GEMEINDE ALTAUSSEE Bebauungsplan „Wimm - Holfeldgründe“

20111007_193BN11_Pu_Auflageentwurf.doc Pumpernig & Partner ZT GmbH
Zur Umsetzung der öffentlichen/siedlungspolitischen Interessen der Gemeinde Altaus-
see ist als nachfolgendes Planungsinstrument gemäß Wortlaut zum 4.ten Flächenwidmungsplan
festgelegt. Diese umfassen:
• bestmögliche Eingliederung in die westlich angrenzende, bestehende Wohnsiedlung
(Einfamilienwohnhausbebauung)
• bestmögliche Integration künftiger Baumassen in das bestehende Orts-, Straßenund
Landschaftsbild.
Die unmittelbar nördlich und südlich des Bebauungsplangebietes sowie westlich der
Wimmstraße angrenzenden Grundstücke sind als Bauland – Allgemeines Wohngebiet
mit einem zulässigen Bebauungsdichterahmen von 0,2-0,4 im Westen und Süden bzw.
0,6 im Norden festgelegt und mit freistehenden Einfamilienwohnhäusern bebaut.
1.3 Ersichtlichmachungen im rechtswirksamen Flächenwidmungsplan Nr. 4.00 idgF der
Gemeinde Altaussee:
Gelbe Wildbachgefahrenzone:
Das Bebauungsplangebiet befindet sich teilweise innerhalb der im rechtswirksamen
Flächenwidmungsplan Nr. 4.00 idgF ersichtlich gemachten Gelben Wildbachgefahrenzone
des Pfrillwiesenbaches. Aufgrund der Lage innerhalb der Gelben Wildbachgefahrenzone
wurde im Rahmen der Erstellung des gegenständlichen Bebauungsplanes eine
Abstimmung mit der Wildbach- und Lawinenverbauung, Gebietsbauleitung Ennstal und
Salzatal geführt. Im Schreiben der Wildbach- und Lawinenverbauung vom 05.10.2011,
GZ: Pfrill-717-2001, Sachbearbeiter: Dipl.-Ing. Mayerl, wird mitgeteilt, dass der Pfrillwiesenbach
im Bereich der Wimmstraße verrohrt ist (vgl. Beilage 3.4) und beim
Rohreinlauf es zu Verklausungen und Bachausbrüchen kommen kann. Die Abflussmulde
in Fallinie unterhalb des Einlaufes in die Verrohrung im Südwesten des Bebauungsplangebietes
stellt den Hauptgefährdungsbereich dar. Aus Sicht der Wildbach- und Lawinenverbauung
ist aufgrund der Lage innerhalb der Gelben Wildbachgefahrenzonen
durch bauplatzbezogene Maßnahmen (vgl. Beilage 3.3) sinnvoll und im Zuge der nachfolgenden
Individualverfahren näher festzulegen.
2. GESTALTUNGSGRUNDLAGEN:
2.1 Maß der baulichen Nutzung:
Der gegenständliche Bebauungsplan dient der Schaffung der rechtlichen Voraussetzungen
zur Umsetzung des vorliegenden Bebauungskonzeptes zur Errichtung eines im
öffentlichen Interesse der Gemeinde Altaussee gelegenen Pflegeheimes Altaussee sowie
betreuten Wohneinheiten und einem Kindergarten.
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