Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun ... - Kimitoön kommun

KIMITOÖNS KOMMUN AIRIX Ympäristö Oy 6
STRANDDETALJPLAN FÖR MARIEKLOBBARNA 2010
är belägen, är målsättningen att totalt anvisa 200 m 2 byggnadsvis byggnadsrätt. Stranddetaljplanen
är utarbetad i enlighet med att byggnadsplatsens normala byggnadsrätt är
nämnda 200 m 2 .
Som Kvartersområde för fritidsbostäder (RA) har anvisats två kvarter med vardera en
byggnadsplats. På vardera byggnadsplatsen får byggas en fritidsbostad 100 m 2 , en
gäststuga 25 m 2 , en bastu 25 m 2 och ekonomibyggnader 40 m 2 . Förutom den separata
bastun kan även fritidsbostaden ha en bastu.
RA-byggnadsplatsernas totala yta är 0,80 hektar, vilket utgör 25,3 % av planområdets
ytareal.
Allmänna bestämmelser gällande byggnationen:
- Tomtindelningen är riktgivande.
- Byggnadernas avstånd från strandlinjen och placering inom byggnadsplatsen bör
vara sådan, att landskapets naturenlighet i mån av möjlighet bevaras.
- Nybyggnader bör omsorgsfullt inpassas i landskapet och dessa bör anpassas till
befintligt byggnadsbestånd.
- Inom området får inga båtskjul byggas i anslutning till fritidsbostäderna.
- Inom området bör byggas vattenförsörjningslösningar enligt given förordning gällande
behandling av hushållsavloppsvatten utom vattentjänstverkens avloppsnät.
- Avfall bör komposteras eller transporteras bort.
4.5.2 Jord- och skogsbruksområden
Som Jord- och skogsbruksområde, med miljövärden (MY) har anvisats strandklippor.
Områdets miljövärden är närmast landskapsmässiga, eftersom de höga bergshöjderna
samt klippstränderna syns relativt vidsträckt.
MY-områdets markytas formationer får inte förändras genom brytning, fyllning eller genom
andra dylika åtgärder. Områdets trädbestånd får inte avlägsnas. Enbart viktiga åtgärder
med avseende på säkerhet är tillåtna.
MY-området är 2,36 ha, vilket totalt är över 82 % av fastighetens ytareal.
Mängd faktisk strandlinje inom planläggningsområdet är 1707 meter. Av detta utgör RAkvarterens
strandlinje (inklusive den smala MY-udden på östra stranden, vilken inte utgör
s.k. fri strand) totalt 460 meter. Mängd fri strand är således 73 %. Beräkning av den
egentliga dimensionerande strandlinjen är inte nödvändig, eftersom fastigheternas byggnadsrätt
fastställs baserat på stranddelgeneralplanen.
4.5.3 Trafik
Tillkomst till området sker med båt. Den närmaste större båthamnen finns i Kasnäs.
4.5.4 Service
Planen innehåller inga reservationer för service. Närmsta butiks- och övrig service, som
fritidsbebyggelsen behöver, finns i Dalsbruk.
4.5.5 Samhällsteknisk service
Inom området bör vattenförsörjningslösningar byggas enligt förordning gällande behandling
av hushållsavloppsvatten utanför vattentjänstverkens avloppsnät. Avfall bör komposteras
eller transporters bort.