CAU

- osiguranju alternativnih izvora energije,
- izbjegavanju prevelikih koncentracija izgradnje,
- ravnomjernom rasporedjivanju korisnika na način da se osigura korišćenje ukupnog prostora,
- osiguranje odgovarajuće organizacije saobraćaja,
- polaganju trasa i objekata vodoprivrednih sistema (vodoopskrba i odvodnja),
- osiguranje prilaza vatrogasnim vozilima i vozilima hitne pomoći do svakog objekta, osiguranje dovoljnih količina
vode za zaštitu od požara.
2.5. SMJERNICE ZA FAZNOST IZGRADNJE
Prva faza realizacije plana je izgradnja javne saobraćajnice UP 3 sa mrežom saobracajnica koje omogućavaju javni
pristup plaži, kolski pristup hotelu, parkingu hotela i podzemnim garazama sa pripadajucom infrastrukturom i njenoj
gradnji se mora pristupiti odmah nakon usvajanja UP-a .
Izgradnja i uređenje javnih površina - obalnog šetališta, parkinga i okretnice, zatim UP10 se može realizovati u
skladu sa dinamikom izgradnje koju predloži opština.
Ostale faze realizacije mogu biti u skladu sa dinamikom izgradnje koju predloži investitor ali svaka faza mora biti
jedna prostorna i funkcionalna cjelina:
2. faza - nivelacija terena sa pripadajućom konstrukcijom potpornih zidova koji uređuju nivelaciju terena i pristup
novoplaniranim objektima,
3. faza - hotel sa hotelskim depadansima i turistickim apartmanima,
4. faza - bazeni i fontane u zoni turistickog zelenila sa uređenjem terena.
2.6. USLOVI ZA KRETANJE LICA SA POSEBNIM POTREBAMA
Obavezno obezbjediti prilaz i upotrebu objekata licima smanjene pokretljivosti, u skladu sa članom 73 Zakona o
uređenju prostora i izgradnji objekata i Pravilnikom o bližim uslovima i načinu prilagođavanja objekata za pristup i
kretanja lica smanjene pokretljivosti („Sl. list CG“ broj 10/009).
2.7. SMJERNICE ZA RACIONALNU POTROŠNJU ENERGIJE
Poboljšanje energetske efikasnosti posebno se odnosi na ugradnju ili primjenu: niskoenergetskih zgrada,
unaprjeđenje uređaja za klimatizaciju i pripremu tople vode, unaprjeđenje rasvjete, koncepta inteligentnih zgrada
(upravljanje potrošnjom energije glavnih potrošaca s jednog centralnog mjesta).
Sve nabrojane mogućnosti se u određenoj mjeri mogu koristiti pri izgradnji objekata na području Studije lokacije, pri
čemu se preporučuje da 20% potreba za električnom energijom (na nivou parcele) bude obezbijeđeno iz obnovljivih
izvora.
Kada su u pitanju obnovljivi izvori energije posebno treba naglasiti potencijalnu primjenu energije direktnog sunčevog
zračenja.
Sunčeva energija se kao neiscrpan izvor energije u zgradama koristi na tri načina:
1. pasivno - za grijanje i osvjetljenje prostora;2. aktivno - sistem kolektora za pripremu tople vode;
3. fotonaponske sunčane ćelije za proizvodnju električne energije.
Na ovom području postoje mogućnosti za sva tri načina korišćenja sunčeve energije – za grijanje i osvjetljavanje
prostora, grijanje vode (klasični solarni kolektori) i za proizvodnju električne energije (fotonaponske ćelije).
U ukupnom energetskom bilansu kuća važnu ulogu igraju toplotni efekti sunca. U savremenoj arhitekturi puno pažnje
posvećuje se prihvatu sunca i zaštiti od pretjeranog osunčanja, jer se i pasivni dobici toplote moraju regulisati i
optimiziovati u zadovoljavajuću cjelinu. Ako postoji mogućnost orijentacije kuće prema jugu, staklene površine treba
koncentrisati na južnoj fasadi, dok prozore na sjevernoj fasadi treba maksimalno smanjiti da se ograniče toplotni
UP Pržno I
57