Wohngebiet Vorderheide II - Stadt Hofheim am Taunus

Kreisstadt Hofheim am Taunus
Bebauungsplan Nr. 134 „Wohngebiet Vorderheide II“ Umweltbericht
Dabei lassen sich für den Planteil A folgende Aussagen treffen:
- Die vorgesehene Bebauung des Teilplanes A führt zu „mittleren“ negativen
Auswirkungen auf das Schutzgut „Boden“. Dies resultiert vorwiegend
aus dem mittleren Ertragspotential des vorhandenen Bodens und dem zu
erwartenden Versiegelungsgrad.
- Die Auswirkungen auf die Schutzgüter „Wasser“, „Klima / Luft“, „Landschaftsbild“
sowie „Mensch und Kulturgüter“ können durch die vorgesehenen
Vermeidungs- und Ausgleichsmaßnahmen, wie z.B. die vorgesehenen
Grünflächen, den hohen Anteil an Grundstücksfreiflächen, den
vorgesehenen Ausgleichsmaßnahmen „Waldrand“ und „Gehölzsaum“
sowie den Festsetzungen zur Bepflanzung von Bäumen und Sträuchern
erheblich minimiert werden. Insgesamt sind für diese Schutzgüter „mittlere“
Auswirkungen zu erwarten.
- Durch die Bebauung des Plangebietes kommt es zu einem Verlust von
wertvollen Biotop- und Nutzungsstrukturen. Insbesondere sind hierbei die
Streuobstwiesen, Streuobstwiesenbrachen sowie Hecken und Säume zu
nennen, wobei es sich bei den Streuobstwiesen teilweise um gesetzlich
geschützte Biotope handelt. Neben der Bedeutung der Biotopstrukturen,
besitzt der Teilplan A auch erheblich Bedeutung für die Fauna. Obwohl
der Bebauungsplan zahlreiche Festsetzungen zur Vermeidung, Minimierung
und zum Ausgleich innerhalb des Teilplanes A vorsieht, kommt es
jedoch insgesamt im Teilplan A zu „hohen“ negativen Auswirkungen auf
das Schutzgut „Flora und Fauna, biologische Vielfalt“.
- Spezielle Auswirkungen des Vorhabens auf Wechselwirkungen zwischen
den Schutzgütern, die über den bereits beschriebenen Auswirkungen im
Zusammenhang mit den einzelnen Schutzgütern zu erwarten sind, sind
nicht vorhanden.
Andere Lösungsmöglichkeiten sind unter Berücksichtigung der Zielsetzung
nicht erkennbar.
Der Bebauungsplan setzt neben den Maßnahmen zur Vermeidung, Minimierung
und zum Ausgleich innerhalb des Teilplanes A weitere umfangreiche
Ausgleichsmaßnahmen innerhalb der Teilpläne B, C und D fest.
Aufbauend auf eine artenschutzrechtlichen Einschätzung zu den Auswirkungen
des Teilplanes A auf die vorhandene Fauna, wurde ein artenschutz-
und biotopschutzrechtliches Ausgleichsflächenkonzept für den nördlich der
Vorderheide II angrenzenden Landschaftsraum entwickelt. Darauf aufbauend
wurden in Abstimmung mit der UNB die erforderlichen CEF-
Maßnahmen (continuous ecological functionality-measures) entwickelt und
in einem Teilplan B festgesetzt. Bei Umsetzung dieser Maßnahmen ist kein
Verbotstatbestand nach § 44 Abs. 1 BNatSchG erfüllt. Eine erhebliche Beeinträchtigung
der lokalen Populationen liegt somit nicht vor.
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