Bebauungsplan Nr. 1057 - Stadt Wuppertal

Bebauungsplan Nr. 1057 V Planinhalte
- Ludgerweg - Filchnerweg - Domänenweg -
• Flächige Gehölz- und Strauchpflanzungen (§ 9 Abs. 1 Ziffer 25 a BauGB),
• Anpflanzung von Straßenbäumen (§ 9 Abs. 1 Ziffer 25 a BauGB),
• Umwandlung von Acker zu einer extensiv genutzten Wiese, Weide bzw. Mähweide
(§ 9 Abs. 1 Ziffer 20 BauGB).
2.7 Immissionsschutz
(§ 9 Abs. 1 Ziffer 24)
Aufgrund der Lärm-Vorbelastung des Plangebietes durch die A 46 ist die Festsetzung von
passiven Lärmschutzmaßnahmen erforderlich. Mit den getroffenen Festsetzungen / Maßnahmen
kann nach heutigem Kenntnisstand den allgemeinen Anforderungen an gesunde
Wohn- und Arbeitsverhältnisse sowie den Wohnbedürfnissen der Bevölkerung entsprochen
werden (s. auch Kap. VI 1.2).
2.8 Örtliche Bauvorschriften
(§ 9 Abs. 4 BauGB i.V.m. § 86 BauO NRW)
Die Festsetzungen zur Baugestalt werden auf die zur städtebaulichen Einheit notwendigen
Regelungen beschränkt.
Dabei soll u.a. deutlich werden, dass Photovoltaikanlagen sowie Sonnenkollektoren trotz
ihrer bauordnungsrechtlichen Genehmigungsfreiheit vor dem Ziel des Klimaschutzes akzeptiert
und daher in dem Plangebiet bzw. dessen Teilgebieten städtebaulich allgemein zulässig
sind. Mit der Festsetzung wird den potenziellen Bauherrn auch ein Hinweis darauf
gegeben, wie sich die Dachlandschaft vor diesem Hintergrund zeigen kann.
Dieses gilt auch für die Festsetzung, dass Doppelhäuser mit einer einheitliche Dachform
und –neigung zu errichten sind. Hier wird das Ziel der städtebaulichen Einheit auf die unmittelbare
Nachbarschaft der Doppelhauseinheiten projiziert.
Die Festsetzung der Zufahrtstiefe von mindestens 3,0 m vor Garagen und Carports greift
einerseits die Bedingungen der Garagenverordnung für solche Situationen auf, stellt andererseits
aber auch den städtebaulichen Wunsch des deutlichen Abrückens dieser Einrichtungen
von der Straßenbegrenzungslinie dar. Damit einher geht auch die Regelung zu den
Einfriedungen zum öffentlichen Straßenraum. Hier soll bei der ausschließlichen Zulässigkeit
von Hecken bzw. Zäunen in Hecken integriert für eine einheitliche, den Straßenraum
begrenzende Einfriedung gesorgt werden. Der Übergang vom öffentlichen zum privaten
Raum sollen einheitlich gestaltet werden, während die Einfriedungen zu den angrenzenden
privaten Baugrundstücken nicht geregelt werden. Mit den Bestimmungen zur Garteneinfriedung
soll eine Vernetzung von öffentlichem und privatem Raum erreicht werden. Diesem
würde eine Abschottung und Abriegelung durch zu massive Einfriedungen gerade zu
dem öffentlichen Raum widersprechen.
Eine Festsetzung erfolgt aber zudem für an den Landschafstraum angrenzende Baugrundstücke.
Hier soll eine Einfriedung aus landschaftsästhetischer Sicht nur mit standortgerechten
heimischen Bäumen und Sträuchern erfolgen.
Mit den getroffenen Bestimmungen wird nicht in die individuelle Gestaltungsfreiheit der
späteren Bauherrn eingegriffen. Es erscheint aber vor dem Hintergrund der Unkenntnis
über die späteren Einzelbauherrn im Sinne der Homogenität und Darstellung des Gebietes
geboten, hinsichtlich der o.g. Aspekte ein Mindestmaß an Regulierung vorzunehmen.
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