IMMOBILIEN REPORT Juni 2009 - Proceed Portfolio Services

startet im Sommer 2009 der
Hochbau. Auf dem 2.039 m²
großen Grundstück werden
dann, nach den Plänen des
Frankfurter Architekten Jürgen
Scharnberger (Scharnberger
Architekten und Ingenieure)
bis Ende 2010 in drei Häusern
mehr als 6.500 m² Wohnfläche
auf 6 Geschossen, aufgeteilt in
Wohnungsgrößen von ca. 70
m² bis über 400 m² errichtet.
Das Gesamtinvestitionsvolumen
beläuft sich auf knapp unter
30 Mio. Euro.
Impressum
Herausgeber
Proceed Portfolio Services GmbH
Limbecker Platz 1
45127 Essen
Tel.: 0201-7695464
Martin.Joseph@portfolio-services.de
Redaktion
Masterplan Informationsmanagement GmbH
Steinstr. 12
10119 Berlin
Tel: 0800-627 83 775
mail@masterplan.de
www.masterplan.de
Chefredaktion
Mark K. Bose
Redaktion lmmobilienstandorte
Marian Zabel, Alexander Reissner
Alle Daten, Informationen, Bildzeichen, Bilder, Illustrationen
sind durch Urheberrechte, Warenzeichen und
andere Rechte bezüglich geistigen Eigentums, die von
Masterplan Informationsmanagement GmbH oder andere
Parteien gehalten/kontrolliert werden und Masterplan
Lizenzen erteilt wurden geschützt.
Dieses Material/diese Daten dürfen ohne vorherige
Zustimmung von Masterplan Informationsmanagement
GmbH weder kopiert, vervielfältigt, neu veröffentlicht,
öffentlich zugänglich, heraufgeladen (upload), versendet,
übertragen oder in sonstiger Weise, einschließlich
E-Mail und anderen Mitteln verteilt werden.
Juni 2009
straße, Neuhauserstraße, Weinstraße
und Tal bietet München
gleich vier Einkaufsstraßen, die
in Spitzenzeiten von mehr als
5.000 Passanten pro Stunde
aufgesucht werden. Berlin zieht
in diesem Jahr mit den Lagen
Kurfürstendamm, Tauentzienstraße,
Alexanderplatz und Wilmersdorferstraße
gleich. Düsseldorf
und Hamburg bieten den
Einkaufswilligen je drei Straßen
dieser Anziehungskraft. In Dortmund,
Hannover, Köln, Leipzig
und Nürnberg haben die Konsumenten
die Wahl zwischen je-
weils zwei zugkräftigen Topmeilen.
In Frankfurt und Stuttgart
konzentriert sich das Geschehen
auf die Zeil- bzw. Königstraße.
11.6.2009
Berlin: Eigentumswohnungen
dank stabiler Preise
im Trend
Mietschere klafft immer weiter
auseinander
Die Mieten in den Toplagen der
Bundeshauptstadt steigen seit
Jahren stetig, während die Preise
für Eigentumswohnungen
stabil bleiben. Gleichzeitig sind
die Finanzierungskonditionen für
selbst genutzte Wohnimmobilien
so günstig wie nie. Diese gegenläufigen
Tendenzen führen zu einem
Nachfrageboom bei Eigentumswohnungen.
Dies geht aus einer Untersuchung
von Ziegert Immobilien hervor.
Am 3. Juni stellte Stadtentwicklungssenatorin
Ingeborg Junge-
Reyer den neuen Mietspiegel für
Berlin vor. Sie konstatierte einen
moderaten Anstieg der Mieten
um lediglich 1,7 % innerhalb der
letzten zwei Jahre.
NACHRICHTEN
Eine genauere Betrachtung ergibt
folgendes Bild: das Wohnen
in den Plattenbauten im Ostteil
der Stadt wird sogar billiger, jedoch
steigen die Mieten andernorts
z. T. drastisch. Bei Neuvermietungen,
beispielsweise in
der City-West, muss 15 % mehr
gezahlt werden, in Kreuzberg
sogar bis zu 30 %.
Eine aktuelle Erhebung von Ziegert
Bank- und Immobilienconsulting
ergibt: Von 371 angebotenen
Wohnungen in den begehrten
Teilen Charlottenburgs werden
95 Wohnungen für eine Miete
zwischen 10 und 16 Euro/m² angeboten,
die Durchschnittsmiete
liegt hier bereits bei 8-9 Euro/m².
Die Schere bei den Mieten geht
also tatsächlich immer weiter auseinander.
Im Gegensatz dazu
sind die Preise bei den Eigentumswohnungen
stabil geblieben.
Daher wird der Kauf einer Wohnung
zunehmend als Alternative
zur Mietwohnung angesehen.
Mathias Baumeister, Leiter der Finanzierungsabteilung
bei Ziegert
Bank- und Immobilienconsulting,
kennt die Argumente seiner Kunden,
die sich zum Kauf einer Wohnung
entschlossen haben: “Wer
für eine 100 m² Altbauwohnung
in einer beliebten Wohngegend
jeden Monat 900 Euro und mehr
an den Vermieter zahlen soll,
kommt schnell zu dem Ergebnis,
dass die monatliche Belastung
beim Kauf einer gleichwertigen
Wohnung kaum darüber liegt.”