immobilia 2023/03 - SVIT
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INHALT<br />
IMMOBILIA —INHALT NR. <strong>03</strong> MÄRZ <strong>2023</strong><br />
10<br />
IMMOBILIENPOLITIK<br />
MIETPREISE STEIGEN<br />
UM 1 FRANKEN<br />
PRO QUADRATMETER ZAHLEN MIETER IM<br />
DURCHSCHNITT LEDIGLICH 6,3% MEHR ALS VOR ZEHN<br />
JAHREN. IN DER AKTUELLEN HYSTERIE LOHNT ES<br />
SICH, GENAUER HINZUSCHAUEN.<br />
34<br />
12<br />
IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
AUF AUGENHÖHE<br />
MIT DEN RISIKEN<br />
ALS BAUHERR GEHT MAN IN DER STARTPHASE DER<br />
PROJEKTENTWICKLUNG RISIKEN EIN. BAUHERREN-<br />
BERATER KÖNNEN MIT EINEM GUTEN RISIKO- UND<br />
QUALITÄTSMANAGEMENTS EINE WERTVOLLE UNTER-<br />
STÜTZUNG SEIN.<br />
BAU & HAUS<br />
WO DER PILZ IM HAUS<br />
ERWÜNSCHT IST<br />
BEI DER SUCHE NACH NEUEN BAUMATERIALIEN IST<br />
DIE FORSCHUNG AUFS MYCEL GEKOMMEN. AUS DEN<br />
FADENGEFLECHTEN VON PILZEN KÖNNEN DÄMMEN-<br />
DE ODER SOGAR TRAGENDE ELEMENTE IN GEBÄUDEN<br />
ÖKOLOGISCH HERGESTELLT WERDEN.<br />
FOKUS<br />
04 «KREISLAUFWIRTSCHAFT BEGINNT BEI DER PLANUNG»<br />
Daniel Kästli, Verwaltungsratspräsident der Kästli Bau AG, spricht über die<br />
Kreislaufwirtschaft im Bauwesen und erklärt den Unterschied zum Recycling.<br />
IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
14 WERTSTEIGERUNG DURCH UMNUTZUNG<br />
In bestimmten Regionen können Umnutzungen von Büro- zu Wohnliegenschaften<br />
zu einer Wertsteigerung führen und dadurch eine gute<br />
Alternative zur Akquisition von Wohnliegenschaften sein.<br />
16 NACHFRAGE NACH WOHN- UND BÜROFLÄCHEN STEIGT<br />
Die Wohn- und Büroflächenmärkte konnten 2022 von einem dynamischen<br />
Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstum profitieren. Dies führte an den<br />
Wohnmärkten zu weiter sinkenden Leerständen und steigenden Mieten.<br />
18 KAUM BEWEGUNG IM MARKT<br />
Wenn die Kosten für Immobilien steigen, sinken dann die Preise? Warum sich<br />
die Realität des Marktes nicht immer an die Logik der Theorie hält.<br />
20 WER WÄHLT WELCHE ART VON HYPOTHEK?<br />
Die grosse Mehrzahl der Hypothekarschuldner wählen eine fixe Hypothek.<br />
Doch es gibt Unterschiede zwischen den Haushalten und den verschiedenen<br />
Anbietern.<br />
22 DER MONAT IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
IMMOBILIENRECHT<br />
28 2022 IM SACHEN- UND BODENRECHT<br />
Prof. Dr. iur. Roland Pfäffli fasst im vorliegenden Beitrag das Jahr 2022 in Gesetzgebung<br />
und Rechtsprechung auf dem Gebiet des Sachen- und Bodenrechts<br />
zusammen und gibt einen Überblick über die Neuerungen der Fachliteratur.<br />
BAU & HAUS<br />
38 KOHLE MACHT BETON KLIMA NEUTRAL<br />
Mischt man dem Beton Pflanzenkohle bei, wird er dank der Einlagerung von<br />
CO2 klimafreundlicher. Das erste Gebäude ist damit bereits erstellt worden.<br />
40 GRÜNE TRANS FORMATIONEN AN FASSADEN<br />
Grüne Fassaden sind mehr als nur ein ästhetisches Element der Architektur.<br />
Weitere Vorzüge sind ein besserer Lärmschutz, die Bindung von CO2 und ein<br />
erschwinglicher Preis.<br />
44 ERNEUERUNGEN IM STOCKWERKEIGENTUM<br />
Um späteren Diskussionen vorzubeugen, sollten Verwalter von Stockwerkeigentümergemeinschaften<br />
auf die Erstellung einer Erneuerungsplanung<br />
drängen. Bauherrenberater sind dafür die passenden Ansprechpartner.<br />
IMMOBILIENBERUF<br />
48 KURZMELDUNGEN BERUF<br />
49 AKTUELLE LEHRGÄNGE<br />
52 BERUFSBILDUNGS ANGEBOTE DES <strong>SVIT</strong><br />
VERBAND<br />
54 KLIMAFREUNDLICHE ENERGIE PRODUZIEREN<br />
Die <strong>SVIT</strong> five thematisieren beim Real Estate Symposium <strong>2023</strong> den Einfluss<br />
des Klimawandels auf die Immobilienwirtschaft. Zwei Referenten geben vorab<br />
Auskunft.<br />
55 KURZMELDUNGEN VERBAND<br />
STANDARDS: STELLENANZEIGEN 51 / MARKTPLATZ & PRODUKTE-NEWS 56 / BEZUGSQUELLENREGISTER 63 / ADRESSEN & TERMINE 65 / ZUGUTERLETZT & IMPRESSUM 66<br />
IMMOBILIA / März <strong>2023</strong> 3
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