Wohngebiet Vorderheide II - Stadt Hofheim am Taunus

Kreisstadt Hofheim am Taunus
Bebauungsplan Nr. 134 „Wohngebiet Vorderheide II“ Umweltbericht
Schutzgut: Wasser
Primär werden die Ausführungen auf das Schutzgut „Wasser“ in erster Linie
von dem Versiegelungsgrad (s. o.) bestimmt. Zu berücksichtigen ist hierbei,
dass der Bebauungsplan festsetzt, dass private Erschießungsflächen,
Stellplätze und deren Zufahrten sowie alle sonstigen zu befestigenden Flächen
der privaten Grundstücke mit wasserdurchlässigen Belägen wie
Schotterrasen, Rasenpflaster, Ökopflaster, Verbundstein, wassergebundene
Decke etc. herzustellen sind. Darüber hinaus setzt der Bebauungsplan
fest, dass Niederschlagswasser von Dachflächen aufzufangen und zu
sammeln ist.
Zusätzlich ist zu berücksichtigen, dass das Plangebiet im Trennsystem
entwässert werden soll, d.h. das anfallende Niederschlagswasser im Bereich
der öffentlichen Verkehrsflächen wird im Trennsystem gesammelt und
in einem Vorfluter eingeleitet.
Oberflächengewässer, Heilquellenschutz- und Trinkwasserschutzgebiete
werden durch die Planung nicht betroffen.
Zusammenfassende Bewertung:
Die Auswirkungen auf das Schutzgut „Wasser“ durch die Planung können
unter Berücksichtigung der vorgesehenen Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen
insgesamt als „mittel“ eingestuft werden.
Schutzgut: Klima / Luft
Durch das Baugebiet kommt es zu einem Verlust von frischluftproduzierenden
Flächen. Hierbei ist jedoch zu berücksichtigen, dass das Plangebiet
umfangreiche Bepflanzungsmaßnahmen auf den Grundstücksfreiflächen,
aber auch in den Randbereichen und den Bereichen der vorgesehenen öffentlichen
Grünflächen und öffentlichen Verkehrsflächen vorsieht. Vor allem
die Grünverbindung zwischen dem angrenzenden Wald im Westen und der
Bebauung „Vorderheide I“ im Osten aber auch die Grünverbindung von
Nord nach Süd gewährleisten einen entsprechenden Luftaustausch. Darüber
hinaus ist in diesem Zusammenhang von Wichtigkeit, dass es sich bei
der Planung um eine lockere Wohnbebauung mit einem erheblichen Grundstücksfreiflächenanteil
einschließlich der in diesem Bereichen festgesetzten
Pflanzpflichten handelt, wodurch schon ein entsprechender Luftaustausch
aber auch eine ausreichende Frischluftentstehung gewährleistet werden
kann.
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