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In den letzten zehn<br />
Jahren stiegen die Immobilienpreise<br />
in Deutschland im<br />
Durchschnitt um 67 Prozent.<br />
Aktuell vollziehen sich jedoch<br />
Veränderungen auf dem Immobilienmarkt,<br />
die Eigentümer<br />
verunsichern: Die Inflation<br />
steigt seit Jahresbeginn deutlich<br />
an, im April lag sie bei 7,4<br />
Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat.<br />
Immobilieninteressenten<br />
haben also weniger<br />
Geld zur Verfügung und einen<br />
geringeren Spielraum für die<br />
Finanzierung von Haus oder<br />
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im laufenden Jahr Auswirkungen<br />
auf die Nachfrage haben.<br />
Parallel steigen die Bauzinsen<br />
seit einigen Monaten zum ersten<br />
Mal seit Jahren wieder an.<br />
Seit Dezember 2021 haben<br />
sie sich verdoppelt und liegen<br />
jetzt bei über zwei Prozent.<br />
Die extrem hohen Immobilienpreise<br />
können somit weniger<br />
gut durch günstige Finanzierungen<br />
ausgeglichen werden.<br />
Auch dies könnte die Nachfrage<br />
zurückgehen lassen.<br />
Dem steht gegenüber, dass<br />
Immobilien gerade in Krisenzeiten<br />
eine gefragte Geldanlage<br />
sind. Die meisten Immobilienexperten<br />
rechnen daher<br />
nicht mit sinkenden Preisen.<br />
Lohnt sich also ein Immobilienverkauf<br />
zum aktuellen Zeitpunkt,<br />
oder sollte man besser<br />
noch abwarten? Beim Verkauf<br />
einer vermieteten Immobilie<br />
ist zu beachten, dass Eigentümer<br />
den Gewinn steuerfrei<br />
realisieren können, wenn sie<br />
das Objekt seit mehr als zehn<br />
Jahren besitzen. Insbesondere<br />
wenn eine vermietete<br />
Wohnung frei werde, ist ein<br />
Verkauf nach seinen aktuellen<br />
Berechnungen attraktiver<br />
als die Neuvermietung.<br />
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