Magazin! - Durchblick

Bauen + Wohnen
BAUEN UND WOHNEN
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Mehr Nachdenken … führt zu weniger Aufwand
Wie Gebäude fit werden für die Zukunft
Zuhause wollen wir uns wohl fühlen, es soll kom-
fortabel, gemütlich, gesund und nicht zu teuer sein.
Was wir darunter verstehen, ändert sich stetig, zum
einen durch den technischen Fortschritt, durch En-
ergiepreise und zum anderen durch unsere verän-
derten Ansprüche. Je schneller der Fortschritt, desto
eher müssen auch Gebäude daran angepasst werden,
um ihren Wert - für Mieter wie für Eigentümer - nicht
zu verlieren. Heute bedeutet das, Energieschleudern
und nicht altengerechte Gebäude werden zunehmend
unattraktiv.
Etwa 50 Prozent des Wohnungsbestandes sind in
der Zeit von 1949 – 1978 errichtet worden. Alleine für
Rheinland-Pfalz sind das 900.000 Wohnungen, zu deren
Bauzeit weder von Energiesparmaßnahmen noch
Barrierefreiheit im Alter die Rede war - von heutigen
Komfort- und Wellnessansprüchen ganz zu schweigen.
Rund 80 Prozent der Wohngebäude verbrauchen viel
zu viel Energie. Die steigenden Energiepreise belasten
dabei Hauseigentümer und Mieter in gleicher Weise:
Die Heizkosten erhöhen die Warmmieten, Immobilien
ohne zeitgemäßes Energiekonzept verlieren an Marktwert.
Alle Hauseigentümer sind deshalb gut beraten,
ihre Immobilien in Bezug auf Energieeinsparmöglichkeiten
analysieren zu lassen und entsprechende Investitionen
anzugehen - und was liegt näher, als dies mit
einer Modernisierung zu verbinden?
Der Trend geht ins Zentrum
Junge Familien wollen oft den Traum vom selbst bestimmten
Wohnen auf der grünen Wiese realisieren,
statt sich mit einem Altbau zu quälen. Vor dem Hintergrund
einer schrumpfenden und immer älter werdenden
Gesellschaft könnte das mittelfristig zur Fehlentscheidung
werden. Es zählen ganz andere Aspekte
vor dem Hintergrund einer schrumpfenden und älter
werdenden Gesellschaft wieder mehr. Immer wichtiger
wird die innerörtliche Lage mit kurzen Wegen
zu Kindergärten, Geschäften und Ärzten und mit einer
verlässlichen Nachbarschaft. Die dichte und gewachsene
Struktur gibt es nur im Ortskern. Deshalb geht
der Trend weg vom Neubaugebiet und zurück in die
Stadt. Energiesparende und barrierefreie Häuser und
Wohnungen im Zentrum haben auf dem Markt die
besten Zukunftsprognosen.
Für Einsteiger und junge Familien kann der Altbau
also eine gute und preiswerte Alternative zum Neubau
weit draußen sein. Patentlösungen gibt es dabei
nicht. Um sich vor Fehlentscheidungen zu schützen,
sollten deshalb die Stärken und Schwächen der unterschiedlichen
Möglichkeiten nüchtern und mit genauer
Detailkenntnis gegeneinander abgewogen werden.
Das Urteil eines Fachmanns kann da weiterhelfen. Architekten
und Innenarchitekten planen nicht nur Neuund
Umbauten oder energetische Sanierungen, sie
führen auch kurze Initialberatungen durch und sehen
zum Beispiel mit einem Kaufinteressenten ein Objekt
an. Der Experte kann nach kurzer Zeit überschlagen,
was an Renovierungskosten nötig sein wird, ob die
gewünschte Erweiterung überhaupt möglich ist, was
beim Baurecht oder in Sachen Denkmalschutz zu beachten
ist und so weiter.
CONTAINERDIENST
CONTAINERDIENST
Guter Rat ist nicht teuer
Unter dem Titel „Kerngesund“ bieten die Architekten
im Rhein-Hunsrück-Kreis gemeinsam mit der Sparkasse
eine Initialberatung zur Modernisierung an. Im Rahmen
dieser Aktion zahlen Interessenten 200 Euro für
eine Beratung im Wert von 300 Euro und erhalten gegebenenfalls
noch einmal 100 Euro zurück. Günstiger
kann man die Potentiale des eigenen Hauses gar nicht
bewerten lassen. Und mit ein bisschen Nachdenken,
lässt sich vieles verbessern – ohne großen Aufwand.
Bauherreninformationen unter:
www.diearchitekten.org >>fürbauherren
CONTAINERDIENST
CONTAINERDIENST
REMONDIS GMBH
Im Faas 1
D-55471 Wüschheim
Tel.: +49(0)6762/911-0
Fax; +49(0)6762/911-39
Internet: www.remondis.de
E-Mail: info@remondis.de
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führt zu weniger Aufwand. Bauen mit Plan: Mehr Information unter www.diearchitekten.org
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