Beurteilungsbericht - Gemeinde Urdorf

Bewertungsrundgang 3
Im dritten Bewertungsrundgang werden die verbleibenden vier Projekte vertieft diskutiert und gemäss
den gestellten Kriterien analysiert und beurteilt. Dabei erfüllen die beiden Projekte „DURFOR“ und
„cassiopeia“ die Beurteilungskriterien besser als die beiden anderen Projekte. Sie werden deshalb in
einem weiteren Schritt vergleichend beurteilt.
Beim Projekt „cassiopeia“ führte eine vertiefte Auseinandersetzung mit der Aufgabe zu einer
insgesamt überzeugenden Gebäudestruktur. Während die Eingangssituation mit den entsprechenden
öffentlichen Räumen gut gelöst ist, ist die räumliche Qualität der Pflegegeschosse nicht optimal.
Nachteilig ist zudem die mit der ersten Etappe zu hohe Bettenzahl sowie die im Vergleich höheren
Kosten.
Das Projekt „DURFOR“ überzeugt mit für den Pflegebetrieb optimalen Pflegegeschossen, deren
Wohnlichkeit und der auf die Terrasse geöffneten öffentlichen Zone mit Cafeteria und Speisesaal.
Dank sparsameren Eingriffen in die bestehende Gebäudesubstanz entspricht es auch besser den
wirtschaftlichen Beurteilungskriterien.
Die ausführliche Gegenüberstellung dieser beiden Projekte führt zu einer besseren Gesamtwertung
des Projektes „DURFOR“.
Entscheid
Das Beurteilungsgremium fällt den einstimmigen Entscheid, dem Projekt „DURFOR“, den 1. Rang,
dem Projekt „cassiopeia“ den 2. Rang, dem Projekt „PHÖNIX“ den 3. Rang und dem Projekt „TORO“
den 4. Rang zuzuteilen.
Empfehlung
Das Beurteilungsgremium empfiehlt das Projekt „DURFOR“ einstimmig zur Weiterbearbeitung.
Dabei sind nebst den Kritikpunkten im Projektbeschrieb auch die folgenden Erkenntnisse zu
berücksichtigen: Das Gebäude kann in seiner Ausbildung zur Weihermattstrasse sowohl im Innen- als
auch im Aussenraum verbessert werden. Die Eingangssituation soll dabei gestärkt werden. Das
Verhältnis zwischen den beiden Teilen des Dementengartens soll in der weiteren Bearbeitung geklärt
werden, ebenso die Verbindung zwischen den beiden Dementenstationen. In der weiteren
Bearbeitung ist auch die Ausbildung der Fassade bezüglich der energetischen Anforderungen und der
Gestaltung zu präzisieren.
Aufgrund der verschiedenen vorliegenden Vorschläge für die Anordnung der Alterswohnungen ist das
Beurteilungsgremium zu Überzeugung gekommen, dass ein mindestens teilweiser direkter Anstoss
dieser Gebäude an die Bachstrasse auch für das Alterszentrum zu einer besseren Lösung führt.
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