Gemeinde Boniswil Bau- und Nutzungsordnung (BNO)

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Gebäude mit Substanzschutz Gebäude mit Volumenschutz Kulturobjekte Spezialzone Seetalbahn § 15 1 Die im Bauzonenplan entsprechend bezeichneten Gebäude sind von kulturgeschichtlichem oder symbolischem Wert und in ihrer Substanz geschützt. Sie dürfen nicht abgebrochen werden und sind zu unterhalten. Innerhalb des bestehenden Bauvolumens dürfen sie aus- und umgebaut werden, soweit dies mit dem Schutzziel nicht entgegen steht. 2 Die im Bauzonenplan entsprechend bezeichneten Gebäude sind für das Ortsbild von besonderem Wert und ihrem Volumen geschützt. Zusätzlich zu den in Abs. 1 zugelassenen baulichen Massnahmen dürfen sie abgebrochen und an gleicher Stelle mit den bisherigen Aussenmassen wieder aufgebaut werden. Abweichungen von bestehenden Volumen und Erscheinungsbild können aus Gründen der Wohnhygiene oder der Verkehrssicherheit bewilligt oder angeordnet werden. 3 Bei allen baulichen Massnahmen an solchen Gebäuden ist auf eine besonders gute Einpassung ins Ortsbild zu achten. 4 Die zulässigen Nutzungen richten sich nach den Zonenvorschriften. 5 Die Bestimmungen von § 5 Abs. 4 gelten sinngemäss auch für Gebäude mit Substanz- oder Volumenschutz. § 16 Die im Bauzonen-/Kulturlandplan bezeichneten Kulturobjekte sind geschützt und dürfen nicht beseitigt werden. 3.6 Weitere Zonen nach Art. 18 RPG § 17 1 Die Spezialzone Seetalbahn dient der Freihaltung des Trasses für die Sanierung der Seetalbahn. 2 Eine Zuweisung zu einer Zone erfolgt, sobald ein definitiver Entscheid über die Bahnsanierung vorliegt. Bis zu diesem Zeitpunkt gilt ein generelles Bauverbot. In Bezug auf Nutzung gilt § 9 Abs. 1. Gebäude mit Substanzschutz Ortsbildprägende Bauten Kulturobjekte BNO Boniswil vom 5. Juni 1998 BNO Boniswil, Stand 13. Juli 2011 15 § 22 1 Die im Bauzonenplan rot bezeichneten Gebäude sind von kulturgeschichtlichem oder symbolischem Wert und in ihrer Substanz geschützt. Sie dürfen nicht abgebrochen werden, sondern sind zu unterhalten. Innerhalb des bestehenden Bauvolumens dürfen sie aus- und umgebaut werden, soweit dies mit dem Schutzziel vereinbar ist. 2 Die im Bauzonenplan bezeichneten, für das Ortsbild und den Strassenraum wichtige Bauten können unter Einhaltung des alten Volumens um- und ausgebaut oder neu erstellt werden, wenn die Anforderungen des Ortsbildschutzes, der Wohnhygiene und der Verkehrssicherheit erfüllt werden. Der Gemeinderat kann Abweichungen gestatten, wenn dadurch eine ortsbaulich und architektonisch gleichwertige Lösung entsteht oder wenn dies für ausreichende Geschosshöhen erforderlich ist. 3 Die zulässigen Nutzungen richten sich nach den Zonenvorschriften. § 23 1 Die im Kulturlandplan bezeichneten Kulturobjekte (Grenzsteine, Brunnen, Hohlweg) sind geschützt, dürfen nicht beseitigt werden und sind zu unterhalten. 2 Bei den geschützten Brunnen sind primär die Wasserentnahmestellen sichtbar zu erhalten. Nötige Verlegungen in innerhalb einer vertretbaren Distanz oder ein Ersatz durch sorgfältig gestaltete Brunnenanlagen sind möglich. § 17 aufheben
4. TEIL Definitionen Gewerbe Ungleiche Verteilung der Grenzabstände Abstand gegenüber dem Kulturland § 18 1 Als nicht störende Gewerbe gelten in Wohnquartiere passende Kleinbetriebe mit geringem Zubringerverkehr wie Läden, Büros und Geschäfte, die keine erheblich grösseren Auswirkungen entfalten, als sie aus dem Wohnen entstehen. 2 Als mässig störend gelten Betriebe mit Auswirkungen, die im Rahmen herkömmlicher Handwerks- und Gewerbebetriebe bleiben und auf die gesetzlich zugelassenen Arbeits- oder Öffnungszeiten beschränkt sind. 3 Betriebe mit weitergehenden Auswirkungen, insbesondere solche, die ein hohes Mass von quartierfremdem Verkehr verursachen, gelten als stark störend und sind in den Bauzonen nicht zugelassen. § 19 1 Die Grenzabstände können bei Einhaltung des Gebäudeabstandes durch schriftliche Vereinbarung ungleich verteilt werden. 2 Die Vereinbarung ist dem Gemeinderat mit dem Baugesuch einzureichen. § 20 Gegenüber dem Kulturland ist für Hauptgebäude ein Grenzabstand von 4 m, für Kleinbauten ein solcher von 2 m einzuhalten. 4. TEIL Definitionen 4.1 Gewerbe BNO Boniswil vom 5. Juni 1998 BNO Boniswil, Stand 13. Juli 2011 16 Gewerbe Ungleichverteilung der Grenz- und Gebäudeabstände Abstand gegenüber dem Kulturland § 24 1 Als nicht störende Gewerbe gelten in Wohnquartiere passende Kleinbetriebe mit geringem Zubringerverkehr wie Läden, Büros und Geschäfte, die keine erheblich grösseren Auswirkungen entfalten, als sie aus dem Wohnen entstehen. 2 Als mässig störend gelten Betriebe mit Auswirkungen, die im Rahmen herkömmlicher Handwerks- und Gewerbebetriebe bleiben, auf die üblichen Arbeits- oder Öffnungszeiten beschränkt sind und nur vorübergehend auftreten. Betriebe, die ein hohes Mass von quartierfremdem Verkehr verursachen, gelten mit Ausnahme von § 8 Abs. 2 BNO, als stark störend. 4.2 Abstände § 25 Die Grenz- und Gebäudeabstände können mit einem Dienstbarkeitsvertrag reduziert oder aufgehoben werden, sofern keine ortsbaulichen, wohnhygienischen oder feuerpolizeilichen Gründe entgegen stehen. Der Vertrag ist mit dem Baugesuch einzureichen. § 26 1 Gegenüber dem Kulturland ist für __Gebäude ein __Abstand von __ 2 m einzuhalten. 2 Dieser Abstand kann weder aufgehoben noch reduziert werden.
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