IMMOBILIEN REPORT Juni 2009 - Proceed Portfolio Services

dritten Partner. Die nesseler
grünzig gruppe wurde weiterer
Gesellschafter und übernahm
gleichzeitig als Generalunternehmer
die schlüsselfertige
Ausführung des Projekts.
Die Bauarbeiten werden jetzt
zügig voranschreiten. Bis Mitte
2010 sollen die Handelsunternehmen
und die weiteren
Dienstleister ihre Pforten öffnen.
22.06.2009
München: MGPA verkauft
Munich City Tower
Private Equity Fonds FREO
Germany II Partners (SCA)
SICAR erwirbt 22.965 m² Bürofläche
MGPA, ein Private-Equity-
Beratungsunternehmen im
Immobiliensektor, gab heute
bekannt, dass der von MGPA
verwaltete Global Fund I den
Munich City Tower (MCT) erfolgreich
an den Private Equity
Fonds FREO Germany II Partners
(SCA) SICAR verkauft
hat. Der Fonds wird von der
FREO Gruppe mit Sitz in Lu-
xemburg verwaltet. Der Munich
City Tower ist mit 24 Stockwerken
eines der wenigen
Hochhäuser Münchens und
liegt im begehrten westlichen
Abschnitt des Mittleren Rings.
Der zwischen 2001 und 2003
von MGPA entwickelte mo-
derne Büroturm verfügt über
eine Mietfläche von 22.965 m²
und 188 Parkplätze.
Bis Mai 2009 war der Munich
City Tower Sitz der Firma
MAN. Seitdem konnte MGPA
unter anderem mit einer der
Juni 2009
24.06.2009
Hamburg: Durchschnittliche
Kaltmieten im 1.
Quartal gestiegen
Besonders 5-Zimmer-Wohnungen
verteuern sich um 13 %
auf 12,38 Euro/m²
Hamburg ist nach Berlin die
zweitgrößte Stadt Deutschlands.
Entsprechend vielseitig ist der
Immobilienmarkt der Hansestadt.
Während in angesagten Vierteln
sehr hohe Mieten und Kauf-
preise fällig werden, finden sich
am Stadtrand günstigere Angebote.
Da aber wesentlich mehr
Neu-Hamburger in die Stadt
ziehen als Wohnungen gebaut
werden, steigen Mieten und
Kaufpreise stark an. Das ist das
Ergebnis des Marktberichts Hamburg
von Immowelt.de.
Die durchschnittlichen Kaltmietpreise
pro Quadratmeter im ersten
Quartal 2009 (in Klammern
die Veränderung zum ersten
Quartal 2008):
- Ein-Zimmer-Wohnungen:
10,65 Euro (+7 %)
- Zwei-Zimmer-Wohnungen:
9,67 Euro (+2 %)
- Drei-Zimmer-Wohnungen:
9,54 Euro (+5 %)
- Vier-Zimmer-Wohnungen:
9,93 Euro (+7 %)
- Wohnungen mit fünf oder mehr
Zimmern: 12,38 Euro (+13 %)
Vor allem exklusive Domizile in
Elb- und Alsternähe ziehen die
Mietpreise für sehr große Wohnungen
nach oben. Für Haushalte,
in denen Kinder und Jugendliche
leben, ist die Situation
auf dem Markt für große Wohnungen
also schwierig. Als Ausweichmöglichkeit
bieten sich immerhin
die Wohnungen mit drei
NACHRICHTEN
bis vier Zimmern an, die häufiger
am Markt zu finden sind und eine
breitere Preisspanne aufweisen.
Wohnungen zum Kauf sind in
Hamburg im Vergleich zum
Vorjahresquartal um 3 % teurer
geworden: Aktuell kostet ein
Quadratmeter im Schnitt 2.313
Euro. Wer in Hamburg exklusive
Immobilien sucht, wird diese vor
allem in den Edel-Vierteln wie
Blankenese und Rotherbaum
oder in einem der angesagten
Neubaugebiete wie der Hafen-
City finden. Hier durchbrechen
die Quadratmeterpreise häufig
die 4.000-Euro-Marke.
Die Kaufpreise für Häuser steigen
zwar auch, im Vergleich zu
den Wohnungen aber schwächer.
Teure Villenlagen mit Angeboten
in Millionenhöhe und einfach ausgestattete
Häuser am Stadtrand
ergeben zusammen einen Durchschnittspreis
von 437.000 Euro
für freistehende Häuser. Reihenhäuser
und Doppelhaushälften
kosten jeweils um 280.000 Euro.
23.06.2009
Berlin: In der Dorotheenstadt
entsteht “Dorothea’s
Place”
Bis 2011 entstehen zwei 6-geschossige
Wohnbauten
Eines der letzten noch verfügbaren
Wohnungsbaugrundstücke
im historischen Zentrum Berlins
wird Angaben der Entwicklungen
& Marketing GmbH zu
Folge jetzt bebaut. Inmitten der
spätbarocken Dorotheenstadt,
neben Humboldt-Universität,
Maxim-Gorki-Theater und Siemens-Stiftung,
nur 100 Meter
von der Museumsinsel entfernt,