Energiekonzept Endbericht SFZ Kalbach 30-6-09 - Stadt Frankfurt ...

Ing.-Büro Umwelt-Sonne-Energie Hans-Gerhard Kitzerow
5.1 Optimierung der Energielieferverträge und Organisation
5.1.1 Hausverwalterverträge
Die Hausverwalter werden noch nicht über das Frankfurter EBN-Modell honoriert.
Einsparungen sind durch richtige Bedienung der Anlagen möglich. Dies sind mindestens 183.000
kWh/a oder 17.200 €.
Die Lüftungsanlagen der Hallen wurden teilweise von Hand in der zweiten Stufe mit höherem
Aussenluftanteil gefahren. Daher dürfte das Einsparpotential bei sparsamer Bedienung noch höher
sein.
5.2 Verbesserung der Wärmedämmung
Für alle Maßnahmen im Bereich der Wärmedämmung wurden die Bauteilwerte des Hochbauamts
(HBA) nach den Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen 2006, modifiziert dahingehend, dass die
Anforderungen an Bauteile nach den Passivhauskriterien eingehalten werden, zugrunde gelegt. Der
Grund hierfür ist der Magistratsbeschluß der Stadt Frankfurt, dass alle Gebäude der Stadt Frankfurt
im Passivhausstandard auszurüsten bzw. zu sanieren sind. Dies wurde im Maßnahmenkatalog
berücksichtigt.
Für die Berechnung der Einsparung wurden die u-(k) Werte und für die Fenster auch die g-Werte in
die Leitfadenberechnung Heizwärme übernommen und die Differenz der Transmissionsverluste als
Einsparpotential angenommen. Die tatsächliche Einsparung dürfte höher sein, weil die positiven
Effekte der höheren Oberflächentemperaturen und die daraus resultierenden niedrigeren
Raumtemperaturen noch nicht berücksichtigt sind.
Alle Maßnahmen wurden mit Kosten gemäß der Tabelle Maßnahmen unter 5. hinterlegt, so dass für
jede Einzelmaßnahme eine Abschätzung des ROI möglich ist. Alle Einzelkalkulationen wurden dann
im Rahmen der Vollkostenrechnung gemäß HBA in der Gesamtbetrachtung als Bauphysikalische
Maßnahme berücksichtigt.
5.2.1 Austausch der Fenster
Insgesamt hat das SFZ Kalbach eine Fensterfläche von rund 7.768 m 2 . Der Hauptteil der
Fensterfläche befindet sich in den Hallenbereichen. Bei Austausch der Fenster ändert sich der
Transmissionswärmeverlust inkl. der solaren Gewinne von 673.000 kWh/a auf rund einen Gewinn
von 11.000 kWh/a. Das entspricht einer Einsparung von 684.000 kWh/a oder rund 48.000 €/a.
Außerdem gibt es Energieeinsparungen im Bereich der Lüftungsverluste. Diese sind nicht
quantifizierbar, da die Fugenbeiwerte (a-Werte) der Fenster im Bestand nicht bekannt sind.
Der Austausch aller Fenster führt zu Gesamtkosten von 4.600.000 €. Damit beträgt das statische
ROI rund 80 Jahre (ohne Lüftungsverluste!).
Energiekonzept Endbericht SFZ Kalbach 30-6-09 - 28 - Erstelldatum 13.07.2009 10:56