Wohngebiet Vorderheide II - Stadt Hofheim am Taunus

Kreisstadt Hofheim am Taunus
Bebauungsplan Nr. 134 „Wohngebiet Vorderheide II“ Umweltbericht
rechte hochstämmige Laubbäume anzupflanzen und im Bestand zu erhalten.
Öffentliche Grünfläche - Parkanlage / Spielplatz
Innerhalb der öffentlichen Grünfläche - Parkanlage / Spielplatz sind mindestens
10 % der Flächen mit Bäumen und Sträuchern zu bepflanzen.
Private Grünfläche - Übergangszone
Diese Flächen sind vollständig mit einer Gräser- und Kräutersaatgutmischung,
falls noch nicht bereits vorhanden, einzusäen und als Wiese im
Bestand zu erhalten. Zusätzlich sind hochstämmige Obstbäume anzupflanzen.
Die Zonen stellen den Übergang zur im Norden vorhandenen freien
Feldflur sowie zum vorhandenen Wald im Westen dar.
Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von
Boden, Natur und Landschaft
Innerhalb des Teilplanes A werden zwei Flächen für Maßnahmen zum
Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
festgesetzt. Es handelt sich hierbei um eine Waldrandzone und um einen
Gehölzsaum.
Grundstücksfreiflächen
Die nach Abzug der überbauten sowie befestigten Flächen verbleibenden
Freiflächen der Baugrundstücke, mindestens jedoch 40 % der Baugrundstücksflächen,
sind zu begrünen. Mindestens 15 % dieser zu begrünenden
Freifläche sind mit standortgerechten und einheimischen Gehölzen zu bepflanzen,
wobei pro angefangener 300 m 2 Baugrundstücksfläche mindestens
ein hochstämmiger Einzelbaum vorzusehen ist.
Regenwassernutzung
Das Niederschlagswasser von Dachflächen ist aufzufangen und zu sammeln
und zu verwenden.
Teilplan B
Der ca. 6,5 ha große Teilplan B enthält ausschließlich Maßnahmen zum
Ausgleich der vorbereitenden Eingriffe in Natur und Landschaft. Hierbei
handelt es sich um artenschutzrechtliche Kompensationsmaßnahmen, die
teilweise auch zur naturschutzrechtlich erforderlichen Kompensation der in
Seite 3