GEMEINDE ALTAUSSEE Bebauungsplan „Wimm - Holfeldgründe“

20111007_193BN11_Pu_Auflageentwurf.doc Pumpernig & Partner ZT GmbH
Um die zukünftige Bebauung bestmöglich in das bestehende Orts-, Straßen- und Landschaftsbild
zu integrieren, werden Vorgaben hinsichtlich der zulässigen Geschossigkeit
und Bebauungsweise gem. geltenden Bebauungsrichtlinien getroffen.
Die Festlegung der bebaubaren Bereiche erfolgt grundsätzlich gemäß dem Bebauungskonzept
und werden die erforderlichen Grenzabstände nach § 13 Stmk. BauG 1995
idgF jedenfalls eingehalten.
Gemäß vorliegendem Bebauungskonzept ist vorgesehen, zwei parallel zur Wimmstraße
angeordnete Hauptbaukörper und einen zentralen Querriegel zu errichten, welche über
untergeordneten Gebäudeteil gekuppelt werden sollen. Die Baumasse der vorgesehenen
Hauptbaukörper entspricht den bestehenden landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden
sowie dem bestehende Gemeindebauhof, der Zimmerei und des Installationsunternehmens
im Umgebungsbereich und stellen diese gebietstypische Gebäudeproportionen
dar.
Die entlang der Wimmstraße bestehenden Einfamilienwohnhäuser in Hanglage weisen
eine Geschossigkeit von einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bzw.
zwei Vollgeschossen samt ausgebautem Dachgeschoss mit visuell sichtbarem Kellergeschoss,
aufgrund der gegebenen Hanglage, auf. Somit orientiert sich die festgelegte
Geschossigkeit von 3 Geschossen in ebener Lage den Gebäudebeständen im unmittelbaren
Umgebungsbereich.
Die prägende Dachform stellt im unmittelbaren Umgebungsbereich das Satteldach dar,
vereinzelt sind auch Krüppelwalmdächer vorhanden und werden aus diesem Grunde
diese Dachformen für Hauptbaukörper als zulässig festgelegt. Für die Verbindungselemente
(Kupplung der 3 Hauptbaukörper) ist die Errichtung eines Flachdaches vorgesehen.
Da sich diese Baukörper den Hauptbaukörper visuell unterordnen, wird die Errichtung
eines Flachdaches für die Verbindungselemente als zulässig festgelegt.
Die Gestaltung des äußeren Erscheinungsbildes der zukünftigen Gebäude (Dachform,
Dachdeckung, Dachfarbe, Dachgaupen, Fassadengestaltung) entspricht den Festlegungen
der gelt. Bebauungsrichtlinien der Gemeinde Altaussee vom 05.09.2000.
Somit wird durch die getroffenen Festlegungen eine bestmögliche Integration des geplanten
Vorhabens in das bestehende Orts-, Straßen- und Landschaftsbild im Ortsteil
Wimm sichergestellt.
2.2 Verkehrstechnische Erschließung:
Die Anbindung des Bebauungsplangebietes an das übergeordnete Straßennetz erfolgt
aus nordwestlicher Richtung direkt über die Wimmstraße (öffentliche Straße), welche
zweihüftig an das Landesstraßennetz (L 702 in Richtung Altaussee und an die L 702a -
in Richtung Bad Aussee) angebunden wird. Die innere Erschließung wird nach Anbindung
an die Wimmstraße über eine der Bebauung vorgelagerten parallell zur Wimmstraße
verlaufenden inneren Erschließungsstraße sichergestellt. Die Straßenraumbreite
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