Hochschule Anhalt Fachbereich: Architektur, Facility Management ...

BACHELORSTUDIENGANG FACILITY MANAGEMENT 

MODULHANDBUCH 

MODULHANDBUCH 

öffentliche Version mit Modulbeschreibungen 


Hochschule Anhalt 

Fachbereich: 

Architektur, Facility Management und Geoinformation 


Hochschule für angewandte Wissenschaften 

Modulhandbuch Bachelor FM (SO/PO 2009); Stand: Januar 2012 1


MODULHANDBUCH 



Vorbemerkungen ................................................................................................................................... 5 

Kurzbeschreibung des Bachelorstudiengangs Facility Management ......................................... 6 

Modulübersicht ................................................................................................................................. 6 

Modulbeschreibungen 1. Semester ................................................................................................... 7 

03/001: Grundlagen I ........................................................................................................................ 8 

03/001.01: Grundlagen FM I ........................................................................................................... 8 

03/001.02: Strukturlehre ................................................................................................................. 8 

03/002: Naturwissenschaft I .......................................................................................................... 10 

03/002.01: Baustofftechnik I ......................................................................................................... 10 

03/002.02: Bauphysik I ................................................................................................................. 10 

03/003: Haustechnik I .................................................................................................................... 12 

03/003.01: Haustechnik I .............................................................................................................. 12 

03/004: Architektur I ....................................................................................................................... 14 

03/004.01: Baukonstruktion I ........................................................................................................ 14 

03/004.02: Gebäudelehre ............................................................................................................. 14 

03/005: EDV I ................................................................................................................................... 16 

03/005.01: Grundlagen ................................................................................................................. 16 

03/006: Kommunikation I ................................................................................................................ 17 

03/006.01: Fachfremdsprache Englisch I ..................................................................................... 17 

03/006.02: Literatur- und Fachinformations-Systeme .................................................................. 17 

03/006.03: Rhetorik ...................................................................................................................... 17 

Modulbeschreibungen 2. Semester ................................................................................................. 20 

03/007: Grundlagen II ..................................................................................................................... 21 

03/007.01: Grundlagen FM II ........................................................................................................ 21 

03/007.02: Grundlagen FM III ....................................................................................................... 21 

03/007.03: Management ............................................................................................................... 21 

03/008: Naturwissenschaft II .......................................................................................................... 25 

03/008.01: Baustofftechnik II ........................................................................................................ 25 

03/008.02: Bauphysik II ................................................................................................................ 25 

03/009: Haustechnik II .................................................................................................................... 27 

03/009.01: Haustechnik II ............................................................................................................. 27 

03/010: Architektur II ....................................................................................................................... 29 

03/010.01: Baukonstruktion II ....................................................................................................... 29 

03/010.02: Gebäudelehre/ Ausbaukonstruktion ........................................................................... 29 

03/011: EDV II ................................................................................................................................... 31 

03/011.01: Bestandserfassung ..................................................................................................... 31 

03/011.02: CAD ............................................................................................................................ 31 

03/012: Kommunikation II ............................................................................................................... 33 

03/012.01: Fachfremdsprache Englisch II .................................................................................... 33 



MODULHANDBUCH 



03/012.02: Selbst- und Personalmanagement ............................................................................. 33 


03/013: Infrastrukturelle Dienstleistungen ................................................................................... 37 

03/013.01: Gebäudebezogene und nutzerbezogene Services .................................................... 37 

03/014: BWL I ................................................................................................................................... 39 

03/014.01: Betriebswirtschaftslehre I ........................................................................................... 39 

03/014.02: Planungs- und Bauökonomie I ................................................................................... 39 

03/015: Recht I ................................................................................................................................. 41 

03/015.01: Grundlagen Recht ...................................................................................................... 41 

03/015.02: Öffentliches Baurecht ................................................................................................. 41 

03/016: IT im FM I ........................................................................................................................... 43 

03/016.01: Informationsmanagement + ERP ............................................................................... 43 

03/017: Nachhaltigkeit I .................................................................................................................. 45 

03/017.01: Nachhaltige Architektur/ Bauen im Bestand ............................................................... 45 

03/018: Immobilienmanagement .................................................................................................... 47 

03/018.01: Immobilienwirtschaft ................................................................................................... 47 

03/018.02: Wohnungswirtschaft ................................................................................................... 47 


03/019: Flächenmanagement ......................................................................................................... 51 

03/019.01: Flächenmanagement .................................................................................................. 51 

03/020: BWL II .................................................................................................................................. 53 

03/020.01: Betriebswirtschaftslehre II .......................................................................................... 53 

03/020.02: Planungs- und Bauökonomie II .................................................................................. 53 

03/021: Recht II ................................................................................................................................ 55 

03/021.01: FM-Recht .................................................................................................................... 55 

03/021.02: Privates Baurecht ....................................................................................................... 55 

03/022: IT im FM II ........................................................................................................................... 57 

03/022.01: CAFM .......................................................................................................................... 57 

03/023: Nachhaltgkeit II .................................................................................................................. 59 

3/023.01: Energie + Umwelt ......................................................................................................... 59 

3/024: Berufspraktikum Teil I ......................................................................................................... 61 

3/024.01: Berufspraktikum Teil I ................................................................................................... 61 


03/025: Kaufmännisches Management I ....................................................................................... 63 

03/025.01: Kaufmännisches Management I ................................................................................. 63 

03/026: Technisches Management I .............................................................................................. 65 

03/026.01: Technisches Management ......................................................................................... 65 

03/027: Dienstleistungsmanagement I .......................................................................................... 67 

03/027.01: Dienstleistungsmanagement I .................................................................................... 67 

03/028: Projektstudie ...................................................................................................................... 69 



MODULHANDBUCH 



03/028.01: Projektstudie ............................................................................................................... 69 

03/029: Berufspraktikum Teil II ...................................................................................................... 70 

03/029.01: Berufspraktikum Teil II ................................................................................................ 70 


03/030: Dienstleistungsmanagement II ......................................................................................... 72 

03/030.01: Facility Service ........................................................................................................... 72 

03/031: Wahlpflichtmodul I ............................................................................................................. 74 

03/031.01: variabel ....................................................................................................................... 74 

03/032: Wahlpflichtmodul II ............................................................................................................ 77 

03/032.01: variabel ....................................................................................................................... 77 

03/033: Bachelormodul ................................................................................................................... 80 



MODULHANDBUCH 

Vorbemerkungen 





MODULHANDBUCH 

KURZBESCHREIBUNG DES BACHELORSTUDIENGANGS FACILITY MANAGEMENT 



Der Studiengang Facility Management an der HSA ist durch die Verbindung mit Architektur, 

Immobilienmanagement und Lebenszyklusmanagement gekennzeichnet. Das Studium des 

Facility Management in Dessau bedeutet Ganzheitlichkeit, Tradition und Campus. 

Mit dem erfolgreichen Abschluss des Studiums wird der akademische Grad Bachelor of Science 

(B.Sc.) in Facility Management verliehen. 

Während des Studiums werden Pflicht- und Wahlpflichtmodule entsprechend dem Studienplan 

absolviert. Der Studienabschnitt I umfasst Grundlagenfächer und vorwiegend technische Module. 

Die kaufmännischen Aspekte werden im Studienabschnitt II behandelt. Der dritte 

Studienabschnitt ist managementorientiert mit den Richtungen Betriebswirtschaft, Technik und 

Dienstleistung. 

MODULÜBERSICHT 

Studienabschnitt I Studienabschnitt II Studienabschnitt III 

1. Semester 

2. Semester 3. Semester 

4. Semester 5. Semester 6. Semester 

Modul Cr. Fach Cr. Modul Cr. Fach Cr. Modul Cr. Fach Cr. Modul Cr. Fach Cr. Modul Cr. Modul Cr. 

Grundlagen I Grundlagen FM I Grundlagen II Grundlagen FM II Infrastrukturelle Gebäude- und Flächen- Flächen- Kaufmännisches Dienstleistungs- 

2 PC 2 K Dienst- Nutzerbezogene management management Management I 

management II 

Strukturlehre Grundlagen FM III leistungen Services 

4 2 B 2 K 4 4 K 4 4 M 

5 Natur- Baustofftechnik I Management BWL I Betriebs- BWL II Betriebs- 5 K 

wissen- 2 K 6 2 PC wirtschaftslehre I wirtschaftslehre II 6 K WPM I 

schaft I Bauphysik I Natur- Baustofftechnik II Technisches 

4 2 K wissen- 2 K 4 K 4 K Management I 

Haustechnik I Haustechnik I schaft II Bauphysik II Planungs- und Planungs- und 

10 4 2 K 6 Bauökonomie I 2 K 6 Bauökonomie II 2 K 5K 

Haustechnik II Haustechnik II Recht I Grundlagen Recht Recht II FM-Recht WPM II 

2 K 2 K 6 K 

Öffentliches Privates Baurecht Dienstleistungs- 

6 6 K 4Baurecht 2K 4 2 K management I 

15 Architektur I Baukonstruktion I IT im FM I Informations- IT im FM II CAFM 5K 

6 6 K management + Bachelorthese 

3 K Architektur II Baukonstruktion II ERP 

Gebäudelehre 4 4 K 4 4 PC 6 K 

3 K Nachhaltigkeit I Nachhaltige Nachhaltigkeit II Energie + Umwelt Projektstudie 

20 6 3 K Gebäudelehre / Architektur/ 

EDV I Grundlagen EDV Ausbau- Bauen im Bestand 

6konstruktion3R 4 4PC 4 4K 

EDV II Bestands- Immobilien- Immobilien- Berufspraktikum Berufspraktikum 5PC 

4 4 K erfassung 2 B management wirtschaft Teil 1 Teil 1 Berufspraktikum 

25 Kommuni- Fachfremd- CAD Teil 2 

kation I sprache I 2 B 4 2 B 4 K 

Lit.-+FI-Systeme 1 B Kommuni- Fachfremd- Wohnungs- 12 

Rhetorik kation II sprache II 

Selbst- + Personal- 

2 M wirtschaft Kolloquium 

30 30 6 3 R 30 4 management 2 K 30 8 4 K 30 8 8 30 7 30 3PC 

Cr. 30 60 90 120 150 180 

FM Grundlagen Flächen + Service Management 

Architektur + Technik BWL + Recht Wahlpflichtmodule 

IT Praktikum Abschlussarbeit 

Softskills Nachhaltigkeit 

Immobilien 

Projektstudie 



MODULHANDBUCH 

Modulbeschreibungen 1. Semester 





MODULHANDBUCH 

03/001: GRUNDLAGEN I 

03/001.01: Grundlagen FM I 

03/001.02: Strukturlehre 

1. Lernziele/ Kompetenzen 



03/001.01 Grundlagen FM I 

− Einführung ins Studium 

− Vermittlung eines Überblicks und der Denkweise über wesentliche Inhalte, Arbeitsgebiete, 

Fachbegriffe, Normen, Institutionen, Verbände, Akteure und Ziele des Facility Management 

− die Studierenden sollen ein Überblickswissen erhalten, das sie befähigt, Zusammenhänge 

der Inhalte nachfolgender Fachmodule zu erkennen und diese Inhalte strukturiert in das 

ganzheitliche und lebenszyklusorientierte Managementkonzepte einzuordnen 

− Einsicht, dass der Kunde beim FM im Mittelpunkt steht und dass es sich dabei um 

prozessorientierten Service handelt 

− es werden Zusammenhänge zwischen FM und den Disziplinen Immobilienmanagement 

und Architektur vermittelt 

03/001.02 Strukturlehre 

− Entwicklung von allgemeingültigen Methoden der Problemlösung 

− Förderung der Abstraktionsfähigkeit, und der Systematik im Lösungsprozess 

− Förderung von Kreativität, Individualität, Teamfähigkeit und Innovationsfreude. 

− Erweiterung der Grenzen der klassischen Architekturdisziplinen und strukturelle 

Vernetzung unterschiedlicher Lehrgebiete 

2. Inhalt 


1. Grundlagen (Begriffe und Einordnung) 

− Definitionen/ 3 Säulen und Interpretationsrichtung 

− Entwicklung (Historie und Entstehungsgründe, Marktpotential) 

− Immobilien, Immobilienarten und Bedeutung (Deutschland ist gebaut), Spannungsfeld 

Immobilie 

2. Normative Rahmen/ Definitionen 

− Haus der Immobilieökonomie 

− EN-DIN 15221/ DIN GM 32736/ GEFMA 100 

− Institutionen (RealFM, GEFMA, gif) und Veranstaltungen 

3. Ganzheitlichkeit, Methoden 

− Beteiligte Bereiche 

− Abgrenzung FM und GM 

− Abgrenzung Corporate/ Professionals (Unternehmensprozesse, FM is local) 

− Management –Definitionen und Bereiche 

− Immobilienmanagement (REIM, CREM, PREM und PrivateREM) 

− Organisatorische Einordnung des FM in Unternehmen 

4. Lebenszyklusmanagement 

− Phasen/ Beteiligte (FM und Architektur/ Projektentwicklung, Bau-Projektmanagement/ 

Planung und Ausführung/ CM) 

− Life-Cycle-Costs (Verteilung Lebenszykluskosten/ Vollkosten/ Kostenbeeinflussbarkeit) 



MODULHANDBUCH 

− Lebenszyklusphasen im FM (GEFMA 100-1) 

− Betriebliche und immobilienbezogenen Prozesse 

5. Transparenz (Informationstechnologie im FM) 

− Verlauf der Datenaktualität 

− Datenarten 

− CAFM (Zusammenhang/ Informationssystem/ Aufgaben/ Merkmale) 




Strukturlehre stellt allgemeingültige Regeln zu Formen der Projektarbeit und 

Selbstorganisation auf. Es ist daher möglich und empfohlen, die klassischen 

Architekturdisziplinen zu verlassen und fachübergreifende Zusammenhänge 

herauszuarbeiten. Aufgrund rotierend wechselnder Lehrender sind völlig unterschiedlichste 

Projekte denkbar, die sich an aktuellen Ereignissen, fachlich interessanten Nischen oder 

persönlichen Spezialkompetenzen orientieren. 

Die Bandbreite geht dabei von einer klassischen Stadtanalyse über handwerklich 

anspruchsvolle Bootsbauten bis hin zu einem Kurs über Küche und Kochen im Hinblick auf 

Kultur, Geschmack und Organisation. 

3. Literaturquellen 


− Hanspeter Gondring/ Thoams Wagner: Facility Management -Handbuch für Studium und 

Praxis, Vahlen 

− K.-W. Schulte: Immobilienökonomie Band 1 Betriebswirtschaftliche Grundlagen. 4. Auflage, 

Oldenbourg 

− Jens Nävy: Facility Management, Springer, 4. Auflage 

− DIN 277 Flächen 

− DIN 32736 Gebäudemanagement 

− DIN EN 15221-1, Facility Management- Teil 1: Begriffe 

− GEFMA 100-1: Facility Management- Grundlagen 

− GEFMA 100-2: Facility Management- Leistungsspektrum 


− Platon: Timaios (Übersetzung von F. Schleiermacher und H. Müller), Hamburg, 1959 

− Moholy - Nagy: Von Material zu Architektur, Passau, 1929 

− Wick, R.: Bauhaus Pädagogik, Köln, 1982 

− Hertzberger, H.: Lessons for Students in Architecture, Rotterdam, 1991 

− Klippert, Heinz: Methoden - Training, Weinheim, 1994 

− Bauwelt 34 / 02, Gütersloh, 2002 



MODULHANDBUCH 

03/002: NATURWISSENSCHAFT I 

03/002.01: Baustofftechnik I 

03/002.02: Bauphysik I 




03/002.01 Baustofftechnik I 

Selbständiges Erarbeiten und Komprimieren von Vorlesungsinhalten. 

Herausbildung von Fähigkeiten und Fertigkeiten bei Lösung praktischer Aufgaben. Erkennen 

von komplexen Zusammenhängen von Baustoffkenndaten untereinander und ihre 

technologische Verarbeitung (Bauplanung und Bauausführung). 

03/002.02 Bauphysik I 

Die Grundlagen der Wärmelehre werden vermittelt. 

Nachweise des Mindestwärme- und Feuchteschutzes nach DIN 4108 (Tauwasserfreiheit, 

sommerlichen Wärmeschutz und Schlagregenschutz) werden vorgestellt und anhand von 

Beispielen berechnet. 

Ziele der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) und Erläuterung des 

Nachweisverfahrens für unterschiedliche Gebäudetypen. 

2. Inhalt 


Das komplette Modul beinhaltet natur- und ingenieurswissenschaftliche Grundlagenteile. 

1. Einführung in die Vorlesung 

2. Allgemeine Eigenschaften der Baustoffe und deren Bedeutung 

3. Natursteine, Gesteinskörnungen für Mörtel, Beton, Estriche und 

4. Mineralstoffe für den Straßenbau 

5. Erdstoffe 

6. Recyclingstoffe 

7. Bindemittel 

8. Silikatische Wandbaustoffe 

− keramische und nicht keramische Wandbaustoffe, Dämmstoffe 

− Mörtel, Estriche und Lehmbauweise 

9. Beton 

10. Metallische Werkstoffe Stahl/NEM 

11. Glas/ Fenster 

12. Bituminöse Stoffe 

13. Holz/ Holzschäden/ Holzschutz 

14. Betoninstandsetzung 



1. Grundlagen der Wärmelehre 



MODULHANDBUCH 



2. Nachweis des Mindestwärmeschutzes nach DIN 4108 

3. Zielsetzung der Energieeinsparverordnung (EnEV) und Erläuterung des 

Nachweisverfahrens für unterschiedliche Gebäudetypen 

4. Vorstellung eines Berechnungsverfahrens für Wohngebäude nach EnEV 

5. Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes nach DIN 4108-3 

6. Grundlagen des Feuchteschutzes, Tauwasserfreiheit, Schlagregenschutz 



− Baustoffkenntnis: Scholz/Hiese 

− Betonbau: Röhling/Eifert/Kaden 

− Baustoffteile Grundlagen: Wesche 

− Tragender Bauteile 1 - 4: Wesche 


− Schneider; Bautabellen mit Berechnungshinweisen und Beispielen; Werner Verlag, 

− Düsseldorf 

− Eichler, Arndt; Bauphysikalische Entwurfslehre; Verlag Rudolf Müller 

− Fasold, Sonntag, Winkler; Bauphysikalische Entwurfslehre – Bau- und Raumakustik, 

− Verlag für Bauwesen 

− Fasold, Veres; Schallschutz + Raumakustik in der Praxis; Verlag für Bauwesen 

− Fischer, Jenisch, Stohrer, Krampf, Homann, Freymuth, Richter, Häubl u.a.; Lehrbuch der 

Bauphysik; Teubner Verlag 

− Gösele, Schüle, Künzel; Schall, Wärme, Feuchte; Bauverlag 

− Hohmann/Setzer: Bauphysik. Formeln und Tabellen; Werner Verlag 

− Liersch; Bauphysik kompakt - Wärme- und Feuchteschutz - unter Berücksichtigung 

− der neuen Energieeinsparverordnung; Bauwerk Verlag 



MODULHANDBUCH 

03/003: HAUSTECHNIK I 

03/003.01: Haustechnik I 




03/003.01 Haustechnik I 

Lernziele 

− Erarbeitung von Grundlagen der Haustechnik für die Anwendung im Arbeitsfeld des FM- 

Managers 

− Erlernen von Arbeitsmethoden zum selbständigen Er- und Bearbeiten haustechnischer 

Aufgabenstellungen 

− Erkennen von Anforderungen haustechnischer Anlagen an den Entwurf, an den Baukörper 

an die Bauausführung 

− Erkennen des Einflusses haustechnischer Anlagen auf Investitions- und Betriebskosten 

− Erkennen des Einflusses haustechnischer Anlagen auf die Fragen des Energieverbrauchs, 

der Einflüsse auf die Umwelt und auf die Ökologie von Gebäuden 

Erlangung der fachlichen Kompetenz: 

− zur Formulierung exakter Aufgabenstellung für Fachplaner 

− zur Erarbeitung der haustechnischen Aufgabenstellungen im Rahmen der Planung 

− im Rahmen der Baubetreuung fachlich fundierte Aussagen und Entscheidungen 

gegenüber Bauausführenden treffen und „mitreden“ zu können 

− zur kompetenten Beratung von Bauherren in haustechnischen Fragen 

− Kontrolle von Installationen, Bewertung der fachgerechten Ausführung 

− Erkennen von Fehlern im Betrieb und Einleitung erforderlicher Maßnahmen zur 

Fehlerbeseitigung 

2. Inhalt 


Lehrinhalt 

− Energiesparendes Bauen (ausgewählte Stoffgebiete) 

− Grundlagen der Wärmelehre (natur-/ ingenieurwissenschaftlicher Grundlagenteil) 

− Grundlagen der Strömungslehre (natur-/ ingenieurwissenschaftlicher Grundlagenteil) 

− Heizungstechnik einschl. Wärmebedarf nach EN DIN 12831 

(natur-/ ingenieurwissenschaftlicher Grundlagenteil) 

− Warmwasserbereitung (klassisch und solar) (natur-/ ingenieurwissenschaftlicher Grundlagenteil) 

− Be- und Entlüftung/ Klimatechnik 

− Kältetechnik 

− Sanitärtechnik (Bewässerung, Entwässerung) (natur-/ ingenieurwissenschaftlicher Grundlagenteil) 

Laborversuche 

− Brennwerttechnik 

− Umwälzpumpen 

Übungsbeispiele 

− Energiesparendes Bauen (EFH) 

− Wärmelehre (U-Wertermittlung) 

− Strömungslehre (Druckverlust in Heizungsanlagen) 

− Wärmebedarf und Planungsgrundlagen EFH 



MODULHANDBUCH 





− Handbuch der Gebäudetechnik Band 1 + 2, W. Pistohl, Werner Verlag Düsseldorf 

− Taschenbuch für Heizung + Klimatechnik, E.-R. Schramek, Oldenbourg Industrieverlag 

München 

− Haustechnik, E. Laasch, B. G. Teubner Stuttgart 

− RWE Energie BAU_HANDBUCH, RWE Energie Aktiengesellschaft 

− Handbuch für Heizungstechnik, Buderus Heiztechnik GmbH, Beuth Verlag GmbH 

− Sanitärtechnik Band 1 + 2, H. Feurich, Krammer Verlag Düsseldorf AG 

− Technischer Ausbau von Gebäuden, E. Wellpott, Verlag W. Kohlhammer Stuttgart 

− Sanitäranlagen in öffentlichen und gewerblichen Bauten und Einrichtungen, H. Feurich, 

Strobel Verlag Berlin 

− Dezentrale Energiesysteme, J. Karl, Oldenbourg Wissenschaftsverlag GmbH München 

− Gültige Normen, Vorschriften und Gesetze für den haustechnischen Bereich der BRD und in 

der BRD dafür gültige Europa-Normen 

− Bauordnung Sachsen-Anhalt 



MODULHANDBUCH 

03/004: ARCHITEKTUR I 

03/004.01: Baukonstruktion I 

03/004.02: Gebäudelehre 




03/004.01 Baukonstruktion I 

Ziel ist ausreichende bautechnische Kenntnisse zu erlangen, um später die 

Hausherrenfunktion gegenüber den Vertragspartnern im Sinne eines FM gerechten Planen, 

Bauen und Bewirtschaften von Gebäuden fach- und sachkundig wahrnehmen zu können. 

03/004.02 Gebäudelehre 

− Befähigung zur Analyse von typologischen Eigenarten und aufgabenspezifischen Kriterien 

einer Bauaufgabe 

− Erlernen einer Methodik zur Entwicklung von geordneten Organisations- und 

Raumstrukturen aus den grundlegenden funktionalen, sozialen, ergonomischen, 

psychologischen und physiologischen, technischen und energetischen Bedingungen einer 

Bauaufgabe und deren Wechselwirkungen 

− Grundwissen über die funktionalen Anforderungen und planungsrelevanten Parameter 

verschiedener Gebäudetypen 

− Kenntnisse grundsätzlicher Ordnungs- und Erschließungssysteme verschiedener 

Gebäudetypologien als Entwurfsgrundlage 

2. Inhalt 

03/004.01 Baukonstruktion I 

1. Bauzeichnen, Planungsprozess 

− Plandarstellung, Bauzeichnen: zweidimensionale Pläne stellen dreidimensionale Gebilde dar, 

Plan unterliegt einer vereinbarten „Zeichensprache“, 

− Aufgabe von Plänen: Koordination zw. den Planungsbeteiligten, Vertragsdokument zw. Bauherr 

und Baufirma 

− Phasen im Planungsprozess, Maßstäbe, Planungsbeteiligte 

2. Grundlagen der Baukonstruktion 

− (natur- und ingenieurswissenschaftlicher Grundlagenteil) 

− Zusammenhang von Form, Konstruktion und Funktion, Faktoren, die Form und Konstruktion 

beeinflussen (städtebauliches Umfeld, Topographie, Klima, Wahrnehmungsfaktoren u.a.) 

− Gebäudestrukturen: Tragwerk (Primärstruktur), Raumabschluss (Sekundärstruktur), 

Installationen (ver- und entsorgende Systeme), Anforderungen aus Nutzung (Unterhalt, 

Lebensdauer, Möblierbarkeit, Flexibilität, Variabilität u.a.), Form (Erscheinungsbild, 

Maßstäblichkeit, Gliederung u.a.) und Konstruktion (Statik, Bauphysik, Herstellung, Montage) 

− Bauweisen: Massiv- und Skelettbau, Typologien, Systemabhängigkeiten 

− Grundlagen bei der Planung von Tragwerken: Kräfte, Lasten, Standsicherheit/ 

Stabilitätsproblematik, Materialien für Tragwerke, Gründungsarten 

3. Wände 

− Wandarten nach statischen Gesichtspunkten (tragend/ nicht tragend, aussteifend) 

− Schutzfunktionen der Wände (Wärme-, Schall, Feuchte, Schlagregen- und Brandschutz), 

Prinzipien des Dämmens, Temperatur und Kondensation 

− Gemauerte Wände (ein- und zweischalig), Stahlbetonwände 

− Putze und Wärmedämmsysteme, hinterlüftete Außenwandverkleidungen 

4. Fenster, Türen 

� Öffnungen in gemauerten Wänden, Abfangkonstruktionen 

� Fenster- und Türkonstruktionen 

� Anschluss Fenster/Wand 


1. Allgemeine Grundlagen: 



MODULHANDBUCH 



− Maßbeziehungen – menschliche Maße, Aufstell- und Bewegungsflächen 

− Tätigkeiten, Funktionsabläufe und deren physische, psychische, soziale und raumklimatische 

Bedingungen 

− Planungsrelevante Grundlagen aus Anforderungen des Brandschutzes, barrierefreien Bauens, 

energieeffizienten Bauens 

2. Methodik der Organisation: 

− Analyse von Tätigkeiten und funktionalen Anforderungen 

− Organisationsstruktur 

− Raumzuordnung, Raumabmessungen 

− Äußere und innere Erschließungssysteme 

3. Gebäudetypologien: 

− Wohnbauten 

� Analyse differenzierter Wohnbedürfnisse nach Altersgruppen und sozialen Bedingungen 

� Individual- und Gemeinschaftsbereiche, Grundrisstypologien 

� Raumbereiche und deren Nutzungsanforderungen, Wohnqualität 

� Einfamilienhäuser, Verdichtungsformen des individuellen Wohnungsbaus, 

Siedlungsstrukturen, Grundrisstypologien, Wohnqualität 

� Geschosswohnungsbau – Organisations- und Erschließungssysteme, 

Grundrisstypologien, Wohnqualität 

− Gebäudetypen aus den Bereichen 

� Erziehung und Bildung 

� Heime und Beherbergungsstätten 

� Büro und Verwaltung 

� Kultur (Theater, Museen, Freizeiteinrichtungen) 

� Sport und Fitness 

� Industrie und Gewerbe 

� Verkehr 

− mit Analyse der 

� spezifischen Nutzungsanforderungen, typischen Tätigkeiten und Abläufe 

� Organisationssysteme 

� Erschließungs- und Raumstrukturen 

� Spezifischen sozialen, physiologischen, psychologischen Bedingungen 

� Besonderen entwurfsrelevanten rechtlichen Bedingungen des jeweiligen Gebäudetyps 

� technischen und konstruktiven Bedingungen, die aus den Nutzungsanforderungen 

resultieren 

4. Image und Gestalt: 

− Anforderungen an Grundstück, Umgebung, Erschließung 


03/004.01 Baukonstruktion 

− Francis D. K. Ching : Bildlexikon der Architektur (A visual dictionary of architecture) 

− Kurt Ackermann: Grundlagen für das Entwerfen und Konstruieren 

− Frick/ Knöll/ Neumann/Weinbrenner: Baukonstruktionslehre I und II 

− Schmitt/ Heene: Hochbau Konstruktion 




− Dierks, Schneider, Wormuth: Baukonstruktion 



MODULHANDBUCH 

03/005: EDV I 

03/005.01: Grundlagen 




03/005.01 Grundlagen 

Nach der Lehrveranstaltung sind die Studierenden im grundlegenden Umgang mit moderner 

Computertechnik insbesondere in einem lokalen Netzwerk vertraut und kennen wichtige 

Grundbegriffe der Datenverarbeitung. Sie beherrschen Anwendungsprogramme wie Office 

und CAD und können diese für die tägliche Arbeit einsetzen. Außerdem sind sie in der Lage, 

Daten auf einem Computer zu organisieren. 

2. Inhalt 


− Einführung in die Datenverarbeitung (Grundbegriffe, grundsätzliche Arbeitsweise von 

Computern, Zahlensysteme, ASCII- Tabelle) 

− Betriebssysteme 

− Überblick Office- Programme und praktische Übungen 

− Computerhardware 

− Computernetzwerke (LAN, WAN, Netzwerktopologie, Netzwerkhardware, Client- Server- 

Netzwerke, Peer- to- Peer- Netzwerke) 

− Internet (Begriff, Zugang, Domain- Name- System, TCP/IP, Dienste des Internets, WWW, 

E-Mail, HTML) 

− Datenbanken (Begriff Datenbank, Vergleich Datenbank – Datei, Prinzip einer relationalen 

Datenbank) 

− Datensicherheit und Datenschutz (Computerviren, Methoden und Geräte zur 

Datensicherung, Datenschutzmöglichkeiten und Pflichten zum Datenschutz) 

− CAD (Grundbegriffe und Überblick, praktische Übungen zur Erstellung von Zeichnungen, 

nur 2 D) 



− Jürgen Ortmann, Einführung in die PC- Grundlagen, Verlag ADDISON-WESLEY 



MODULHANDBUCH 

03/006: KOMMUNIKATION I 

03/006.01: Fachfremdsprache Englisch I 

03/006.02: Literatur- und Fachinformations-Systeme 

03/006.03: Rhetorik 


03/006.01 Fachfremdsprache Englisch I 

Globalziel 

− Fachsprachliche Vertiefung der Englischkenntnisse auf dem Niveau B2 



Schwerpunktziele Leseverstehen 

− Verstehen journalistischer und einfacher populärwissenschaftlicher Texte, vorrangig aus 

den Gebieten Facility Management, Architektur, Haustechnik, Informatik und Business 

English 

− Internetrecherche zu ausgewählten Themen des Facility Managements in englischer 

Sprache 

− Beantworten von textbezogenen Aufgaben, z. B. Zusammenfassen von Textabschnitten 

und True/False-Aufgaben 

Schwerpunktziele schriftlicher Ausdruck 

− Formulieren vollständiger einfacher Sätze nach lexikalischen und grammatikalischen 

Vorgaben 

− Beschreiben von technischen Prozessen, Ausrüstungen, Arbeitsschritten in vollständigen 

Sätzen auf der Grundlage von Stichwörtern, Tabellen und Illustrationen 

Schwerpunktziele Hörverstehen 

− Verstehen von Hörtexten, die häufig verwendete fachsprachliche Ausdrücke enthalten 

(unter Einbeziehung von Tonbändern/ CDs und Videos) 

− Beantworten von Fragen in vollständigen Sätzen und komplexen Aussagen aus mehreren 

Sätzen 

Schwerpunktziel mündlicher Ausdruck 

− Führen eines Gesprächs über Fachthemen (wie unter Leseverstehen) 

− Kurze mündliche Beschreibung von Aktivitäten eines Facility Managers 

− Simulation einer Gruppenberatung mit ausländischen Partnern (freies Sprechen auf der 

− Grundlage vorbereiteter Stichpunkte) 

− Präsentation eines selbst gewählten Fachthemas mit audiovisuellen Mitteln (Vortrag und 

Diskussion) 

03/006.02 Literatur- und Fachinformations-Systeme 

Erwerb von Informationskompetenz, d. h. von Fähigkeiten zur effizienten Suche, Selektion 

und Beschaffung von Literatur und Fachinformationen 

− Befähigung zur Nutzung moderner Methoden der Informationssuche und –beschaffung in 

Online-Bibliotheken und in Fachinformationsdatenbanken 

− Kenntnis und Nutzung von nationalen und internationalen Bibliotheks-Verbundsystemen 

− Kenntnisse über fachspezifische Datenbanken kommerzieller Anbieter und 

Recherchemöglichkeiten in diesen 

− Erlernen von Recherchetechniken, Entwicklung von sachorientierten Suchstrategien, 



MODULHANDBUCH 

Rechercheoptimierung 

− Möglichkeiten der Beschaffung von Volltextinformationen 



03/006.03 Rhetorik 

− Erkennen rhetorischer Situationen, Aufgaben und Anforderungen im Studium/ Beruf 

− Üben ausgewählter rhetorischer Aufgaben 

− Vorbereiten, Gestalten und Bewertung von Präsentationen 

2. Inhalt 


− Unterschiedliche Themen aus den Gebieten Facility Management, Architektur, Bauwesen, 

Haustechnik, und Business Management 

− Landeskundliche Themen GB/USA/andere englischsprachige Länder (z.B. 

Besonderheiten/ Beispiele des Facility Managements in GB) 

− Wiederholung grundlegender Grammatikkenntnisse auf dem Niveau B2 


Recherchieren nach Fachinformationen in Online-Bibliotheken, Verbund- und 

Fachinformationsdatenbanken (Methoden und Techniken der online Recherche, 

Möglichkeiten der Dokumentbeschaffung) 

− Suche nach Literatur in elektronischen Katalogen und Bibliotheksverbunddatenbanken 

− Multi- und Simultansuchsysteme 

− Elektronische Publikationen 

− Fachinformationsdatenbanken (Arten, Aufbau, Zugriff, Recherchemethoden und - 

techniken) 

− Das Datenbankinformationssystem DBIS 

− Möglichkeiten der Beschaffung von Volltexten (Originalliteratur) 


1. Grundlagen der Kommunikation 

− Kommunikationsmodelle, Axiome der Kommunikation 

− Besonderheiten und Anforderungen der rhetorischen Kommunikation 

2. Rhetorik für das Studium und die berufliche Praxis 

− Rhetorik in Geschichte und Gegenwart 

− Aufbau von Reden, Formen der Vorbereitung, Kriterien der rhetorischen Wirksamkeit, 

Übung von freien Reden mit Medienunterstützung 

− Prosodik und Körpersprache 

− Argumentationsstrukturen 

− Grundsätze der Dialektik: Gesprächsführung, Polemik, Moderation 

3. Präsentationen vorbereiten, gestalten und nachbereiten 

− Medieneinsatz und Organisation 

− Bewertungsmaßstäbe 

− Trainingsmethoden 



− HSA-internes Lehrbuch „English for Architecture and Civil Engineering“ 



MODULHANDBUCH 



− NIBE – New International Business English 

− Europarat: Gemeinsamer europäischer Referenzrahmen für Sprachen, besonders Kapitel 

„3.3 Beschreibung der Gemeinsamen Referenzniveaus“. Online im Internet unter: 

http://www.goethe.de/z/50/commeuro/303.htm 


− Online Tutorial und Glossar "INFORMATIONSKOMPETENZ": 

http://www.hsb.hs-anhalt.de/ivs/ivs_index.htm 

− Lehrgebiet (Login erforderlich): http://www.hsb.hs-anhalt.de/ivs_pub/index.htm 

− Bieler, D; Hapke, T.; Marahrens; O.: DISCUS kompact, 2004. - URL: http://discus.tu 

harburg.de/download/lexikon.pdf (04.03.08) 

− Franck, N.; Stary, J.: Die Technik wissenschaftlichen Arbeitens. Paderborn u.a.: 

Schöningh, 2008 

− Homann, B.: Standards der Informationskompetenz. In: Bibliotheksdienst 36 (2002)5, 

− S.625-638. - URL: http://bibliotheksdienst.zlb.de/2002/02_05_07.pdf (04.03.08) 

− Hehl, H.: Die elektronische Bibliothek : Literatur- und Informationsbeschaffung im 

Internet.. München : Saur, 2001 

− Poetzsch, E.: Information Retrieval : Einführung in Grundlagen und Methoden. Potsdam : 

Verl. für Berlin-Brandenburg, 2002 

− Poetzsch, E.: Naturwissenschaftlich-technische Information : Online, CD-ROM, Internet. 

Potsdam : Verl. für Berlin-Brandenburg, 2004 

− Bredemeier, W.; Graumann, S.; Hartmann, H.: Firmeninformation im Internet : Inhalte, 

Qualität, Geschäftspolitik. Potsdam : Verl. für Berlin-Brandenburg, 2001 

− Mattern, Friedemann (Hrsg.): Wie arbeiten Suchmaschinen von morgen? Fraunhofer IRB 

Verlag, 2008. – ISBN 978-3-8167-7526-3 


− Simon, W.: Grundlagen der Kommunikation. Gabal Verlag Offenbach, 2004 

− Flume, P.: Karrierefaktor Rhetorik. Rudolf Haufe Verlag Freiburg i. B., 2005 

− Duden: Reden halten – leicht gemacht. Bibliographisches Institut & F. A. Brockhaus AG 

Mannheim, 2003 

− Seifert, J. W.: Visualisieren – Präsentieren – Moderieren. Gabal Verlag Offenbach, 2006 

− Kushner, M.: Erfolgreich Reden halten. WILEY-VCH Verlag Weinheim, 2007 



MODULHANDBUCH 






MODULHANDBUCH 

03/007: GRUNDLAGEN II 

03/007.01: Grundlagen FM II 

03/007.02: Grundlagen FM III 

03/007.03: Management 




03/007.01 Grundlagen FM II 

− Vermittlung eines Überblicks und der Denkweise über wesentliche Inhalte, Arbeitsgebiete, 

Fachbegriffe, Normen, Institutionen, Verbände, Akteure und Ziele des Facility 

Managements 

− Die Studierenden sollen ein Überblickswissen erhalten, das sie befähigt, Zusammenhänge 

der Inhalte nachfolgender Fachmodule zu erkennen und diese Inhalte strukturiert in das 

ganzheitliche und lebenszyklusorientierte Managementkonzepte einzuordnen 

− Einsicht, dass der Kunde beim FM im Mittelpunkt steht und dass es sich dabei um 

prozessorientierten Service handelt 

− Es werden Zusammenhänge zwischen FM und den Disziplinen Immobilienmanagement 

und Architektur vermittelt 

03/007.02 Grundlagen FM III 

Die Studierenden sollen: 

− vertraut gemacht werden mit den Grundlagen des Gebäudemanagement (GM) und des 

Technischen Gebäudemanagement (TGM) 

− die Unterschiede zwischen dem GM und TGM kennen lernen 

− die Arbeitsfelder und Arbeitsaufgaben eines Mitarbeiters im TGM kennen lernen und deren 

Inhalt begreifen 

− in die Lage versetzt werden die Abgrenzungen zu den Bereichen des KM und IM aber 

auch die gemeinsamen Schnittstellen zu erkennen 

− Unterstützung erhalten bei der Entscheidung für die Wahl einer für ihr späteres Berufsziel 

erforderlichen Vertiefungsrichtung in ihrer folgenden Ausbildung im FM 

03/007.03 Management 

− Vermittlung von Handlungskompetenzen (Grundlagen-, Methoden- und Organisationskompetenz) 

− Kenntnisse der Projektstruktur und der Dokumentation 

− Fähigkeit Projekte optimal zu planen, durchzuführen, zu steuern und abzuschließen 

2. Inhalt 


1. Wirtschaftlichkeit 

− Produktivität 

− Wirtschaftlichkeit i.e.S. 

− Rentabilität 

− Bedeutung für FM 

2. Neue Institutionenlehre als Rahmen für wirtschaftliches Handeln 

− Definition und Beschreibung von Institutionen 

− Transaktionskostentheorie 

− Prinizipal-Agent-Theorie 



MODULHANDBUCH 

− Bedeutung für FM und Akteure der Bau- und Immobilienwirtschaft 

3. Dienstleistungen 

− Wirtschaftliche Relevanz von Dienstleistungen 

− Die Merkmale von Dienstleistungen 

− Der Dienstleistungsprozess 

− Prozessmodell am Beispiel des Service Blueprint 

4. Projektentwicklung (mit Beispiel) 

− Bedarfsplanung (DIN 18205) 

− Flächenplanung (DIN 277, WoFlV, GIF) 

− Kostenplanung (DIN 276) 

− Nutzungskostenplanung (DIN 18960) 

− Kennzahlen und ihre Anwendbarkeit 

5. Lebenszykluskosten und Wirtschaftlichkeitsvergleich am Beispiel 

− von Bodebelägen 

− Herstellungskosten 

− Lebensdauer 

− Instandsetzungskosten und -intervall 

− Reinigungskosten 

− Wirtschaftlichkeitsvergleich 


− Gebäudemanagement (GM) im Facility Management (FM) 

− Der Facility Manager im Gesamtprozess des GM 

− Gebäudemanagement und Technisches Gebäudemanagement (TGM) 

− Strukturansätze des GM 

− Das TGM (Definition, Schwerpunkte, ausgewählte Bereiche) 

− FM-gerechtes Planen und Gestalten von Gebäuden und Anlagentechnik 


1. Projekt und Umfeld 

− Projekte und Projektmanagement 

− Projektumfeld 

− Vertragsmanagement 

− Projekterfolg und -misserfolg 

− Projektorganisation 

2. Vorgehensmodelle (Phasenplanung) 

3. Operativres Projektmanagement 

− Projektstart 

− Projektziele 

− Risikomanagement 

− Projektstrukturierung 

− Ablauf- und Terminplanung, inkl. Netzplantechnik 

− Kosten- und Finanzmittelmanagement 

− Konfigurations-, Änderungs- und Dokumentationsmanagement 

− Qualitätsmanagement 

4. Projektfortschritt und Projektsteuerung 

5. Zusatzthema: IT im PM – Arbeit mit MS Project 

6. Projektabschluss und Projektlernen 





MODULHANDBUCH 



Begleitend werden am Beispiel eines Übungsprojektes „Stadthaus“ die einzelnen Themen 

trainiert. 

Vorgesehen ist die Bearbeitung einer komplexen Fallstudie. 



− DIN 18960 Nutzungskosten im Hochbau 

− GEFMA 200: Kosten im Facility Management 

− Jörg Freiling / Martin Reckenfelderbäumer, Markt und Unternehmung, Gabler 


− Arbeitskreis Maschinen- und Elektrotechnik staatlicher und kommunaler Verwaltungen 

(AMEV) * Richtlinie Wartung (2002) 

* Richtlinie TGM (2001) 

− DIN-Taschenbuch 255 „Instandhaltung Gebäudetechnik) Beuth- Verlag 

− Jüttemann, Herbert: „Wärme- und Kälterückgewinnung in raumlufttechnischen Anlagen“ 

2001, Werner Verlag GmbH Düsseldorf 

− Karl, Jürgen: „Dezentrale Energiesysteme“ , Oldenburg Verlag München, Wien 

− Klausmann, Harald: „ Aufbau und Einsatz von anschlussfertigen BHKW- Kompaktmodulen 

bis 250 kW“ Vulkan-Verlag Essen 

− Krimmling, Jörn: „Facility Management – Strukturen und methodi-schen Instrumente“, 

Frauenhofer IRB Verlag 

− Krimmling, Jörn: „Technisches Gebäudemanagement“ Export Verlag 

− Nävy, Jens: „Facility Management“ – Springer Verlag 

− Pistohl, Wolfram: “Handbuch der Gebäudetechnik- Bd. 1+2” Werner Verlag 

− Preuß, Norbert: „Real Estate und Facility Management“ Springer Verlag 

− Recknagel; Sprenger; Schramek: „Taschenbuch für Heizung und Klimatechnik“- 71. 

Auflage, Oldenbourg Industrieverlag München 

− Reimann, Reinhard: Vorlesungsunterlagen Haustechnik 1-2 

− Reimann, Reinhard: Vorlesungsunterlagen Nachhaltige Gebäudetechnik, Schulte, Karl- 

Werner: „Facility Management“, Immobilien Informationsverlag Rudolf Müller Köln 

− Suttor; Müller: „Das Mini- Blockheizkraftwerk“, C.F. Müller Verlag, Heidelberg 

− DIN 4701-10: Energetische Bewertung heiz- und raumlufttechni-scher Anlagen 

− EnEV- Energieeinsparverordnung 2004 + 2007 

− GEFMA 100: „Richtlinie für Facility Management. Begriffe Struktur“ 

− GEFMA 200: „Kostenrechung im Facility Management, Nutzungs-kosten von Gebäuden 

und Diensten.“ 

− VDI 2067: Berechnung der Kosten von Wärmeversorgungs-anlagen- Betriebstechnische 

und wirtschaftliche Grundlagen 

− VDI 3807: Energieverbrauchswerte für Gebäude 

− VDMA 24196: Gebäudemanagement Begriffe und Leistungen Beuth- Verlag (VDMA = 

Verband Deutscher Maschinen- und Anlagenbauer) 

− Kühn (Diplomarbeit): „Investitionen und Betriebskosten in der Gebäudetechnik“ 

− www.gefma.de/ak_richtlinien.html 

− www.wikipedia.org/wiki/Facility_Management 


− „fit for projects“, Skript des RKW Sachsen, aktualisiert 2006 



MODULHANDBUCH 

− projektmanagement für newcomer, RKW Sachsen, 2008 

− ProjektManager, GPM, GPM e.V., 2005 

− Projektmanagement Lexikon, E. Motzel, WILEY, 2006 





MODULHANDBUCH 

03/008: NATURWISSENSCHAFT II 

03/008.01: Baustofftechnik II 

03/008.02: Bauphysik II 




03/008.01 Baustofftechnik II 

Selbständiges Erarbeiten und Komprimieren von Vorlesungsinhalten. 

Herausbildung von Fähigkeiten und Fertigkeiten bei Lösung praktischer Aufgaben. Erkennen 

von komplexen Zusammenhängen von Baustoffkenndaten untereinander und ihre 

technologische Verarbeitung (Bauplanung und Bauausführung). 

03/008.02 Bauphysik II 

Vermittlung der Grundlagen und Parameter der Schallenergieausbreitung in unterschiedlichen 

Medien und Erarbeitung der für den Schallschutz im Hochbau wichtigen Einflussgrößen. 

Nachweisführung für Luft- und Trittschall im Hoch- und Skelettbau. 

Vermittlung von Einflussfaktoren auf die Raumakustik. 

Im Schallimmissionsschutz werden die Grundlagen der Schallausbreitungsrechnung im Freien 

vorgestellt. Auf die projektangepasste Nachweisführung im Hinblick auf die Bedeutung für 

Bauleit- und Genehmigungsplanung bei Verkehrs-, Gewerbe- und Freizeitlärm nach DIN 18005, 

TALärm etc. wird hingewiesen. 

2. Inhalt 



15. Einführung in die Vorlesung 

16. Allgemeine Eigenschaften der Baustoffe und deren Bedeutung 

17. Natursteine, Gesteinskörnungen für Mörtel, Beton, Estriche und 

18. Mineralstoffe für den Straßenbau 

19. Erdstoffe 

20. Recyclingstoffe 

21. Bindemittel 

22. Silikatische Wandbaustoffe 

− keramische und nicht keramische Wandbaustoffe, Dämmstoffe 

− Mörtel, Estriche und Lehmbauweise 

23. Beton 

24. Metallische Werkstoffe Stahl/NEM 

25. Glas/ Fenster 

26. Bituminöse Stoffe 

27. Holz/ Holzschäden/ Holzschutz 

28. Betoninstandsetzung 


1. Grundlagen der Schallenergieausbreitung in unterschiedlichen Medien 

2. Erarbeitung der für den Schallschutz im Hochbau wichtigen Einflussgrößen 



MODULHANDBUCH 



3. Nachweisführung für Luft- und Trittschall im Hoch- und Skelettbau nach DIN 4109, DIN 

EN ISO 140, DIN EN ISO 717 

4. Raumakustik: Vermittlung der Grundlagen und Einflussgrößen 

5. Schallimmissionsschutz: Grundlagen der Schallausbreitungsrechnung im Freien 

6. Hinweise zur Nachweisführung bei Verkehrs-, Gewerbe- und Freizeitlärm 

7. Berücksichtigung der weiteren Vorschriften DIN 18005, TALärm 



− Baustoffkenntnis: Scholz/Hiese 

− Betonbau: Röhling/Eifert/Kaden 

− Baustoffteile Grundlagen: Wesche 

− Tragender Bauteile 1 - 4: Wesche 


− Schneider; Bautabellen mit Berechnungshinweisen und Beispielen; Werner Verlag, 

Düsseldorf 

− Cremer, Heckl; Körperschall, Springer Verlag 

− Cremer, Müller; Die wissenschaftlichen Grundlagen der Raumakustik, Band I + II; S. 

Hirzel Verlag 

− Eichler, Arndt; Bauphysikalische Entwurfslehre; Verlag Rudolf Müller 

− Fasold, Sonntag, Winkler; Bauphysikalische Entwurfslehre – Bau- und Raumakustik, 

Verlag für Bauwesen 

− Fasold, Veres; Schallschutz + Raumakustik in der Praxis; Verlag für Bauwesen 

− Fischer, Jenisch, Stohrer, Krampf, Homann, Freymuth, Richter, Häubl u.a.; Lehrbuch der 

Bauphysik; Teubner Verlag 

− Gösele, Schüle, Künzel; Schall, Wärme, Feuchte; Bauverlag 

− Hohmann/Setzer: Bauphysik. Formeln und Tabellen; Werner Verlag 

− Liersch; Bauphysik kompakt - Wärme- Feuchte- Schall; Bauwerk Verlag 



MODULHANDBUCH 

03/009: HAUSTECHNIK II 

03/009.01: Haustechnik II 





Lernziele 

− Erarbeitung von Grundlagen der Haustechnik für die Anwendung im Arbeitsfeld des FM- 

Manager 

− Erlernen von Arbeitsmethoden zum selbständigen Er- und Bearbeiten haustechnischer 

Aufgabenstellungen 

− Erkennen von Anforderungen haustechnischer Anlagen an den Entwurf, an den Baukörper 

an die Bauausführung 

− Erkennen des Einflusses haustechnischer Anlagen auf Investitions- und Betriebskosten 

− Erkennen des Einflusses haustechnischer Anlagen auf die Fragen des Energieverbrauchs, 

der Einflüsse auf die Umwelt und auf die Ökologie von Gebäuden 

Erlangung der fachlichen Kompetenz: 

− zur Formulierung exakter Aufgabenstellung für Fachplaner 

− zur Erarbeitung der haustechnischen Aufgabenstellungen im Rahmen der Planung 

− im Rahmen der Baubetreuung fachlich fundierte Aussagen und Entscheidungen 

gegenüber Bauausführenden treffen und „mitreden“ zu können 

− zur kompetenten Beratung von Bauherren in haustechnischen Fragen 

− Kontrolle von Installationen, Bewertung der fachgerechten Ausführung 

− Erkennen von Fehlern im Betrieb und Einleitung erforderlicher Maßnahmen zur 

Fehlerbeseitigung 

2. Inhalt 


Lehrinhalt: 

− Elektrotechnik/ Beleuchtung 

− Blitzschutz 

− Regenerative Energien: Einsatz von Wärmepumpen, Biomasse, Photovoltaik, BHKW, 

Brennstoffzelle 

− Barrierefreies Bauen 

− Regenwassernutzung (RNA) 

− Sprinkler- und Feuerlöschtechnik 

− Heizkostenerfassung und -abrechnung 

− Gebäudeleittechnik/ Gebäudeautomation 

Laborversuche: 

− Rotterrinne 

− Druckverluste 

− Beleuchtung 

Übungsbeispiele: 

− Regenerative Energien 



MODULHANDBUCH 

− RNA 




03/009.01 Haustechnik II 

− Handbuch der Gebäudetechnik Band 1 + 2, W. Pistohl, Werner Verlag Düsseldorf 

− Taschenbuch für Heizung + Klimatechnik, E.-R. Schramek, Oldenbourg Industrieverlag 

München 

− Haustechnik, E. Laasch, B. G. Teubner Stuttgart 

− RWE Energie BAU_HANDBUCH, RWE Energie Aktiengesellschaft 

− Handbuch für Heizungstechnik, Buderus Heiztechnik GmbH, Beuth Verlag GmbH 

− Sanitärtechnik Band 1 + 2, H. Feurich, Krammer Verlag Düsseldorf AG 

− Technischer Ausbau von Gebäuden, E. Wellpott, Verlag W. Kohlhammer Stuttgart 

− Sanitäranlagen in öffentlichen und gewerblichen Bauten und Einrichtungen, H. Feurich, 

Strobel Verlag Berlin 

− Dezentrale Energiesysteme, J. Karl, Oldenbourg Wissenschaftsverlag GmbH München 

− Gültige Normen, Vorschriften und Gesetze für den haustechnischen Bereich der BRD und 

in der BRD dafür gültige Europa-Normen. 

− Bauordnung Sachsen-Anhalt 



MODULHANDBUCH 

03/010: ARCHITEKTUR II 

03/010.01: Baukonstruktion II 

03/010.02: Gebäudelehre/ Ausbaukonstruktion 




03/010.01 Baukonstruktion II 

Ziel ist ausreichende bautechnische Kenntnisse zu erlangen, um später die 

Hausherrenfunktion gegenüber den Vertragspartnern im Sinne eines FM gerechten Planen, 

Bauen und Bewirtschaften von Gebäuden fach- und sachkundig wahrnehmen zu können. 

03/010.02 Gebäudelehre/ Ausbaukonstruktion 

� Befähigung zur Analyse nutzungsbedingter Eigenarten von Bauaufgaben und deren 

Auswirkungen auf die Konstruktion und die Installation 

� Erlernen organisatorischer, konstruktiver Optimierungsstrategien, um Langlebigkeit und 

Effizienz einer Immobilie zu erzielen 

2. Inhalt 


− (natur- und ingenieurswissenschaftlicher Grundlagenteil) 

1. Baugrund, Gründungen, Erdarbeiten 

� Arten des Baugrundes, Bodenarten und ihre Eigenschaften, Auswirkungen auf die Gründung 

und Abdichtungen 

� Flachgründungen, Tiefengründungen 

� Baustelle, Baureifmachung, Aushub 

� Feuchteschutz im Erdreich, DIN 18195-4 

2. Geneigte Dächer 

− Anforderungen, Formen, Entwässerungsprinzipien 

− Dachtragwerke, zimmermannsmäßige Dachkonstruktionen 

− Dachaufbauten, Deckungsmaterialien 

3. Flachdächer 

− Grundlagen, Typen/ Schichtenaufbauten 

− Begrünte Dächer 

4. Decken 

− Ebene Massivdecken, Platten- und Balkendecken, Sonderkonstruktionen 

− Holzbalkendecken 

5. Treppen 

− Begriffe, Bezeichnungen, Vorschriften 

− Treppengeometrien und Konstruktionen 

− Geländer und Umwehrungen 


1. Allgemeine Grundlagen: 

� Wechselwirkungen zwischen nutzungspezifischen Anforderungen, Tragwerk, Installation 

und Ausbau 

� Integration von Gebäudetechnik unter Berücksichtigung der Anforderungen des 

Brandschutz- und Schallschutzes sowie 

2. Gebäudetypologie Büro- und Verwaltungsgebäude 

� Funktionen von Verwaltungsgebäude 

� Gebäudekonzepte, Erschließungsarten, Gebäudeformen 

� Analyse von Tätigkeiten und funktionalen Anforderungen 



MODULHANDBUCH 



� Büroorganisationsformen, Grundrisstypologien, Auswirkungen auf Gebäudetechnik, 

Ausbau und Kosten 

� Nutzwert und Flächenwirtschaftlichkeit, Wechselwirkungen zwischen Gebäudetiefe und 

Fassadenraster, Möblierbarkeit 

3. Wechselwirkungen zwischen Fassade und Gebäudetechnik 

� Möglichkeiten energieeffizienten Bauens 

� Strategien zur Minimierung künstlicher Belüftung und Beleuchtung 

4. Besondere bauliche Schutzmaßnahmen, die den Innenausbau betreffen: 

− Schallschutz: 

� Luftschallschutz, Trittschallschutz, nutzungsabhängige Anforderungen an Bauteile 

− Brandschutz: 

� Aufgaben des Brandschutzes 

� Vorschriften und Begriffe, Klassifizierung von Baustoffen und Bauteilen (DIN 4102) 

� planerische, baulich konstruktive und betriebliche Brandschutzmaßnahmen 

5. Nichttragende Ausbaukonstruktionen: 

− Nichttragende Trennwände 

− Fußbodenkonstruktionen und Bodenbeläge 

− Abgehängte Decken, Bekleidungsmaterialien 



− Francis D. K. Ching : Bildlexikon der Architektur (A visual dictionary of architecture) 

− Kurt Ackermann: Grundlagen für das Entwerfen und Konstruieren 






− Dierks, Schneider, Wormuth: Baukonstruktion 

− Gottschalk, Daniels, Dietrich, Eschrich: Verwaltungsbauten 



MODULHANDBUCH 

03/011: EDV II 

03/011.01: Bestandserfassung 

03/011.02: CAD 


03/011.01 Bestandserfassung 

03/011.02 CAD 

− Kenntnisse zum Planen und Konstruieren im dreidimensionalen Raum 

− Fähigkeiten im objektbezogenen räumlichen Denken 

− Kenntnisse in der CAD typischen Projekt- und Gebäudestrukturierung 

− Kenntnisse in der Multifunktionalität moderner CAD-Systeme 

− Fähigkeiten in der Erarbeitung und Handhabung intelligenter Bauteile 

− Kenntnisse im Datentransfer zwischen CAD und CAFM 

− Grundkenntnisse in der 3D-Visualisierung und Projektpräsentation 

2. Inhalt 




03/011.02 CAD 

1. Einstieg in die multifunktionale CAD-Software 

− Einführung in Allplan Nemetschek (oder nach Inhalt und Funktionalität vergleichbare CAD- 

Software) 

− Projektverwaltung und spezielle Projektstruktur im CAD 

− Räumliche Gebäudeorganisation 

− Arbeiten im dreidimensionalen Raum, Konstruktion und Animation 

2. Konstruieren und Modellieren mit intelligenten Bauteilen (BIM) 

− Erstellung und Modifikation dreidimensionaler intelligenter Architekturelemente 

− Modellieren in Geschossebenen und freien Ebenen 

− Baukonstruktives Fügen von Bauteilen zu Gesamtbauwerken 

3. Visualisierung und Präsentation von 3D-Gebäudemodellen 

− Zuordnung von Farben und Oberflächen an Bauteilen 

− Möblierung, Umfeld und Staffage 

− Beleuchtung und Animation 

− Architekturdarstellung, Visualisierung und Plangrafik 



03/011.02 CAD 

− Markus Philipp, Allplan 2008, Hanser Fachbuch 

− Marco Hemmerling, Digitales Entwerfen: CAD-Grundlagen in Architektur und Innenarchitektur, 

UTB Uni Taschenbücher 

− Streich, Weisgerber, Computergestützter Architekturmodellbau, Birkhäuser Verlag 

− Ojeda, Riera Guerra, Virtuelle Architekturmodelle, Evergreen (Taschen Verlag) 

− Mischa Schaub, Kreative Entwurfsarbeit am Computer, Dumont Buchverlag 



MODULHANDBUCH 



− Horst Sondermann, Licht Schatten Raum: Architekturvisualisierung mit Cinema 4D, Springer 

Aufgrund der kontinuierlichen Weiterentwicklung und der im IT-Bereich typischen 

Kurzlebigkeit ist auf die ständig wechselnde Anwenderliteratur und Online-Hilfen 

hinzuweisen, die zumeist im Jahresrhythmus aktualisiert werden müssen. 



MODULHANDBUCH 

03/012: KOMMUNIKATION II 

03/012.01: Fachfremdsprache Englisch II 

03/012.02: Selbst- und Personalmanagement 


03/012.01 Fachfremdsprache Englisch II 

Globalziel 

− Fachsprachliche Vertiefung der Englischkenntnisse auf dem Niveau B2 



Schwerpunktziele Leseverstehen 

− Verstehen journalistischer und einfacher populärwissenschaftlicher Texte, vorrangig aus 

den Gebieten Facility Management, Architektur, Haustechnik, Informatik und Business 

English 

− Internetrecherche zu ausgewählten Themen des Facility Managements in englischer 

Sprache 

− Beantworten von textbezogenen Aufgaben, z. B. Zusammenfassen von Textabschnitten 

und True/False-Aufgaben 

Schwerpunktziele schriftlicher Ausdruck 

− Formulieren vollständiger einfacher Sätze nach lexikalischen und grammatikalischen 

Vorgaben 

− Beschreiben von technischen Prozessen, Ausrüstungen, Arbeitsschritten in vollständigen 

Sätzen auf der Grundlage von Stichwörtern, Tabellen und Illustrationen 

Schwerpunktziele Hörverstehen 

− Verstehen von Hörtexten, die häufig verwendete fachsprachliche Ausdrücke enthalten 

(unter Einbeziehung von Tonbändern/ CDs und Videos) 

− Beantworten von Fragen in vollständigen Sätzen und komplexen Aussagen aus mehreren 

Sätzen 

Schwerpunktziel mündlicher Ausdruck 

− Führen eines Gesprächs über Fachthemen (wie unter Leseverstehen) 

− Kurze mündliche Beschreibung von Aktivitäten eines Facility Managers 

− Simulation einer Gruppenberatung mit ausländischen Partnern (freies Sprechen auf der 

− Grundlage vorbereiteter Stichpunkte) 

− Präsentation eines selbst gewählten Fachthemas mit audiovisuellen Mitteln (Vortrag und 

Diskussion) 

03/012.02 Selbst- und Personalmanagement 

Die Studierenden lernen die grundsätzlichen Aufgaben und Anforderungen an das 

Personalmanagement kennen und werden in die Lage versetzt, Schlussfolgerungen für ihre 

zukünftige Tätigkeit als Leiter von Teams abzuleiten. Dabei geht es vor allem darum, dass 

sie ihre Verantwortung und ihre Aufgaben zur Personalplanung und -auswahl sowie zur 

aufgabenbezogenen Personalführung und -entwicklung verstehen. 

Sie erhalten einen Überblick über wichtige Möglichkeiten der Persönlichen Führung und der 

Teamführung (Selbstmanagement) mit Demonstration ausgewählter Methoden. 



MODULHANDBUCH 

2. Inhalt 




− Unterschiedliche Themen aus den Gebieten Facility Management, Architektur, Bauwesen, 

Haustechnik, und Business Management 

− Landeskundliche Themen GB/USA/andere englischsprachige Länder (z.B. 

Besonderheiten/ Beispiele des Facility Managements in GB) 

− Wiederholung grundlegender Grammatikkenntnisse auf dem Niveau B2 


Grundlagen des Personalmanagements 

1. Grundbegriffe 

− Theorien, Ziele, aktuelle Anforderungen 

− Führungsstile 

2. Aufgabenbereiche des Personalmanagements 

− Personalplanung und -beschaffung 

− Stellenausschreibung, Bewerbungsverfahren, Auswahlkriterien 

− Personalentwicklung, Aus- und Weiterbildung 

Persönliche Führung 

1. Grundsätze für die Arbeitsorganisation und das Zeitmanagement 

− Persönliche Situationsanalyse 

− Grundlagen der Arbeitssystematik und des Zeitmanagements 

− Gestaltung des Arbeitsumfeldes und des Informationsmanagements 

− Stressfaktoren und Ansätze für die Stressbewältigung 

2. Lernen und Lehren – didaktische Prinzipien für Leiter 

− Lerntheoretische Grundlagen 

− Leiter als Coach seines Teams – didaktische Aufgaben und Prinzipien 

− Organisation der beruflichen Bildung im Team 

3. Ausgewählte Arbeitsmethoden und -techniken (Übungen) 

− Individuelle und teambezogene Lern- und Kooperationsmethodenmethoden 

− Demonstration von Brainstorming, Brainwriting, Rollenspiel, Fallstudien 

Grundlagen der Team-Führung 

1. Sozial-psychologische Betrachtungen zu Individuum, Gruppe und Team 

− Selbstbild-Fremdbild-Analyse 

− Rang- und Rollenstrukturen in Gruppen, Teamentwicklung, Persönlichkeitstypen 

− Führungsgrundsätze, Führung und Kommunikation 

− Anforderungen an die Leiterpersönlichkeit und Führungsstile 

2. Gespräche, Beratungen und Verhandlungen vorbereiten und führen 

− Gesprächsformen 

− Beratungs- und Verhandlungsmanagement 

− Anforderungen an und Methoden der Moderation 

3. Konflikte erkennen, analysieren und lösen 

− Problem- und Konfliktanalyse, Konfliktarten 

− Lösungsstrategien, Möglichkeiten und Methoden der Konfliktprävention und -bewältigung 



MODULHANDBUCH 





− HSA-internes Lehrbuch „English for Architecture and Civil Engineering“ 

− NIBE – New International Business English 

− Europarat: Gemeinsamer europäischer Referenzrahmen für Sprachen, besonders Kapitel 

„3.3 Beschreibung der Gemeinsamen Referenzniveaus“. Online im Internet unter: 

http://www.goethe.de/z/50/commeuro/303.htm 


− Simon, W.: Grundlagen der Arbeitsorganisation. Gabal Verlag, Offenbach 2004 

− Simon, W.: Grundlagen der Kommunikation. Gabal Verlag, Offenbach 2004 

− Kommunikation im Management. Verlag für die Deutsche Wirtschaft. (Praxishandbuch) 



MODULHANDBUCH 






MODULHANDBUCH 

03/013: INFRASTRUKTURELLE DIENSTLEISTUNGEN 

03/013.01: Gebäudebezogene und nutzerbezogene Services 


03/013.01 Gebäudebezogene und nutzerbezogene Services 

− Grundlagen der Hygiene und Reinigung 

− Rechtsgrundlagen 

− Betriebsmittel 

− Werkstoffe 

− Planziele im FM 

2. Inhalt 


Reinigung 

− Grundlagen Dienstleistungsmanagement 

− Kalkulation der Unterhaltsreinigung 

− Grundlagen der Hygiene und Reinigung 

− Zubehör, Werkzeuge, Geräte, Maschinen 

− Technische Betriebsausstattung 

− Werkstoffkunde 

Catering 

− Aufgaben und Ziele 

− Organisationsformen 

− Personal 

− Planung & Einrichtung 

− Transport 

− Warenwirtschaft 

− Controlling 

− Outsourcing/ Betriebsübergang (BÜ) 

weitere ausgewählte Services 





Reinigung 

− Lutz, M./Lutz, A.: Fachbücher für Reinigungs- und Hygienetechnik 1996; ISBN 

3934939066 und ISBN 978-3934939066 

− Rausch, V.: Facility Management - Low wages in the tertiary sector of economy, 2007, 

ECON VŠB Ostrava; ISBN 978-80-248-1651-7 

− Rausch, V./ Widmann, M.: Die Entwicklung der Reinigungskosten 

− Baukosteninformationszentrum deutscher Architektenkammern (BKI), 2006 



MODULHANDBUCH 



Catering 

− Markus Seidl/ Ulrich Fladung: BestPractice Küchenmanagement, Baumann Fachverlag 

(2001) 

− Jens Wetterau/Ulrich Fladung/Margit Schade: Erfolgsfaktor Qualitätsmanagement in 

Küchen, Deutscher Fachverlag (2006) 

− Eduard Frosch/ Gerd Hartinger/ Gerhard Renner: Outsourcing und Facility Management im 

Krankenhaus (2003) 

− Horst Jeschke/ Bettina Hailer: Outsourcing im Klinikbereich (1995) 

− Martin Nöthe: Öko-Audit im Krankenhaus (2001): Axel Bruder SALUS-Service GmbH 

− Outsourcing – Chancen und Risiken im Klinikbereich (2003) 



MODULHANDBUCH 

03/014: BWL I 

03/014.01: Betriebswirtschaftslehre I 

03/014.02: Planungs- und Bauökonomie I 


03/014.01 Betriebswirtschaftslehre I 

− Vermittlung eines Überblicks über die Teilgebiete der BWL 

− Vermittlung der Grundzüge des betrieblichen Rechnungswesens 

− Befähigung zur Anwendung betriebswirtschaftlicher Rechenverfahren 



03/014.02 Planungs- und Bauökonomie I 

− Einführung in das Vertragsrecht, Grundlagen der Kostenermittlung, Grundlagen der 

Ausschreibung 

2. Inhalt 


1. Wirtschaftswissenschaft 

− Wirtschaftswissenschaft im Kontext der Wissenschaften 

− BWL und VWL als Teildisziplinen der Wirtschaftswissenschaft 

− Knappheit als Grundbestand der Ökonomie 

− Wirtschaftliche Handlungen als Gegenstand der BWL 

− Teilgebiete der BWL 

2. Unternehmung als Institution 

− Betrieb bzw. Unternehmung als Gegenstand der BWL 

− Rechtsform der Unternehmung 

− Entstehung, Wandel und Niedergang von Unternehmungen 

3. Finanzwirtschaftliche Bestands- und Stromgrößen 

− Einzahlung und Auszahlung 

− Einnahmen und Ausgaben 

− Ertrag und Aufwand 

4. Erfolgsmessung in einer Unternehmung 

− Betriebliches Rechnungswesen als Basis der Erfolgsmessung 

− Erfolg als Differenz von Einzahlung und Auszahlung 

− Totalgewinn und Vermögensendwert 

− Erfolg als Differenz von Ertrag und Aufwand 

− Erfolg als Differenz von Betriebserfolg und Kosten 

− Gewinn- und Kostenvergleichsrechnung 

− Rentabilität 

5. Doppelte Buchführung und Jahresabschluss 

− Die Bilanz als Ausgangspunkt der Buchhaltung 

− Eröffnungsbilanz – Geschäftsvorfälle – Jahresabschluss (Gewinn- und Verlustrechnung 

sowie Schlussbilanz) 

− Liquiditätsanalyse 

− Analyse von Vermögens- und Kapitalstruktur 

− Erfolgsanalyse 

6. Finanzmathematische Grundlagen 



MODULHANDBUCH 

− Aufzinsung 

− Abzinsung 

− Auf- und Abzinsung bei wechselndem Periodenzins 

− Rentenbarwert 

− Annuität 

− Exkurs: Annuitätendarlehen 


Grundlagen des Vertragsrechtes 

− Werkvertragsrecht nach BGB und VOB/B 

− Ausschreibung 

− Vergütung/Abrechnung 

− Behinderungsanzeige 

− Leistungen des AG und AN 

− Kündigung des Vertrages 

− Abnahme 

− Architektenrecht (HOAI) 

− Grundlagen (1 - 9) 

− Leistungsbild Gebäudeplanung nach § 10 ff. 

− Gesamtvergabe (GU) 

− Bauwerk mit Grundstück (MaBV) 

− Ausschreibung von Teilleistungen 

Übungen: 

− Projektbarbeitung mit EDV-Programmen 


− Bauablaufplanung 

− Kostenberechnung 





− Michael Bitz et al. (Hrsg.), Kompendium der Betriebswirtschaftslehre, Vahlen 

− Jörg Freiling/ Martin Reckenfelderbäumer, Markt und Unternehmung, Gabler 

− Jörn Littkemann/ Michael Holtrup/ Klaus Schulte, Buchführung, Gabler 

− Gerold Mus/ Rolf Hanschmann, Buchführung, Gabler 

− Günter Wöhe/ Ulrich Döring, Einführung in die Allgemeine Betriebswirtschaftslehre, 

Vahlen 


− BGB 

− VOB I und II 



MODULHANDBUCH 

03/015: RECHT I 

03/015.01: Grundlagen Recht 

03/015.02: Öffentliches Baurecht 




03/015.01 Grundlagen Recht 

Die Studierenden sollen lernen, wie das deutsche Staatswesen organisiert ist. Sie sollen öffentliches 

vom privaten Recht unterscheiden können und wissen, welche praktischen Folgen 

die Unterscheidung hat. Vermittelt werden grundsätzliche Werte der Rechtsordnung (Grundrechte) 

und ihre Auswirkungen auf den konkreten Rechtsalltag. Die Grundzüge des Bürgerlichen 

Rechts sollen von den Studierenden nachvollzogen werden können. 

03/015.02 Öffentliches Baurecht 

Die Studierenden sollen lernen, wie die Bodennutzung im Allgemeinen gesetzlich geregelt ist. 

Sie sollen im Grundsatz wissen, wann eine Baugenehmigung für eine Maßnahme notwendig 

ist und wie und wann sie erteilt werden kann. Die Rechtsmittel und die Grundzüge des öffentlichen 

Nachbarrechts werden vermittelt. 

2. Inhalt 


Grundbegriffe: Recht - Moral - Sitte. Die guten Sitten im Vertragswesen. Öffentliches und 

privates Recht. Die staatliche Ordnung. Das BGB. Trennungs- und Abstraktionsprinzip. 

Vertragsrecht: Vertragstypen (z.B. Kauf, Miete, Pacht, Werk, Darlehen). Abschluss, 

Durchführung und Beendigung von Verträgen; Grundzüge des Algemeinen Schuldrechts 

(Leistungsstörungen). Recht der Sicherheiten (Bürgschaft, Pfand, Hypothek, treuhänderische 

Sicherheiten). Das Sachenrecht: Begriff der Sache. Immobilienrecht in Grundzügen. 


Öffentliches und privates Baurecht. Bauordnungs- und Bauplanungsrecht. Grundzüge des 

öffentlichen Planungsrechts: Raumordnung, Flächennutzungsplanung. Der Bebauungsplan. 

Die BauNVO. Bauen im nicht beplanten Bereich. Innenbereich, Außenbereich. 

Bauplanungsrecht: Die Baugenehmigung: Begriff des Verwaltungsaktes. Die BauO LSA. 

Rechtsschutz. Nachbarschutz. 



− Textausgabe BGB (z.B. dtv/C.H. Beck); Jaensch, Grundzüge des Bürgerlichen Rechts (2007) 

− Eric Hilgendorf: dtv-Atlas Recht. Band 1. Grundlagen, Staatsrecht, Strafrecht. Deutscher 

Taschenbuch-Verlag, München 2003; Brox/ Walker, Allgemeiner Teil des BGB, 33.Aufl. (2009) 

− Medicus/Lorenz, Schuldrecht I, 18. Aufl. (2008) 

− Medicus/Lorenz, Schuldrecht II, 15. Aufl. (2010); Prütting, Sachenrecht, 33. Aufl. (2008) 


− www.gesetze-im-internet.de, dort: Text BauO LSA, VwGO, BauGB, BauNVO 

− Hoppe/Bönker/Grotefels, Öffentliches Baurecht, 4. Aufl. (2010) 



MODULHANDBUCH 

− Tettinger/Erbguth/Mann, Besonderes Verwaltungsrecht, 9. Auf. (2007) 





MODULHANDBUCH 

03/016: IT IM FM I 

03/016.01: Informationsmanagement + ERP 




03/016.01 Informationsmanagement + ERP 

− Kenntnisse und Fähigkeiten zur Datenakquisition im FM 

− Kenntnisse zur Informationstechnologie im FM 

− Kenntnisse zu den vielfältigen Einsatzmöglichkeiten im FM sowie Befähigung zur Selektion 

− Kenntnisse und Vorstellung der verschiedenen Lösungsansätze (ERP, CAFM, IWMS) 

− Fähigkeiten zur Auswahl von geeigneten Lösungsszenarien 

− Befähigung zur Ermittlung von Kosten und Nutzen 

− Kenntnisse zur Einführung von CAFM anhand eines strukturierten Vorgehensmodells 

inklusive Systemauswahl und Erstellen von Systemkriterien 

− Kennenlernen von marktgängigen CAFM-Systemen 

2. Inhalt 


Informationsmanagement 

1. Grundlagen Informationsmanagement 

2. Grundlagen CAFM/ Zusammenhang FM 

− Definitionen 

− Informationssystem CAFM 

− CAFM-Aufgaben/ Merkmale 

− Integration CAFM/ IT-Landschaft 

− Abgrenzung CAFM und CAFM-System 

− Exkurs: Was ist eine Schnittstelle 

3. IT-Funktionen im FM 

− Gebäudeplanung/ Flächenmanagement 

− Kaufmännisches Gebäudemanagement 

− Technisches Gebäudemanagement 

− FM-Services 

− Immobilienmanagement 

− Querschnittsprozesse 

− Auswertungen 

4. Lösungsansätze für IT im FM 

− Generelle Lösungsansätze 

− ERP-Systeme (Definition/ Markt) 

− CAFM-Systeme (Entwicklung/Markt) 

− IWMS 

− Lösungsszenarien 

− Übungsaufgabe 5 Lösungsansätze 

5. SAP im FM 

− SAP-Angebote 

− Details zum SAP ERP/ RE 

− Schnittstellen/ BAPI 

− Lösungsszenarien/ Lösungsmatrix 



MODULHANDBUCH 



6. Marktübersicht CAFM-Systeme 

− Kennzahlen 

− CAFM-Portfolio (Top 6) 

− Vorstellung von 17 CAFM-Systeme 

− Systemkriterien 

7. Datenakquisition 

− Grundlagen/ Arten DA 

− Basisbestandteile DAK 

− Bestandsdatenerfassung ( Konzept/ Vorgehen/ Anteil) 

− Kosten BDE (Anteil/ Berechnung) 

− Übungsaufgabe 8: Berechnung Bestandsdatenerfassung 

− Datenmigration (Allgemein) 

− FM-orientierte Dokumentation ( Ziele/ Vorgehen/ Aufbau FM-Doku-Richtlinie) 

− Datenpflege 

ERP 

− Einführung 

− Grundlagen Navision (Bedienung/ Technologie) 

− Unternehmen im System einrichten 

� Mandant 

� Nummernserien 

� Kontenplan 

� Buchungs- und Steuergruppen 

− Verkaufsprozess 

− Einkaufsprozess 

− Controlling 

− Anlagenbuchhaltung 

− Monatsabschluss 

− Artikel und Lager 

− Projekte 

− Ressourcen und Instandhaltung 



− Jens Nävy, Facility Management, Springer 

− Hanspeter Gondring / Thoams Wagner, Facility Management -Handbuch für Studium und 

Praxis-, Vahlen 

− Michael May (Hrsg.), IT im FM erfolgreich einsetzen, Springer 

− GEFMA 400 (CAFM - Begriffsbestimmungen, Leistungsmerkmale), 

− GEFMA 410 (Schnittstellen zur IT-Integration von CAFM-Software), 

− GEFMA 420 (Einführung eines CAFM-Systems), 

− GEFMA 430 (Datenbasis und Datenmanagement in CAFM Systemen) 

− GEFMA 440 (Ausschreibung und Vergabe von Lieferungen und Leistungen im CAFM). 

− GEFMA 940 - Marktübersicht CAFM-Software 



MODULHANDBUCH 

03/017: NACHHALTIGKEIT I 

03/017.01: Nachhaltige Architektur/ Bauen im Bestand 




03/017.01 Nachhaltige Architektur/ Bauen im Bestand 

Das Verständnis für Architektur in den gesellschaftlichen Bindungen steht im Mittelpunkt der 

Lehrveranstaltung. 

Es werden folgenden Kompetenzen vermittelt: 

− Fähigkeit zu wissenschaftlicher und kreativer Arbeit und Methodik 

− Vermittlung von theoretisch-analytischen Fähigkeiten 

− Herausbildung intellektueller und sozialer Kompetenzen 

2. Inhalt 


Das Thema der Vorlesung beschäftigt sich mit den ideellen Werten von Architektur. 

Eine wirtschaftliche Betrachtung von Gebäuden erfasst das Verhältnis von Aufwand und 

Nutzen. Architektur ist jedoch mehr als die Erfüllung der funktionalen Anforderungen. 

Architektur ist vereinfacht betrachtet eine Qualitätsbeschreibung und damit weit mehr als eine 

Effizienzbewertung. Es wird in der Vorlesungsreihe die Vielfalt und die Differenziertheit des 

Bauens anhand historischer, kultureller, sozialer und ökologischer Aspekte betrachtet. 

Begriffsbestimmung als Einführung 

− Bauen, Architektur, Kultur, Ästhetik, Kunst, gesellschaftliche Voraussetzungen 

− Betrachten der Abhängigkeit zwischen wirtschaftlichen und konstruktiv/funktionalen 

Kriterien und zwischen wirtschaftlichen und ästhetischen Kriterien 

− Sehnsucht nach Schönheit - als grundsätzliches menschliches Bedürfnis 

Denkmalschutz 

− Historische Bauten – Dokumente unserer Geschichte 

− Denkmalschutz des Zeitdokuments und der Architekturqualität 

− historische Verantwortung – Bewahrung einer lebendigen Tradition 

Nachhaltigkeit 

− soziale Verantwortung gegenüber der Umwelt, Grundlagen des ökologischen Bauens 

Architektur als Imagegewinn 

− das Umsetzen der Bedeutung und Kultur eines Unternehmens in Architektur 

− Architektur und Tourismus, Architektur und Werbung 

Aktuelle Architektur - Zusammenfassung 

− Vielfalt der Architekturtendenzen, kulturelles Potential im Alltäglichen 



− Kadatz, H.-J.: Seemanns Lexikon der Architektur. Leipzig 2000 

− Pevsner, N., Honour, H., Fleming, J.: Lexikon der Weltarchitektur, München 1992 

− Pevsner, N.: Europäische Architektur, München, New York 1994 

− Umwelt-Leitfaden für Architekten. Hrsg. v. Bund Deutscher Architekten BDA, Berlin 1995 



MODULHANDBUCH 



− Architektur Konstruieren Vom Rohmaterial zum Bauwerk Ein Handbuch., Hrsg. A. 

Deplazes, Basel 2005 



MODULHANDBUCH 

03/018: IMMOBILIENMANAGEMENT 

03/018.01: Immobilienwirtschaft 

03/018.02: Wohnungswirtschaft 




03/018.01 Immobilienwirtschaft 

Die Studierenden erhalten ein Grundverständnis für die Finanzierung von Investitionen in 

Immobilien (Finanzierungsrechnung, Beleihung, Darlehensverträge Basel II, Praxisbeispiele). 

Weiterhin erhalten die Studierenden ein Grundverständnis für die Besteuerung von 

Immobilien (GrStG, GrErStG, EStG, ErbStG, BewG). 

03/018.02 Wohnungswirtschaft 

Lernziele: 

− Studenten erwerben Kenntnisse über die Aufgabenfelder in der Hausbewirtschaftung 

bezogen auf die Miethausverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Geschäftsraum- 

und Gewerberaumverwaltung, 

− Erkennen von Handlungsbedarf im kaufmännischen, rechtlichen, gestalterisch-architek- 

tonischen Bereichen der Hausbewirtschaftung 

− Verstehen von Aufgaben in der Hausverwaltung bezogen auf die Sozialkompetenz als 

Vermittler zwischen Eigentümern und Mietern/Käufern 

Erlangung fachlicher Kompetenz: 

− Die Studierenden sind in der Lage die Inhalte der Hausbewirtschaftung bezogen auf 

Immobilienbestände konkret umzusetzen 

− Konkrete Auslegung der speziellen, aktuellen Gesetzesgrundlagen bezogen auf den 

Gegenstand der Hausbewirtschaftung und Umsetzung in der Praxis 

− Kompetenz zur Führung kleiner Hausverwaltungsunternehmen und Anleitung von 

Mitarbeitern zu Fragen der Hausbewirtschaftung 

− Analyse von Wirtschaftlichkeitsständen in den Unternehmen sowie von Mängeln im 

technischen Hausbewirtschaftungsbereich 

2. Inhalt 


1. Einführung in die Immobilienwirtschaft 

− Charakteristika der Immobilie (inhomogen, immobil, Lage, Grundstücksbedarf, relativer 

Wert, mangelnde Transparenz…) 

− Wie kauft man eine Immobilie (Notar, Grundbuch, Auflassung, Kataster, Altlasten …) 

− Arten von Immobilien (Wohnen + Gewerbe, Loft, Boardinghouse, Shopping-Center, 

Logistik …) 

− Wie verdient man Geld mit Immobilien? Immobilienbewertung, Preisbildung am Markt 

− Trends in der Immobilienwirtschaft (Feng Shui, PREM + CREM…), Verbände der Branche 

− Berufsfelder und Karriere in der Immobilienwirtschaft, Tips zum Studium 

2. Immobilienfinanzierung 

− Grundlagen: EK/FK, Leverage, Bonität, Beleihungswert, Beleihungsgrenzen, Effektivzins, 

Funktion Bank, Basel II, Rating, Arten der Kreditsicherung, Rohertrag/Reinertrag (BewK), 

Anfangsrendite-Objektrendite-Investment-Rendite (nach Gif), 

− geschlossene Fonds, offene Fonds, REITs, ImmobilienAG 



MODULHANDBUCH 



− Projektfinanzierung: DSCR, Mezzanine 

− NPL, MBS, Derivate 

− 4 Fallstudien: Wohn- und Gewerbeimmobilien 

3. Immobilienbesteuerung 

− EStG: §§ 1, 2, 6b, 7, 10d, 21, 23, 32b Einkünfte aus V & V, AK/HK, Erhaltungsaufwand, 

AfA, Veräußerungsgewinne, Spekulationsfrist, Verlustverrechnung, Besteuerung von 

off./geschl. Fonds/REITs 

− UStG: §§ 3,4,9,15 Option, Vorsteuer-Erstattung, unentgeltliche Wertabgabe 

− GrEStG: §§ 1,5,9,18-20, Kauf & Tausch, Bedarfswertermittlung 

− ErbStG: §§ 1,13,13a,15,16,19,19a Bewertung Betriebsvermögen, Bewertung Fondsanteile, 

Schenkung 

4. Einführung Betreiberimmobilien 

− Definition Betreiber 

− Beispiel Shopping-Center: Aufbau, MieterMix, Umsatzmiete, Food Court etc. 

− Beispiel Hotel: Sterne, Preopening, Pacht- oder Managementvertrag, GOP-NOP, AAR, 

RevPar etc. 


Teil I: Wohn- und Gewerbemiethausverwaltung 

1. Ausgewählte Probleme des speziellen fachbezogenen Immobilienrechts 

2. Wirtschaftlich-kaufmännische Aufgaben 

− Strukturelle Managementaufgaben 

− Wohn- und Gewerberaummietvertrag 

− Rechte und Pflichten der Mieter und Vermieter 

− Mieterhöhungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerberaum 

− Versicherungen in der Hausverwaltung 

− Betriebs- und Nebenkosten 

− Betriebskostenerhebung und -abrechnung 

− Heizkosten- und Warmwasserverordnung 

− Energieausweis für Gebäude 

− Betriebkostenmanagement 

3. Bestandspflege und -erhaltung 

− Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung sowie Überwachungsaufgaben 

− Instandhaltung, Instandsetzung und Instandhaltungsrückstellung 

− Modernisierungsanforderungen und –pflichten aus Vermieter- und Mietersicht 

− Ordnungs- und Aufsichtspflichten durch den Hauswart 

4. Besondere Verwaltungsaufgaben 

Teil II: Wohn- und Teileigentumsverwaltung 

1. Grundlagen der Wohn- und Teileigentumsverwaltung 

− Gesetzliche Grundlage – Wohneigentumsgesetz 

− Unterscheidung der Wohn- und Teileigentumsanteile 

− Sonder- und Teileigentum 

− Gemeinschaftseigentum 

− Sondernutzungsrechte 

− Begründung des Wohn- und Teileigentums 

− Begründungsmöglichkeiten 

− Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitserklärung 

− Teilungserklärung/Teilungsvereinbarung 



MODULHANDBUCH 



− Bedeutung und Inhalte der Gemeinschaftsordnung 

2. Verwaltung des Wohn- und Teileigentums 

− Organe der Verwaltung 

− Verwaltungsbeirat 

− Verwaltertätigkeit 

− Bestellung des Verwalters (Vorauswahl des Verwalters, Verwaltervertrag, Wiederwahl und 

Abberufung des Verwalters) 

− Aufgaben und Befugnisse des Verwalters 

3. Wohn- und Teileigentümergemeinschaft 

− Wohn- und Teileigentümerversammlung 

− Beschlussfassungen der Wohn- und Teileigentümer 

− Spezielle Rechte und Pflichten der Wohn- und Teileigentümer 

Teil III: Hausverwaltungs-Software 



regelmäßige Lektüre der ImmobilienZeitung und FAZ (Wirtschaft täglich und Immobilienteil 

freitags) 

− Schulte: Immobilienökonomie 

− Lexikon Baufinanzierung, Gabler Verlag 

− Hölting: Immobilienfinanzierung 

− Umfangreiche Scripte zur Vorlesung 

− Gif-Richtlinie Rendite-Definitionen Real Estate Management 

− Gif-ev.de 


− Bärmann/Pick: Wohnungseigentumsgesetz mit Richtlinien und Grundbuch -Kommentar-, 

München: Beck Verlag 

− Bärmann/Seuß: Praxis des Wohneigentums, München: Beck Verlag 

− Brauer, Kerry-U.: Grundlagen der Immobilienwirtschaft, Wiesbaden: Gabler Verlag 

− Bürgerliches Gesetzbuch, München: Beck-Texte im dtv 

− Hausmann, Ulrike: Skript zur Hausbewirtschaftung, jeweils aktuelle Ausgabe 

− Jehle, Ulrich: Wohnungsverwaltung im Umbruch, Berlin: Pro Business Verlag 

− Langemaak, Sailer: Kompendium für Makler, Hausverwalter Sachverständige, 

Stuttgart/ München/ Hannover/ Berlin/ Weimar/ Dresden: Boorberg Verlag 

− Mietrecht, Gesetzestext, München: Beck-Texte im dtv (jeweils aktuellste Auflage) 

− Murfeld, Egon: Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Grundstücks- und 

Wohnungswirtschaft, Hamburg: Hammonia Verlag 

− Peters/ Slobinski: Der Fachverwalter von Wohneigentum; Hamburg: Hammonia Verlag 

− Schmidt-Futterer: Mietrecht, München: C.H.Beck Verlag 



MODULHANDBUCH 






MODULHANDBUCH 

03/019: FLÄCHENMANAGEMENT 

03/019.01: Flächenmanagement 




03/019.01 Flächenmanagement 

− Vermittlung der wesentlichen Grundlagen, Inhalten, Methoden und Normen im 

Flächenmanagement 

− Entwicklung von Nutzungskonzepten und -anforderungen an verschiedenen 

Gebäudetypen 

− Fähigkeit zur Anwendung des Flächenmanagement im Lebenszyklus von Immobilien 

− Vermittlung der besonderen Aspekte des Datenmanagement im Flächenmanagement, 

insbesondere die Datenakquisition und deren Kosten 

− Kenntnisse in Flächenbedarfsanalysen und Optimierungen 

− Fähigkeit der Flächenbeurteilung anhand von Kennzahlen 

2. Inhalt 


1. Grundlagen des Flächenmanagement 

− Einordnung Flächenmanagement im FM und Lebenszyklusorientierung 

− DIN 32736 (Aufgaben/ Leistungen) 

− Ziele (Nutzer/ Investor/ Betreiber) 

− Arten von Flächen/ Immobilien 

2. Normative Rahmen/ Flächendefinitionen 

− DIN 277/ GIF MF G/ GEFMA 130 

− Weitere (DIN 276/ DIN 18960/ GEFMA 200/ Arbeitsstättenverordnung -richtlinien/ DIN 

4543-1 –Büroarbeitsplätze Flächen für Aufstellung und Benutzung von Büromöbeln/ DIN 

18205 Bedarfsplanung im Bauwesen) 

3. Nutzerorientiertes Flächenmanagement 

− Nutzungs- und Bürokonzepte 

− Büroformen (Zellen-, Kombi-, Gruppen-, Großraumbüro) 

− AP-Formen 

− Arbeitsstättenverordnung -richtlinien 

− Bedarfsplanung (nach DIN 18205 und nach Pena) 

− Flächen- und Funktionsprogramm 

− Beispiele: Belegungsplanung/ Umzugsplanung/ Flächen- und Raumverwaltung/ 

Inventarisierung 

4. Immobilienorientiertes Flächenmanagement 

− Bezugsgrößen für Wertdefinition und Einnahmen bezogen auf Grundstücke und Gebäude 

− Interne Leistungsverrechnung 

5. Serviceorientiertes Flächenmanagement 

− Bezugspunkt für die Leistungserbringung und Grundlage zur Abrechnung 

− Beispiele (Konferenzraummanagement., Reinigungsmanagement, Besuchermanagement, 

Service- und Helpdesk) 

6. Anlagenorientiertes Flächenmanagement 

− Raumbezogene Analysen bezogen auf Baukonstruktion und TGA und Bezugspunkt für die 

Leistungserbringung 



MODULHANDBUCH 



− Anlagenkennzeichnungssysteme (AKS) 

7. Dokumentation/ IT-Einsatz 

− Grundlagen Daten im FLM 

− Arten der Datenakquisition 

− Grundlage DAK/ CAD-Richtlinie/ Kennzeichnung 

− Kosten für Bestandsdaten (inkl. Kostentreiber) 

8. Kennzahlen im Flächenmanagement 

− Gebäudegeometrie/ Gebäudeökonomie/ Gebäudeausnutzung/ Gebäudekosten 

− Benchmarking 

9. Anwendungsbeispiele 

− Büroplanung/ Fabrikplanung/ Liegenschaftsmanagement 

− Umzugsmanagement 

− Centermanagement (Retail) 



− DIN 277 Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau 

− Hanspeter Gondring/ Thoams Wagner, Facility Management -Handbuch für Studium und 


− Peter J. Fröhlich, Hochbaukosten-Flächen-Rauminhalte, Vieweg 

− Rüdiger Schneider/ Michael Gentz, Intelligent Office, Rudolf Müller 


− GIF MF-G ,Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum 


− GEFMA 130 Flächenmanagement (Richtlinie) 

− DIN 276 Kosten im Hochbau 

− DIN 18960 Nutzungskosten im Hochbau 

− Arbeitsstättenverordnung/ -richtlinien 

− DIN 4543-1 – Büroarbeitsplätze Flächen für Aufstellung und Benutzung von Büromöbeln 

− DIN 18205 Bedarfplanung im Bauwesen 

− Ernst Neufert, Bauentwurfslehre, Vieweg Verlag 



MODULHANDBUCH 

03/020: BWL II 

03/020.01: Betriebswirtschaftslehre II 

03/020.02: Planungs- und Bauökonomie II 




03/020.01 Betriebswirtschaftslehre II 

− Beherrschung der dynamischen Verfahren der Investitionsrechnung 

− Befähigung zur eigenständigen Anwendung geeigneter Verfahren in unterschiedlichen 

Entscheidungssituationen 

03/020.02 Planungs- und Bauökonomie II 

− Einführung in das Vertragsrecht, Grundlagen der Kostenermittlung, Grundlagen der 

Ausschreibung 

2. Inhalt 


Investitionsrechnung und Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen 

− Finanzmathematische Grundlagen 

− Modelltheoretische Annahmen der dynamischen Verfahren der Investitionsrechnung 

− Kapitalwert 

− Äquivalente Annuität 

− Interner Zinsfuß 

− Dynamische Amortisationsdauer 

− Berücksichtigung von Preiserhöhungen 

− Lebensdauer- und Ersatzprobleme (Lebenszyklusbetrachtung) 

− Einbeziehung von Steuern 

− Ausblick: Vollständiger Finanzplan 


Grundlagen des Vertragsrechtes 

− Werkvertragsrecht nach BGB und VOB/B 


− Vergütung/Abrechnung 

− Behinderungsanzeige 

− Leistungen des AG und AN 

− Kündigung des Vertrages 

− Abnahme 

− Architektenrecht (HOAI) 

− Grundlagen (1 - 9) 

− Leistungsbild Gebäudeplanung nach § 10 ff. 

− Gesamtvergabe (GU) 

− Bauwerk mit Grundstück (MaBV) 

− Ausschreibung von Teilleistungen 

Übungen: 

− Projektbearbeitung mit EDV-Programmen 


− Bauablaufplanung 



MODULHANDBUCH 

− Kostenberechnung 






− Louis Perridon/ Manfred Steiner, Finanzwirtschaft der Unternehmung, Vahlen 


Vahlen 


− BGB 

− VOB I und II 



MODULHANDBUCH 

03/021: RECHT II 

03/021.01: FM-Recht 

03/021.02: Privates Baurecht 




03/021.01 FM-Recht 

Kenntnisse aus der Vorlesung „Grundzüge Recht“ werden vertieft. Die Studierenden sollen 

Verträge aus dem Bereich des FM mit Verstand lesen lernen. Ihnen soll vermittelt werden, 

wie Verträge abgeschlossen und beendet werden. Sie sollen in Grundzügen wissen, welche 

typischen Verträge es im Bereich der Gebäudebewirtschaftung gibt und wie diese 

durchgeführt werden. § 613a BGB sollen sie kennen, ebenso die Grundzüge deliktischer 

Haftung (Verkehrsicherungspflicht) 

03/021.02 Privates Baurecht 

Die Studierenden sollen Verträge aus dem Bereich des privaten Baurechts mit Verstand 

lesen lernen. Sie sollen die verschiedenen Vertragstypen am Bau unterscheiden und im 

Routinefall selbst abwickeln können. Der Krisenfall soll erkannt werden können. Vermittelt 

werden soll ein kritischer Blick auf Allgemeine Geschäftsbedingungen in Bauverträgen. 

Pflichten und Maßnahmen in der Objektbetreuung 

2. Inhalt 

03/021.01 FM-Recht 

Grundzüge des Immobilienrechts; Facility Management- und Gebäudebewirtschaftunggs-- 

Verträge mit Grundzügen aus dem Mietrecht; Outsourcing und Recht (§ 613a BGB); 

Haftungsrecht, insbesondere Verkehrssicherungspflichten („Betreiberverantwortung“); private 

Normsetzung im Bereich FM 


Abgrenzung privates / öffentliches Baurecht; Unternehmereinsatzformen und typische 

Verträge am Bau; Grundzüge des Werkvertragsrechts; Bauträgervertrag, Architekten- und 

Ingenieurvertrag, Grundzüge HOAI; Allgemeine Geschäftsbedingungen und Bauverträge, 

insbesondere VOB/B; Objektbetreuung und Recht 


03/021.01 FM-Recht 

− Bub, Die Mietverwaltung und der Mietverwaltungsvertrag, NZM 2000, 1202-1207 

− Fischer, Wartungsverträge, 2. Auflage (2003); Geerling, Facility Management - Die 

steuerrechtliche Relevanz von besonderen Serviceleistungen des Vermieters, NZM 1998, 

800-802 

− Fink/Nagel, Facility Management-Verträge: Rechtsnatur und Preisbildung, BrBp 2005, 310- 

323 

− Kieserling/Schmitz, Rechtliche und praktische Fragen des Facility Managements, DB 2001, 

1544-1547 

− Najork (Hrsg.), Rechtshandbuch Facility Management, 2009, XVI, 252 S., Geb., ISBN: 978- 

3-540-89162-8 



MODULHANDBUCH 



− Najork, Der Facility Management-Vertrag, NJW 2006, 2881-2884 

− Schröder, Der Wartungsvertrag (2005) 

− von Tippelskirch, Rechtliche Probleme in der Praxis des Facility-Managements, 

Grundeigentum 2003, 1136-1142 

− Ulbrich/Ullrich, Der technische Service- und Kundendienstvertrag, 3. Auflage (2009) 


− Ingenstau/Korbion/Vygen/Kratzenberg (Hrsg.), VOB - Teile A und B - Kommentar, 17. 

Auflage (2010) 

− Locher, Das private Baurecht, 7. Auflage (2005) 

− Werner/Pastor, Der Bauprozess, 13. Auflage (2010) (im Erscheinen) 

− Deckers, Das neue Forderungssicherungsgesetz (2009); Deckers, Die neue HOAI in der 

Praxis (2010) 



MODULHANDBUCH 

03/022: IT IM FM II 

03/022.01: CAFM 




03/022.01 CAFM 

− Kenntnisse und Fähigkeiten zur Datenakquisition im FM 

− Kenntnisse zur Informationstechnologie im FM 

− Kenntnisse zu den vielfältigen Einsatzmöglichkeiten im FM sowie Befähigung zur Selektion 

− Kenntnisse und Vorstellung der verschiedenen Lösungsansätze (ERP, CAFM, IWMS) 

− Fähigkeiten zur Auswahl von geeigneten Lösungsszenarien 

− Befähigung zur Ermittlung von Kosten und Nutzen 

− Kenntnisse zur Einführung von CAFM anhand eines strukturierten Vorgehensmodells 

inklusive Systemauswahl und Erstellen von Systemkriterien 

− Kennenlernen von marktgängigen CAFM-Systemen 

2. Inhalt 

03/022.01 CAFM 

1. Kosten/ Nutzen 

− Quantitative und qualitative Nutzenpotentiale 

− CAFM Kosten (Einführung/ Betrieb) 

− ROI-Treiber 

2. CAFM-Einführung 

− IT-Projekte 

− Vorgehensmodell 

− Konzeptionsphase: Anforderung/ Strategie 

− Konzeptionsphase:IST-Analyse 

− Konzeptionsphase: Systemauswahl 

3. Case Studies 

− Corporate/ Professional 

− EPR-/ CAFM 

− Vorstellung weitere CAFM-Systeme 

− CAFM-Beratung 

− Aufgaben und Rolle der CAFM-Beratung 

4. CAFM-Praxis 

− Grundlagen/ Schulung 

− Flächenmanagement 

− Raumreservierung 

− Anlagenverwaltung 

− Instandhaltung 

− Inventarverwaltung 

− Umzugsmanagement 


− Schlüsselverwaltung 

− Reinigung 

5. Einrichtung des CAFM-Systems (ein Gebäude und mehrere Funktionen) 



MODULHANDBUCH 




03/022.01 CAFM 




− Michael May (Hrsg.), IT im FM erfolgreich einsetzen, Springer 

− GEFMA 400 (CAFM - Begriffsbestimmungen, Leistungsmerkmale), 

− GEFMA 410 (Schnittstellen zur IT-Integration von CAFM-Software), 

− GEFMA 420 (Einführung eines CAFM-Systems), 

− GEFMA 430 (Datenbasis und Datenmanagement in CAFM Systemen) 

− GEFMA 440 (Ausschreibung und Vergabe von Lieferungen und Leistungen im CAFM). 

− GEFMA 940 - Marktübersicht CAFM-Software 



MODULHANDBUCH 

03/023: NACHHALTGKEIT II 

3/023.01: Energie + Umwelt 




03/023.01 Energie + Umwelt 

Lernziel soll es sein, den Inhalt kennenzulernen, die Herangehensweise an Problemlösungen 

und die Anwendung von GEMIS zu begreifen um dann in der praktischen Tätigkeit bei der 

Bearbeitung von Problemen mit diesem fachlichen Inhalt diese selbständig bearbeiten und 

lösen zu kennen. 

Im Umweltmanagement sollen die Studierenden die Wichtigkeit und Wertigkeit des Umgangs 

mit der Ressource Umwelt vermittelt bekommen und es soll die Erkenntnis vermittelt werden, 

dass Umweltpolitik, umweltgerechtes Handeln und Umweltbewusstsein auch ein wichtiges 

Kriterium des betrieblichen und überbetrieblichen Handelns darstellen. 

Es werden die Herangehensweisen an eine Unternehmenszertifizierung in Sachen Umwelt 

erläutert. 

Den Studierenden soll mit den grundlegenden Darlegungen zum Umweltmanagement dieser 

LV das Grundwissen vermittelt werden, um in der Lage zu sein, zukünftige Aufgaben auf 

diesem Gebiet kompetent und fachgerecht zu bearbeiten. 

2. Inhalt 


1. Energie/ Umwelt 

− GEMIS (Globales Emissions-Modell Integrierter Systeme) 

− Was ist GEMIS? 

− Welche Bedeutung hat GEMIS in Verbindung mit Primärenergieeinsparung und 

Klimaschutz? 

− Wie kann GEMIS bei der Betrachtung von Energiebilanzen angewendet werden? 

− GEMIS als Programm zur Umwelt- und Kostenanalyse für Lebenszyklen von Energie-, 

Stoff- und Transportprozessen 

− Anwendung von GEMIS an einem Beispiel 

2. Umwelt/ Umweltmanagement 

− Begriffsdefinition 

− Übersicht über die wichtigsten Richtlinien und Normen 

− Umweltrecht und Umweltgesetze 

− Umweltpolitik 

− Zertifizierung nach EMAS 

− Infrastrukturelle Maßnahmen im Gebäudemanagement zur Umwelt 

− Dokumentation des Umweltmanagement 

− Das Umweltmanagementhandbuch 

− Aufbau einer transparenten Datenbankstruktur im Umweltmanagement 



− Karl, Jürgen: „Dezentrale Energiesysteme“ Oldenburg Verlag München, Wien 

− Krimmling, Jörn: „Facility Management – Strukturen und methodischen Instrumente“, 




MODULHANDBUCH 







Auflage, Oldenbourg Industrieverlag München 


− Reimann, Reinhard: Vorlesungsunterlagen Nachhaltige Gebäudetechnik 

− Schulte, Karl-Werner: „Facility Management“ Immobilien Informationsverlag Rudolf Müller 

Köln 

− EnEV - Energieeinsparverordnung 2004 + 2007 


− VDMA 24196: Gebäudemanagement Begriffe und Leistungen Beuth-Verlag (VDMA = 


− DIN EN ISO 14001 - Umweltmanagementsysteme – Anforderungen mit Anleitung zur 

Anwendung (DIN EN ISO 14001:2005-06) 

− DIN ISO 14004 - Umweltmanagementsysteme - Allgemeiner Leitfaden über Grundsätze, 

Systeme und unterstützende Methoden (DIN ISO 14004:2005-07) 

− EMAS II - VERORDNUNG (EG) Nr. 761/2001 DES EUROPÄ ISCHEN PARLAMENTS 

UND DES RATES über die freiwillige Beteiligung von Organisationen an einem 

Gemeinschaftssystem für das Umweltmanagement und die Umweltbetriebsprüfung (EMAS 

19. März 2001) 

− www.gefma.de/ak_richtlinien.html 

− www.wikipedia.org/wiki/Facility_Management 



MODULHANDBUCH 

3/024: BERUFSPRAKTIKUM TEIL I 

3/024.01: Berufspraktikum Teil I 




03/024.01 Berufspraktikum Teil I 

− Überprüfung und Anwendung der im bisherigen Studienverlauf erlernten Fachgebiete 

− Erfahrungen und Einübung von Teamarbeit im beruflichen Alltag 

− Erfahrungen und Einübung neuer kultureller und sozialer Bedingungen im Berufsalltag 

(spezielle Auslandserfahrung) 

− Zusammenarbeit mit anderen Berufsdisziplinen 

2. Inhalt 

03/024.01 Berufspraktikum Teil I 

Erfahrungen im beruflichen Alltag in seiner vielfältigen Form 


− je nach Themenwahl/ Aufgabe 



MODULHANDBUCH 






MODULHANDBUCH 

03/025: KAUFMÄNNISCHES MANAGEMENT I 

03/025.01: Kaufmännisches Management I 




03/025.01 Kaufmännisches Management I 

Erweiterung und Vertiefung der im Modul BWL I (03/014) und BWL II (03/021) erworbenen 

Kenntnisse und ihre Anwendung im Facility Management 

2. Inhalt 


1. Unternehmensfinanzierung 

− Die Unternehmung als monetäres System 

− Innen- und Außenfinanzierung 

− Eigen- und Fremdfinanzierung 

− Projektbezogene Finanzierungsmaßnahmen 

− Simultane Investitions- und Finanzierungsentscheidung 

2. Kosten- und Leistungsrechnung 

− Grundlagen der Kostenrechnung 

− Betriebliche Produktions- und Kostentheorie 

− Kostenartenrechnung 

− Kostenstellenrechnung 

− Kostenträgerrechnung 

− Deckungsbeitragsrechnung 

− Plankostenrechnung 

− Prozesskostenrechnung 

3. Grundlagen der betrieblichen Steuerlehre 

− Steuersystem und Steuerarten 

− Gewinnermittlungsmethoden 

− Steuerbelastungsvergleich verschiedener Gesellschaftsformen 

− Berücksichtigung von Steuern bei Investitionsentscheidungen 

4. Unternehmung und Markt 

− Der Markt aus einzelwirtschaftlicher Sicht 

− Die Stellung der Unternehmung in Markt und Umwelt 

− Marketing und Management 

− Zielsystem und Strategiekonzeption für marktorientiertes Handeln 

− Marktbeeinflussung durch das Marketing-Instrumentarium 




− Michael Bitz/ Dieter Schneeloch / Wilfried Wittstock, Der Jahresabschluss, Vahlen 

− Thomas M, Fischer (Hrsg.), Kosten-Controlling, Schäffer-Poeschl 

− Uwe Götze, Kostenrechnung und Kostenmanagement, Springer 

− Jörn Littkemann/ Michael Holtrup/ Klaus Schulte, Buchführung, Gabler 

− Gerold Mus/ Rolf Hanschmann, Buchführung, Gabler 

− Louis Perridon/ Manfred Steiner, Finanzwirtschaft der Unternehmung, Vahlen 



MODULHANDBUCH 



− Dieter Schneeloch, Besteuerung und betriebliche Steuerpolitik, Vahlen 

− Marcell Schweitzer/ Hans-Ulrich Küpper, Systeme der Kosten- und Erlösrechnung, Vahlen 


Vahlen 



MODULHANDBUCH 

03/026: TECHNISCHES MANAGEMENT I 

03/026.01: Technisches Management 




03/026.01 Technisches Management I 

− Erkennen von Problematiken in der Bewirtschaftung von Objekten (hier TGA- 

Ausrüstungen) 

− Lösungsentwicklungen im Sinne von Optimierungen zum Zwecke von Kostensenkungen 

2. Inhalt 


1. Facility Management/ TGM 

− Wie wird FM definiert? 

− Welche Definition gilt für diese Vorlesung? 

− Interpretationsausrichtung und Säulen FM/ TGM 

− Ziele 

2. Facility Manager im Gesamtprozess des FM/ TGM 

− Facility Manager/ Architekt 

− Arbeitsmittel des FM- Managers 

− Verantwortlichkeit des FM- Managers 

3. Grundlagen des TGM 

− grundlegende Methoden und Ebenen 

− Aufgaben in strategischer und operativer Ebene 

4. FM- gerechtes Gestalten von Gebäuden und Anlagen 

− Bedeutung der Gestaltungsaufgabe 

− strategische Gebäudegestaltung 

− Entwicklungstendenzen in der Gebäudetechnik 

− Wärmeversorgung (siehe auch Punkt 5) 

− Lüftung/Klimatechnik (siehe auch Punkt 5) 

− Systeme zur Information und Kommunikation 

5. Ausgewählte Bereiche des TGM- Probleme, Herangehensweisen, Lösungen, Gebäude- 

und Anlagenoptimierung, 2 Laborversuche zum Lehrstoff 

− Energiemanagement 

− Instandhaltungsmanagement 

− Umweltmanagement 

− Praxisbeispiele 

− Wärmeerzeugung mittels BHKW (Auswahl eines Pufferspeichers) am Beispiel eines 

Altenwohnheimes 

− Beispielrechung Wärmerückgewinnung (WRG) bei einer Lüftungsanlage 

− Entwicklung eines Messkonzeptes und Erarbeitung einer Energiebilanz für ein 

Bürogebäude 

− Entwicklung von Energiekennzahlen für ein Bürogebäude 

− Vergleich von Energieverbrauchswerten gleicher Gebäude bzw. über mehrer Jahre eines 

Gebäudes (Klimabereinigung) 

6. Besondere Probleme der Anlagenüberwachung und des 

− Anlagenbetriebs hautechnischer Anlagen am Beispiel des UBA Dessau dargestellt 



MODULHANDBUCH 



− Reglungsprobleme 

− Prozessüberwachung mittels Carpet Plots 

7. Machbarkeitsstudie MBKS 

− Grundlegende Herangehensweise bei der Erarbeitung einer MBKS (Praxisbeispiel) 

− 2 Laborversuche zum Lehrstoff 



− Arbeitskreis Maschinen- und Elektrotechnik staatlicher und kommunaler Verwaltungen 

(AMEV) 

* Richtlinie Wartung (2002); Richtlinie TGM (2001) 

− DIN-Taschenbuch 255 „Instandhaltung Gebäudetechnik) Beuth- Verlag 

− Jüttemann, Herbert: „Wärme- und Kälterückgewinnung in raumlufttechnischen Anlagen“ 

2001, Werner Verlag GmbH Düsseldorf 

− Karl, Jürgen: „Dezentrale Energiesysteme“, Oldenburg Verlag München, Wien 

− Klausmann, Harald: „ Aufbau und Einsatz von anschlussfertigen BHKW- Kompaktmodulen 

bis 250 kW“ Vulkan-Verlag Essen 

− Krimmling, Jörn: „Facility Management – Strukturen und methodi-schen Instrumente“, 





− Preuß, Norbert: „Real Estate und Facility Management“ Springer Verlag 


Auflage, 

− Oldenbourg Industrieverlag München 


− Reimann, Reinhard: Vorlesungsunterlagen Nachhaltige Gebäude-technik 

− Schulte, Karl-Werner: „Facility Management“, Immobilien Informationsverlag Rudolf Müller 

Köln 

− Suttor; Müller: „Das Mini- Blockheizkraftwerk“, C.F. Müller Verlag, Heidelberg 

− DIN 4701-10: Energetische Bewertung heiz- und raumlufttechni-scher Anlagen 

− EnEV- Energieeinsparverordnung 2004 + 2007 

− GEFMA 100: „Richtlinie für Facility Management. Begriffe Struktur“ 

− GEFMA 200: „Kostenrechung im Facility Management, Nutzungs-kosten von Gebäuden 

und Diensten.“ 

− VDI 2067: Berechnung der Kosten von Wärmeversorgungs-anlagen- Betriebstechnische 

und wirtschaftliche Grundlagen 


− VDMA 24196: Gebäudemanagement Begriffe und Leistungen Beuth- Verlag, (VDMA = 


− Kühn (Diplomarbeit): „Investitionen und Betriebskosten in der Gebäudetechnik“ 



MODULHANDBUCH 

03/027: DIENSTLEISTUNGSMANAGEMENT I 

03/027.01: Dienstleistungsmanagement I 




03/027.01 Dienstleistungsmanagement I 

− Vermittlung der konstitutiven Merkmale von Dienstleistungen im Rahmen einer integrativen 

Dienstleistungslehre 

− Vermittlung der Gestaltungs-, Steuerungs- und Entwicklungsaufgaben von 

Leistungspotenzial und Leistungserstellungsprozess 

2. Inhalt 


1. Grundlagen des Dienstleistungsmanagement 

− Bedeutung des Dienstleistungssektors in der Volkswirtschaft 

− Charakteristika von Dienstleistungen (Phasen/ Definition/ Modelle) 

− Besondere Aspekte des DLM 

2. Strategische Unternehmensplanung im Dienstleistungsbereich 

− Aufgaben der strategischen Unternehmensplanung 

− Entwicklung von Strategien 

3. Service Design/ Service Engineering 

− Zielsetzung du theoretisches Rahmenmodell 

− Phasen im Prozess des Service Engineering 

4. Service Operationsmanagement 

− Ressourcenplanung und -management 

− Steuerung und Organisation internen Dienstleistungen 

5. Dienstleistungsmarketing 

− Leistungspolitik (Produkt)/ Kontrahierungspolitik/ Distributionspolitik/ Kommunikationspolitik 

− Internes Marketing 

6. FM-Dienstleistungsunternehmen 

− Übersicht FM-Dienstleister und Analyse des Marktes 

− Vorstellung der FM-Dienstleister 

− Marktpotential/ Outsourcing 

7. FM-Leistungen/ Vertragsarten 

− Facility Services und Produkte (DIN EN 15221-1, Facility Management) 

− Leistungsspektrum, Leistungsarten im FM (Einzelleistungen/ Paket-Leistungen/ 

Systemleistungen) 

− Vertragsarten/ Vertragsmanagement 

8. Service Level Agreement 

− Interne Dienstleistungen und deren Steuerung 

− Aufbau und Inhalt 

9. Leistungsbeschreibungen und -verzeichnisse 

− Inhalte und Aufbau 

− Beispiel Reinigung/ Hausmeisterdienste 

10. Betreiberverantwortung 

− Begriffe und Definitionen 

− GEFMA 190 Betreiberverantwortung im FM 



MODULHANDBUCH 

− Risikomanagement (Beispiel Bank) 

11. Beschaffungsmanagement 

− Grundlagen 

− Ausgesuchte Aspekte der Beschaffung 

− Phasen des Beschaffungsprozesses 







− Schneider, H.: Facility Management planen-einführen-nutzen. 2.Aufkage, Schäffer- 

Poeschel 

− Staudt, E.; Kriegesmann, B.; Thomzik, M.: Facility Management: Der Kampf um 

Marktanteile beginnt. 1. Auflage 

− Sabine Haller, Dienstleistungsmanagement -Grundlagen, Konzepte, Instrumente. 

3.Auflage, Gabler 

− Hans Corsten und Ralf Gössinger, Dienstleistungsmanagement, 5.Auflage, Oldenbourg 

− Manfred Bruhn, Qualitätsmanagement für Dienstleistungen - Grundlagen, Konzepte, 

Methoden. 4.Auflage, Springer 

− Neuberger und Przewloka, Dienstleistungsmanagement- Die SAP-Lösungen für 

personalintensive Dienstleister, Galileo Press 


− DIN EN 15221-1, Facility Management- Teil 1: Begriffe 

− GEFMA 100-2: Facility Management- Leistungsspektrum 

− GEFMA 190 Betreiberverantwortung im FM 

− ggf. 

− GEFMA 510 Mustervertrag Gebäudemanagement (GM) 

− GEFMA 520 Muster-Leistungsverzeichnis GM 

− GEFMA 730 ipv® - die Qualitätsmarke für die System-Dienstleistungen in der GEFMA- 

Qualitätsoffensive; Durchführung der Zertifizierung 

− GEFMA 731 System-Dienstleistungen im FM; Dienstleistungen am Mehrwert für den 

Kunden erkennen Ausgabe 

− GEFMA 732 ipv®-Vertrag; Empfehlung für die vertragliche Vereinbarung zur Integralen 

Prozess Verantwortung 

− GEFMA 733 Output-orientierte Ausschreibung für System-Dienstleistungen im FM 

− GEFMA 960 Leitfaden für die Ausschreibung komplexer FM Dienstleistungen als Integrale 

Prozess Verantwortung 



MODULHANDBUCH 

03/028: PROJEKTSTUDIE 

03/028.01: Projektstudie 




03/028.01 Projektstudie 

− praktische Vertiefung und Anwendung von strategischen und fachlichen Kompetenzen in 

den für Facility Manager typischen Geschäftsfeldern 

− fast vollständig selbstständige Arbeit mit eingeschränkten Konsultationen 

− Anwendung und Kombination des Wissens der Pflicht- und Wahlpflichtfächer 

2. Inhalt 

03/028.01 Projektstudie 

− Vorstellung der Projektaufgabe durch Projektsteller 

− Besprechung der Aufgaben und Erstellen eines Ablaufplanes zur Lösung 

− Wenn möglich Besichtigung 

− Eigenständige Recherche nach fehlenden Grundinformationen 

− Erarbeitung und Vorstellung mehrerer Lösungsansätze und Besprechung derselben 

− Ausarbeitung des endgültigen Konzeptes 

− Präsentation unter Einbeziehung des Projektsteller 





MODULHANDBUCH 

03/029: BERUFSPRAKTIKUM TEIL II 

03/029.01: Berufspraktikum Teil II 




03/029.01 Berufspraktikum Teil II 

− Überprüfung und Anwendung der im bisherigen Studienverlauf erlernten Fachgebiete 

− Erfahrungen und Einübung von Teamarbeit im beruflichen Alltag 

− Erfahrungen und Einübung neuer kultureller und sozialer Bedingungen im Berufsalltag 

(spezielle Auslandserfahrung) 

− Zusammenarbeit mit anderen Berufsdisziplinen 

2. Inhalt 

03/029.01 Berufspraktikum Teil II 

Erfahrungen im beruflichen Alltag in seiner vielfältigen Form 





MODULHANDBUCH 






MODULHANDBUCH 

03/030: DIENSTLEISTUNGSMANAGEMENT II 

03/030.01: Facility Service 




03/030.01 Facility Service 

Erlangung von Wissen und Umgangskompetenz zur praktischen Handhabung von 

� Prozessanalysen und Strukturierung von Prozessen, 

� Kalkulation von Dienstleistungsprozessen, 

� praktisches Vorgehen bei der Bearbeitung von Facility Management-Projekten. 

Übersichtswissen zu 

� Arbeitsmethodik und Arbeitsumfeld eines Facility Management-Dienstleisters 

� Qualität im Facility Management 

2. Inhalt 


1. Wichtige Facility Management-Prozesse 

− Akquise und Angebotsbearbeitung 

− Start-up und Rückgabe 

− Operative Abwicklung 

2. Aufbau Facility Management-Organisationen 

− Notwendige Funktionen 

− bedarfsgerechte Organisationsgestaltung 

− Ressourcen und Ressourcenbereitstellung 

− Einzelkosten und Kostengruppen 

3. Kosten und Kostenverrechnung im FM 

− Kostenbestandteile 

− EP-Ansätze, Material 

− Zuordnung Kosten zu Organisation oder Objekt (Kostenstellenrechnung) 

− Gemeinkosten und Verteilungsmethoden 

− Entwicklung EXCEL-Tool für FM-Leistungen 

4. Leistungsbeschreibungen und Konzepte 

− Leistungsverzeichnisse 

− Ausschreibungspaket (Vorbemerkung, Vertrag, LV) 

− Aufgabenanalyse (Was will der Kunde wirklich, wonach suchen?) 

− Grobanalyse, Feinanalyse 

− Kennen und Verstehen diverser Facility Management-Konzepte, u.a. für 

Organisationsstrukturen 

Abwicklungsmethoden (EL/FL) 

Arbeitszeitmodelle (Az-Gesetz!) 

Synergienutzung 

5. Kalkulation 

− Kalkulationsbegriffsbestimmung: Angebots-, Vertrag-, Auftragskalkulation 

− Kalkulationsmethodik und Kalkulationswerkzeuge 

− Überschlägige Werte / Faustformeln 

− Stundensätze 

− Kosten für Organisation und Ausstattung, Geschäftskosten 

− Angebotsabgabe und -praxis 



MODULHANDBUCH 

6. Qualitätsmanagement 

− Qualitätsbegriff, Qualitätsziele, Unternehmensziele 

− Qualität von Einzel-DL vs. DL-Management 

− Qualitätspyramide 

− Qualitätsanspruch an einzelne Dienstleistungen IGM, TGM, KGM 

− Praxis der Organisationsanweisungen, Arbeitsanweisungen usw. 

− Zertifizierungssysteme ISO 9001, ISO 14001, ISO 18001, OHSYS 

− Zertifizierung durch Sachverständige 

− Qualitätswerkzeuge Sigma Six, KVP, BM, SCM, CRM, TQM, BSC usw. 

7. Praxis der Rechtssicheren Organisation 

− Gesetze / Richtlinien 

− Gesetzliche Beauftragtenfunktionen 

− Regelwerke 

− Vertragliche Anforderungen 





− Josef Schwab: Geschäftsprozessmanagement. 2. Auflage. Carl Hanser Verlag München 

2006 



MODULHANDBUCH 

03/031: WAHLPFLICHTMODUL I 

03/031.01: variabel 




03/031.01 variabel 

Ziel ist eine Vertiefung oder Spezifikation der in den gewählten Bereichen 

Projektmanagement, GIS, Strategisches Facility Management sowie Gebäudesanierung und 

Gebäudeautomation angebotenen Module durch Experiment, Analyse und Forschung sowie 

die Anwendung der gewonnen Erkenntnisse in der eigenständigen kreativen Arbeit. 

2. Inhalt 


zur Auswahl stehende Fächer, aus denen eines zu belegen ist: 

WPM Projektmanagement 




















− Begleitend werden am Beispiel eines Übungsprojektes „Stadthaus“ die einzelnen Themen 

trainiert. 

− Vorgesehen ist die Bearbeitung einer Komplexen Fallstudie 

WPM Geoinformationssysteme 

1. Theorie: 

− Einleitung: Was ist GIS? 

− Wie beschreibe ich „Raum“? 

− Vektor-, Raster- und Sachdaten 

− Einführung in objektorientierte Analyse 

− Modellierung des Raumes 



MODULHANDBUCH 



− Topologie, topologische Relationen 

− Datenstrukturen von Landkarten 

− Graphen und Routing 

− Digitale Geländemodelle und Dreiecksnetze 

− Geodatenquellen 

− Beschaffung und Vertrieb von Geodaten 

2. Praxis: Umgang mit einem GIS 

− Datenstrukturen 

− Visualisierung von GIS-Daten 

− Digitalisieren von Geoobjekten und ihre Attributierung Räumliche Analysen 

WPM Strategisches Facility Management 

1. Immobilienökonomie als wissenschaftlicher Rahmen 

− Haus der Immobilienökonomie 

− Stand und Perspektiven des Facility und Immobilienmanagement 

2. Kategorien des Immobilienmanagement 

− Real Estate Investment Management 

− Private Real Estate Managements 

− Corporate Real Estate Management 

− Public Real Estate Management 

− Betriebliches Facility und Immobilienmanagement 

3. Definition und Ebenen des Managements 

− normative Management 

− strategische Management 

− operative Management 

4. Instrumente des Strategischen Facility und Immobilienmanagement 

− Immobilien-Portfoliomanagement 


− Balacend Score Card 

− Outsourcing 


− Informationsmanagement als Vorraussetzung 

5. Ausgewählte Aspekte des Strategischen Facility und Immobilienmanagement 

− Strategische Ausrichtung im betrieblichen Facility und Immobilienmanagement 

− Organisatorische Ausrichtung im betrieblichen Facility und Immobilienmanagement 

− Strategische Unternehmensplanung in Dienstleistungsunternehmen 

Immobilien Lebenszyklus Management 

WPM FM-orientierte Gebäudeplanung und -technik 

WPM Existenzgründung 

1. Formale Aspekte von Unternehmensgründung 

− Gründungsformen (Nebenerwerb /Haupterwerb / freiberuflich) 

− Gewerbeanmeldung 

− Steuerliche Aspekte 

− Rechtliche Gründungsaspekte 

− Gründungsformalitäten 

2. Sondervortrag „Urheberrecht“ 

3. Fördermöglichkeiten für Gründungen in Sachsen-Anhalt 



MODULHANDBUCH 



4. Betriebswirtschaftliche Aspekte von Unternehmensgründungen 

− Methoden der Marktanalyse 

− Konkurrenzanalyse 

− Preisanalyse und Preissetzung 

− Ideenfindung 

− Teamgründungen 

− Gründungsorganisation und externe Partner (bspw. Steuerberater, Anwälte, etc) 

− Gründungsrisiko und Risikomanagement 

− Personal und Aushilfen (vertragliche Optionen, etc) 

− Informationsquellen für Gründer (Plattformen, Netzwerke, wichtige Adressen, wichtige 

Links) 

− Gründungsfinanzierung 

Übungen: Erstellung Businessplan 

− Entwicklung der Gründungsidee 

− Entwicklung der Unique Selling Proposition (USP) 

− Bestimmung des Marktpotentials 

− Erarbeitung der Umsatzplanung 

− Erarbeitung der Kostenplanung 

− Entwicklung der Marketing- und Vertriebsplanung 

− Erarbeitung einer GuV 

− Erarbeitung eines Investitionsplanes 

− Erarbeitung eines Liquiditätsplanes 

− Erarbeitung eines Finanzierungsplanes 

− Präsentation 



Literaturquellen werden den Wahlpflichtmodulen entsprechend zusammengestellt 



MODULHANDBUCH 

03/032: WAHLPFLICHTMODUL II 

03/032.01: variabel 





Ziel ist eine Vertiefung oder Spezifikation der in den gewählten Bereichen FM-Dienstleistung, 

Strategisches Facility Management und Projektmanagement angebotenen Module durch 

Experiment, Analyse und Forschung sowie die Anwendung der gewonnen Erkenntnisse in 

der eigenständigen kreativen Arbeit. 

2. Inhalt 


zur Auswahl stehende Fächer, aus denen eines zu belegen ist: 


























− Begleitend werden am Beispiel eines Übungsprojektes „Stadthaus“ die einzelnen Themen 

trainiert. 

− Vorgesehen ist die Bearbeitung einer Komplexen Fallstudie 


1. Theorie: 



MODULHANDBUCH 



− Einleitung: Was ist GIS? 

− Wie beschreibe ich „Raum“? 

− Vektor-, Raster- und Sachdaten 

− Einführung in objektorientierte Analyse 

− Modellierung des Raumes 

− Topologie, topologische Relationen 

− Datenstrukturen von Landkarten 

− Graphen und Routing 

− Digitale Geländemodelle und Dreiecksnetze 

− Geodatenquellen 

− Beschaffung und Vertrieb von Geodaten 

2. Praxis: Umgang mit einem GIS 

− Datenstrukturen 

− Visualisierung von GIS-Daten 

− Digitalisieren von Geoobjekten und ihre Attributierung Räumliche Analysen 


1. Immobilienökonomie als wissenschaftlicher Rahmen 

− Haus der Immobilienökonomie 

− Stand und Perspektiven des Facility und Immobilienmanagement 

2. Kategorien des Immobilienmanagement 

− Real Estate Investment Management 

− Private Real Estate Managements 

− Corporate Real Estate Management 

− Public Real Estate Management 

− Betriebliches Facility und Immobilienmanagement 

3. Definition und Ebenen des Managements 

− normative Management 

− strategische Management 

− operative Management 

4. Instrumente des Strategischen Facility und Immobilienmanagement 

− Immobilien-Portfoliomanagement 


− Balacend Score Card 

− Outsourcing 


− Informationsmanagement als Vorraussetzung 

5. Ausgewählte Aspekte des Strategischen Facility und Immobilienmanagement 

− Strategische Ausrichtung im betrieblichen Facility und Immobilienmanagement 

− Organisatorische Ausrichtung im betrieblichen Facility und Immobilienmanagement 

− Strategische Unternehmensplanung in Dienstleistungsunternehmen 

Immobilien Lebenszyklus Management 



1. Formale Aspekte von Unternehmensgründung 

− Gründungsformen (Nebenerwerb /Haupterwerb / freiberuflich) 

− Gewerbeanmeldung 



MODULHANDBUCH 



− Steuerliche Aspekte 

− Rechtliche Gründungsaspekte 

− Gründungsformalitäten 

2. Sondervortrag „Urheberrecht“ 

3. Fördermöglichkeiten für Gründungen in Sachsen-Anhalt 

4. Betriebswirtschaftliche Aspekte von Unternehmensgründungen 

− Methoden der Marktanalyse 

− Konkurrenzanalyse 

− Preisanalyse und Preissetzung 

− Ideenfindung 

− Teamgründungen 

− Gründungsorganisation und externe Partner (bspw. Steuerberater, Anwälte, etc.) 

− Gründungsrisiko und Risikomanagement 

− Personal und Aushilfen (vertragliche Optionen, etc) 

− Informationsquellen für Gründer (Plattformen, Netzwerke, wichtige Adressen, wichtige 

Links) 

− Gründungsfinanzierung 

Übungen: Erstellung Businessplan 

− Entwicklung der Gründungsidee 

− Entwicklung der Unique Selling Proposition (USP) 

− Bestimmung des Marktpotentials 

− Erarbeitung der Umsatzplanung 

− Erarbeitung der Kostenplanung 

− Entwicklung der Marketing- und Vertriebsplanung 

− Erarbeitung einer GuV 

− Erarbeitung eines Investitionsplanes 

− Erarbeitung eines Liquiditätsplanes 

− Erarbeitung eines Finanzierungsplanes 

− Präsentation 



Literaturquellen werden den Wahlpflichtmodulen entsprechend zusammengestellt 



MODULHANDBUCH 

03/033: BACHELORMODUL 




Alleinige, eigenständige Anfertigung einer architektonischen Lösung für eine komplexe 

Problemstellung, 

Praxisbezug durch zu erbringende wettbewerbsübliche Leistungen 

2. Inhalt 

vielfältige und ständig wechselnde Aufgabenstellungen aus dem Bereich des Facility 

Management 


Literatur wird, dem Thema angepasst und durch den betreuenden Lehrenden empfohlen

Hochschule Anhalt Fachbereich: Architektur, Facility Management ...

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