najbolji izbor nekretnina /the best real estate offer - DalCasa

Punta Scala - najočekivaniji
je projekt FalkensteinerMichaeler
grupe na
zadarskome području /
Punta Skala - the most anticipated
project by the
FalkensteinerMichaeler
Group in Zadar area
bi u ovoj godini za kapitalne investicije u turizam trebalo
biti utrošeno više od 6,5 milijardi kuna, odnosno više
od 10 posto svih ulaganja u Hrvatskoj. Makroekonomisti
i drugi stručnjaci u gospodarstvu imali bi štošta reći
na ovakav “sva jaja u jednoj košarici” pristup, odnosno
udio u ukupnim investicijama, udio u BDP-u, te udio od
čak 40 posto u izvoznoj bilanci države, ali dok se neke
druge grane gospodarstva ne dignu na razinu turizma,
veliki novac će se i dalje slijevati u ovu propulzivnu djelatnost.
Točnije, čak 4,5 milijardi eura do 2010. godine,
prema podacima Ministarstva mora, turizma, prometa
i razvitka.
Sav taj novac morat će naći prikladne kanale i, što je
važnije, prostor na kojemu će se pretočiti u realizirani
projekt, a pritom će se državne i lokalne institucije sve
češće i ozbiljnije morati hvatati ukoštac s prijetnjom megadevastacija
velikih parcela. No, pojačana kontrola u
segmentu prostornog planiranja, koliko je nužna, toliko
je ponekad i pogubna u smislu razvoja novih projekata,
jer strpljenje velikog kapitala nije toliko rastezljivo koliko
rastezljive, nedosljedne, nelogične i kontradiktorne u
Hrvatskoj mogu biti procedure koje prethode realizaciji.
Punta Scala
Investitor: FalkensteinerMichaeler grupa
Lokacija: poluotok Punta Skala (kraj Petrčana)
Vrijednost ulaganja: cca 220 milijuna €
Karakteristike: Resort s dva hotela, aparthotelom,
apartmanima i vilama visoke kategorije, potpuno urbanizirana
i “samoodrživa” zona s vlastitim shoppingcentrima,
restoranima, sportskim centrima, na jednoj
od najatraktivnijih i prometno najzahvalnijih lokacija
na Jadranu, u blizini četiri nacionalna parka
Tako se mogu dogoditi i skandali poput onoga na Hvaru,
gdje su strani investitori uložili u autohtone vile Male
Rudine na temelju izdanih dozvola koje su poslije – postale
nevažeće.
Ipak, ni ovakvi slučajevi generalno ne obeshrabruju velike
turističke kompanije koje iz godine u godinu najavljuju
sve veće i skuplje projekte. Među njima smo izdvojili najznačajnije,
od Istre do Dubrovnika, koji su tek najavljeni
ili su u realizaciji, te smo od njihovih nositelja pokušali
dobiti odgovore na pitanja je li Hrvatska doista turistički
eldorado i koliko bi, prema njihovim procjenama, ova
obećavajuća faza razvoja mogla trajati.
Najviše je investicija velikih razmjera već tradicionalno u
15