gemeinde langenbach niederschrift

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Sitzungsprotokoll für Gemeinderatssitzung Langenbach vom Dienstag, dem 24.05.2011 Blatt: 5 T a g e sordnung: I. Öffentliche Sitzung 1. Bericht des Bürgermeisters P R O T O K O L L Der in Anlage 1 dem Protokoll beigelegte Bericht des Bürgermeisters wird dem Gemeinderat zur Kenntnis gegeben. Ohne Beschluss zur Kenntnis 2. Genehmigung der Sitzungs<strong>niederschrift</strong> (öffentlicher Teil) vom 03.05.2011 Beschluss-Nr.: 89/2011 Die Sitzungs<strong>niederschrift</strong> (öffentlicher Teil) wird genehmigt: Abstimmungsergebnis: 11 : 0 3. Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses auf der FlNr. 1246 Gemarkung Langenbach, Oftlfing, durch Alexander Holzer, Dr. Georg- Völkl-Str. 12, 85406 Palzing; Beratung und Beschlussfassung Der Bauherr plant den Abriss des bestehenden Stalles und an dessen Stelle den Bau eines Einfamilienhauses. Der geplante Baukörper stellt sich in der beiliegenden Beschreibung folgendermaßen dar: • Größe ca. 12m x 16m • 2 Vollgeschosse E + I • Dachneigung 28 ° Das zu bebauende Grundstück liegt weder innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches eines qualifizierten Bebauungsplans, noch innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile von Langenbach und ist demnach dem Außenbereich zuzuordnen. Die planungsrechtliche Zulässigkeit beurteilt sich nach § 35 BauBG. Die Erstellung eines Wohnhauses würde aus baurechtlicher Sicht möglich sein, wenn es einem landwirtschaftlichen Betrieb des Antragstellers dient. Dabei müsste es sich um so genannte privilegierte Landwirtschaft handeln ( § 35 Abs. 1 BauBG).
Sitzungsprotokoll für Gemeinderatssitzung Langenbach vom Dienstag, dem 24.05.2011 Blatt: 6 Dies würde der Fall sein, wenn entsprechendes landwirtschaftliches Einkommen und Infrastruktur vorhanden sind und aufgrund der Eignung des Betriebsleiters von einem zukunftsfähigen Bestand des Betriebes auszugehen ist. Nach Aussagen des Grundstückseigentümers hat dieser den größten Teil seiner landwirtschaftlichen Nutzflächen jedoch verpachtet. Es kann somit nicht mehr von einem landwirtschaftlichen Betrieb im Sinne des BauGB ausgegangen werden. Die FlNr. 1246 Gemarkung Langenbach stellt sich im gültigen Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Fläche dar, so dass eine Genehmigungsfähigkeit nach § 35 Abs. 2 BauGB als sonstiges Vorhaben ebenfalls nicht gegeben ist. Beschluss-Nr.: 90/2011 Das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses auf der FlNr. 1246 Gemarkung Langenbach, Oftlfing durch Alexander Holzer, Dr. Georg-Völkl-Str. 12, 85406 Palzing wird erteilt. Abstimmungsergebnis: 11: 0 4. Antrag auf Neubau eines Balkones an das bestehende Wohnhaus Dorfstr. 19, Langenbach durch Christa Summer; Beratung und Beschlussfassung Beschluss-Nr.: 91/2011 Vor Behandlung dieses Tagesordnungspunktes wird Frau Gemeinderätin Christa Summer wegen persönlicher Beteiligung gem. Art. 49 GO ausgeschlossen. Abstimmungsergebnis: 10 : 0 Der Bauherr plant den Anbau eines Balkons an der Südfassade des Anwesens Dorfstr. 19, Langenbach. Das Vorhaben liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und beurteilt sich nach den Kriterien des § 34 BauGB. Das Bauvorhaben soll sich in seiner Ausführung der näheren Umgebung anpassen. Der geplante Baukörper stellt sich in der beiliegenden Beschreibung folgendermaßen dar: • Ausmaße 2 m x 3 m im OG und im DG • der Balkon wird als Stahlkonstruktion erstellt
Seite 1 und 2: Sitzungsprotokoll für Gemeinderats
Seite 3: Sitzungsprotokoll für Gemeinderats

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