Bebauungsplan Nr. 1057 - Stadt Wuppertal

Bebauungsplan Nr. 1057 V Planinhalte
- Ludgerweg - Filchnerweg - Domänenweg -
det. Die SW-Entwässerung soll nunmehr über einen Freigefällekanal bis zu dem geplanten
SW-PW im Süd-Westen des Gebietes. Das SW-PW befindet sich innerhalb der umzäunten
RRB-Fläche. Vom SW-PW erfolgt eine Ableitung des Schmutzwassers zum vorhandenen
SW-Schacht 1401 im Ludgerweg.
Die Ermittlung der erforderlichen Fläche für das RRB beruht auf einer digitalen Geländemodellierung.
Das Gelände fällt in diesem Bereich nach Süd-Westen ab, so dass durch
Nutzung dieser Flächen eine optimale Flächenausnutzung erreicht wird.
„Filchnerweg“:
Die Fläche „Filchnerweg“ wird ungedrosselt an den vorhandenen RW-Kanal westlich des
Gebietes angeschlossen (Schacht 1031). Der Anschluss an den SW-Kanal erfolgt für die
Fläche „Filchnerweg“ entsprechend (Schacht 1429).
„Domänenweg“:
Die Oberflächenentwässerung erfolgt, soweit die Höhenlage dies zulässt, in Richtung des
vorhandenen RW-Kanals im Domänenweg (Schacht 4022). Oberflächenwasser, das nicht
in den Domänenweg abgeleitet werden kann, wird in Richtung Westen abgeleitet. Hier erfolgt
die Einleitung in den vorhandenen RW-Kanal (Schacht 3017).
Ein offener Ableitgraben ist hier – entgegen früherer Planungen - nicht mehr vorgesehen,
um den Wartungsaufwand für die Wuppertaler Stadtwerke (WSW) zu verringern. Die Ableitung
soll als verrohrter RW-Kanal ausgebildet werden und gemeinsam mit dem SW-Kanal
unterhalb des festgesetzten Weges / der Fläche mit dem Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit
vorgesehen werden. Der geplante Weg wird in einer Mindestbreite von befestigter
Fläche von 3,0 m (einzuhaltendes Lichtraumprofil 4,0 m) hergestellt, um die Befahrbarkeit
mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen zu gewährleisten. Der bisher geplante Ableitgraben
entfällt. Diese Fläche wird zukünftig innerhalb der festgesetzten Fläche für Anpflanzungen
übernommen.
2 Beabsichtigte planungsrechtliche Festsetzungen
2.1 Art der baulichen Nutzung
(§ 9 Abs. 1 Ziffer 1 BauGB)
Auf der Grundlage des Baugesetzbuches (BauGB) und der Baunutzungsverordnung
(BauNVO) soll in dem Bebauungsplan für die Teilbereiche jeweils Allgemeines Wohngebiet
-WA- (§ 4 BauNVO) festgesetzt werden, mit dem vorrangigen Ziel der Schaffung der planungsrechtlichen
Zulässigkeit für Wohnbauvorhaben.
Danach sind die Nutzungen
• Wohngebäude,
• Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
• die der Versorgung des Gebietes dienende Läden,
• Schank- und Speisewirtschaften,
• nicht störende Handwerksbetriebe,
allgemein zulässig, während die nach § 4 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Nutzungen
• Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
• sonstige nicht störende Gewerbebetriebe,
• Anlagen für Verwaltungen,
• Gartenbaubetriebe sowie
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