CAU

1
NAMJENA
Turisticko-ugostiteljski
sadrzaji
struktura
Cijena
Iznos u
zauzetost BGP EUR/m² EUR
m² m2
54,263.00 87,722,000.00
T1 Hotel 16075.00 2000.00 32,150,000.00
Vile
32488.00 1500.00 48,732,000.00
Prateci sadrzaji
5700.00 1200.00 6,840,000.00
2 Infrastrukturno opremanje 5,251,428.00
Saobraćaj u zoni zahvata 892,066.50
Hidrotehničke instalacije zahvat 853,889.40
Hidrotehničke instalacije -kontaktne zone 646,893.00
Elektroenergetika 1,752,075.00
Telekomunikaciona infrastruktura 96,115.50
Pejzažno uređenje 1,010,388.60
3 Ostali troškovi 17,752,802.30
Projektno tehnicka dokument. 54,263.00 25.00 1,356,575.00
ekoloski elaborati, saglasnosti i dr.
Pripremni radovi 7,000,000.00
Rusenje I rasciscavanje 2,704,028.00
Uklanjanje opasih materijala 200,000.00
Nadzor 2% 1,859,468.56
Naknada za uređ.građev.zemljišta 4,032,730.74
Marketing 600,000.00
4 Oprema hotela, turističkih vila, 54,263.00 300.00 16,278,900.00
restorana
UKUPNO ( 1 do 4 ): 127,005,130.30
Procjena je izrađena pod pretpostavkama izgradnje cjelokupnog kompleksa (nije uključena kamata na kreditna
sredstva za finansiranje izgradnje).
Projektovani finansijski rezultati Hotela
Turistički kompleks Plavi horizonti smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji sa pogledom na more, bogatom florom I
faunom, bujnim maslinjacima I borovom šumom, predivnom plažom Pržno , obalnim šetalištem planiranim duž cijele
obale kojim je povezan sa UP Pržno II , daju posebne čari planiranoj turističkoj valorizaciji kompleksa. Blizina
aerodroma Tival, marine Porto Montenegro, NP Lovćen, NP Skadarsko jezero, mogućnost organizovanja
splavarenja Tarom I mnogih sličnih turističkih atrakcija koje nudi Crna Gora, doprinose povećanju vrijednosti ovog
projekta.
Projekcija prihoda i rashoda na bazi eksploatacije Hotelskih kapaciteta sa pratećim sadržajima (Spa centar, restorani,
caffe bar, sportski tereni ) zasniva se na predviđanjima broja noćenja u pojedinim periodima kalendarske godine a
na bazi planiranih kapaciteta hotela, aktuelnim cijenama izdavanja soba u hotelima po kategorijma, prihodima na
bazi vanpansionske potrošnje kao i uobičajenim hotelskim standardima u pogledu troškova.
UP Pržno I
60