éco-responsables

Guide des initiatives éco- responsables pour l’avenir des collectivités tarnaisesLa gestion de l’énergie dans les bâtiments communauxLes actions à entreprendre dès la conceptionpour une construction neuve■ Collectivité porteuse du projet : commune de Briatexte (1 700 habitants)La maîtrise d’ouvrage du bâtiment a été assurée par Tarn Habitat, la mairie a acquis l’équipement intérieur.La gestion est assurée par une association « Accueil des aînés à Briatexte ».Capacité d’accueil : 60 lits, dont un secteur Alzheimer de 13 lits.■ Date de mise en service : juillet 2007■ Durée de réalisation : 18 mois (travaux seuls)OBJECTIFSLe choix s’est porté sur une production d’Eau Chaude Sanitaire Solaire, car au vu des nombreux besoins en eau chaude, l’associationgestionnaire de l’établissement souhaitait à la fois baisser les coûts liés à la consommation d'énergie, et ainsi réduire le coûtde journée tout en maintenant la qualité du service offert aux résidents ; et diminuer les émissions de gaz à effet de serre.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESEau chaude sanitaire (ECS) par capteurs solaires thermiques intégrés en toitureAppoint par 2 chaudières gaz (propane) assurant également le chauffage– nombre de capteurs : 18– surface de capteurs : 45 m2– orientation : 315° sud est– inclinaison : 33%– volume du ballon : 2 000 l– production : 28 983 kWh/anCouverture des besoins : dans le cahier des charges, Vue de l’objectif l’emprise annoncé de la ZAC est d’atteindre 54% de couverture des besoins pour l’ECS.L’objectif devrait être atteint au terme de la 1ère année de fonctionnement, car des réglages ont été nécessaires pour un fonctionnementoptimal.La mesure du taux de couverture est possible grâce à la tenue régulière d’un carnet de relevés par un employé de l’EHPAD.Une GRS (Garantie de Résultats Solaires) a étéprévue sur ce projet, afin de suivre précisément les consommationset les productions de l’équipement solaire.La GRS est un contrat passé entre le maître d’ouvraged’une installation solaire thermique (et non photovoltaïque)d’une part, et l’installateur, le bureau d’études,le fabricant des capteurs et l’exploitant de l’installation,d’autre part, dans lequel ces derniers s’engagentsolidairement sur une production annuellemesurée en kWh. Le contrat est passé pour une duréede 5 ans, la première année fait office de période d’observation,au terme de laquelle l’installation peut êtremodifiée (par exemple, ajout d’un capteur) aux frais del’installateur, du bureau d’études et du fabricant. Aprèscette première année, on calcule la productionthéorique en fonction de l’ensoleillement réel, et on lacompare à l’apport réel. Si la production réelle estinférieure à 80% de la production théorique garantie,le contrat prévoit une compensation financière. Ce typede contrat doit être prévu au moment de la rédactiondu cahier des charges. En général, les GRS s’appliquentà des installations d’une surface d’au moins 30-35 m2de capteurs. Pour les installations de plus de 50 m2, untélésuivi de l’installation est mis en place, télésuivi pouvantêtre assuré par un bureau d’études.Retour SommaireEtablissement d’Hébergementpour Personnes Agées Dépendantes à Briatexte(Pays Vignoble Gaillacois, Bastides et Val Dadou)Plan de masse7-5CAUE du Tarn – 188, rue de Jarlard – 81000 Albi – Tél. 05 63 60 16 70 – Fax. 05 63 60 16 71Courriel : caue-81@caue-mp.fr – Site : www.caue-mp.fr