Goldis Berhad Annual Report 2009

主 席 献 词
致 敬 爱 的 股 东 们 ..
我 谨 此 代 表 董 事 局 欣 然 为 大 家 呈 献 截 止 2009 年
1 月 31 日 的 财 政 年 度 之 常 年 报 告 。
概 述
截 至 2009 年 1 月 31 日 的 财 政 年 度 , 金 诗 集 团 的 表 现 比
去 年 更 出 色 。 虽 然 在 上 半 年 , 马 来 西 亚 未 曾 受 房 产 和
金 融 体 系 崩 溃 的 影 响 , 但 是 随 着 雷 曼 兄 弟 于 10 月 倒
闭 , 西 方 国 家 经 济 出 现 消 费 支 出 和 私 人 投 资 减 缓 的
现 象 最 终 也 席 卷 至 我 们 的 国 土 。 有 如 亚 洲 从 美 国 和 欧
洲 国 家 生 产 能 力 的 全 球 化 和 外 包 化 受 益 , 而 使 其 经 济
得 以 蓬 勃 扩 充 和 成 长 , 这 次 也 因 经 济 合 作 与 发 展 组 织
(“OECD 经 合 组 织 ”) 国 家 的 需 求 量 暴 跌 所 引 起 的 效
应 而 深 受 影 响 。 自 10 月 起 出 口 领 域 所 面 对 的 暴 跌 已 经
深 深 影 响 原 产 品 价 格 和 油 价 。2009 年 , 预 测 马 来 西 亚
的 市 场 需 求 将 收 缩 , 而 同 时 政 府 的 刺 激 方 案 所 产 生 的
效 应 将 会 在 第 四 季 度 见 效 。
在 本 财 政 年 度 中 , 集 团 对 GTower 再 次 注 入 8860 万 令
吉 , 一 项 为 马 来 西 亚 提 供 “ 全 新 工 作 概 念 ” 的 A++ 商 业
发 展 计 划 。GTower 位 於 199 惹 兰 敦 拉 萨 , 于 2008 年 8 月
进 行 “ 盖 顶 ” 仪 式 , 暂 定 于 今 年 最 后 一 季 开 幕 。 基 于
百 分 之 二 十 的 公 司 资 金 是 通 过 GTower Sdn Bhd 向 私 人 资
本 投 资 者 筹 资 , 发 行 为 数 7000 万 的 不 可 赎 回 非 累 积 可
转 让 优 先 股 , 发 行 股 价 为 每 股 一 令 吉 , 股 票 面 值 则 每
股 RM0.05, 所 以 本 年 度 的 资 本 与 负 债 比 率 仍 然 保 持 低
于 1 亿 500 万 令 吉 。 在 2009 年 1 月 开 始 的 财 务 年 度 , 金 诗
的 资 本 与 负 债 比 率 保 持 百 分 之 十 九 。
在 这 个 经 济 动 荡 激 烈 的 时 刻 , 金 诗 积 极 发 掘 巨 大 的 商
机 , 我 们 所 投 资 的 公 司 将 持 续 关 注 他 们 的 现 金 流 动 状
况 , 同 时 积 极 提 升 他 们 的 才 能 , 开 拓 市 场 份 额 。 最 近
两 年 的 整 顿 已 经 促 使 集 团 得 以 建 立 一 股 强 大 的 影 响
力 , 以 面 对 未 来 的 严 峻 挑 战 。
财 务 业 绩
在 截 止 2009 年 1 月 31 日 的 财 政 年 度 , 集 团 营 收 从 前 一 年
的 1 亿 7500 万 令 吉 增 加 22% 至 2 亿 1300 万 令 吉 。 集 团 税 前
盈 利 则 从 前 一 年 的 3200 万 令 吉 增 加 44% 至 4600 万 令 吉 。
这 卓 越 的 表 现 主 要 归 功 于 HOEPharma 和 IGB 的 出 色 贡
献 。 我 们 在 天 津 的 造 纸 工 厂 也 随 着 新 的 生 产 线 投 入 服
务 而 创 造 更 高 的 营 收 。 但 是 自 北 京 奥 运 会 于 2008 年 8 月
启 幕 以 来 , 以 及 中 国 出 口 需 求 量 下 降 的 影 响 , 导 致 这
Goldis Berhad (515802-U)
annual report 2009
家 公 司 收 入 和 盈 利 相 应 下 跌 。 我 们 预 计 这 家 公 司 的 表
现 将 持 续 不 理 想 , 直 至 中 国 的 出 口 需 求 量 有 所 回 升 。
公 司 投 资 表 现
IGB 机 构 有 限 公 司 (“IGB”) ( 上 市 地 产 集 团 )
在 截 至 2008 年 12 月 31 日 的 财 政 年 度 ,IGB 集 团 营 收 表
现 比 前 一 年 更 好 , 从 前 一 年 的 6 亿 7400 万 令 吉 增 加 至
6 亿 8800 万 令 吉 。 税 前 盈 利 也 明 显 改 善 , 从 前 期 的 1 亿
4800 万 令 吉 增 至 1 亿 7300 万 令 吉 。 基 于 公 司 只 推 介 少 数
的 新 工 程 , 所 以 今 年 来 自 房 产 发 展 的 贡 献 相 应 下 跌 。
但 是 , 房 产 投 资 领 域 所 赚 取 的 收 入 足 以 弥 补 这 下 跌 的
幅 度 。
在 本 财 政 年 度 中 , 谷 中 城 的 Gardens 南 、 北 办 公 大 楼 已
竣 工 。 谷 中 城 的 Gardens 南 、 北 办 公 大 楼 在 2008 年 9 月
荣 获 由 首 相 颁 发 的 多 媒 体 超 级 走 廊 电 子 中 心 (MSC) 的
地 位 , 这 是 对 IGB 积 极 建 设 世 界 级 基 本 设 施 的 努 力 而 给
予 的 肯 定 和 表 扬 。
五 星 级 酒 店 The Gardens 于 2008 年 开 张 营 业 , 同 时 至
2009 年 年 秒 ,The Gardens 的 其 余 发 展 部 分 、 服 务 公 寓
和 The Gardens 的 顶 楼 天 台 餐 厅 也 将 陆 续 完 成 并 开 始 投
入 服 务 。 接 下 来 的 一 年 为 了 新 一 轮 的 房 产 周 期 IGB 将 积
极 寻 购 土 地 , 以 便 增 加 它 的 土 地 储 备 。
在 马 来 西 亚 的 私 人 股 本 投 资
截 至 2009 年 1 月 31 日 , 集 团 在 马 来 西 亚 私 人 公 司 的 投 资
总 额 为 7650 万 令 吉 , 前 一 年 的 投 资 总 额 为 7220 万 令 吉 。
本 集 团 所 投 资 的 主 要 公 司 表 现 如 下 :
HOEPHARMA 控 股 私 人 有 限 公 司 (“HOEPharma”) ( 皮
肤 病 学 与 保 健 护 理 公 司 )
截 至 2009 年 1 月 31 日 的 财 政 年 度 ,HOEPharma 集 团 取 得
6640 万 令 吉 的 营 收 , 而 税 前 盈 利 为 730 万 令 吉 。 与 前 一
年 的 营 收 6030 万 令 吉 和 盈 利 180 万 令 吉 相 比 , 相 关 增 长
是 因 为 HOEPharma 重 新 专 注 于 高 赚 幅 的 产 品 和 委 任 新
的 代 理 商 。
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