Ehemaliges Bauerngehöft in Hürth-Fischenich - Immobilien Zirwes

Edith Zirwes Immobilien
Frau Edith Zirwes
Im Schwalbental 8
50997 Köln
Tel: 02233-22311
Fax: 02233-23015
E-Mail: e.zirwes.immob@t-online.de
Homepage: www.immobilien-zirwes.de
Ehemaliges Bauerngehöft in Hürth-Fischenich
Objekt-Nr.:WMH 302
Anschrift:
Genner Straße
50354 Hürth-Fischenich
Objektbeschreibung
Diese Hofanlage besteht aus Haupthaus, Nebengebäude (heute umgebaut als
Wohnung) und Scheunen (wie Carport), die als PKW-Stellplätze zur Verfügung
stehen.
Der Hofbereich ist für Fremde unzugänglich und kann nur von den Mietern durch
das große, abschließbare Hoftor betreten bzw. befahren werden.
Zur Vermietung steht das Haupthaus.
Ausstattung
Das Haupthaus besteht aus 3 Ebenen:
Erdgeschoß:
- Wohnküche mit Einbaumöbeln,
- Esszimmer,
- Wohnzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC.
1. Obergeschoss:
- 2 kleinere Schlafzimmer, davon ein Raum als Durchgangszimmer mit Balkon,
- sehr großes Elternschlafzimmer,
- renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC.
2. Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer,
- Küche (kann ggf. als weiterer Schlafraum genutzt werden),
- Badezimmer mit Dusche/WC.
Auf dem Hof können Stellplätze angemietet werden.
Im Untergeschoss befinden sich Heizungs- und Kellerräume, die dem Mieter zur
Nutzung zur Verfügung stehen, sowie ein Lagerraum mit Wasseranschluss
(ehem. Waschküche) und Fenster im Erdgeschoss.
Lage
Der Ort Hürth-Fischenich, im Kölner Süden gelegen zwischen Köln und Brühl,
verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Anbindung über die S-Bahn Linie
18 sowie mit dem PKW über die Luxemburger Straße, BAB Anschlüsse A553
Brühl-Nord oder A4/E40 Köln-Klettenberg ermöglicht kurze Wege. Die

Bushaltestelle der Linie 713 ist ca. 30m vom Haus entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich vor
Ort und sind überwiegend fussläufig zu erreichen.
Sonstiges
Die Mieter kümmern sich in Abstimmung untereinander um die Pflege des
Gartens und des Hofes. (Das Nebengebäude ist an 1Person vermietet.)
Besichtigungen nach vorheriger telefonischer Absprache unter 0 22 33 - 22 3 11.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers, ohne Gewähr.
Wichtiges im Überblick:
Kaltmiete: 950,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Wohnfläche ca.: 160,00 m²
Zimmer: 6,00
Weitere Daten:
Haustyp: Bauernhaus
Etagenzahl: 3
Warmmiete: 1.200,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten
enthalten:
Ja
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Einbauküche: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Garage/Stellplatz: Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 25,00 EUR
Objektzustand: Unrenoviert
Verfügbar ab: 1.1.2007
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2 Kaltmieten Kaution
Provision: 2 Kaltmieten + 16% MWSt.