CAU
01 Naslovna - osnovni tekst.psd - Opština Tivat
01 Naslovna - osnovni tekst.psd - Opština Tivat
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
6.000,00 €/m² . Očekivani prihod od poreza na promet nepokretnosti po stopi 3%,država bi trebala najvećim dijelom koristiti<br />
za kapitalne izdatke.U varijanti prodaje 100% izgrađenih Vila može se očekivati prihod u iznosu od cca 2.923.920,00 €.<br />
Prihodi od naknada za građevinsko zemljište<br />
Uredjivanje gradjevinskog zemljišta vrši se prema srednjoročnim i godišnjim programima uredjivanja, koje donosi jedinica<br />
lokalne samouprave.<br />
Prema odgovarajućem članu Odluke Opštine Tivat, o naknadi za uređivanje građevinskog zemljišta, naknada se sastoji od:<br />
- naknade za pripremu građevinskog zemljišta<br />
- naknade za prethodna ulaganja<br />
- naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta<br />
- naknade za pogodnosti koje zemljište pruža korisniku<br />
Imajući u vidu zoning opštine Tivat, stepen postojeće infrastrukturne opremljenosti i planirana ulaganja u ove sadržaje a koje<br />
padaju na teret Investitora, obračunati su sa slijedećim troškovima:<br />
Red.br. Struktura Povrsina m²<br />
Komun.dopr.<br />
Ukupno (EUR)<br />
T1<br />
Hotel 16,075.00 122.00 1,961,150.00<br />
Umanjenje za postojeci<br />
objekat 15,507.83 122.00 1,891,955.26<br />
Vile 32,488.00 122.00 3,963,536.00<br />
UKUPNO 4,032,730.74<br />
Prihod od poreza na dodatu vrijednost<br />
PDV na sobe u prvoj godini projektovanog perioda ( stopa 7%) iznosi 791.909,10 €.<br />
PDV na ostale sadržaje u prvoj godini projektovanog perioda ( stopa 17% ) iznosi 769.863,33 €.<br />
UKUPNO PDV (I godina): 1.561.772,43 €<br />
Prihodi od poreza na neto dobit<br />
Prihod od poreza na neto dobit u prvoj godini iznosi 773.545.16 €.<br />
Prihodi od poreza na lična primanja<br />
R.br. Zaposleni Broj zaposlenih Prosj.bruto zar. Bruto na god.nivou Porez na zarade 9%<br />
1 Stalno zaposleni 250 800.00 2,400,000.00 216,000.00<br />
2 Sezonci 200 650.00 1,560,000.00 140,400.00<br />
UKUPNO: 450 3,960,000.00 356,400.00<br />
Zaključna ocjena<br />
Analizom predloženog rješenja mišljenja smo da je projekat ekonomski prihvatljiv za realizaciju.<br />
Direktni prihodi Države Iznos %<br />
Jednokratni prihodi:<br />
Prihodi od poreza na promet nepokretnosti 2,923,920.00 30.30<br />
Komunalni doprinosi 4,032,730.74 41.80<br />
Prihodi koji se ostvaruju svake godine:<br />
UP Pržno I<br />
64
Change language