éco-responsables

Guide des initiatives éco-responsables pour l’avenir des collectivités tarnaisesLa gestion de l’énergie par un urbanisme durableLa qualité architecturale et environnementaledes zones d’activités (ZA)Les zones d’activités sont des zones aménagées par les collectivités dans le but d’y accueillir des entrepriseset, ainsi, de redynamiser le tissu économique local. Le niveau d’aménagement de la zone d’activités peutêtre plus ou moins poussé en matière d’équipements ou de services. La multiplication de zones d’activitésen périphérie des villes conduit à une certaine concurrence et à une désertification des moins attractives, transforméesen friches.La question de la qualité architecturale paysagère et environnementale des zones d’activités devient donc unepréoccupation majeure des territoires concernés. On peut citer parmi les objectifs :– Attirer les entreprises soucieuses du cadre et de l’image de leur entreprise– Limiter les impacts environnementaux de la zone– Assurer un développement pérenne et durable de la zoneOBJECTIF :Réalisation de zones d’activités de qualité architecturale et environnementale dansle cadre d’une démarche de développement durable.La zone d’activités doit avant tout être intégrée dans son environnement urbain.Les éléments à étudier sont, dans l’ordre :1 - Intégrer la ZA dans la trame urbaine et paysagère existante.2 - Concevoir l’aménagement de la ZA : voirie, parcelles, etc …4 - Privilégier des mesures environnementales à la ZA dans son ensemble, et préconiser des mesures environnementalespour chaque parcelle / entreprise.LES ENJEUX DE QUALITÉ DES ZONES D’ACTIVITÉS :Une réflexion, le plus en amont possible, doit être menée afin de définir les enjeux environnementaux (gestion de l’espace, de l’eau,des déchets, de l’énergie, des risques,…) spécifiques à la ZA en fonction de plusieurs paramètres : contexte urbain etréglementaire, types d’entreprises accueillies,…Les grands principes de la démarche :– Intégration du projet dans une approche territoriale préalable primordiale.– Approche transversale intégrant la future zone dans son contexte urbain, réglementaire, architectural, environnemental et paysager.– Transparence et concertation avec tous les partenaires et acteurs.– Exigences de qualité définies en amont : s’assurer de leur traduction concrète durant la conception du projet et la réalisation.– Mesure de l’efficacité des exigences à la fin du projet.Les domaines environnementaux à prendre en compte :La gestion de l’espaceL’aménagement paysageret architecturalde la zoneL’accessibilité du site etla mobilité des usagersLa gestion de l’eauLa gestion des déchets• Intégration de la zone dans son environnement urbain, cohérence par rapport au PLU• Utilisation économe de l'espace, répartition des parcelles, voiries, équipements,...• Limitation de l'imperméabilisation des sols• Réaliser une étude paysagère d'insertion dans le site• Organiser et hiérarchiser les équipements et créer des espaces publics (voirie,signalétique, éclairage public, mobilier urbain,...)• Intégrer la zone dans son environnement bâti, paysager et urbain• Harmoniser les bâtiments• Favoriser le pré-verdissement de la zone et des parcelles• Favoriser les modes de déplacements doux, liaisons avec les quartiers environnants(cheminements piétons, cyclables)• Organiser le stationnement• Inciter les entreprises à réaliser un PDE (plan de déplacement entreprise)• Diminution de l'impact de l'implantation de la zone sur la ressource en eau• Gestion des eaux : récupération et utilisation des eaux pluviales, gestion/traitementdes eaux usées, limiter l'utilisation de l'eau potable.• Connaître les déchets engendrés par l'activité des entreprises de la zone• Favoriser le tri et la récupération, le recyclage, éventuellement le compostage• Organiser une sensibilisation des salariés et utilisateursRetour SommaireChapitre 2CAUE du Tarn – 188, rue de Jarlard – 81000 Albi – Tél. 05 63 60 16 70 – Fax. 05 63 60 16 71Courriel : caue-81@caue-mp.fr – Site : www.caue-mp.fr