RICHTSÄTZE FÜR ENTSCHÄDIGUNGEN IN DER ...

´Kammer für Land- und Forstwirtschaft in Kärnten 

RICHTSÄTZE FÜR 

ENTSCHÄDIGUNGEN IN 

DER LANDWIRTSCHAFT 

2008 

Kammer für Land- und Forstwirtschaft in Kärnten 

Referat V Betriebswesen 

9020 Klagenfurt, Museumgasse 5 

Referat V Betriebswesen | 9020 Klagenfurt | Museumgasse 5 Seite 1

´ Kammer für Land- und Forstwirtschaft in Kärnten 

1 Inhaltsverzeichnis 

1 Inhaltsverzeichnis.................................................................................... 2 

2 Vorwort .................................................................................................... 4 

3 Handhabung der Umsatzsteuer in Verbindung mit den Richtsätzen 5 

4 Handhabung der Ausgleichszahlungen in Verbindung mit den 

Richtsätzen............................................................................................... 6 

5 Entschädigungsbeträge........................................................................... 7 

6 Wiederbeschaffungswert der einzelnen Kulturfrüchte....................... 9 

6.1 Berechnung der einzelnen Flurschadenssätze – Konventionelle 

Produktion ............................................................................................... 9 

6.2 Berechnung der einzelnen Flurschadenssätze – 

Biologische Produktion......................................................................... 13 

7 Obstgehölze und Obststräucher .......................................................... 16 

8 Entschädigungssätze für Maststandorte und Überspannungen für 

20 kV - Leitungen...................................................................................... 19 

8.1 Entschädigungssätze für Maststandorte.......................................... 19 

8.2 Entschädigungssätze bei Überspannung bzw. Verkabelung 

landwirtschaftlich genutzter Flächen .................................................... 21 

9 Errichtung von Abwasserleitungen Leitungsrecht - 

Bodenwertminderung ............................................................................... 22 

9.1 Allgemeines..................................................................................... 22 

9.2 Bewertungsmodell für die Rechtseinräumung von Leitungen – im 

Speziellen Abwasserleitungen .............................................................. 24 



10 Rekultivierungssätze ............................................................................. 25 

11 Sockelbetrag bei Grundinanspruchnahme......................................... 27 

12 Nebenentschädigungen ......................................................................... 28 

Die Vervielfältigung, auch auszugsweise, ist nur mit schriftlicher 

Zustimmung der Kammer für Land- und Forstwirtschaft in Kärnten erlaubt. 

Das gesamte Dokument ist urheberrechtlich geschützt. 

Alle Angaben in diesen Richtsätzen wurden sorgfältig geprüft, eine Haftung 

des Verfassers und Herausgebers ist ausgeschlossen. 

Die Autoren: Ing. Harald Sucher, Ing. Siegfried Marktl, Michael Schratt 



2 Vorwort 

Die Kammer für Land- und Forstwirtschaft in Kärnten erstellt in 

regelmäßigen Abständen die Richtsätze für Entschädigungen in der 

Landwirtschaft. Diese gewährleisten bei aufgetretenen Schäden eine 

Erleichterung in der Entschädigungsabwicklung und beinhalten zugleich 

Lösungsansätze für die häufigsten Anlassfälle. 

Diese Richtsätze für die Entschädigung in der Landwirtschaft 2008 sind ab 

Erscheinen gültig. Somit verlieren die Richtsätze 2004 ihre Wirksamkeit. 

Klagenfurt, am 1. September 2008 

Der Präsident: Der Kammeramtsdirektor: 

(ÖR Walfried Wutscher) (ÖR Dipl.-Ing. Dr. Ernest Gröblacher) 



3 Handhabung der Umsatzsteuer in 

Verbindung mit den Richtsätzen 

Wann verrechnet der Landwirt Mehrwertsteuer? 

Dafür gilt es mögliche Schadensarten zu unterscheiden: 

1. Echte Schäden ( Unfall,... ) 

2. Unechte Schäden ( Enteignung Abwasserkanal, Gasleitung,... ) 

3. Vertragliche Vereinbarung ( Lagerplatz,... ) 

Bei echten Schäden ist keine Mehrwertsteuer in Ansatz zu bringen. 

In Fällen mit unechtem Schaden, in Enteignungsfällen, gelten die 

Ersatzleistungen als Duldung oder Verzicht des Enteigneten und sind somit 

umsatzsteuerpflichtig. 

Bei einer vertraglichen Vereinbarung liegt ein umsatzsteuerpflichtiger 

Vorgang vor. 

Hier sind vom pauschalierten Landwirt 10 bzw. 12 % und vom 

buchführenden 20 % in Ansatz zu bringen. 

Bei Errichtung von Abwasserkanälen bzw. -beseitigungsanlagen ist sowohl 

bei vorheriger Vereinbarung als auch im Falle einer Einräumung von 

Zwangsrechten die Mehrwertsteuer zu berücksichtigen. 



4 Handhabung der Ausgleichszahlungen in 

Verbindung mit den Richtsätzen 

Bei Grundinanspruchnahmen sind die Flächen durch den Bewirtschafter 

umgehend als Grundinanspruchnahme im Mehrfachantrag zu berücksichtigen 

bzw. nach Abgabe dessen eine Nachmeldung innerhalb des 

Verpflichtungszeitraumes durchzuführen. Der dadurch verursachte 

Förderungsverlust ist als Schaden anzusehen und abzugelten. 



5 Entschädigungsbeträge 

Alle ausgewiesenen Entschädigungsbeträge sind Richtsätze, die auf Erträge 

abgestellt sind, die als gute Betriebsdurchschnitte zu bezeichnen sind. Diese 

Werte können bei intensiver Betriebsführung und sehr guten Bonitäten der 

Grundstücke überschritten bzw. bei schlechten Ertragsbedingungen oder 

extensiver Wirtschaftsform unterschritten werden. 

Die Richtsätze gelten für den Verlust des Erntegutes bzw. die Kosten der 

Wiederbeschaffung, nicht jedoch für Schäden am Kulturboden und für 

sonstige Wirtschaftserschwernisse; diese Schäden sind eigens zu berechnen. 

Die ermittelten Entschädigungssätze pro Quadratmeter erfolgen auf 

Grundlage von Wiederbeschaffungskosten (Kleinmengen, abgesackt) in 

Abstimmung der Preise auf Landes- und Jahresmittelwerte 

(Veredelungsbetriebe). 

Bei reinen Marktfruchtproduzenten müsste dieser Umstand unter 

Bedachtnahme auf die tatsächlich erzielbaren Verkaufspreise berücksichtigt 

werden. 

Die durch die Eingriffe in die Bodenkrume verursachten 

Ertragsschmälerungen müssen ausgehend vom vollen 

Flurschadensentschädigungssatz (z.B. Wiese 100 % € 0,21 netto) bis zur 

Wiedererlangung der vollen Produktionskraft (fallend, z.B. 2. Jahr 80 %, 3. 

Jahr 50 %; bzw. darüber hinaus auf 5 Jahre) berücksichtigt werden. Die 

endgültige Festlegung über die Dauer der Folgeschäden sollte jeweils konkret 

im Anlassfall durch den jeweils beauftragten Sachverständigen oder durch 

einen Vertreter der Kammer für Land- und Forstwirtschaft in Kärnten 

festgestellt werden. 



Für Betriebe mit besonderen Ertragsleistungen sowie für Saatgut-Vermehrer 

sind die angeführten Entschädigungssätze entsprechend zu erhöhen. 

Die Flurschadensrichtsätze im konventionellen Ackerbau müssen auf Grund 

der Transportkosten in entlegenen Gebieten Kärntens (z.B. Mölltal, oberes 

Gailtal etc. ) um 5 - 10 % pro Quadratmeter angehoben werden. 

Die Entschädigungssätze (Wiederbeschaffungswerte und eventueller 

Förderungsverlust) sind nur im ersten Jahr zu leisten, sollten in den weiteren 

Jahren Ertragsdepressionen auftreten, ist nur mehr der 

Wiederbeschaffungswert heranzuziehen. 

Dem steigenden Trend von ökologisch wirtschaftenden Betrieben (Biobauern) 

in Kärnten wird durch die Erstellung eigener Flurschadenstabellen Rechnung 

getragen. (vgl. Tab. 4 bis 6) 



6 Wiederbeschaffungswert der einzelnen 

Kulturfrüchte 

Die Marktpreiserhebungen für die konventionellen und die biologischen 

Kulturfrüchte wurden Mitte Mai 2008 durchgeführt. Die Verkaufspreise sind 

im Vergleich zu den vergangenen Jahren gestiegen. Für den 

Wiederbeschaffungswert wurden dem Verkaufspreis einheitlich € 0,03 für die 

gesackte Ware, € 0,01 für die Zustellung und 2 % Lagerungskosten pro kg 

hinzugerechnet. 

Die Abgeltung des Förderungsverlustes pro m² der einzelnen Kulturfrüchte 

wurde aus diesen Richtsätzen herausgenommen. Die Förderungen sind zu 

individuell, um eine einheitliche Berechnung durchführen zu können. 


Konventionelle Produktion 

� Bei Erzeugung von anerkanntem Saatgut gilt ein Zuschlag von 25 % 



KONVENTIONELLER 

ANBAU I 

Stroh 0,16 

Heu 0,20 

A. Getreide 

ANMERKUNG 

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ERTRAG IN KG 

EURO/KG 

WIEDERBE- 

SCHAFFUNGS- 

KOSTEN/HA 

WIEDER- 

BESCHAFFUNGS- 

KOSTEN EURO/M² 

Körner 5500 0,36 1963,50 

Weizen Stroh 1:0,9 4950 0,16 792,00 0,28 

Summe 2755,50 

Körner 5500 0,39 2131,80 

Mahlweizen Stroh 1:0,9 4950 0,16 792,00 0,29 

Summe 2923,80 

Körner 4100 0,34 1380,06 

Roggen Stroh 1:1,35 5535 0,16 885,60 0,23 

Summe 2265,66 

Körner 4600 0,35 1618,74 

Gerste Stroh 1:0,8 3680 0,16 588,80 0,22 

Summe 2207,54 

Körner 4400 0,35 1548,36 

Hafer Stroh 1:1,15 5060 0,16 809,60 0,24 

Summe 2357,96 

Körner 5300 0,35 1865,07 

Triticale Stroh 1:1,1 5830 0,16 932,80 0,28 

Summe 2797,87 

B. Hackfrüchte 

Frühkartoffel 17500 0,45 7854,00 0,79 

Summe 7854,00 

Speisekartoffel 28000 0,45 12566,40 1,26 

Summe 12566,40 

Körnermais 9500 0,30 2858,55 0,29 

Summe 2858,55 

Silomais 50000 0,05 2250,00 0,23 

Summe 2250,00 

Futterrüben 50000 0,08 4000,00 0,40 

Summe 4000,00 

Tabelle 1 Flurschadenssätze Konventioneller Anbau I



ANBAU II 

C. Alternativanbau 

ANMERKUNG 



EURO/KG 


SCHAFFUNGS- 

KOSTEN/HA 


BESCHAFFUNGS- 


Sonnenblumen 2300 0,49 1126,08 0,11 

Summe 1126,08 

Körner 3200 0,43 1387,20 

Soja 0,15 

N-Ertrag + 

Stroh,Vorfruchtwirkung 72,67 

Summe 1523,87 

Körner 3000 0,24 734,40 

Ackerbohne 0,09 

N-Ertrag + 


Summe 891,07 

Körner 4000 0,33 1330,08 

Erbsen Stroh 1:0,7 2800 0,04 112,00 0,15 

N-Ertrag + 

Vorfruchtwirkung 72,67 

Summe 1514,75 

Körner 2800 0,22 616,00 

Raps 0,09 

N-Ertrag + 

Stroh,Vorfruchtwirkung 0 0,00 72,67 

Summe 0 0,00 856,67 

Brache 3800 0,20 760,00 0,08 

Summe 760,00 

D. Grünland - 

Feldfutterbau 

voll 12800 0,20 2560,00 0,26 

Luzerne Verlust des 1. Schnittes 4480 0,20 896,00 0,09 

Verlust des 2. Schnittes 3200 0,20 640,00 0,06 



voll 12000 0,20 2400,00 0,24 

Rotklee, Kleegras Verlust des 1. Schnittes 7000 0,20 1400,00 0,14 



voll 8500 0,20 1700,00 0,17 

Wiese, Kulturweide Verlust des 1. Schnittes 5525 0,20 1105,00 0,11 


Dauerwiese einmähdig voll 4000 0,20 800,00 0,08 

Tabelle 2 Flurschadenssätze Konventioneller Anbau II



ANBAU III 

E. Grünland - 

Zwischenfrüchte 

ANMERKUNG 



EURO/KG 


SCHAFFUNGS- 

KOSTEN/HA 


BESCHAFFUNGS- 


voll 10500 0,20 2100,00 0,21 

Mähweide Verlust des 1. Schnittes 6300 0,20 1260,00 0,13 


Verlust der Nachnutzung 1050 0,20 210,00 0,02 

Standweide voll 7000 0,20 1400,00 0,14 

Hutweide voll 4000 0,20 800,00 0,08 

Futterraps, Stoppelklee voll 30000 0,03 900,00 0,09 

Tabelle 3 Flurschadenssätze Konventioneller Anbau III



Biologische Produktion 

� Ausgewiesene Entschädigungsbeiträge €/m² gelten sowohl für 

allgemeine Regelungen als auch für Kleinerzeuger. 

BIOLOGISCHER 

ANBAU I 

Stroh 0,18 

Heu 0,22 

A. Getreide 

ANMERKUNG 



EURO/KG 


SCHAFFUNGS- 

KOSTEN/HA 


BESCHAFFUNGS- 


Körner 3500 0,58 2029,55 

Weizen Stroh 1:1 3500 0,18 630,00 0,27 

Summe 2659,55 

Körner 3000 0,65 1958,40 

Dinkel mit Spelz; Stroh 1:0,9 2700 0,18 486,00 0,24 

Summe 2444,40 

Körner 2800 0,57 1589,36 

Roggen Stroh 1:1,5 4200 0,18 756,00 0,23 

Summe 2345,36 

Körner 3000 0,58 1739,61 

Gerste Stroh 1:1,1 3300 0,18 594,00 0,23 

Summe 2333,61 

Körner 2800 0,57 1589,36 

Hafer Stroh 1:1,3 3640 0,18 655,20 0,22 

Summe 2244,56 

Körner 3500 0,57 1986,71 

Triticale Stroh 1:1,3 4550 0,18 819,00 0,28 

Summe 2805,71 

Körner 1200 0,65 783,36 

Buchweizen Stroh 1:1,2 1440 0,18 259,20 0,10 

Summe 1042,56 

Tabelle 4 Flurschadenssätze Biologischer Anbau I


BIOLOGISCHER 

ANBAU II 

B. Hackfrüchte 

ANMERKUNG 



EURO/KG 


SCHAFFUNGS- 

KOSTEN/HA 


BESCHAFFUNGS- 


Frühkartoffel 12000 0,55 6609,60 0,66 

Summe 6609,60 

Speisekartoffel 19600 0,40 7796,88 0,78 

Summe 7796,88 

Körnermais 5000 0,53 2659,65 0,27 

Summe 2659,65 

Silomais 30000 0,04 1200,00 0,12 

Summe 1200,00 

C. Alternativanbau 

Sonnenblumen 1600 0,40 636,48 0,06 

Summe 636,48 

Körner 2300 0,64 1477,98 

Soja 0,16 

N-Ertrag + 


Summe 1596,65 

Körner 2100 0,53 1113,84 

Ackerbohne 0,12 

N-Ertrag + 


Summe 1245,31 

Körner 2800 0,61 1695,04 

Erbsen Stroh 1:0,7 1960 0,04 78,40 0,18 

N-Ertrag + 

Vorfruchtwirkung 72,67 

Summe 1846,11 

Tabelle 5 Flurschadenssätze Biologischer Anbau II


BIOLOGISCHER 

ANBAU III 

D. Grünland - 

Feldfutterbau 

ANMERKUNG 



EURO/KG 


SCHAFFUNGS- 

KOSTEN/HA 


BESCHAFFUNGS- 


voll 9000 0,22 1980,00 0,20 

Luzerne Verlust des 1. Schnittes 5250 0,22 1155,00 0,12 


voll 8500 0,22 1870,00 0,19 

Rotklee, Kleegras Verlust des 1. Schnittes 4958 0,22 1090,76 0,11 


voll 6500 0,22 1430,00 0,14 

Wiese, Kulturweide Verlust des 1. Schnittes 3700 0,22 814,00 0,08 


Dauerwiese einmähdig voll 3500 0,22 770,00 0,08 

E. Grünland - 

Zwischenfrüchte 

voll 8000 0,22 1760,00 0,18 

Mähweide Verlust des 1. Schnittes 4800 0,22 1056,00 0,11 


Verlust der Nachnutzung 800 0,22 176,00 0,02 

Standweide voll 5000 0,22 1100,00 0,11 

Hutweide voll 3500 0,22 770,00 0,08 

Futterraps, Stoppelklee voll 22000 0,03 660,00 0,07 

Tabelle 6 Flurschadenssätze Biologischer Anbau III


7 Obstgehölze und Obststräucher 

Wertermittlung nach dem Sachwertverfahren für Selbstversorger – 

Dauerkulturen 

Zur Frage der Ertragsentschädigung darf bemerkt werden, dass bei 

durchschnittlicher Ertragsfähigkeit der Wert der noch zu erwartenden Ernte 

im Sachwertverfahren bereits berücksichtigt ist. 

Nur bei besonders ertragreichen Obstgehölzen liegen die Erlös-Kosten-Werte 

über denen des Sachwertverfahrens. Dies kann aber durch einfache Zuschläge 

auf den Sachwertrahmen berücksichtigt werden. Dies wird insbesondere für 

ertragreiche Selbstversorgerbäume mit längeren Herstellungszeiten gelten. 

Die in den nachstehenden Tabellen angegebenen Werte für Obstbäume und - 

sträucher stellen Orientierungswerte dar, um die Feststellung der 

Vergütungswerte zu erleichtern. Es liegen Ihnen durchschnittliche 

Marktpreise und durchschnittliche Erträge zugrunde. 

Für Sorten mit besonderem Marktwert und bei Bäumen mit besonderem 

Pflege- und Kulturzustand (überdurchschnittliche Ernten) können Zuschläge 

gemacht, im gegenteiligen Fall Abschläge gemacht werden. Die 

Obstbaumrichtwerte gelten für Hoch- und Halbstämme auf starkwüchsigen 

Unterlagen. 

Bewirtschaftungs- und Betriebserschwernisse sind durch Anrechnung eines 

entsprechenden Zuschlages zu berücksichtigen. 

Das Holz der vergüteten Obstbäume ist dem Besitzer zur Verfügung zu 

stellen. Allfällige Rodungs- und Aufarbeitungskosten sind gesondert zu 

entschädigen. Bei Erwerbsobstanlagen empfiehlt es sich, die Schätzung von 

einem besonderen Sachverständigen durchführen zu lassen. 


Lebenserwahrtung 

in 

Jahren 


Vergütungswerte Obstgehölze und Obststräucher in Euro I 

Apfel, 

Wirtschaftssorfte 

(H) 

Apfel, 

Tafelsorte 

(H) 

Apfel, 

Tafelsorte 

(B+Sp) 

Birne, 

Wirtschaftssorte 

(H) 


Birne, 

Tafelsorte 

(H) Quitte 

Süßkirsche 

(H) 

8 260,00 300,00 180,00 250,00 270,00 150,00 370,00 

10 340,00 400,00 200,00 330,00 350,00 170,00 500,00 

12 340,00 410,00 200,00 330,00 360,00 190,00 510,00 

15 380,00 450,00 210,00 370,00 390,00 190,00 560,00 

20 430,00 520,00 210,00 420,00 430,00 190,00 650,00 

25 430,00 520,00 170,00 420,00 430,00 190,00 650,00 

30 430,00 520,00 120,00 420,00 430,00 190,00 650,00 

35 430,00 520,00 420,00 430,00 190,00 650,00 

40 430,00 520,00 420,00 430,00 170,00 650,00 

45 430,00 520,00 420,00 430,00 150,00 650,00 

50 430,00 520,00 420,00 430,00 140,00 650,00 

55 380,00 390,00 420,00 380,00 580,00 

60 350,00 320,00 420,00 330,00 510,00 

65 320,00 420,00 300,00 460,00 

70 300,00 370,00 280,00 

75 330,00 

80 290,00 

270,00 

Tabelle 7 Vergütungswerte Obst Teil 1


Vergütungswerte Obstgehölze und Obststräucher in Euro II 

Lebens- 

erwahrtung in 

Jahren Sauerkirsche Zwetschke Pfirsich 

Walnuß 

Sämling 

(H) 


Johannisbeere 

Haselnuß Brombeere 

Stachel- 

beere 

8 160,00 190,00 190,00 300,00 50,00 90,00 90,00 50,00 

10 170,00 250,00 190,00 390,00 50,00 120,00 90,00 50,00 

12 170,00 250,00 160,00 400,00 50,00 120,00 90,00 50,00 

15 170,00 250,00 130,00 440,00 40,00 120,00 70,00 40,00 

20 170,00 250,00 510,00 40,00 120,00 30,00 

25 170,00 220,00 510,00 120,00 

30 150,00 200,00 510,00 120,00 

35 140,00 510,00 110,00 

40 130,00 510,00 90,00 

45 510,00 80,00 

50 510,00 70,00 

55 510,00 

60 510,00 

65 510,00 

70 510,00 

75 510,00 

80 510,00 

85 470,00 

90 440,00 

95 410,00 

100 390,00 

Tabelle 8 Vergütungswerte Obst Teil II


8 Entschädigungssätze für Maststandorte 

und Überspannungen für 20 kV - Leitungen 

8.1 Entschädigungssätze für Maststandorte 

Aufgrund von Beratungsgesprächen zwischen Vertretern der KELAG und den 

Vertretern der Kammer für Land- und Forstwirtschaft wurden die 

Entschädigungssätze für die Maststandorte (Tabelle 9) und die 

Entschädigungssätze bei Überspannung bzw. Verkabelung (Tabelle 10) 

landwirtschaftlich genutzter Flächen vor einiger Zeit neu angepasst. 

Grundlage dieser Beratungsgespräche war das Übereinkommen zwischen der 

Kammer für Land- und Forstwirtschaft in Kärnten und der Kärntner 

Elektrizitäts-Aktiengesellschaft vom Jänner 2008. Für die Entschädigung bei 

Errichtung von 110 kV Stützpunkten und einer gegenständlichen Leitung 

wird für das jeweils vorliegende Leitungsprojekt (unter Beiziehung der 

Vertreter der Landwirtschaftskammer) eine den gegebenen Verhältnissen 

angepasste Abgeltung angestrebt werden. 


Masttype 

A-Mast 

ohne 

Fuß 

A-Mast mit 

Fuß 

A-Mast 

ohne Fuß 

A-Mast mit 

Fuß 

A-Mast 

ohne Fuß 

A-Mast mit 

Fuß 

T-Mast mit 

Fuß 

T-Mast mit 

Fuß 

T-Mast 

ohne Fuß 

Stellung zur 

Arbeitsrichtung 


Abmessung 

a x b 

LEITUNGSDIENSTBARKEIT LEITUNGSRECHT 

Acker, 

ackerfähige 

Wiese 

Dauergrünland 

Hutweide bis 

unproduktiv 


Acker, 

ackerfähige 

Wiese 

Dauergrünland 

Hutweide bis 

unproduktiv 

Euro Euro Euro Euro Euro Euro 

0,3 x 2,2 538 296 141 195 109 50 

0,6 x 2,2 554 304 141 203 109 50 

2,2 x 0,3 788 429 203 289 156 74 

2,2 x 0,6 795 429 203 289 156 74 

2,2 x 0,3 702 392 179 258 141 67 

2,2 x 0,6 718 382 179 258 141 67 

0,3 x 0,6 523 289 133 187 109 50 

0,6 x 0,3 530 289 133 195 109 50 

0,3 x 0,3 515 289 133 187 109 50 

* Mindestentschädigung für Maststandorte auf 

sonstigen land- u. forstwirtschaftlichen Flächen 

Euro 77,98 

* Mindestentschädigung für Maststandorte auf 

sonstigen land- u. forstwirtschaftlichen Flächen 

Euro 42,89 

Bei Errichtung mehrerer Stützpunkte auf demselben Grundstück erhöht sich der Entschädigungssatz lt. Tabelle um 15 % für den zweiten, 30 % für den drittten Mast usw. 

Tabelle 9 Entschädigung für Maststandorte gemäß Übereinkommen zw. LK und KELAG: Holzmaste 20 kV - Leitung


8.2 Entschädigungssätze bei Überspannung bzw. 

Verkabelung landwirtschaftlich genutzter 

Flächen 

Die Entschädigungssätze bei Überspannung landwirtschaftlicher Flächen 

betragen je Laufmeter – Schutzstreifen (14 m bei 20 kV Freileitung und 1 m 

bei 20 kV Erdkabel, d.h. einerseits 7 m rechts und links, bzw. 0,50 m rechts 

und links der Leitungsachse): 

20 kV – Leitung Dienstbarkeit 3,63 € pro lfm. 

20 kV – Leitung Leitungsrecht 2,18 € pro lfm 

Kabeldienstbarkeit für 20 kV - Leitung 2,54 € pro lfm. 

Kabelleitungsrecht für 20 kV - Leitung 1,45 € pro lfm. 

Tabelle 10 Entschädigungssätze bei Überspannung landwirtschaftlicher Flächen 

Bei Errichtung mehrerer Stützpunkte auf demselben Grundstück erhöht sich 

der Entschädigungssatz lt. Tabelle um 15 % für den zweiten, 30 % für den 

dritten Mast u.s.w. 



9 Errichtung von Abwasserleitungen 

Leitungsrecht - Bodenwertminderung 

9.1 Allgemeines 

Aufgrund des Kärntner Gemeindekanalisations- bzw. des 

Wasserrechtsgesetzes sollen in allen Gebieten in Kärnten anfallende Haus- 

und Industrieabwässer entsorgt werden. 

Das enorme öffentliche Interesse für die ordnungsgemäße Entsorgung von 

anfallenden Abwässern innerhalb einer oder mehrerer Gemeinden ist auch 

dadurch begründet, dass mögliche Baulandwidmungen, Betriebe - 

Errichtungen, Betriebsgenehmigungen etc. zukünftig von den zuständigen 

Behörden auf Bezirks- bzw. Landesebene ausschließlich nur mehr im Ein- 

zugsbereich von ordnungsgemäßen Abwasserentsorgungsanlagen genehmigt 

werden. 

Um eine möglichst rasche Realisierung zu gewährleisten, sieht der 

Gesetzgeber die Möglichkeit der Inanspruchnahme von Zwangsrechten vor. 

In diesem Zusammenhang ist aber auch eindeutig festgehalten, dass alle 

wirtschaftlichen und vermögensrechtlichen Nachteile, die durch die 

Einräumung eines Rechtes entstehen, abgegolten werden müssen. Jede 

Einräumung eines Leitungsrechtes und die damit verbundenen Konsequenzen 

stellen eine Belastung und damit auch eine Wertminderung für das betroffene 

Grundstück dar. Da die konkrete Bewertung jedes betroffenen Feldstückes 

befund- und bewertungstechnisch zu aufwändig ist, bedient man sich des 

Hilfsmittels eines „Leitungsrechtseinräumungsstreifens“. 



In Abhängigkeit von der jeweiligen Rohrstärke des zu verlegenden Kanals 

wird beiderseits der Leitung ein Bereich als 

Leitungsrechtseinräumungsstreifen ermittelt. 

Die mit einer Leitungsverlegung verbundene Belastung eines Grundstückes 

nimmt beginnend bei der Leitungsmitte eines Kanals in beiderseitiger 

Richtung zunehmend ab und erlischt nach einer gewissen Entfernung. Des 

Weiteren ist auch zukünftig wahrscheinlich, dass im Regelfall für Reparatur- 

und Wartungsarbeiten das Auslangen mit diesen Leitungsrechtseinräumungs- 

streifen gefunden wird. 

Es soll daher dieses Bewertungsmodell für Leitungsrechtseinräumungen ein 

Bestandteil der aktuell erscheinenden Flurschadensrichtwerte der Kammer für 

Land- und Forstwirtschaft in Kärnten sein. 



9.2 Bewertungsmodell für die Rechtseinräumung 

von Leitungen – im Speziellen 

Abwasserleitungen 

Die Breite des Servituts- bzw. Leitungsrechtseinräumungsstreifens ist in den 

häufigsten Fällen (vor allem bei Wasser- und Abwasserleitungen) vom 

Durchmesser der Leitung abhängig. Die ausgewiesenen Entschädigungssätze 

gelten für Leitungsrechtseinräumungen, als auch für Leitungsdienstbarkeiten 

(grundbücherliche Eintragung). Je größer der Durchmesser des Rohres ist, 

desto mehr Grund und Boden wird für die Errichtung aber auch für 

notwendige Wartungs- und Sanierungsarbeiten benötigt. 

Aufgrund der bisher in Kärnten und in den anderen Bundesländern gemachten 

Erfahrungen steigt auch das Ausmaß der Minderung des Bodenwertes mit zu- 

nehmendem Durchmesser der Rohre. 

Beispiel für Abwasserleitung: 

Stichleitungen bzw. 

Ortssammler 

Leitungsdurchmesser Bodenwertminderung Streifenbreite 

100 - 200 mm 20 % mind. 4 m 

Hauptsammler 200 - 300 mm 25 % 4 - 5 m 

Verbandssammler 300 - 500 mm 30 % 5 - 8 m 

Verbandssammler 500 - 1000 mm 35 % max. 8 m 

Tabelle 11 Abwasserleitung 

� Entschädigungssätze gelten nicht für Baulandflächen; 

� Diese Sätze gelten nicht für Erdgasleitungen - je nach Anlassfall 

Grundsatzverhandlung mit Grundeigentümer, Betreiber und Kammer 

für Land- und Forstwirtschaft in Kärnten; 



� In Verbindung mit diesen Entschädigungssätzen stehen in den meisten 

Fällen die Kosten der Wiederbeschaffung des Ernteguts und die Kosten 

der ordnungsgemäßen Rekultivierung. 

10 Rekultivierungssätze 

Bei Arbeiten auf landwirtschaftlichem Grund und Boden sind nach 

Verletzungen der Humusschichten Rekultivierungsmaßnahmen notwendig. 

Unter der Bedingung, dass die Bodenoberfläche ordentlich verdichtet, besamt 

und von Steinen gesäubert wird, ist unbeschadet gesonderter Vereinbarungen 

ein Kostenansatz für zusätzliche Bearbeitung zur Behebung des Schadens am 

Kulturboden zu leisten, um einen Ertragsfolgeschaden zu minimieren. 

Dieser Betrag setzt sich, nach Vollkostenrechnung und Betriebsmittelpreisen 

errechnet, wie folgt zusammen: 

Maßnahme: Entschädigungssatz 

pro m²: 

Euro 

a) Boden lockern - Saatbeetbereitung 0,09 

b) Rekultivierungsdüngung samt Ausbringung 0,12 

c) zusätzliches Saatgut plus Einbringung 0,046 

d) Bestandespflege 0,024 

e) Steineklauben bei mittlerer Versteinung 0,070 

Rekultivierungskosten (incl. Steineklauben) bei Grünland 0,35 

Rekultivierungskosten (ohne Steineklauben) bei Grünland 0,28 

Rekultivierungskosten (incl. Steineklauben) bei Acker 0,28 

Rekultivierungskosten (ohne Steineklauben) bei Acker 0,21 

Tabelle 12 Rekultivierungsmaßnahmen 



Bei erforderlichen Tiefenlockerungen aufgrund großer Bodenverfestigungen 

und -vertiefungen bzw. zusätzlicher Handarbeiten (z.B. Steine abklauben, 

weiteres Einebnen, zusätzliche Düngung, Nachsaat etc.) ist diesbezüglich eine 

gesonderte Schätzung vorzunehmen, wenn mit dem Rekultivierungssatz das 

Auslangen nicht gefunden werden kann. 

Folgeschäden, die durch die neue Beschaffenheit des Bodens auftreten, sind 

von dieser Regelung ausgenommen und müssen gesondert entschädigt 

werden. Sie sollen durch keine Vereinbarung ausgeschlossen werden. 



11 Sockelbetrag bei Schadensfällen 

Durch Grundinanspruchnahme von nicht autorisierten Personen, 

beispielsweise durch kleinere Flurschäden ist ein Sockelbetrag von 30 Euro 

bis sogar von bis zu max. 50 Euro einzuräumen. Diese Kosten setzen sich 

durch verwaltungstechnische Maßnahmen, wie Telefonate oder 

Verwendungen von Kommunikationsmitteln jeglicher Art, zusammen. 

Weitere Kosten die in den Sockelbetrag mit berücksichtigt werden sind 

Besichtigungsfahrten bzw. Kontrollgänge und Nebenkosten die von den 

Grundeigentümern dadurch vorgenommen werden müssen. 

Als pauschale Abgeltung werden pro Schadensfall empfohlen: 

€ 40 



12 Nebenentschädigungen 

12.1 Mehrweg 

Mehrwege treten bei der Versagung der Benutzung von privaten 

Grundstückszufahrten auf. Die Entschädigungsansätze können 

vorübergehende oder dauernd begründet werden. Die 

Entschädigungsermittlung hat jeweils im Einzelfall ermittelt zu werden. 

12.2 Flächenverformung und/oder 

Flächenverkleinerung 

Die bei jährlicher bzw. dauernder Grundinanspruchnahme wegfallenden 

Grundstücksteile können je nach Form und Ausmaß eine Verschlechterung 

der ursprünglichen Grundstücksform verursachen (Diagonale 

Grundstücksquerung durch Straßenbau,…). Die dadurch verursachten 

Verkleinerungs- und ggf. Verformungsschäden bzw. eine daraus 

resultierenden Restgutentwertung hat individuell erfasst zu werden.

RICHTSÄTZE FÜR ENTSCHÄDIGUNGEN IN DER ...

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