4. Dezember 2022

42 wohnen
www.grazer.at 4. DEZEMBER 2022
I M M O B I L I E N
Experten
Tipp
Analyse:
Nachfrage nach
Geschäftsflächen
Ing. Alois Marchel
Immobilienverkauf?
Zu welchem Preis?
Sie denken daran, Ihre Immobilie
zu verkaufen, jetzt ist
ein sehr guter Zeitpunkt dafür.
Aber zu welchem Preis? Diese
Frage beantworten wir Ihnen
gerne im Zuge einer kostenlosen
Marktwerteinschätzung.
Diese Preisfindung entscheidet
schon zu Beginn des geplanten
Verkaufes den Erfolg oder
Misserfolg. Daher sollten Sie
uns als Experten beiziehen.
Wir beschäftigen uns mit aktuellen
Marktpreisen und deren
Entwicklungen, mit den Grundbuchsdaten
und Kaufvertragsverbücherungen
und können
Ihnen somit einen konformen
Richtpreis für Ihre Immobilie
nennen. Wenn Sie wünschen,
dann besprechen wir mit Ihnen
in weiterer Folge die verschiedenen
Methoden einer
ausführlicheren Wertermittlung
– inklusive möglicher Verfahren
der bestmöglichen Preisfindung
beim Verkauf. Nützen Sie diese
unkomplizierte und bequeme
Möglichkeit und lassen Sie sich
beraten. Niemand vermittelt
mehr Immobilien als RE/MAX.
Ing. Alois Marchel
RE/MAX Classic
Grabenstraße 178
8010 Graz
0 316/296 000
www.remax-classic.at
SCHROTTER
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in Graz steigt an
Zentrale Lagen, auch in der Grazer Innenstadt, sind laut dem Retail-Marktbericht von Otto Immobilien gefragt. GETTY
TREND. Laut einer Analyse von Otto Immobilien steigt die Nachfrage nach
Geschäftsflächen in Graz. Innenstädte wurde demnach wieder attraktiver.
Große Herausforderungen,
aber wieder mehr Optimismus
– so resümiert die
Otto Immobilien GmbH in ihrem
neuen Retailbericht die Immobilien-Lage
im stationären Einzelhandel.
Österreichweit merke
man, dass die Nachfrage nach
Geschäftsflächen steigt, vor allem
in Landeshauptstädten wie Graz,
Linz, Salzburg oder Innsbruck.
Hätten in der Vergangenheit noch
Einkaufszentren die Einzelhandelslandschaft
der Bundesländer
geprägt, werden nach und nach
die A-Lagen einzelner Innenstädte,
wie auch jener in Graz, durch
Gleichenfeier Haus der Generationen
■ Im Beisein der beiden Gemeinderäte
Georg Topf und
Anna Hopper (beide ÖVP) luden
Friedrich Obad und Ernst
Wustinger (IVB) diese Woche
zur Gleichenfeier des neuen Projekts
„Golden Gate – Haus der
Generationen“ in der Rankengasse
28 in Graz ein. Dabei wird
besonders Wert auf ein nachhaltiges
Energiekonzept, etwa Solaranlagen
zur Warmwassergewinnung,
geachtet.
einen ausgewogenen Branchenund
Mietermix attraktiviert und
belebt. So das Resümee der Experten
von Otto Immobilien.
Trends
Gleichzeitig beobachte man,
dass Nebenlagen, vor allem bei
Großflächen, weiter unter Druck
geraten. Es gebe einen Trend zu
Alternativnutzungen und Nahversorgung
in B- und C-Lagen.
Auch Form und Funktion von
Flächen würden sich verändern,
neue Konzepte würden entstehen.
Wo früher oftmals Mode als
der wichtigste Anker und Bau-
stein für einen attraktiven Branchen-
und Mietermix galt, übernehmen
nun laut Analyse nach
und nach Konzepte aus den Branchen
Detailhandel, handelsnahe
Dienstleistungen oder Gastronomie
diese Rolle. „Verstärkt sind
neuerdings Konzepte aus dem
Bereich E-Mobilität zu beobachten,
die die Innenstadt als Plattform
und zusätzlichen Vertriebskanal
nutzen“, berichtet Patrick
Homm, Abteilungsleiter Immobilienvermarktung
Gewerbe bei
Otto Immobilien, von ersten dahingehenden
Entwicklungen in
Österreich.
Peter Schaller, Georg Topf, Anna Hopper, Friedrich Obad, Ernst Wustinger
und Stefan Lipp (v. l.) bei der Gleichenfeier diese Woche
LUEF