Bebauungsplan 'Sieben Jauchert' - Stadt Ehingen
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<strong>Stadt</strong> <strong>Ehingen</strong> (Donau)<br />
Begründung zum <strong>Bebauungsplan</strong> "Sieben Jauchert“ - Entwurf<br />
3. Verkehr<br />
3.1. Äußere Verkehrserschließung<br />
Die Erschließungsstraße bzw. die Siebenjauchertstraße münden in die Kreisstraße K 7355, die wiederum<br />
zur B 465 führt. Dadurch ist die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz gewährleistet.<br />
3.2. Innere Verkehrserschließung<br />
Das Gebiet wird über die Siebenjauchertstraße und die Erschließungsstraße erschlossen. Die östliche<br />
Bebauung wird über eine Ringstraße erschlossen, die innere durch eine Stichstraße von der<br />
Erschließungsstraße aus.<br />
3.3. Ruhender Verkehr<br />
Den Wohngebäuden sind jeweils Garagen zugeordnet, die Flächen davor können als Stellplätze<br />
verwendet werden.<br />
Die notwendigen öffentlichen Stellplätze sind abschnittsweise, in ausreichender Anzahl ausgewiesen.<br />
3.4. Fußwegeverbindungen<br />
Der Gehweg der westlich an den Geltungsbereich anschließt, wird nach Osten entlang der<br />
Siebenjauchertstraße, bzw. nach Süden entlang der Erschließungsstraße fortgeführt. Die obere<br />
Stichstraße ist über einen Gehweg mit der Siebenjauchertstraße verbunden.<br />
4. Ver- und Entsorgung<br />
Das Baugebiet „Sieben Jauchert“ wird über bestehende Frischwasserleitungen im Teilort Berg versorgt.<br />
Das Abwasser wird im Trennsystem abgeführt. Der neue Schmutzwasserkanal wird an die bestehende<br />
Mischwasserleitung der Gemeinde Berg angeschlossen und der Sammelkläranlage in <strong>Ehingen</strong> zugeführt.<br />
Das Dachwasser der Gebäude ist in den privaten Grundstücksflächen über die belebte Bodenzone zu<br />
versickern. Dabei ist die Versickerungsfläche so anzulegen, dass sie ein Mindestvolumen von 3 cbm<br />
aufnehmen kann. Zusätzlich können Regenwasserversickerungsmulden auf dem Grundstück angelegt<br />
werden.<br />
Die Versorgung mit Elektrizität kann aus dem bestehenden Netz sichergestellt werden.<br />
5. Kosten<br />
Die überschlägigen Erschließungskosten (Kostenschätzung) belaufen sich auf<br />
Straßenbau 415.000 €<br />
Kreisverkehr 240.000 €<br />
Kanalbau 755.000 €<br />
Retention 100.000 €<br />
Wasserleitung 125.000 €<br />
Beleuchtung 42.000 €<br />
Gesamt 1.437.000 €<br />
(Zuzüglich: Spielplatz, Strom-Verkabelung)<br />
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