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Steuervorteile
für Gebäude in Sanierungsgebieten
gemäß § 7h EStG (Kapitalanleger) / § 10f EStG (Eigennutzer)
Eine wichtige Aufgabe des Staates ist die Erhaltung
bestehender Bausubstanz. Dafür braucht er die
Mithilfe seiner Bürger. Die Paragraphen 7h und 10f
EStG wurden erlassen, um ihnen einen besonderen Anreiz
zur Investition in die Sanierung bestehender Gebäude zu
bieten. Unter bestimmten Voraussetzungen werden den
Investoren Steuervorteile gewährt. Liegt beispielsweise ein
Gebäude in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, wie
das bei unserem Objekt Solar@Home der Fall ist, können
die Paragraphen 7h und 10f EStG angewendet werden.
Somit kann jeder Wohnungseigentümer bei Selbstnutzung
gemäß § 10f EStG die Sanierungskosten über 10 Jahre
mit 9% p.a. als Sonderausgaben absetzen.
Im Falle einer Vermietung kann er die Sanierungskosten
nach § 7h EStG über 8 Jahre mit 9% und weitere 4 Jahre mit
7% p.a. abschreiben.
Auf diesem Wege sorgen die staatlichen Steuervergünstigungen
für die Verbesserung der Infrastruktur einer Stadt.
Außerdem erhalten viele Bürger über die Steuerreduktion
die Möglichkeit zu einer Investition in eine lohnende Altersvorsorge.