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PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARA LA ADJUDICACION DE UNCONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO DE HOSTELERIA EN ELPARKETXE DE LIZARRUSTI (Ataun)EXPEDIENTE DE CONTRATACIÓN Nº 001/20121. Entidad adjudicadora y naturaleza del contrato:La entidad adjudicadora del presente contrato es la Fundación GIPUZKOAKOPARKETXE SAREA Fundazioa, entidad que participa de la naturaleza de fundacióndel sector público.Órgano de contratación: Patronato de la Fundación.El contrato se califica como contrato privado de ARRENDAMIENTO DE LOCAL DENEGOCIO, en virtud de lo establecido en el artículo 20 del Texto Refundido de la Leyde Contratos del Sector Público.No está sujeto a regulación armonizada según el artículo 13 del Texto Refundido dela Ley de Contratos del Sector Público.2. Objeto del contrato y lugar de ejecución del mismo:Constituye el objeto del presente contrato, el arrendamiento de un local de negocio oALBERGUE-BAR, para su atención, uso y explotación, ubicado en el Parketxe deLizarrusti, en el término municipal de Ataun (Gipuzkoa).El Parketxe de Lizarrusti, es propiedad de la Diputación Foral de Gipuzkoa, seencuentra ubicado en el Parque Natural de Lizarrusti (Ataún). El uso del Parketxefue cedido a favor de la Fundación Gipuzkoako Parketxe Sarea Fundazioa en virtuddel acuerdo adoptado en el Consejo de Diputados en sesión celebrada el 29 de juliode 2010.3. Número de expediente: 001/20124. Modalidad de adjudicación:El procedimiento de contratación será abierto, mediante concurso de méritos en elque se ponderarán los criterios señalados en el apartado 15 del presente Pliego deClausulas Administrativas.1

5. Presupuesto de licitación:El precio máximo de licitación, es decir, el precio máximo que la entidadadjudicataria abonará a la Fundación Gipuzkoako Parketxe Sarea Fundazioa por eluso y disfrute de los locales arrendados en el presente contrato será de 6.000 €(SEIS MIL EUROS) ANUALES, IVA excluido. Dicho precio se refiere a lacontraprestación por cada año de vigencia del contrato.6. Forma de pago:La empresa adjudicataria abonará a la Fundación Gipuzkoako Parketxe SareaFundazioa el precio que resulte de la licitación mediante abono de los siguientesimportes:a) Una parte FIJA equivalente a la suma de 3.000 € anuales, o lo que eslo mismo, 250 € al mes, que deberá ser abonada dentro de los diez primerosdías naturales de cada mes durante toda la vigencia del presente contrato.b) Una parte VARIABLE que será determinada por una Comisión deEvaluación y que no superará los 3.000 € anuales.7. Revisión de precios:Dadas las característica del contrato, no procederá la revisión de precios8. Duración del contrato y prórroga:El contrato tendrá una vigencia inicial de DOS (2) AÑOS desde su formalización, ycon la posibilidad de prorrogarse el mismo por un plazo de entre CINCO (5) AÑOSmínimo y DIEZ (10) AÑOS máximo, mediante un acto de voluntad expresa entre laspartes realizado como mínimo con dos meses de antelación a la finalización delplazo contractual inicial.La duración exacta del periodo de prórroga se concretará por una Comisióncompuesta por miembros del Patronato de la Fundación a determinar por el mismo.Para ello se tendrán en cuenta tanto la evaluación de la gestión realizada por laempresa adjudicataria durante el periodo de vigencia inicial del contrato, como larealización de inversiones destinadas a mejorar el desarrollo de las actividadesobjeto del mismo.9. Garantía provisional:2

No se exige.10. Garantía definitiva:MIL TRESCIENTOS EUROS (1.300 €)11. Clasificación de contratistas:No se exige.12. Obtención de documentaciónLos Pliegos de Condiciones Técnicas y de Clausulas Administrativas relativas alpresente contrato se publicarán y podrán ser obtenidas por los licitadores en lapágina web de la Fundación Gipuzkoako Parketxe Sarea Fundazioa(http://www.gipuzkoamendizmendi.net/parketxeak/).13. Presentación de ofertas:Los interesados en la presente contratación deberán presentar su solicitud que,como mínimo , deberá contener los siguientes documentos:- Copia del documento de constitución de la entidad jurídica titular de la empresa.- Copia de la tarjeta del CIF de la empresa- Indicación de las coordenadas de contacto y señalamiento de una persona decontacto con la empresa.- Dossier explicativo de las actividades realizadas por la empresa (ver criterio 1 delapartado 15 del presente Pliego de Clausulas Administrativas)- Propuesta de Atención al Público (ver criterio 2 del apartado 15)Las ofertas deberán ser presentadas por los licitadores en las oficinas de laFundación Gipuzkoako Parketxe Sarea Fundazioa, sitas en el Polígono IndustrialIbaiondo nº 27-3º, 20120- Hernani (Gipuzkoa)Los licitadores deberán presentar su oferta dentro del plazo de 15 días hábiles acontar desde la publicación de los Pliegos en la página web de la Fundación.El horario de presentación de ofertas será:- De lunes a viernes: de 9.00 am a 15.00 pm14. Variantes o alternativas: Dado el carácter del contrato no se admiten.3

15.- Criterios que han de servir de base para la adjudicación:Se tendrán en cuenta los siguientes conceptos y porcentajes como criterios básicospara la adjudicación:- Experiencia profesional acreditada por la empresa licitadora en la gestión deParketxes en general, Albergues-Bares u otros negocios de hostelería situadosen Parketxes (25%)- Valoración de la memoria y del plan de trabajo (horarios, servicio de atención…) (30%)- Calidad y adecuación de otros trabajos similares efectuados en los últimos tresaños con respecto al objeto del contrato (15%)- Relación de los medios técnicos y humanos adscritos (20%)- Propuestas con carácter de mejora voluntaria y cualesquiera otras característicasde prestación de los servicios que tiendan a prestigiar su calidad. (10%)16.- Procedimiento de adjudicaciónUna vez cerrado el plazo para la entrega de solicitudes, la Mesa de Contratación sereunirá para la deliberación de la adjudicación del presente contrato, debiendoresolver dicha adjudicación en el plazo de 1 mes desde la finalizacion del plazo depresentación de solicitudes.La resolución de la Mesa de contratación será notificada de modo fehaciente a todoslos licitadores en el plazo de 15 días desde la resolución17. Formalización del ContratoSe formalizará contrato de arrendamiento de local de negocio con la entidadadjudicataria del servicio, debiendo aportar antes de la formalización del mismo lossiguientes documentos: Certificado de estar al corriente con la Seguridad Social y Hacienda. Copia seguro de responsabilidad civil por importe mínimo de 600.000-€ y últimorecibo que justifique el pago del mismo. Estudio de seguridad y salud.Antes de iniciar los trabajos el adjudicatario deberá aportar la siguientedocumentación: Relación nominal de trabajadores con copia de D.N.I. Justificante de Alta en la Seguridad Social4

Mensualmente la entidad adjudicataria remitirá a la Fundación Gipuzkoako ParketxeSarea Fundazioa, la siguiente documentación adicional: Justificantes de pago de nóminas de los trabajadores que ejecuten los trabajos. Seguros Sociales y justificante de su pago. Se comprobará que en los mismosfiguran los trabajadores adscritos al objeto del contrato. Vigilancia de las normas de seguridad y salud, verificando la entrega delmaterial suficiente a los trabajadores así como la difusión de las normas quedirectamente pudieran afectarles.18. Mesa de contratación:La Mesa de Contratación estará presidida por el Vicepresidente del Patronato de laFundación Gipuzkoako Parketxe Sarea, y formarán parte de la misma como vocales elDirector de la Fundación y el Alcalde del municipio donde radica el Parketxe. Actuarácomo Secretario de la Mesa el Secretario del Patronato de la Fundación.19. Gastos de publicación:No se contemplan gastos de publicación toda vez que la publicidad del presentecontrato se realizará mediantte el perfil del contratante en la página web de laFundación Gipuzkoako Parketxe Sarea Fundazioa.20.- Condiciones lingüísticas de ejecución del contrato:Este contrato se halla sujeto al régimen de doble oficialidad lingüística establecido porel Estatuto de Autonomía del País Vasco en su artículo 6° y regulado por la Ley10/1982, de 24 de noviembre, básica de normalización del uso del euskera, y por lanormativa que la desarrolla, entre otros el Decreto Foral que regula el uso de laslenguas oficiales en el ámbito de la Diputación Foral de Gipuzkoa. En consecuencia,el uso de ambas lenguas oficiales conforme a lo establecido constituye una condiciónde ejecución del contrato cuyo incumplimiento puede conllevar la resolución delmismo.San Sebastián, 7 de diciembre de 2012EL PRESIDENTE DE LA FUNDACION GIPUZKOAKO PARKETXE SAREA FUNDAZIOAFdo.: Jon Peli Uriguen Ansola5