ViCADo.arc 2009 Kostenermittlung nach DIN 276 - mb AEC ...

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ViCADo.arc 2009
Kostenermittlung nach DIN 276
- Auswertung für die 1. und 2. Ebene
Leistungsbeschreibung von Dipl.-Ing. Martin Krull
Kostenermittlung nach DIN 276
Im Zuge der immer größer werdenden Konkurrenzsituation
zu Mitbewerbern wird eine
verlässliche Kostenermittlung für den Planer zunehmend
wichtiger. Bauherren müssen mit dem
zur Verfügung stehenden Kapital kalkulieren und
fordern vom Planer schon in einem frühen Stadium
der Entwurfsphase eine möglichst genaue
Kostenschätzung und eine darauf aufbauende
Kostenberechnung.
Mit ViCADo 2009 besteht die Möglichkeit eine
Kostenschätzung sowie eine Kostenberechnung
nach DIN 276 durchzuführen.
ViCADo 2009 Kostenermittlung nach DIN 276 - Auswertung nach DIN 276 für die 1. und 2. Ebene
Mit der Version ViCADo 2009 lässt
sich die Kostenermittlung für ein
Projekt gemäß DIN 276 für die
Kostengruppen der 1. und 2. Ebene
erstellen.
Hierbei werden die notwendigen
Flächen und Volumen von ViCADo
automatisch ermittelt und mit
den jeweiligen Kostenfaktoren
verknüpft.
Hierbei werden schon im Zuge der Konstruktion
der einzelnen Bauteile die zur Kostenermittlung
benötigten Flächen und Volumen von ViCADo
aus den zuvor erstellten Bauteilen automatisch
ermittelt. Eine Zuordnung der einzelnen Bauteile
durch den Anwender, bezogen auf die einzelnen
Kostengruppen nach DIN 276, ist hierbei nicht
notwendig.
Zudem bietet ViCADo die Möglichkeit, die automatisch
ermittelten Massen auf Wunsch individuell
zu ändern, das Preisniveau des gewünschten
Standards festzulegen, sowie die vom Anwender
verwendeten Preislisten bei Preissteigerungen am
Markt mittels Faktorisierung anzupassen.
mb-news Nr. 4/2009

Massenermittlung nach DIN 277
Eine Kostenermittlung gemäß DIN 276 setzt eine
korrekte Massenermittlung nach DIN 277 Teil 1-3
voraus.
Maßgebliche Faktoren für Kostenermittlungen der
1. und 2. Ebene sind die Bruttogrundfläche (BGF)
sowie der Flächenwert der jeweiligen Bauteile
nach deren Zuordnung zu den jeweiligen Kostengruppen.
Darüber hinaus werden üblicherweise
in der Bedarfsplanung bei der Festsetzung des
Kostenrahmens der Bruttorauminhalt (BRI), die
Bruttogrundfläche (BGF) und die Nutzfläche (NF)
benötigt.
ViCADo ermöglicht über die Funktion „Auswertung“
anhand des erzeugten 3-D-Modells und
dessen definierter Räume eine umfängliche Ausgabe
der einzelnen Flächen- und Raumangaben
gemäß DIN 277.
Zusätzliche Ausgaben
Neben der Kostenermittlung nach DIN 276 stehen
dem Anwender zusätzlich Auswertungen nach
der II. Berechnungsverordnung (II. BV) und nach
der Wohnflächenverordnung (WohnFlV) zur
Verfügung. Ebenso können über die Auswertung
in ViCADo die Rauminformationen sowie eine
Übersicht hinsichtlich Fenster, Türen, Räume und
Wohneinheiten gelistet werden.
Auswertungskontrolle
Besonders anschaulich werden mit der Funktion
„Auswertungskontrolle“ die einzelnen Flächen
und Räume in hierzu automatisch erzeugten Sichten
und der Visualisierung dargestellt.
Über diese Kontrollfunktion können Raumzuordnungen
auf einen Blick erkannt und ggf. korrigiert
werden.
So ist zum Beispiel in den Kontrollsichten die
automatische Berücksichtigung der Höhe der Ausbauschicht
bei der Berechnung des Nettorauminhalts
(NRI) im Vergleich zur Volumenbegrenzung
durch die Oberkante der Dachhaut beim Bruttorauminhalt
(BRI) visuell über die Visualisierungssicht
prüfbar.
Änderungen der Raumeigenschaften
Änderungen an den einzelnen Räumen können
über den Dialog „Eigenschaften“ vorgenommen
werden. Hier kann neben der Zuordnung der Nutzungsgruppe
die Art der Umschließung gewählt
werden. Die Eingabe kann über die Ordnungszahl
gemäß DIN 277-3 Tabelle 2 erfolgen, andernfalls
wird bei Auswahl der jeweiligen Bezeichnung
der Nutzung die Ordnungszahl automatisch von
ViCADo zugeordnet.
Bild 1. Kontrollsicht für Nettorauminhalt (NRI)
Bild 2. Kontrollsicht für Bruttorauminhalt (BRI)
Bild 3. Einstellungen der Raumeigenschaften
mb-news Nr. 4/2009 ViCADo 2009 Kostenermittlung nach DIN 276 - Auswertung nach DIN 276 für die 1. und 2. Ebene
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Bild 4. Eingabe der Kostengruppen in der Stammdatenverwaltung
Bild 5. Automatische Massenermittlung
1. Ebene
Bild 6. Kostenschätzung für 1. Ebene
2. Ebene
Bild 7. Kostenberechnung für 2. Ebene
ViCADo 2009 Kostenermittlung nach DIN 276 Auswertung nach DIN 276 für die 1. und 2. Ebene
Auswertung nach DIN 276
für die 1. und 2. Ebene
Zur Erstellung einer Kostenschätzung bzw. der
Kostenermittlung ist unter der Registerkarte „Auswertung“
die „Kostenermittlung nach
DIN 276“ auszuwählen.
Unter „Einstellungen“ kann vom Planer mit
ViCADo die zuvor hinterlegte Gebäudekategorie
ausgewählt und ggf. einzelne Einstellungen
hinsichtlich Einheitspreisen und Massen geändert
werden. (Bild 4.)
Kostenmodelle
Vorab können verschiedene Kostenmodelle aufgrund
von Standort und Gebäudetyp in ViCADo
unter Menü „Extras“ – „Stammdaten“ hinterlegt
werden.
Bei Objekten in ähnlicher Lage mit gleichbedeutenden
Kostenkennwerten kann so für zukünftige
Planungen schnell auf die bereits eingegebenen
Daten zurückgegriffen werden. (Bild 4.)
Preisniveau
Ebenso kann zu Beginn der Kostenermittlung das
vom Bauherrn gewünschte Preisniveau der Ausstattung
bezogen auf Gebäudetyp und Standort
des Objektes vom Planer gewählt werden. Da
in der Praxis die Kalkulationen vielfach mit nicht
aktualisierten Preistabellen für in der Planung
befindliche Bauprojekte erstellt werden, ermöglicht
ViCADo ebenso die Verwendung von älteren
Listen. In diesem Fall kann das derzeitige Preisniveau
über die Möglichkeit der Eingabe eines Preisfaktors
mit der jeweils verwendeten Kostentabelle
abgeglichen werden.
Massenkontrolle und Nebenleistungen
Die von ViCADo automatisch ermittelten Massen
können vor der Ausgabe der Kostenaufstellung
eingesehen und vom Planer abgeändert werden.
So können zusätzliche Nebenleistungen in
der Kalkulation Berücksichtigung finden oder
beispielsweise etwaige Zusatzmassen für einen
erhöhten Gründungsaufwand mit einer damit
verbundenen Massenmehrung in die Kalkulation
einfließen. (Bild 5.)
Kostengliederung nach 1. und 2. Ebene
ViCADo unterscheidet bei der Auswertung nach
der DIN 276 zwischen der Kostengliederung nach
1. Ebene und 2. Ebene.
Hierzu umfasst die 1. Ebene die sieben Kostengruppen
von „100 Grundstück“ über „300
Bauwerk – Baukonstruktion“ bis hin zu den vom
Bauherrn meist ungeliebten „700 Baunebenkosten“.
(Bild 6.)
mb-news Nr. 4/2009

In der 2. Ebene findet der Planer die hierarchisch
gegliederten Einzelpositionen zu den einzelnen
Kostengruppen. Gemäß DIN 276 sind hier zur
genaueren Kostenermittlung die Kostengruppen
der 2. Ebene aufgeführt, womit auf die Kostenschätzung
der 1. Ebene aufbaut wird. Auch hier
können bezogen auf die jeweilige Bauaufgabe die
Kosten der einzelnen Positionen in ihren Einheitspreisen
angepasst werden. Gleichzeitig werden
die zuvor automatisch ermittelten bzw. individuell
festgelegten Massen zu den einzelnen Positionen
ausgegeben und mit den Einheitspreisen verknüpft.
Der Anwender erhält so direkt einen Überblick
über die Kostenaufstellung der 2. Ebene. (Bild 7.)
Ausgaben
Nach Auswahl des hinterlegten Kostenmodells
und der ggf. erforderlichen Anpassung an die
jeweilige Bauaufgabe stehen die Ergebnisse nun
in tabellarischer Form zur Übergabe in eine Excel-
Tabelle oder in den mb-Viewer zur Verfügung und
können in der jeweils gewünschten Form ausgegeben
werden.
Dipl.-Ing. Martin Krull
mb AEC Software GmbH
mb-news@mbaec.de
Literatur:
[1] BKI Baukosten 2008 - Teil 1: Statische
Kostenkennwerte für Gebäude, 2. korrigierte
Ausgabe 2008
[2] BKI Bildkommentar DIN 276 / 277: Kosten im
Bauwesen, 3. überarbeitete Ausgabe 2007
[3] DIN Deutsches Institut für Normung e.V. –
DIN 276-1 Kosten im Bauwesen – Teil1: Hochbau,
Ausgabe November 2006
[4] Deutsches Institut für Normung e.V. –
DIN 277-1 Grundflächen und Rauminhalte
von Bauwerken im Hochbau – Teil 1: Begriffe,
Ermittlungsgrundlagen, Ausgabe Februar
2005
[5] Deutsches Institut für Normung e.V. –
DIN 277-2 Grundflächen und Rauminhalte
von Bauwerken im Hochbau – Teil 2: Gliederung
der Netto-Grundfläche, Ausgabe Februar
2005
[6] Deutsches Institut für Normung e.V. –
DIN 277-1 Grundflächen und Rauminhalte
von Bauwerken im Hochbau – Teil 3: Mengen
und Bezugseinheiten, Ausgabe April 2005
Bild 8. Ausgabe der Kostenermittlung als Excel-Tabelle
ViCADo 2009
ViCADo.arc 2009
Architektur-CAD für Entwurf,
Visualisierung, Ausführungsplanung
inkl. Kostenschätzung. Leistungsbeschreibung siehe
nebenstehenden Fachartikel.
ViCADo.ing 2009
CAD für Positions-, Schal- und Bewehrungsplanung
ViCADo.arc.ausschreibung
Leistungsbeschreibung siehe mb-news 7/2008
ViCADo.flucht+rettung
Zusatzmodul für alle ViCADo-Anwender
Leistungsbeschreibung siehe mb-news 2/2008
1.990,-EUR
3.990,-EUR
390,-EUR
390,-EUR
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Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Preise zzgl. Versandkosten (7,50 EUR) und ges. MwSt.
Hardlock für Einzelplatzlizenz, je Arbeitsplatz erforderlich (95,- EUR). Handbücher auf CD.
Betriebssystem Windows 2000 / XP (32) / VISTA (32/64) – Stand: Juni 2009
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