Beurteilungsbericht - Gemeinde Urdorf

1 Grundlagen
1.1 Veranstalterin
Auftraggeberin ist die Gemeinde Urdorf, vertreten durch den Projektausschuss
„Alterszentrum Weihermatt“:
Gemeinde Urdorf
„Studienauftrag Alterszentrum Weihermatt“
z.H. Herr Andreas Trachsel
Bahnhofstrasse 46
CH – 8902 Urdorf
1.2 Absicht der Veranstalterin
Ziel des Verfahrens ist ein optimaler Projektvorschlag und ein gutes Gesamtkonzept für Sanierung
und Erweiterung des bestehenden Alters- und Pflegeheims Weihermatt sowie der Erweiterung mit
alters- und behindertengerechten Wohnungen und einer Autoeinstellhalle.
Für die Sanierung und Erweiterung des bestehenden Alters- und Pflegeheims soll ein Projekt mit
gesamthaft 92 Betten erarbeitet werden, wobei die Möglichkeit einer allfälligen Erweiterung in einer
zweiten Etappe zu insgesamt 110 - 120 Betten aufzuzeigen ist.
Für eine Erweiterung mit mindestens 15 altersgerechten Wohnungen, zusätzlichen
behindertengerechten Wohnungen und einer Autoeinstellhalle mit mindestens 47 Parkplätzen sollen
konzeptionelle Ansätze aufgezeigt werden.
Zu diesem Zweck wurde ein Studienauftrag mit vorangehender Präqualifikation veranstaltet, an dem
sich Planungsteams bestehend aus Architekten, Bauingenieuren und Gebäudetechnikern bewerben
konnten.
Die Veranstalterin beabsichtigt, die Verfasser des vom Beurteilungsgremium empfohlenen Projektes
unter Vorbehalt der entsprechenden Kreditgenehmigung durch das Volk mit der Weiterbearbeitung
des Projektes Alterszentrum Weihermatt zu beauftragen. Vorbehalten bleibt die Vergabe der örtlichen
Bauleitung bzw. die Realisierung mit einem Generalunternehmer.
Für die Erweiterung der alters- und behindertengerechten Wohnungen und einer Autoeinstellhalle
werden externe Investoren (Stiftung etc.) und Realisatoren gesucht, wobei die Auftraggeberin sich im
Rahmen der Vertragsverhandlungen dafür einsetzt, dass die siegreichen Projektverfasser auch in
diesem Projekt Folgeaufträge erhalten.
1.3 Ausgangslage Um- und Anbau Alterszentrum Weihermatt
Das bestehende Alters- und Pflegeheim Weihermatt in Urdorf wurde 1981 erstellt, dieses betreut und
pflegt ältere Menschen. Es bietet heute rund 92 Betten an (1- bis 4-Bettzimmer), davon sind 58 im
Pensionärsbereich und 34 im Pflegebereich. Das Heim weist heute Mängel auf hinsichtlich eines
rationellen Betriebes, einer zeitgemässen und bedürfnisgerechten Einrichtung der Pflegestationen
sowie der Lebensqualität der Betagten.
Nach der prognostizierten Entwicklung der Bevölkerung steigt der Bedarf nach Pflege- und
Betreuungsplätzen in den nächsten 10 bis 20 Jahren auf einen Gesamtbedarf von rund 110 – 120
Pflegebetten an, der mit einer allfälligen 2. Etappe abgedeckt werden soll.
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