tod eines Mieters in Bern Fussball-WM: Fairplay auf dem Balkon

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Wer auf dem Balkon die WM verfolgt, sollte auch an die Nachbarn denken. 12 MIETEN & WOHNEN 4|10 Fussball-WM: Fairplay Was gibt es Schöneres, als die Fussball-WM in Südafrika draussen zusammen mit Freunden zu geniessen? Das werden sich beim anpfiff am 11. Juni viele Fans sagen und den Fernseher ins Freie zügeln. Fussball auf der Terrasse, im Garten oder im Hof macht mehr Spass als im stillen Kämmerlein. Es gibt aber auch Mietende, die sich durch solch nachbarliches Open-air schnell gestört fühlen. Zunächst: Was sagt das Gesetz? Wer zur Miete wohnt, hat gemäss art. 257f OR anspruch auf Rücksichtnahme durch Nachbarn und Mitmietende. Wird dieser anspruch missachtet, hat die Vermieterschaft für abhilfe zu sorgen. Tut sie das nicht oder kann sie sich bei den Ruhestörern nicht durchsetzen, haben die lärmgeplagten Mieterinnen und Mieter grundsätzlich anspruch auf eine Mietzinsreduktion. Zudem können sie durch eine amtliche Hinterlegung des Mietzinses der Vermieterschaft Druck aufsetzen, damit sie sich für ihre Interessen einsetzt. Gestörten Mieterinnen und Mietern ist trotzdem nicht zu empfehlen, sich sogleich an die Vermieterschaft zu wenden. Denn dies empfinden die lärmverursacher oft bereits als «Kriegserklärung». Danach ist mit ihnen häufig kein vernünftiges Gespräch mehr möglich. Wer sich durch m&w | Die Fussball-Weltmeisterschaft steht vor der tür. Die Fans wollen am tV kein Spiel verpassen und viel Spass haben. Aber was tun, wenn der nachbar wenig Sinn für lauten torjubel hat? Für die Zeit vom 11. Juni bis 11. Juli heisst es für alle: Rücksicht nehmen und toleranz walten lassen. Denn Fairplay gilt auch in der nachbarschaft. Nachbarn oder Mitmietende gestört fühlt, sollte zuerst das direkte Gespräch suchen. Erst wenn dies nicht möglich ist, empfiehlt sich der Weg an die Vermieterschaft oder die liegenschaftsverwaltung. Schuss geht hinten hinaus Rechtlich ist es ohnehin schwierig, Verstössen gegen die Rücksichtspflicht beizukommen. Das erste problem ist, dass die Grenze des Erträglichen bei jedem Menschen anderswo liegt. Zudem lässt sich das ausmass von Rücksichtslosigkeiten schwer nachweisen. auch wenn ein Vermieter glaubt, eine Reklamation sei berechtigt, sind die rechtlichen Möglichkeiten beschränkt. Er kann die Ruhestörer verwarnen und ihnen allenfalls kündigen. In extremen Fällen, bei wiederholten und schweren Verstössen gegen die Rücksichtspflicht, kann der Vermieter nach schriftlicher Verwarnung sogar eine kurzfristige Kündigung aussprechen, mit einer Frist von 30 Tagen auf Ende eines Monats. Den blauen Brief werden die Betroffenen aber gewiss anfechten. Vor allem, wenn es sich um eine kurz- Bild m&w fristige Kündigung handelt, haben sie dabei gute Erfolgsaussichten, wenn sich die massiven Rücksichtslosigkeiten nicht hieb- und stichfest nachweisen lassen. und wer eine kurzfristige Kündigung erfolgreich angefochten hat, geniesst nachher während drei Jahren einen ziemlich weit gehenden Kündigungsschutz. Der Schuss kann also auch hinten hinausgehen: Der Ruhestörer sitzt danach umso sicherer in seiner Wohnung. Die Polizei rufen Wohnen die Ruhestörer in der liegenschaft eines anderen Eigentümers, ist der Vermieter der vom lärm Betroffenen zwar ebenfalls zum Einschreiten verpflichtet. Es bleibt ihm dabei aber nichts anderes übrig, als sich an den anderen Vermieter zu wenden. unternimmt dieser nichts, könnte er grundsätzlich gerichtlich gegen jene vorgehen. Das ist aber sehr aufwändig. Die Erfolgsaussichten sind unsicher und das Verfahren dauert lang. Bei massiven Störungen, vor allem nachts nach 22 uhr, ruft man nach wie vor am besten die polizei. Es setzt eine Verwarnung oder eventuell eine Busse ab. Die entscheidende Frage bei jedem Streit um die Rücksichtspflicht ist, wo die Grenze des Zulässigen liegt. Häufig ist dies in Mietverträgen Nützliche Grilltipps m&w | Grillieren macht Spass und stillt den Hunger. Wer schätzt nicht eine gute Bratwurst oder fein grilliertes Gemüse? M&W gibt Ihnen gute Tipps, die auch Ihre Nachbarn freuen werden: � Sparsam mit Kohle und anzündern umgehen � Statt anzündern allenfalls einen Blasebalg verwenden � auf keinen Fall behandeltes oder frisches Holz verbrennen � auf gar keinen Fall Hausabfälle verfeuern � Statt eines Holzkohlegrills allenfalls einen Gasgrill verwenden � Möglichst wenig Fett und Marinade in die Glut tropfen lassen.
auf dem Balkon oder Hausordnungen umschrieben. letztere sind allerdings nur verbindlich, wenn im Mietvertrag ausdrücklich darauf verwiesen wird. Sonst gilt der gesunde Menschenverstand. Weiter gibt es örtliche Reglemente, vor allem für die Nachtruhe, die meist ab 22 uhr gilt. Nach dieser uhrzeit ist laute Konversation, Singen und Musizieren im Freien untersagt. Innerhalb der Wohnung ist dann Zimmerlautstärke angesagt, auf dem Balkon Tischlautstärke. Das heisst so Anzeige Vorzugskonditionen für MV-Mitglieder Buchen Sie mit der AVIS Worldwide Discount Nummer D935700 zu preisgünstigen Tarifen Autos und Lieferwagen. Unter www.avis.ch, Tel. 0848 81 18 18 oder auf www.mieterverband.ch unter «Dienstleistungen». zu reden, dass man es nur am gleichen Tisch hört. Obwohl diese Regeln grundsätzlich immer und überall gelten, sind die umstände zu berücksichtigen. In einem lebhaften städtischen Quartier kann man nicht die gleichen Massstäbe anlegen wie in einer ruhigen Seitenstrasse. Ebenfalls eine erhöhte Toleranz gilt bei besonderen anlässen, bei Quartierfesten oder eben während der WM. Immer wieder zu Streitigkeiten kommt es, wenn Mieterinnen- und Mieter auf dem Balkon grillieren. Das Grillieren auf dem Balkon kann nicht zum Vorneherein verboten werden. Ein entsprechendes Verbot im Mietvertrag oder in der Hausordnung ist nicht verbindlich. Wenn ein Grill im Einzelfall aber übermässig stört, kann und muss die Vermieterschaft einschreiten. Wenn andere Balkone mit Rauchwolken eingenebelt werden oder der Fleischgeruch alles andere überdeckt, ist das Zumutbare klar überschritten. Ruedi Spöndlin Verwenden Sie nur noch Gerätebenzin! Ist Ihnen beim abfüllen von Benzin in den Rasenmäher auch schon mal schwindlig geworden? Daran ist das Benzol schuld, ein gasförmiger, giftiger luftschadstoff. Wussten Sie auch, dass er krebserregend ist? Die Weltgesundheitsorganisation WHO stuft Benzol als «kanzerogen für den Menschen» ein. auch wenn andere Risikofaktoren mehr ins Gewicht fallen: Das Krankheitsrisiko von Benzol darf laut Fachleuten nicht auf die leichte Schulter genommen werden. «In der Schweiz erkranken jährlich etwa 300 Menschen an Krebs aufgrund der luftverschmutzung», weiss Claudia Wiediger von der Krebsliga Schweiz. Sämtliche Gefahrenquellen sollten daher eliminiert werden. eine Million Rasenmäher Man kann im eigenen Garten beginnen. In der Schweiz sind über eine Million motorbetriebene Rasenmäher, Heckenscheren, Motorsägen oder laubbläser im Einsatz. Sie funktionieren alle mit gewöhnlichem Benzin für 2- oder 4-Taktmotoren. Würde man dieses durch das umweltfreundlichere Gerätebenzin ersetzen, so würden die Emissionen von Benzol um volle 90% reduziert. Dies ergab m&w | Wer im Garten mit einem benzinbetriebenen Rasenmäher oder einer Motorsäge hantiert, sollte auf seine Gesundheit achten. Das heisst konkret: umweltfreundliches Gerätebenzin statt normalen treibstoff verwenden. immer mehr Private haben bereits umgestellt. eine Studie im auftrag des Bundesamtes für umwelt und der Schweizerischen Metallunion. Deshalb ist der Weg klar: möglichst kein herkömmliches Benzin, sondern nur noch Gerätebenzin verwenden. Machen Sie Ihre Hausverwaltung oder Ihren Haus- wart darauf aufmerksam. Gerätebenzin – es ist auch unter dem Namen alkylatbenzin geläufig – ist seit längerem als umwelt- und gesundheitsfreundliche alternative auf dem Markt. allerdings ist es noch nicht sehr bekannt, und der Marktanteil ist gering, wenn auch ansteigend. Der Bund setzt sich nun zusammen mit Fachverbänden und Industriepartnern wie Husqvarna, Stihl etc. dafür ein, dass das Gerätebenzin vor allem im Wald-, Forst- und Gartenbereich vermehrt gebraucht wird. Ziel sei, den Marktanteil in den nächsten vier Jahren um 30% zu erhöhen, sagt andreas Furgler von der Schweizerischen Metall-union. Zwölf tonnen Benzol einsparen Zwar kann man im häuslichen Gartenbereich gut auf elektro- und solarbetriebene Geräte ausweichen. Bei grösseren anlagen ist man aber auf Motoren angewiesen. Daher wird das Gerätebenzin bei der Reduktion von Benzol eine wichtige Rolle spielen. Das Gesamtpotenzial an Einsparungen wird auf 12,5 Tonnen Benzol geschätzt. Zahlreiche Grossbetriebe gehen mit dem guten Beispiel voran. Der Bund, aber auch viele Kantone und Gemeinden haben ihre Forstbetriebe angewiesen, künftig nur noch Bild zVg Gerätebenzin zu verwenden. laut Martin Schiess vom Bundesamt für umwelt werden heute durch den Einsatz von Gerätebenzin bereits 6,5 Tonnen Benzolemissionen vermieden. Wo gibts Gerätebenzin? Bei den meisten Verkaufsstellen von Gartengeräten, aber auch beim landverband und in Gartenbaugeschäften ist es erhältlich. Eine liste aller Verkaufsgeschäfte findet man auf www.geraetebenzin.ch. � Infos zum umweltfreundlichen Gerätebenzin auf www.geraetebenzin.ch Wer einen Rasenmäher mit Motor benützt, sollte das umweltfreundliche Gerätebenzin verwenden. MIETEN & WOHNEN 4|10 13
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