugungen <strong>in</strong>folge <strong>von</strong><br />
zulässigen <strong>und</strong> technisch nicht zu vermeidenden Absenkungen der Zementestrich-<br />
Fußbodenkonstruktion nicht der Gewährleistung des Verkäufers, dies gilt <strong>in</strong>sbesondere für sämtliche<br />
Boden-Wand-Anschlüsse bei den Bodenbelägen <strong>und</strong> Fliesen-/Plattenbelägen.<br />
Sämtliche elastische Verfugungen <strong>in</strong> Sanitärräumen s<strong>in</strong>d chemischen <strong>und</strong>/oder physikalischen<br />
sowie mechanischen E<strong>in</strong>flüssen ausgesetzt (Wasser, Re<strong>in</strong>igung mit Re<strong>in</strong>igungsmittel, Ablagerungen<br />
<strong>von</strong> Schmutz etc.) <strong>und</strong> bedürfen somit e<strong>in</strong>er permanenten Wartung <strong>und</strong> Pflege um Folgeschäden<br />
zu vermeiden.<br />
Es wird hiermit darauf h<strong>in</strong>gewiesen <strong>und</strong> vere<strong>in</strong>bart, dass sämtliche unter diesem Untertitel genannten<br />
elastischen Fugen somit Wartungsfugen darstellen. Im Rahmen des Bauunterhaltes<br />
s<strong>in</strong>d diese elastischen Fugen <strong>in</strong> entsprechenden Zeitabständen auch <strong>in</strong>nerhalb der Gewährleistungszeit<br />
des Bauträgers, durch die Käufer zu erneuern <strong>und</strong> auch h<strong>in</strong>sichtlich der Kosten zu tragen.<br />
Stand: 18.03.2022<br />
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