CAU

07 Smjernice i mjere zaštite i unapređenja prirodne i životne sredine : 7.1 Smjernice za pejzažno oblikovanje
prostora: 7.1.1 Plan uređenja zelenih površina
Zelenilo u funkciji turizma / Površine ograničenog korišćenja: turizam
Usmjerenje / mjera 3: Područje namijenjeno turizmu mora nuditi takođe i otvorene prostore za opštu upotrebu. Za
postizanje prepoznatljivosti dozvoljena je upotreba neautohtonog rastinja. Zbog uključenosti u širi kontekst i zbog
isticanja lokalnih karakteristika upotreba autohtonog rastinja kako u reprezentativnim baštama tako i u parkovima i na
platoima je obavezna. Kod pejzažnog oblikovanja važno je poštovati specifičnosti lokacije. Primjenjuje se u planskim
cjelinama: Tivatsko polje – Arhipelag (PJ 5.2.4), Milovići (PZ 8.2- prostor u zahvatu UP Przno I)) , Radovići (PJ
9.5.2, PJ 9.5.3, PZ 9.2)
7.4 Mjere zaštite priprodne baštine
- Plaža 'Pržno' u zalivu Trašte zaštićena je kao spomenik prirode.
08 Smjernice i mjere za realizaciju plana
8.2.1 Osnovne smjernice prostornog uređenja: Planska cjelina 8 – Milovići
UP Pržno I pripada planskoj cjelini 8 – Milovići . Planska cjelina Milovići obuhvata prostor koji obuhvata dio obale u
Tivatskom zalivu, proteže se kopnom preko uzvisine do obale na otvorenom moru Luštice. Dio na zalivskom dijelu
obale je u obuhvatu DUPa Đuraševići i DSLMD Đuraševići. Dio prostora orijentisan na obalu otvorenog mora
obuhvata uvalu Pržno.
Turistički kompleks 'Plavi horizonti' (UP Turistički kompleks Pržno I) smješten je u uvali Pržno te posjeduje potencijal
za dalje širenje, prvenstveno uslužnih i rekreacionih sadržaja vezano za potrebe hotela i kampa. Planira se proširenje
hotela (UP Turistički kompleks Pržno II, planska cjelina Radovići) i izgradnja zatvorenog bazena.
U narednoj tabeli su dati generalni urbanistički parametri (Tabela preuzeta iz programskog zadatka za UP Pržno I):
planska zona
planska
jedinica
planska
podjedinica
indeks
zauzetosti
zemljišta (z)
indeks
izgrađenost
i zemljišta
(i)
površina
ha
oblik
intervencije*
8.1 UP Milovići 0,19 0,33 2,36 UR
8.2 UP Turistićki kompleks
0,20 0,75 11,11 RE
Pržno I
8.3 DUP Đuraševići dio 0,25 0,58 6,03 NP
8.4 DSLMD Đuraševići - dio 11,27 UD
8.5 Morsko dobro zaliv
15,01
Trašte
8.6 Otvoreni prostor 182,35
primjedba
8.2.2 Programske i urbanističko arhitektonske osnove za izradu detaljnih urbanističkih planova i
urbanističkih projekata : 8.2.2.3 Gradnja na novim prostorima: 3a. Rekonstrukcija
Ovaj oblik intervencija primenjivaće se na prostorima zaštite prirodne sredine i kulturnog naslijeđa, organizacije
značajnih sadržaja kada su druge intervencije nemoguće (saobraćaj) i prije svega na degradiranih i građevinski i
funkcionalno dotrajalih pojedinih objekata i/ili lokacija. Na području Opštine Tivat su to lokacije napuštenih kompleksa
vojske (npr. Arsenal, Opatovo, Lepetane, Radovići-Luštica) i degradirani turistički kompleksi (npr. Župa, Sv. Marko,
Ostrvo Cvijeća). U ovaj tip intervencija spada i sanacija kamenoloma u kompleks mješovite turističke namjene u
UP Pržno I
21