Vorbereitung, Beschlusskompetenzen - Verband der ...

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Lösung Beispiel 6a/b a) Zunächst ist der Beschluss wirksam. Die fehlende Ordnungsmäßigkeit führt nur zu seiner Anfechtbarkeit. Wird nicht binnen Monatsfrist angefochten, erlangt der Beschluss Bestandskraft. b) Es fehlt dem Beschluss an Beschlusskompetenz. § 16 Abs. 4 WEG legitimiert nur die Kostenverteilung im Einzelfall. Der Beschluss ist nichtig (BGH v. 1.4.2011 - V ZR 162/10). Beschlüsse in der Eigentümerversammlung fassen Bad Homburg, 13. Juni 2012 Folie 24
Gesetzliche Beschlusskompetenzen • § 12 Abs. 4 Satz 1: Aufhebung einer Veräußerungsbeschränkung • § 15 Abs. 2: Gebrauchsregelung • § 16 Abs. 3: Erfassung und Verteilung von Betriebs- und Verwaltungskosten • § 16 Abs. 4: Kostentragung von baulichen Maßnahmen im Einzelfall • § 18 Abs. 3: Entziehung des Wohnungseigentums • § 21 Abs. 3: Ordnungsmäßige Verwaltung • § 21 Abs. 7: Besondere finanzielle Angelegenheiten • § 22 Abs. 1: Bauliche Veränderungen • § 22 Abs. 2: Modernisierungsmaßnahmen • § 22 Abs. 3: Modernisierende Instandsetzung • § 26 Abs. 1: Bestellung und Abberufung des Verwalters • § 27 Abs. 2 Nr. 3: Ermächtigung des Verwalters zur Anspruchsdurchsetzung im Namen der Eigentümer • § 27 Abs. 3 Satz 1 Nr. 7: Ermächtigung des Verwalters zur Vornahme sonstiger Rechtsgeschäfte und Rechtshandlungen im Namen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer • § 27 Abs. 3 Satz 3: Ermächtigung von Eigentümern zur Vertretung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer • § 27 Abs. 5 Satz 2: Abhängigkeit der Vermögensverfügung durch den Verwalter von der Zustimmung eines Wohnungseigentümers oder eines Dritten • § 28 Abs. 5: Wirtschaftsplan, Abrechnung und Rechnungslegung • § 29 Abs. 1 Satz 1: Bestellung eines Verwaltungsbeirats • § 45 Abs. 2 Satz 1: Ersatzzustellungsvertreter und Vertreter Beschlüsse in der Eigentümerversammlung fassen Bad Homburg, 13. Juni 2012 Folie 25
Seite 1 und 2: Verband der Immobilienverwalter Hes
Seite 3 und 4: LG München I v. 16.5.2011 - 1 S 51
Seite 5 und 6: Beispiel 2 • Der Verwalter bereit
Seite 7 und 8: BGH v. 13.1.2012 - V ZR 129/11 •
Seite 9 und 10: Beispiel 3 • Der Eigentümer E er
Seite 11 und 12: • Grundsatz Recht auf Teilnahme D
Seite 13 und 14: BGH v. 30.03.2012 - V ZR 178/11 Ein
Seite 15 und 16: OLG München, 11.12.2007- 34 Wx 91/
Seite 17 und 18: Lösung Beispiel 4 • Die Verwalte
Seite 19 und 20: § 25 WEG (3) Die Versammlung ist n
Seite 21 und 22: Beschlusskompetenz BGH v. 20.9.2000
Seite 23: Beschlusskompetenzen in § 16 WEG (
Seite 27 und 28: Beispiel 6c • Wohnungseigentümer
Seite 29 und 30: Lösung Beispiel 6c BGH v. 8.7.2011
Seite 31 und 32: Lösung Beispiel 6d BGH v. 9.3.2012
Seite 33 und 34: Lösung Beispiel 6e • Durch Besch
Seite 35 und 36: OLG Düsseldorf v.19.8.2009-3Wx 233
Seite 37 und 38: Formularbücher mit Beschlussvorsch
Seite 39 und 40: Muster 1 Kostenverteilungsschlüsse
Seite 41 und 42: Muster1a: Verwaltervergütung Gemä
Seite 43 und 44: Muster 2 Nach § 10 Abs. 6 Satz 3 W
Seite 45 und 46: Stimmkraftprinzip • Kopfprinzip i
Seite 47 und 48: BGH v. 27.04.2012 - V ZR 211/11 1.
Seite 49 und 50: § 26 Abs. 1 WEG • Über die Best
Seite 51 und 52: Lösung Beispiel 9 • Es wurde dur
Seite 53 und 54: BGH v. 23.08.2001 - V ZB 10/01 Der
Seite 55 und 56: Beispiel 11a/b (vgl. Beispiel 6a/b)
Seite 57 und 58: Beispiel 12 • Die Teilungserklär
Seite 59: Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkei

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