FIM-Modulhandbuch 2012 - Hochschule Anhalt
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FACILITY- UND IMMOBILIENMANAGEMENT<br />
MODULHANDBUCH <strong>2012</strong><br />
12. Lehrform<br />
Vorlesungen, Übungen<br />
13. Voraussetzungen<br />
keine<br />
14. Lernziele/ Kompetenzen<br />
Ziel ist es, Investitionscontrolling als ein funktionsübergreifendes Controlling zu verstehen: Das<br />
Zusammenwirken von originären Zahlungen der Investition und derivativen Zahlungen der<br />
Finanzierung und Besteuerung sowie ihr Einfluss auf die Wirtschaftlichkeit von<br />
Immobilieninvestitionen auf der Basis einer Immobilien Due Diligence.<br />
Die Studierenden lernen das Erstellen eines vollständigen Finanzplans (VOFI) für<br />
Immobilieninvestitionen mit Kennziffernberechnung sowie Optimierungsstrategien mittels Variation<br />
von Investitions- und Finanzierungsparametern.<br />
15. Verwendbarkeit des Moduls<br />
Masterstudiengang Facility- und Immobilienmanagement<br />
16. Inhalt<br />
1. Grundlagen des Investitionscontrollings<br />
● Investition<br />
● Controlling<br />
● Investitionscontrolling als funktionsübergreifendes Controlling<br />
● Dynamische Investitionsverfahren<br />
2. Investitionscontrolling mit einem Vollständigen Finanzplan (VOFI)<br />
● Grundlagen und Bestandteile auf der Basis von Excel<br />
● Alternativanlage<br />
● Besteuerung Alternativanlage<br />
● Investitionsbezogene Finanzierung<br />
● Investition<br />
● Besteuerung Investition<br />
● Projektbezogene Finanzierungsmaßnahmen<br />
3. Erstellung eines VOFI mit EXCEL für Immobilieninvestitionen mit Kennziffernberechnung<br />
● Vermögensendwert (nach Steuern)<br />
● Rendite (nach Steuern)<br />
● Net Present Value (NPV, nach Steuern)<br />
● Interest Cover Ratio (ICR)<br />
● Debt Service Cover Ratio (DSCR)<br />
4. Variationen von Investitionsparametern und ihre Auswirkungen<br />
● Cash Flow-Analyse<br />
● Steuerlich relevante Investorendaten<br />
● Kauf- und Verkaufspreis<br />
● Nutzungskosten<br />
13.12.<strong>2012</strong> 38
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