Exposee Dullhöhe
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NEUBAU DOPPELHÄUSER IN SEENÄHE
3
4 5<br />
SEEBODEN AM<br />
MILLSTÄTTER SEE<br />
NATÜRLICH<br />
WOHNEN IN<br />
KÄRNTEN<br />
HAPPY<br />
PLACE.
6 7<br />
VERWIRKLICHEN<br />
SIE IHREN<br />
WOHNTRAUM<br />
MIT IHREM<br />
EIGENHEIM<br />
AUF DER<br />
DULLHÖHE IN<br />
SEEBODEN AM<br />
MILLSTÄTTER<br />
SEE!<br />
Das ideale Zuhause für Ihre junge Familie entsteht in einer<br />
ruhigen und sonnigen Wohngegend nur zehn Gehminuten<br />
außerhalb des sanft pulsierenden Ortszentrums von Seeboden.<br />
Sie genießen Ihr Leben im Grünen, erfreuen sich täglich<br />
am Blick auf die umliegende Bergwelt und haben den Millstätter<br />
See in unmittelbarer Nähe.<br />
Die Doppelhaus-Anlage besteht aus acht Einfamilienhäusern<br />
mit jeweils ca. 90 m 2 Wohnfläche mit Terrasse und Garten.<br />
Die Objekte sind voll unterkellert, die Ausstattung ist modern<br />
und erfolgt unter Berücksichtigung aktueller Trends beim<br />
Bauen und Wohnen. Zu den Standards der Reihenhäuser zählen<br />
überdies ein Carport und PKW-Abstellplätze.<br />
Wohnqualität verspricht Ihnen die renommierte<br />
Salzburger Baufirma Recon Group.
9<br />
DIE OBJEKTE<br />
Zur gehobenen Grundausstattung in Erd- und Obergeschoß<br />
zählen ein offener Koch-Wohn-Essbereich, drei Schlafräume,<br />
1x Badezimmer und 2 WC‘s, Eingangsbereich, Garderobe und<br />
Abstellraum.<br />
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe,<br />
Wohnkomfort durch die Fußbodenheizung im<br />
Wohnbereich. Sonderwünsche bei der Raumaufteilung &<br />
Ausstattung können in Absprache mit dem Bauträger<br />
berücksichtigt werden.<br />
8<br />
EINHEITEN<br />
90,00 M 2<br />
WOHNFLÄCHE<br />
150,00 — 350,00 M 2<br />
NEUBAU<br />
DOPPELHÄUSER<br />
IN SEENÄHE<br />
GARTENFLÄCHE<br />
WWW.DULLHÖHE.AT
10<br />
11<br />
STRASSE<br />
HAUS A | ANSICHT NORDOST | M 1:100<br />
HAUS B | ANSICHT NORDOST | M 1:100<br />
HAUS<br />
A2<br />
HAUS<br />
B3<br />
WOHNFLÄCHE 90,1 M 2<br />
OFFENER WOHN- & ESSBEREICH<br />
SCHLAFZIMMER 3<br />
BÄDER INKL. WC 1<br />
EXTRA WC 1<br />
PKW-STELLPLÄTZE 1<br />
TERRASSE 10,9 M 2<br />
GARTEN 149,00 M 2<br />
KELLER 44,29 M 2<br />
ABSTELLRAUM 1<br />
CARPORT 1<br />
WOHNFLÄCHE 89,3 M 2<br />
OFFENER WOHN- & ESSBEREICH<br />
SCHLAFZIMMER 2<br />
BÄDER INKL. WC 1<br />
EXTRA WC 1<br />
PKW-STELLPLÄTZE 1<br />
TERRASSE 10,9 M 2<br />
GARTEN 148,00 M 2<br />
KELLER 45,00 M 2<br />
ABSTELLRAUM 1<br />
CARPORT 1<br />
GESTALTEN SIE JETZT IHREN<br />
LEBENSMITTELPUNKT.<br />
Langweilig ist längst passè. Ein Doppelhaus kann sich vielmehr – den Sinn für moderne Architektur<br />
und Mut zur Extravaganz vorausgesetzt – durch Individualität und Kreativität hervorheben. Moderne<br />
Optik, vorzügliche Funktionalität: Das Wesentliche auf den Punkt gebracht.<br />
WIR INFORMIEREN SIE GERNE<br />
UND STEHEN IHNEN FÜR<br />
DETAILLIERTERE INFORMATIONEN<br />
JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG!
© Kärnten Werbung, Fotograf: Uwe Geissler
15<br />
N<br />
TR<br />
WM<br />
HAUS A2<br />
DREI STOCKWERKE<br />
WOHNFLÄCHE: 90,1 M 2<br />
Keller<br />
TERRASSE: 10,9 M 2<br />
GARTEN: 149,00 M 2<br />
KELLER | HAUS A2
16 17<br />
WC<br />
Bad<br />
AR<br />
Gard.<br />
Schlafen<br />
Podest<br />
Vorraum<br />
Lager<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Essen/<br />
Kochen<br />
N<br />
Schlafen<br />
N<br />
Terrasse<br />
Vordach<br />
HAUS A2 | ERDGESCHOSS<br />
OBERGESCHOSS | HAUS A2
19<br />
N<br />
WM<br />
TR<br />
HAUS B3<br />
DREI STOCKWERKE<br />
Keller<br />
WOHNFLÄCHE: 89,3 M 2<br />
TERRASSE: 10,9 M 2<br />
GARTEN: 148,00 M 2<br />
KELLER | HAUS A2
20 21<br />
WC<br />
Speis<br />
WC<br />
Garderobe<br />
Bad<br />
Podest<br />
Vorraum<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
Büro<br />
Schlafen<br />
N<br />
N<br />
Terrasse<br />
Vordach<br />
HAUS B3 | ERDGESCHOSS<br />
OBERGESCHOSS | HAUS B3
22<br />
23<br />
HAUS A1<br />
A2<br />
HAUS A2<br />
HAUS A3<br />
HAUS A4<br />
B1<br />
HAUS B1<br />
HAUS B2<br />
HAUS B3<br />
HAUS B4
24<br />
BITTE<br />
DREHEN<br />
BITTE<br />
DREHEN 25<br />
7,169 m<br />
BESUCHERPARKPLATZ<br />
GRASSICKERMULDE<br />
BESUCHERPARKPLATZ<br />
MÜLLPLATZ<br />
A B<br />
Vordach Vordach<br />
HAUS B1<br />
HAUS B2<br />
HAUS B3<br />
HAUS B4<br />
89,3 m² o.KG<br />
89,3 m² o.KG<br />
89,3 m² o.KG<br />
89,3 m² o.KG<br />
G<br />
Sichtschutz<br />
WC<br />
WC<br />
WC<br />
WC<br />
Fliesen<br />
Fliesen<br />
Fliesen<br />
Fliesen<br />
1,9 m 2<br />
1,9 m 2<br />
1,9 m 2<br />
1,9 m 2<br />
GARDEROBE<br />
GARDEROBE<br />
GARDEROBE<br />
GARDEROBE<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
4,2 m 2 4,2 m 2<br />
4,2 m 2 4,2 m 2<br />
AR<br />
AR<br />
AR<br />
AR<br />
Fliesen<br />
Fliesen<br />
Fliesen<br />
Fliesen<br />
2,2 m 2 2,2 m 2 2,2 m 2 2,2 m 2<br />
KO | WO | E<br />
KO | WO | E<br />
KO | WO | E<br />
KO | WO | E<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
36,4 m 2 Parkett<br />
LAGER B2<br />
LAGER B3<br />
LAGER B4<br />
36,4 m 2 36,4 m 2<br />
36,4 m 2<br />
5,7 m 2 5,7 m 2 5,7 m 2<br />
LAGER B1<br />
5,7 m 2<br />
TERRASSE<br />
TERRASSE<br />
TERRASSE<br />
TERRASSE<br />
Feinkornplatten<br />
Feinkornplatten<br />
Feinkornplatten<br />
Feinkornplatten<br />
10,9 m 2 10,9 m 2<br />
10,9 m 2 10,9 m 2<br />
G<br />
G<br />
G<br />
Vordach<br />
Sichtschutz<br />
Sichtschutz<br />
Vordach<br />
Vordach<br />
Sichtschutz<br />
Vordach<br />
A B<br />
GARTENFLÄCHE B1 GARTENFLÄCHE B2 GARTENFLÄCHE B3 GARTENFLÄCHE B4<br />
2 2 2 2<br />
349,1 m 145,5 m 147,7 m 177,3 m<br />
ZUFAHRT<br />
MÜLLPLATZ<br />
BESUCHERPARKPLATZ<br />
GRASSICKERMULDE<br />
BESUCHERPARKPLATZ<br />
A B<br />
Vordach<br />
Vordach<br />
HAUS A1<br />
HAUS A2<br />
HAUS A3<br />
HAUS A4<br />
89,3 m² o.KG<br />
89,3 m² o.KG<br />
89,3 m² o.KG<br />
89,3 m² o.KG<br />
WC<br />
Fliesen<br />
1,9 m 2<br />
GARDEROBE<br />
Parkett<br />
4,2 m 2<br />
WC<br />
Fliesen<br />
1,9 m 2<br />
4,2 m 2<br />
G<br />
AR<br />
AR<br />
Fliesen<br />
2,2 m 2 2,2 m 2<br />
KO | WO | E<br />
Parkett<br />
GARDEROBE<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
36,4 m 2<br />
G<br />
Fliesen<br />
36,4 m 2<br />
2,2 m 2 KO | WO | E<br />
LAGER A2<br />
LAGER A3<br />
LAGER A4<br />
5,7 m 2 5,7 m 2 5,7 m 2<br />
TERRASSE<br />
Sichtschutz<br />
Vordach<br />
Sichtschutz<br />
WC<br />
WC<br />
Fliesen<br />
Fliesen<br />
1,9 m 2<br />
1,9 m 2<br />
GARDEROBE<br />
GARDEROBE<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
4,2 m 2 4,2 m 2<br />
AR<br />
AR<br />
Fliesen<br />
Fliesen<br />
2,2 m 2<br />
KO | WO | E<br />
KO | WO | E<br />
Parkett<br />
Parkett<br />
36,4 m 2 36,4 m 2<br />
LAGER A1<br />
5,7 m 2<br />
TERRASSE<br />
TERRASSE<br />
Feinkornplatten<br />
Feinkornplatten<br />
10,9 m 2 10,9 m 2<br />
G<br />
G<br />
TERRASSE<br />
Feinkornplatten<br />
Feinkornplatten<br />
10,9 m 2 10,9 m 2<br />
Sichtschutz<br />
Vordach<br />
Sichtschutz<br />
Vordach<br />
Vordach<br />
A B<br />
GARTENFLÄCHE A4<br />
GARTENFLÄCHE A3<br />
GARTENFLÄCHE A1<br />
2 2 2<br />
286,0 m<br />
177,1 m<br />
GARTENFLÄCHE A2<br />
305,1 m 2 149,4 m
© Kärnten Werbung, Fotograf: Tine Steinthaler
28<br />
29<br />
© Kärnten Werbung, Fotograf: Franz Gerdl<br />
WOHNEN AUF DER DULLHÖHE:<br />
IN NUR 10 GEHMINUTEN IST DAS ZENTRUM VON<br />
SEEBODEN ERREICHBAR.<br />
Die örtliche Infrastruktur ist ausgeprägt und wird den Ansprüchen an Shopping, Freizeitgestaltung, öffentlichen Plätzen und Einrichtungen, Parks<br />
und Spielplätzen, Schule und Kindergarten sowie Kulturstätten gerecht. Lediglich 15 Gehminuten trennen die <strong>Dullhöhe</strong> vom Millstätter See, nur fünf<br />
Autominuten entfernt ist der Golfplatz Millstätter See, 10 Minuten Fahrzeit sind es bis zum Wander- und Mountainbike-Eldorado Goldberg.<br />
IHR NEUER<br />
WOHNORT<br />
SEEBODEN AM<br />
MILLSTÄTTER SEE<br />
Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See ist gleichermaßen<br />
begehrter Urlaubsort, insbesondere im Sommer, wie Winter.<br />
Harmonisch ist das Miteinander, immer rege, und dennoch<br />
ausgeglichen ist das Ortsleben.<br />
Seeboden feiert eine Reihe von Veranstaltungen im Jahreskreis.<br />
Einmalig ist die geografische Lage direkt am Millstätter See<br />
und eingebettet in den Kärntner Ostalpen – landschaftlich<br />
reizvoll, und mit Einladung zu Freizeitaktivitäten vom Wasser<br />
bis auf die Berge. Optimale Verkehrsanbindung national<br />
und international durch die A10 Tauernautobahn, in guter<br />
Nachbarschaft mit Italien und Slowenien.
WWW.DULLHÖHE.AT<br />
31
| kwer.at<br />
JETZT<br />
OBJEKT<br />
ANFRAGEN<br />
WWW.DULLHÖHE.AT<br />
GENERALUNTERNEHMER:<br />
Recon Group GmbH<br />
Murtalstraße 641<br />
5582 St. Michael<br />
T: 06477 / 699 23<br />
info@recongroup.at<br />
www.recongroup.at<br />
EXKLUSIVVERMARKTUNG:<br />
Recon Immobilien<br />
T: 06477 / 699 23<br />
immobilien@recongroup.at
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