House for Sale Makelaars Woonnieuws #12 | Januari 2016
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
woonnieuws<br />
<strong>House</strong> <strong>for</strong> <strong>Sale</strong> <strong>Makelaars</strong> <strong>#12</strong> - januari <strong>2016</strong><br />
Het actuele nieuws<br />
en aanbod in uw regio<br />
WWW.HOUSEFORSALE.NL
Wij leveren<br />
wat u vraagt;<br />
Een makelaar<br />
die uw huis verkoopt<br />
Onderscheidend?<br />
Onze klanten vinden van wel<br />
en beoordelen ons met een 8,6!<br />
Hoogstraat 203, 3131 BB Vlaardingen<br />
T.: 010 – 43 51 550 | E.: info@house<strong>for</strong>sale.nl | I: www.house<strong>for</strong>sale.nl
Colofon<br />
<strong>Woonnieuws</strong> <strong>House</strong> <strong>for</strong> <strong>Sale</strong><br />
<strong>Makelaars</strong> is een initiatief van <strong>House</strong><br />
<strong>for</strong> <strong>Sale</strong> <strong>Makelaars</strong> en verschijnt<br />
maandelijks digitaal en op afhaalniveau<br />
bij ons makelaarskantoor.<br />
Aan de inhoud van <strong>Woonnieuws</strong><br />
<strong>House</strong> <strong>for</strong> <strong>Sale</strong> <strong>Makelaars</strong> kunnen<br />
geen rechten worden ontleend. De<br />
onroerend goed advertenties zijn<br />
uitsluitend bedoeld als uit nodiging<br />
voor een bezichtiging van het<br />
betreffende object.<br />
Productie<br />
WonenDoeJeZo<br />
Bouwmeesterweg 48<br />
3123 AA Schiedam<br />
T. 010 - 2476663<br />
W. www.wonendoejezo.com<br />
Beste lezer!<br />
Het einde van het jaar is niet zozeer een<br />
einde, maar vooral een nieuw begin,<br />
een nieuwe kans! De vooruitzichten<br />
zijn komend jaar nog altijd gunstig, dus<br />
“lets hope <strong>2016</strong> will be the year you<br />
can turn your can’ts into can’s and your<br />
dreams into plans…..’<br />
2015 hebben we in ieder geval alvast goed afgesloten.<br />
Ook de laatste marktcijfers geven weer<br />
een stevige plus in de verkopen ten opzichte van<br />
een jaar eerder (+13,7% volgens het Kadaster).<br />
Dit jaar is dus een soort van ‘wederopstanding’<br />
geworden: een groei in aantal verkopen, een<br />
begin van het prijsherstel en een goed consumentenvertrouwen.<br />
Dit geldt overigens voor<br />
zowel de bestaande bouw als nieuwbouw.<br />
Voor <strong>2016</strong> blijven de prognoses dus positief.<br />
Steeds meer mensen geloven in een verder<br />
herstel van de woningmarkt. Dit wordt ondersteund<br />
door de voorspelde economische<br />
groei van 2%, de extra werkgelegenheid en een<br />
toenemende koopkracht. Daarnaast blijft de<br />
hypotheekrente naar alle waarschijnlijkheid<br />
voorlopig op het lage niveau staan, door de concurrentie<br />
afkomstig van nieuwe buitenlandse<br />
toetreders op deze markt, terwijl er ook steeds<br />
vaker mogelijkheden voor rentemiddeling zijn.<br />
Toch moeten we ook rekening houden met de gewijzigde<br />
regelgeving per 1 januari. Per 1 januari<br />
wordt de loan-to-value, de maximale hypotheek<br />
ten opzichte van de woningwaarde, immers<br />
weer 1% verder verlaagd naar 102%. Ook de hypotheekrenteaftrek<br />
wordt per januari overigens<br />
0,5% verlaagd tot 50,5%, terwijl in juli de NHG<br />
verder wordt verlaagd tot € 225.000. Tevens<br />
sprak Minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst)<br />
onlangs al van “this is it”; de markt moet het nu<br />
weer op eigen kracht doen, en verdere stimuleringsmaatregelen<br />
blijven uit.<br />
Al met al een gunstig totaalplaatje! Laten wij ons<br />
dus samen inzetten om in <strong>2016</strong> uw droom werkelijkheid<br />
te laten worden!<br />
Arne Verbraaken<br />
<strong>House</strong> <strong>for</strong> <strong>Sale</strong> <strong>Makelaars</strong><br />
<strong>House</strong> <strong>for</strong> <strong>Sale</strong> <strong>Makelaars</strong> B.V.<br />
Hoogstraat 203<br />
3131 BB Vlaardingen<br />
T. (010) - 43 51 550<br />
E. info@house<strong>for</strong>sale.nl<br />
house<strong>for</strong>salemakelaars<br />
house<strong>for</strong>saleNVM<br />
house<strong>for</strong>salezh<br />
www.<strong>House</strong><strong>for</strong><strong>Sale</strong>.nl
elk huis past<br />
Welk huis past<br />
et best?<br />
u Welk het huis best? past<br />
u het best?<br />
TE<br />
KOOP<br />
TE<br />
KOOP<br />
TE<br />
KOOP<br />
Een NVM-aankoopmakelaar helpt u<br />
de juiste keuze te maken<br />
Het kan met een huis net zo lopen als met een leuke jurk: als u het voor het<br />
eerst ziet, bent u vaak direct verkocht. Toch is het verstandig altijd nog even<br />
te Een checken NVM-aankoopmakelaar of de woning écht bij u past. Neem daarvoor helpt u contact op met een<br />
NVM-aankoopmakelaar. Hij zet voor u helpt professioneel u alle voors en tegens<br />
de juiste keuze te maken<br />
van de woning op een rij, kijkt of de prijs reëel is en laat eventueel ook zien<br />
te keuze<br />
welke Het kan andere met te een woningen<br />
maken<br />
huis net interessant zo lopen als voor met u een kunnen leuke zijn. jurk: Als als de u het woning voor u het<br />
t een nog<br />
eerst<br />
huis steeds<br />
ziet,<br />
net<br />
bent<br />
goed zo lopen<br />
u<br />
past,<br />
vaak<br />
als ontzorgt<br />
direct<br />
met<br />
verkocht.<br />
hij een u graag leuke<br />
Toch<br />
gedurende<br />
is<br />
jurk:<br />
het verstandig<br />
als u de het gehele<br />
altijd<br />
voor aankoop,<br />
nog<br />
het<br />
even<br />
bent van<br />
te checken<br />
u vaak onderhandeling<br />
of de woning<br />
direct verkocht. tot overdracht<br />
écht bij u past.<br />
Toch is het bij de<br />
Neem<br />
verstandig notaris.<br />
daarvoor<br />
Kijk altijd voor<br />
contact<br />
een nog NVMaankoopmakelaar<br />
woning écht bij in u uw past. buurt Neem op nvm.nl. daarvoor Goed gevoel. contact NVM.<br />
op met een<br />
even<br />
NVM-aankoopmakelaar. Hij zet voor u professioneel alle voors en tegens<br />
of de van de woning op een rij, kijkt of de prijs reëel is en laat eventueel op met een ook zien<br />
oopmakelaar. welke andere Hij zet woningen voor u interessant professioneel voor u kunnen alle voors zijn. Als en de tegens woning u<br />
ning op nog een steeds rij, goed kijkt past, of de ontzorgt prijs reëel hij u graag is en gedurende laat eventueel de gehele ook aankoop, zien<br />
re woningen<br />
van onderhandeling<br />
interessant<br />
tot<br />
voor<br />
overdracht<br />
u kunnen<br />
bij de notaris.<br />
zijn. Als<br />
Kijk<br />
de<br />
voor<br />
woning<br />
een NVMaankoopmakelaar<br />
in uw buurt op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.<br />
u<br />
goed past, ontzorgt hij u graag gedurende de gehele aankoop,<br />
andeling tot overdracht bij de notaris. Kijk voor een NVM-
App<br />
van de<br />
maand:<br />
Woningcheck<br />
Design<br />
van de<br />
maand<br />
Nachttafeltje met draadloos opladen<br />
Je kan je smartphone eenvoudig draadloos<br />
opladen - leg hem gewoon op de ingebouwde<br />
lader, dan begint het opladen. De stekker van<br />
het snoer kan je via de achterzijde van de lade<br />
in het stopcontact steken. Weg met die rommelige<br />
snoeren bij je bed.<br />
ikea.nl<br />
Brand je moet er niet aan denken... of<br />
juist wel!? Brand ontstaat sneller dan<br />
je denkt. Kijk zelf wat je met deze<br />
app kunt doen om jouw woning brandveiliger<br />
te maken!<br />
Met deze app kun je via het beantwoorden van vragen meer leren over<br />
brandveiligheid in je huis. De vragen zijn beeldend en bij ieder antwoord<br />
leer je meer over wat wel en niet brandveilig is. Er zijn vragen<br />
over iedere ruimte van je huis. En als je van een ruimte alle vragen<br />
hebt beantwoord kun je een filmpje kijken waarin je het effect van<br />
brand kunt ervaren. Het resultaat van de hele vragenlijst is een heldere<br />
to-do lijst van zaken waar je in je huis nog aan moet werken. De<br />
Brandweer in Nederland heeft in samenwerking met de Nederlandse<br />
Brandwondenstichting de App ontwikkeld.<br />
Kurkwand<br />
Kurk is een uniek materiaal met zeer fijne<br />
eigenschappen. Zo voelt kurk zacht aan en<br />
dempt het geluid, super voor de slaapkamer<br />
natuurlijk. Kurk voelt ook aangenaam warm<br />
aan in de winter en koel in de zomer door de<br />
ademende eigenschappen. Je kan kiezen uit<br />
vele motieven.<br />
kurkonline.be<br />
5 Tips<br />
Slaapkamer<br />
Feng Shui<br />
inrichten<br />
1<br />
Kies<br />
2<br />
Zet<br />
3<br />
Creëer<br />
voor neutrale rustgevende kleuren op<br />
de muren. Vooral tinten als pastel groen,<br />
lichtblauw, lichtroze, lavendel en beige zijn<br />
geschikt. Kies voor een evenwicht van koele en<br />
warme kleuren.<br />
je bed zo neer dat vanuit het bed de deur<br />
in zicht is. Het hoofdeinde van het bed moet<br />
tegen een muur staan en niet direct onder een<br />
raam. Let ook op aangrenzende ruimtes die<br />
verstoringen kunnen geven, bijv. een toilet of<br />
veel leidingen achter het hoofdeinde.<br />
balans door aan weerszijden van het<br />
bed dezelfde nachtkastjes met dezelfde lampjes<br />
of kaarsen te plaatsen.<br />
4<br />
Spiegels<br />
5<br />
Zorg<br />
kunnen een ruimte ruimer laten lijken.<br />
Maar pas op met spiegels in de slaapkamer.<br />
Hang geen spiegels op plekken waar je<br />
jezelf vanuit het bed in de spiegel kan zien.<br />
voor een schone en opgeruimde slaapkamer.<br />
Geen kleren op de grond, lege glazen<br />
op je nachtkastje of rommel onder je bed. Je<br />
kunt veel lekkerder wakker worden in een<br />
opgeruimde en schone slaapkamer.<br />
CordZero Bed Cleaner<br />
Deze snoerloze matrasreiniger helpt je als<br />
gebruiker je gezondheid te beschermen. De<br />
stofzuiger trilt fijnstof, huidschilfers en bacteriën<br />
van de matras en zuigt<br />
ze daarna op. In het laadstation<br />
wordt vervolgens door middel<br />
van UV-licht de huisstofmijt<br />
gedood.<br />
lg.com<br />
WoonnieuWs 5
Ons<br />
eerste huis!<br />
GEKOCHT<br />
Allemaal een<br />
eigen plek!<br />
GEKOCHT<br />
Kleiner wonen,<br />
ruimer leven<br />
GEHUURD<br />
Ook plannen voor een volgende stap?<br />
Laat u adviseren door een specialist: de NVM-makelaar.<br />
Droomt u ook al van uw eerste huis? Een leuke stek, waar u heerlijk op uzelf kunt<br />
wonen? Denkt u er over om te verhuizen naar een grotere woning, zodat iedereen weer<br />
lekker de ruimte heeft? Of heeft u al die kamers niet meer écht nodig en zoekt u iets<br />
kleiners? Wat uw wensen ook zijn, een NVM-makelaar is dé specialist voor alles wat bij<br />
de aan- en verkoop van uw woning komt kijken. Kijk op nvm.nl voor een NVM-makelaar<br />
bij u in de buurt. Hij is u graag van dienst.
Bezichtigings-checklist<br />
Adres:<br />
Bouwjaar:<br />
Vraagprijs:<br />
Bijzonderheden:<br />
Algemeen<br />
Verwarming:<br />
cv-ketel gaskachel gevelkachel<br />
Omgevingsgeluiden<br />
(trein/snelweg, uitgaansgelegenheden, school):<br />
Monument<br />
ja<br />
nee<br />
Kruipruimte aanwezig<br />
ja<br />
nee<br />
Ligging achtertuin:<br />
Uitzicht achtertuin:<br />
Bijzonderheden:<br />
Leeftijd cv-ketel:<br />
Warm water:<br />
boiler elektra cv-combiketel<br />
gas<br />
anders:<br />
Beglazing:<br />
dubbel enkel<br />
deels dubbel, t.w.:<br />
Isolatie:<br />
goed matig slecht<br />
Kruipruimte droog?<br />
ja<br />
nee<br />
Staat van het dak<br />
goed matig slecht<br />
Kamers<br />
Noteer per kamer de volgende gegevens.<br />
Afmeting:<br />
Overig<br />
Balkon:<br />
ja<br />
nee<br />
Schuur/berging/garage:<br />
nee<br />
ja, t.w.:<br />
Eigen parkeerruimte:<br />
ja<br />
nee<br />
Opmerkingen:<br />
Aantal elektragroepen:<br />
Aantal aardlekschakelaars:<br />
Hang- en sluitwerk:<br />
goed matig slecht<br />
Kozijnen:<br />
aluminium kunststof hout<br />
Onderhoud kozijnen:<br />
goed matig slecht<br />
Onderhoud schilderwerk:<br />
goed matig slecht<br />
Lichtinval:<br />
voldoende<br />
onvoldoende<br />
Geschikt voor huidige meubels:<br />
ja<br />
nee<br />
Algemene staat:<br />
goed matig slecht<br />
Hoeveelheid kastruimte:<br />
goed matig slecht<br />
Opmerkingen:<br />
Omgeving<br />
Straatbeeld:<br />
veilig<br />
onveilig<br />
Voldoende winkels:<br />
ja<br />
nee<br />
Voldoende groen:<br />
ja<br />
nee<br />
Goede uitstraling:<br />
ja<br />
nee<br />
Aanwezigheid stopcontacten:<br />
voldoende onvoldoende<br />
Zijn er vochtplekken zichtbaar?<br />
ja<br />
nee<br />
Tuin<br />
Afmeting voortuin:<br />
Scholen in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Kinderdagverblijf in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Zijn er scheuren zichtbaar?<br />
ja<br />
nee<br />
Ligging voortuin:<br />
Gezondheidscentra in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Energielabel?<br />
ja<br />
nee<br />
Uitzicht voortuin:<br />
Openbaar vervoer:<br />
voldoende matig<br />
Labelklasse woning<br />
a++ a+ a b c d e f g<br />
Afmeting achtertuin:<br />
Opmerkingen:<br />
WoonnieuWs 7
Huis gezien?<br />
Huis Kies verstandig!<br />
gezien?<br />
Kies verstandig!<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
Laat u professioneel begeleiden<br />
door een NVM-aankoopmakelaar<br />
Bent u enthousiast over één of meerdere leuke huizen? Maak dan de juiste<br />
keuze met een NVM-aankoopmakelaar. Allereerst kan hij u helpen uit het<br />
enorme aanbod de best passende woning voor u te vinden. Vervolgens<br />
begeleidt hij voor u de gehele aankoop. Van het checken van bestemmingsplannen,<br />
beoordelen of de vraagprijs wel reëel is en vervolgens scherp<br />
Bent onderhandelen, u enthousiast tot over aan de één uiteindelijke of meerdere overdracht leuke huizen? bij de Maak notaris. dan Een de juiste NVMaankoopmakelaar<br />
met een NVM-aankoopmakelaar. kan u daarmee veel tijd, Allereerst geld en kan zorgen hij u besparen. helpen uit Maak het<br />
keuze<br />
enorme vandaag aanbod nog een de afspraak. best passende Kijk op woning nvm.nl voor voor adressen. u te vinden. Goed Vervolgens gevoel. NVM.<br />
begeleidt hij voor u de gehele aankoop. Van het checken van bestemmingsplannen,<br />
beoordelen of de vraagprijs wel reëel is en vervolgens scherp<br />
onderhandelen, tot aan de uiteindelijke overdracht bij de notaris. Een NVMaankoopmakelaar<br />
kan u daarmee veel tijd, geld en zorgen besparen. Maak<br />
vandaag nog een afspraak. Kijk op nvm.nl voor adressen. Goed gevoel. NVM.<br />
Laat u professioneel begeleiden<br />
door een NVM-aankoopmakelaar<br />
TE KOOP
Schenking voor eigen woning<br />
tot 52.752 euro belastingvrij<br />
Wanneer u uw kinderen wilt helpen met de aankoop van een huis, dan kunt<br />
u hiervoor eenmalig 52.752 euro belastingvrij schenken. De vrijstelling geldt<br />
voor een schenking van ouders aan een kind tussen 18 en 40 jaar. Uw kind<br />
kan het geld gebruiken voor het kopen van een woning, maar ook voor een<br />
verbouwing of een aflossing.<br />
De vrijstelling ten behoeve van de eigen woning<br />
geldt nu alleen voor een schenking van ouders<br />
aan een kind tussen 18 en 40 jaar, met een maximumbedrag<br />
van 52.752 euro. De schenking mag<br />
worden gebruikt voor de aankoop of verbouwing<br />
van een woning, maar ook voor de aflossing van<br />
een eigenwoningschuld of restschuld. In 2013<br />
werd de vrijstelling schenkbelasting eigen woning<br />
tijdelijk verhoogd en verruimd. Tienduizenden<br />
ouders maakten dat jaar gebruik van de<br />
mogelijkheid om belastingvrij 100.000 euro te<br />
schenken.<br />
Huis kopen<br />
Steven van Beek (32) werkt al jaren bij dezelfde<br />
werkgever. ‘Eindelijk heb ik een contract voor<br />
onbepaalde tijd gekregen. Met een tijdelijk contract<br />
was het moeilijk een hypotheek te krijgen.<br />
Bovendien had ik nog niet genoeg gespaard voor<br />
een eigen woning. Huren is goed bevallen, maar<br />
nu ik de zekerheid van een vast contract heb,<br />
lijkt het me geweldig om een eigen huis te<br />
kopen.’ De ouders van Steven, Ineke en Hans,<br />
willen hem hier graag bij helpen. ‘Met een schenking<br />
van mijn ouders heb ik ineens veel meer<br />
mogelijkheden. En mijn ouders vinden het fijn<br />
om met ‘warme’ hand te schenken. Zo kunnen<br />
ook zij straks van mijn nieuwe huis genieten.’<br />
Geen schenkbelasting<br />
Ouders mogen hun kinderen tussen 18 en 40 jaar<br />
eenmalig belastingvrij maximaal 25.322 euro<br />
schenken, maar wanneer de schenking aantoonbaar<br />
wordt gebruikt voor een eigen huis geldt de<br />
vrijstelling voor een bedrag van 52.752 euro. Steven<br />
mag deze schenking ook splitsen om het geld<br />
zo flexibel mogelijk te gebruiken. Bijvoorbeeld<br />
27.430 euro voor de woning, de overige 25.322<br />
euro naar eigen inzicht. Wanneer Steven gebruik<br />
maakt van deze vrijstelling, moet hij dat melden<br />
bij de Belasting dienst met het <strong>for</strong>mulier Aangifte<br />
Schenkbelasting. De vrijstelling is eenmalig. Als<br />
zijn ouders Steven dit jaar 20.000 euro schenken,<br />
dan geldt de vrijstelling het jaar daarop niet meer<br />
voor de rest van het bedrag.<br />
100.000 euro schenken<br />
Het kabinet heeft het voornemen de schenkingsvrijstelling<br />
met ingang van 1 januari 2017 weer te<br />
verhogen tot 100.000 euro. Mogelijk wordt deze<br />
verhoging eerder ingevoerd, wat betekent dat u<br />
wellicht in <strong>2016</strong> al eenmalig 100.000 euro belastingvrij<br />
mag schenken voor de eigen woning. De<br />
ontvanger van de schenking moet tussen de 18 en<br />
40 jaar oud zijn, maar hoeft geen kind van u te<br />
zijn. Zo kunt u ook een buurman of goede vriend<br />
helpen.<br />
Advies van de notaris<br />
Het is aan te raden een grote schenking te regelen<br />
bij de notaris. Dat is vooral ook handig voor<br />
het inwinnen van advies over een gelijke behandeling<br />
van de andere (klein)kinderen. Mocht een<br />
schenking zijn gegeven aan één van de (klein)<br />
kinderen, dan is het denkbaar om deze gift te<br />
verrekenen met de erfenis. Zo kunnen problemen<br />
binnen de familie worden voorkomen. Zorg<br />
wel voor afschriften waaruit blijkt dat het geld is<br />
overgemaakt naar de verkopers van het huis of<br />
naar de hypotheekrekening. Want de Belastingdienst<br />
kan vragen om kopieën ervan. De notaris<br />
vat het zo samen: schenken is slimmer dan nalaten,<br />
omdat het geld bespaart!<br />
Meer in<strong>for</strong>matie<br />
Wilt u advies, neem dan contact op met een<br />
notaris uit de buurt. Via notaris.nl kunt u<br />
deze eenvoudig vinden. Bereid het eerste<br />
bezoek aan de notaris goed voor en lees de tips<br />
op www.notaris.nl/op-gesprek. Of bel<br />
de Notaristelefoon 0900 – 346 9393<br />
(€ 0,80 per minuut). De KNB is de<br />
Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie.<br />
Alle (kandidaat-)notarissen zijn verplicht<br />
aangesloten bij de KNB.<br />
WoonnieuWs 9
Vlaardingen van € 12.500,- k.k. of € 75,- p/m t/m € 110.000,-<br />
Vlaardingen<br />
Kortedijk 0ong<br />
Vlaardingen<br />
Wagnerstraat 12a<br />
Vlaardingen<br />
Sweelinckstraat 129<br />
Vlaardingen<br />
Schiedamseweg 260a<br />
Garage<br />
Kamers: -<br />
Inhoud: -<br />
Koopsom € 12.500,- k.k. of € 75,- p/m<br />
Benedenwoning<br />
Woonopp.: 55 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Vraagprijs € 89.500,- k.k.<br />
Inhoud: 150 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwper.: 1906-1930<br />
Benedenwoning<br />
Woonopp.: 55 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Vraagprijs € 92.500,- k.k.<br />
Inhoud: 150 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwper.: 1906-1930<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 65 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Vraagprijs € 94.500,- k.k.<br />
Inhoud: 156 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1952<br />
Vlaardingen<br />
Abel Tasmanlaan 58<br />
Vlaardingen<br />
Sportlaan 240<br />
Vlaardingen<br />
Coornhertstraat 101<br />
Vlaardingen<br />
Verheijstraat 39<br />
Onder bod<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 50 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 96.500,- k.k.<br />
Inhoud: 130 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 72 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 97.500,- k.k.<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1955<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 55 m 2<br />
Woonlaag: 7<br />
Vraagprijs € 98.000,- k.k.<br />
Inhoud: 150 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1955<br />
Benedenwoning<br />
Woonopp.: 50 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Vraagprijs € 99.000,- k.k.<br />
Inhoud: 143 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1933<br />
Vlaardingen<br />
Abcoudehoeve 58<br />
Vlaardingen<br />
Diepenbrockstraat 46<br />
Vlaardingen<br />
Hugo de Vriesstraat 44<br />
Vlaardingen<br />
Broekweg 24<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 52 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Vraagprijs € 99.500,- k.k.<br />
Inhoud: 140 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Benedenwoning<br />
Woonopp.: 50 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Vraagprijs € 99.500,- k.k.<br />
Inhoud: 130 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwper.: 1906-1930<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 60 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Vraagprijs € 99.500,- k.k.<br />
Inhoud: 170 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwper.: 1960-1970<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 72 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 100.000,- k.k.<br />
Inhoud: 187 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1932<br />
Vlaardingen<br />
Delftseveerweg 27d<br />
Vlaardingen<br />
van der Duyn van Maasdamlaan 90c<br />
Vlaardingen<br />
Boerhaavestraat 327<br />
Vlaardingen<br />
Bleekstraat 10<br />
Verkocht<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 70 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Vraagprijs € 100.000,- k.k.<br />
Inhoud: 200 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1950<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 60 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Vraagprijs € 107.500,- k.k.<br />
Inhoud: 156 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1955<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 90 m 2<br />
Woonlaag: 8<br />
Vraagprijs € 109.000,- k.k.<br />
Inhoud: 250 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwper.: 1960-1970<br />
Portiekwoning<br />
Woonopp.: 65 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Vraagprijs € 109.500,- k.k.<br />
Inhoud: 215 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1929<br />
Vlaardingen<br />
dr. Abraham Kuyperstraat 79<br />
Vlaardingen<br />
Gedempte Biersloot 30a<br />
Vlaardingen<br />
Rontgenstraat 44D<br />
Vlaardingen<br />
Spoorsingel 57<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 65 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Vraagprijs € 109.500,- k.k.<br />
Inhoud: 170 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1935<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 65 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 109.500,- k.k.<br />
Inhoud: 175 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1939<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 75 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Vraagprijs € 109.500,- k.k.<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1950<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 71 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 110.000,- k.k.<br />
Inhoud: 184 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1912<br />
10 <strong>Woonnieuws</strong>
Woonplant van de<br />
maand januari:<br />
Bruisende Bromelia’s<br />
Kan je interieur wel een portie salsa gebruiken? Maak<br />
dan kennis met de familie Bromelia. Van deze grote Zuid-<br />
Amerikaanse plantenfamilie is de Ananas de meest bekende,<br />
maar haar kleurrijke broertjes en zusjes zijn minstens zo<br />
exotisch. Welke jouw favoriet ook is, het hele huis gaat<br />
gegarandeerd bruisen! Van woonkamer tot slaapkamer.<br />
Sprekende vormen<br />
De Bromeliafamilie telt in de natuur meer<br />
dan 3.000 verschillende soorten. De meest<br />
bekende Bromelia’s zijn de Ananas, Achmea,<br />
Guzmania, Tillandsia en Vriesea. Ze hebben elk<br />
hun eigen gekleurde schutbladeren die de plant<br />
een exotische uitstraling geven. De sprekende<br />
vormen en kleuren variëren per soort. Van<br />
crèmekleurig rozet tot pimpelpaars veertje en<br />
van roze kroon tot gele speer. Een compleet<br />
overzicht van de bijzondere Bromeliafamilie<br />
vind je op www.bromelia.info.<br />
Levend feestje<br />
Het effect van de Bromelia in het interieur is<br />
helemaal afhankelijk van je eigen smaak. In een<br />
rustig, licht interieur zet één enkele Bromelia<br />
al de toon. Zeker wanneer je ze combineert<br />
met natuurlijke materialen of pastelkleurige<br />
potten. Maar niets werkt zo aanstekelijk als<br />
het combineren van verschillende soorten<br />
en kleuren. Met het verschil in vorm, blad en<br />
kleur creëer je een complete binnentuin die<br />
zorgt voor instant vrolijkheid. Niet voor niets<br />
staan Bromelia’s in Brazilië bekend als ‘levende<br />
feestjes’.<br />
Slaapkamer<br />
Een aantal Bromelia’s zoals de Aechmea en<br />
Ananas geeft in tegenstelling tot de meeste<br />
andere kamerplanten niet overdag, maar ‘s<br />
nachts zuurstof af. Ideaal voor in de slaapkamer,<br />
want behalve een exotische sfeer geven ze dus<br />
ook een portie frisse lucht…<br />
Bijzonder eenvoudig<br />
Als je denkt dat Bromelia’s veel noten op hun<br />
zang hebben, heb je het mis. Ze zijn ijzersterk<br />
en de verzorging is heel eenvoudig. Geef een<br />
Bromelia een licht plekje, maar vermijdt volle<br />
zon. En omdat Bromelia’s nu eenmaal eigenzinnig<br />
zijn, geef je ze ook op een bijzondere<br />
manier water. Gieten doe je namelijk in de kelk<br />
van de plant en maar een klein beetje op de<br />
potgrond. Gemiddeld bloeien Bromelia’s zo’n 3<br />
tot 6 maanden. Is de Bromelia uitgebloeid? Dan<br />
is het tijd voor een nieuwe, want een Bromelia<br />
bloeit maar een keer.<br />
Kijk voor meer in<strong>for</strong>matie en inspiratie op<br />
www.bromelia.info.<br />
WoonnieuWs 11
Vlaardingen van € 112.500,- t/m € 149.500,-<br />
Vlaardingen<br />
Burgemeester A. van Walsumlaan 95<br />
Vlaardingen<br />
Rontgenstraat 6c<br />
Vlaardingen<br />
Tollensstraat 36<br />
Vlaardingen<br />
Gedempte Biersloot 28a<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 70 m 2<br />
Woonlaag: 6<br />
Vraagprijs € 112.500,- k.k.<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1957<br />
Portiekwoning<br />
Woonopp.: 85 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 112.500,- k.k.<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwper.: 1906-1930<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 75 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 112.500,- k.k.<br />
Inhoud: 200 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwper.: 1906-1930<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 65 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 114.500,- k.k.<br />
Inhoud: 170 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1935<br />
Vlaardingen<br />
Coornhertstraat 201a<br />
Vlaardingen<br />
Curacaolaan 28<br />
Vlaardingen<br />
Datheenstraat 285<br />
Vlaardingen<br />
Mahlerstraat 45<br />
Onder bod<br />
Maisonnette<br />
Woonopp.: 84 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Vraagprijs € 119.500,- k.k.<br />
Inhoud: 218 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1963<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 85 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Vraagprijs € 119.500,- k.k.<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1966<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 85 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Vraagprijs € 124.500,- k.k.<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1964<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 90 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 124.500,- k.k.<br />
Inhoud: 260 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1935<br />
Vlaardingen<br />
Thomas a Kempisstraat 68<br />
Vlaardingen<br />
Broekweg 33<br />
Vlaardingen<br />
Visbankflat 13<br />
Vlaardingen<br />
Verheijstraat 129<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 80 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 124.500,- k.k.<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwper.: 1960-1970<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 70 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 124.950,- k.k.<br />
Inhoud: 210 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwper.: 1906-1930<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 75 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 132.500,- k.k.<br />
Inhoud: 210 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 86 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 134.500,- k.k.<br />
Inhoud: 230 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1934<br />
Vlaardingen<br />
Chopinstraat 16c<br />
Vlaardingen<br />
Richard Holstraat 5a<br />
Vlaardingen<br />
Schiedamseweg 244d<br />
Vlaardingen<br />
Vettenoordstraat 45<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 100 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Vraagprijs € 139.500,- k.k.<br />
Inhoud: 280 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1956<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 90 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 139.500,- k.k.<br />
Inhoud: 250 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwper.: 1945-1959<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 70 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Vraagprijs € 139.500,- k.k.<br />
Inhoud: 182 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1989<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 95 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 139.500,- k.k.<br />
Inhoud: 263 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1939<br />
Vlaardingen<br />
Rontgenstraat 44c<br />
Vlaardingen<br />
Abel Tasmanlaan 68<br />
Vlaardingen<br />
Hoogstraat 25<br />
Vlaardingen<br />
Robert Schumanring 131<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 75 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Vraagprijs € 145.000,- k.k.<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1954<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 75 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 149.500,- k.k.<br />
Inhoud: 195 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Eengezinswoning Inhoud: 225 m 3<br />
Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 3<br />
Perceelopp.: 50 m 2 Bouwjaar: 1991<br />
Vraagprijs € 149.500,- k.k.<br />
Maisonnette<br />
Woonopp.: 83 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Vraagprijs € 149.500,- k.k.<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1982<br />
12 <strong>Woonnieuws</strong>
Goedkope wasdroger vaak duurkoop<br />
De helft van de verkochte wasdrogers is niet energiezuinig. Veel consumenten<br />
laten nog zich leiden door de lagere verkoopprijs van drogers met<br />
label B en C. Maar goedkoop is vaak duurkoop, blijkt uit berekeningen van<br />
Milieu Centraal. De voorlichtingsorganisatie telt naast de aanschafkosten<br />
ook de energiekosten van een wasdroger door de jaren heen mee.<br />
De goedkoopste wasdrogers hebben hoge energiekosten.<br />
Een duurdere wasdroger met A++<br />
label verbruikt maar een derde van de stroom<br />
die een droger met label B nodig heeft. Kijk niet<br />
alleen naar de prijs in de winkel, maar ook naar<br />
de energiekosten jaar in jaar uit.<br />
Als je alles optelt, heb je voor minder of ongeveer<br />
hetzelfde geld een zuinige was droger die<br />
het milieu veel minder belast. De aanschafkosten<br />
plus energiekosten over 12 jaar zijn van een<br />
B label wasdroger 1200 euro en van een A++<br />
droger 1000 euro, bij een gemiddeld gebruik<br />
van twee à drie keer per week.<br />
Vergelijk totale kosten wasdrogers<br />
Vergelijk totale kosten wasdrogers<br />
Warmtepompdroger<br />
Warmtepompdroger<br />
Warmtepompdroger<br />
A++<br />
A++<br />
B-label<br />
B-label<br />
wasdroger<br />
wasdroger<br />
B-label wasdroger<br />
aanschaf<br />
aanschaf<br />
Bij gemiddeld gebruik van 2,5 keer per week.<br />
Bij gemiddeld gebruik van 2,5 keer per week.<br />
Elektriciteitsprijs 0,22 per kWh (prijspeil 2015/<strong>2016</strong>)<br />
Elektriciteitsprijs Bij gemiddeld gebruik € 0,22 van per 2,5 kWh keer (prijspeil per week. 2015/<strong>2016</strong>)<br />
© Elektriciteitsprijs 2015, Milieu Centraal € 0,22 per kWh (prijspeil 2015/<strong>2016</strong>)<br />
© 2015, Milieu Centraal<br />
© 2015, Milieu Centraal<br />
kosten na 12 jaar<br />
kosten na 12 jaar<br />
kosten na 12 jaar<br />
1000,–<br />
€ 1000,–<br />
energie<br />
energie<br />
aanschaf<br />
750,– energie<br />
250,–<br />
€ 750,– € 250,–<br />
B<br />
aanschaf<br />
aanschaf<br />
De was gaat niet altijd in de wasdroger<br />
Eén op de drie Nederlandse huishoudens<br />
gebruikt altijd de waslijn, de meest milieuvriendelijke<br />
‘droger’. Twee derde heeft een wasdroger.<br />
Een zuinige wasdroger combineren met de<br />
waslijn is natuurlijk nog voordeliger en groener.<br />
Mensen met een wasdroger doen dit al regelmatig.<br />
Van de 220 wasbeurten die een huishouden<br />
gemiddeld doet per jaar gaan er 90 op de lijn en<br />
130 in de droger.<br />
Lage energieverbruik van warmtepompdrogers<br />
is onbekend<br />
Uit onderzoek van TNS NIPO in samenwerking<br />
met Milieu Centraal blijkt dat slechts negen<br />
energie<br />
energie<br />
aanschaf<br />
430,– energie<br />
770,–<br />
€ 430,– € 770,–<br />
procent van de Nederlanders een goed beeld<br />
heeft van hoe zuinig een A++ wasdroger met<br />
warmtepomp is. Ruim de helft onderschat<br />
de energiebesparing ten opzichte van een<br />
B-label, en bijna veertig procent heeft geen idee<br />
van de omvang van de besparing.<br />
Campagne Energievreters pak ze aan!<br />
Van 15 oktober t/m 15 november houdt<br />
Milieu Centraal samen met zeven winkelketens<br />
(aangesloten bij brancheorganisatie UNETO<br />
VNI) de campagne ‘Energievreters, pak ze aan!’<br />
Mensen die van plan zijn een wasdroger te kopen,<br />
kunnen met een rekentool de aanschafkosten<br />
plus de energiekosten van een zuinige wasdroger<br />
vergelijken met die van een onzuinige.<br />
De campagne loopt van 15 oktober tot en<br />
met 15 november 2015. Wie in deze periode<br />
bij de zeven deelnemende winkelketens een<br />
zuinige warmtepompdroger koopt, maakt kans<br />
het aankoopbedrag terug te winnen. Kijk op<br />
www.energievreter.nl voor de rekentool.<br />
kosten na 12 jaar<br />
kosten na 12 jaar<br />
kosten na 12 jaar<br />
1200,–<br />
€ 1200,–<br />
WoonnieuWs 13
Taxatierapport van uw<br />
woning nodig?<br />
U hebt het huis van uw<br />
dromen gevonden. Hoe<br />
verder? Een veelgehoorde<br />
vraag van mensen die een<br />
woning willen gaan kopen<br />
is of ze de woning het beste<br />
eerst kunnen laten taxeren<br />
en dan de onderhandeling<br />
starten of juist andersom.<br />
Voor de aankoop van een woning is het niet verplicht<br />
om een taxatie uit te laten voeren, maar<br />
als aspirant koper doet u er wel verstandig aan.<br />
Zo helpt het laten taxeren voor de aankoop in<br />
de prijsonderhandelingen. Daarnaast geeft het<br />
bij de verkoop een goed beeld van wat u voor<br />
prijs kunt vragen voor de woning wanneer u<br />
deze te koop zet. De meeste kopers hebben een<br />
taxatierapport nodig om een financiering voor<br />
de woning te verkrijgen. Banken eisen voor het<br />
verstrekken v an een hypotheek een recentelijk<br />
taxatierapport, zodat de bank weet wat de woning<br />
waard is.<br />
Voordelen taxatierapport<br />
• De woningwaarde is vooraf bekend. Mocht u<br />
meer betalen dan de taxatiewaarde, dan kiest u<br />
daar weloverwogen voor. De marktwaarde ligt<br />
hoe dan ook vast.<br />
• Uw onderhandelingspositie is sterker. De verkoper<br />
weet dat de woning door een deskundige<br />
is gewaardeerd en zal sneller een bod accepteren<br />
als dit door een taxatierapport gemotiveerd<br />
is.<br />
• Naast de waarde van de woning bevat het aanvullende<br />
gegevens, die wellicht belangrijk zijn<br />
voor uw aankoopbeslissing.<br />
• De taxatie is toch nodig voor de hypotheekaanvraag,<br />
dus nadat er overeenstemming is bereikt,<br />
kan dit het financieringsaanvraag traject<br />
versnellen wegens de benodigde documenten<br />
die al aanwezig zijn.<br />
Wat staat er in een taxatierapport?<br />
Bij een taxatie wordt de woningwaarde aan de<br />
hand van verschillende aspecten beoordeeld. In<br />
een taxatierapport worden diverse gegevens opgenomen,<br />
o.a. de volgende punten:<br />
• Type woning, grootte, aard en indeling van de<br />
woning<br />
• Grootte, aard en indeling van het perceel<br />
• Ligging en omgeving<br />
• Staat van onderhoud en het niveau van afwerking<br />
• Mate van isolatie en energiezuinigheid<br />
• Esthetische en architectonische kwaliteit. Is er<br />
sprake van beperkte zakelijke rechten die gelden<br />
voor het huis en/of de grond?<br />
• Bestemmingsplan<br />
• Kadastraal uittreksel (indien aanwezig) en een<br />
kadastrale kaart. En – voor zover mogelijk –<br />
enkele transacties waarvan de vastgestelde<br />
waarde (mede) is afgeleid.<br />
WoonnieuWs 14
Gebruik de zon<br />
en wek zelf energie op<br />
Ook als de zon niet volop schijnt als in de zomermaanden, bieden zonnepanelen een ideale manier om energie op te wekken.<br />
Tegelijkertijd bespaar je aanzienlijk op de stroomkosten. En je spaart het milieu, want bij het opwekken van zonnestroom<br />
komen geen broeikasgassen en andere schadelijke stoffen vrij. Bovendien vormt de prijs steeds minder een obstakel: de prijzen<br />
van zonnepanelen zijn flink gedaald.<br />
Een gemiddeld zonnepanelensysteem van<br />
bijvoorbeeld (6 panelen, 1.500 watt-piek)<br />
kost momenteel inclusief installatie ongeveer<br />
3.000 euro. Zo’n zonnepanelensysteem produceert<br />
bijna 1.300 kWh elektriciteit per jaar.<br />
Op dit moment betekent dat een besparing van<br />
300 euro per jaar aan energiekosten. Een ontwikkeling<br />
die de aanschaf van zonnepanelen<br />
nóg aantrekkelijker maakt, is dat de energieprijs<br />
de komende jaren waarschijnlijk alleen maar<br />
blijft stijgen, terwijl zonnepanelen gratis energie<br />
opwekken!<br />
Milieu Centraal rekende uit dat een investering<br />
in zonnepanelen een rendement oplevert dat<br />
vergelijkbaar is met een rente van zes procent<br />
op een spaarrekening. Zo zijn zonnepanelen een<br />
uitstekende investering voor nu en in de toekomst!<br />
Kijk voor alle voordelen en een advies op<br />
maat op www.portaalzonnepanelen.nl.<br />
Wist je dat je ook de warmte van zon kunt<br />
gebruiken? Met een zonneboiler verlaag je jouw<br />
kosten voor warm water met bijna de helft! Er<br />
zijn drie soorten zonneboilers die warm kraanwater<br />
leveren: de standaard zonneboiler, de<br />
cv-zonneboiler en de compacte zonneboiler.<br />
Daarnaast is er de zonneboilercombi, die verwarmt<br />
ook het huis. Alle mogelijkheden staan<br />
op www.milieucentraal.nl/zonneboiler<br />
WoonnieuWs 15
Nog een aantal bespaartips die uw<br />
portemonnee goed zullen doen:<br />
• Fan van digitale tv? Sommige kastjes gebruiken<br />
per jaar meer stroom dan uw wasmachine!<br />
Vergeet de decoder dus niet uit te<br />
zetten of gebruik een stekkerblok met een<br />
aan-uit schakelaar of standby killer.<br />
• Geen zin in fel licht? Gebruik dan lampen<br />
met minder watt. Bij het dimmen van lampen<br />
bespaart u namelijk niet evenredig<br />
veel energie. Bij de helft dimmen blijft het<br />
verbruik toch meer dan 75%. Bovendien<br />
verbruikt de dimmer zelf ook energie.<br />
De bladeren aan de bomen worden bruin en rood en vallen<br />
naar beneden, het is weer herfst! Tijd om het binnen weer<br />
behaaglijk te maken en de lampen weer aan te doen. Energiebedrijf<br />
E.ON onderzocht daarom wat dit betekent voor<br />
ons energieverbruik en in hoeverre we hier op letten.<br />
Wat blijkt? Geld schijnt een steeds grotere motivatie<br />
te zijn om te besparen. Waar in 2014 61%<br />
van de Nederlanders aangaf dat ze energiebewust<br />
leven vanwege hun portemonnee, geeft in<br />
2015 maar liefst 95% op hun energieverbruik te<br />
letten vanwege financiële redenen.<br />
Geld is de nummer één reden om te besparen op<br />
energie, maar tegelijkertijd zijn we minder energiebewust<br />
gaan leven. In 2014 gaf 94% nog aan<br />
op zijn energieverbruik te letten, dit jaar was dit<br />
slechts 78%.<br />
Bespaartools 2.0 geen hit<br />
Uit onderzoek van E.ON blijkt dat de daling<br />
vooral te wijten is aan de lage betrokkenheid bij<br />
energie. Slechts 3% van de Nederlanders heeft<br />
een zonneboiler in huis en maar 6% zonnepanelen.<br />
Wel douchen we graag energiezuinig; de besparende<br />
douchekop blijkt erg populair (55%).<br />
Traditionele besparingsmiddelen zoals dubbelglas<br />
(86%) en isolatiemateriaal (64%) worden<br />
veruit het meest toegepast.<br />
• Zet de miniboiler in het keukenkastje ’s<br />
nachts uit. Deze houdt het water continu<br />
warm, maar dat is niet nodig als u ’s nachts<br />
lekker ligt te slapen, toch?<br />
• Een cv-ketel draait in een jaar ongeveer<br />
3.000 tot 4.000 uur. Door de ketel regelmatig<br />
te laten controleren kan onnodig<br />
gasverbruik voorkomen worden, beperkt u<br />
de kans op storingen en gaat uw ketel langer<br />
mee.<br />
• Zet de thermostaat ’s avonds een uur eerder<br />
uit voor het slapen gaan. Voor goed<br />
geïsoleerde (nieuwbouw)woningen geldt 3<br />
tot 4 graden lager dan overdag, voor woningen<br />
ouder dan 20 jaar geldt 5 tot 7 graden<br />
lager. Zet de verwarming dus ’s nachts<br />
niet te laag, want dan duurt het ’s ochtends<br />
langer voor deze weer is opgewarmd. En<br />
dat kost juíst energie.<br />
16 WoonnieuWs
Vlaardingen van € 150.000,- t/m € 535.000,-<br />
Vlaardingen<br />
Schiedamseweg 553<br />
Vlaardingen<br />
Holysingel 402<br />
Vlaardingen<br />
Jan Steenstraat 25<br />
Vlaardingen<br />
Valeriusstraat 44<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 105 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Vraagprijs € 150.000,- k.k.<br />
Inhoud: 336 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1928<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 100 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 159.500,- k.k.<br />
Inhoud: 260 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 110 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Koopsom € 159.500,- k.k.<br />
Inhoud: 315 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1941<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 90 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 169.500,- k.k.<br />
Inhoud: 270 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1938<br />
Vlaardingen<br />
Robert Schumanring 259<br />
Vlaardingen<br />
Hogewerf 9<br />
Vlaardingen<br />
Melis Stokelaan 74<br />
Vlaardingen<br />
drs. Stijkelstraat 57<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Maisonnette<br />
Woonopp.: 90 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />
Inhoud: 246 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 89 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Vraagprijs € 189.500,- k.k.<br />
Inhoud: 215 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1999<br />
Eengezinswoning Inhoud: 290 m 3<br />
Woonopp.: 110 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 99 m 2 Bouwjaar: 1958<br />
Vraagprijs € 199.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning Inhoud: 312 m 3<br />
Woonopp.: 120 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 132 m 2 Bouwjaar: 1959<br />
Vraagprijs € 214.500,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Borneostraat 26<br />
Vlaardingen<br />
Malusdreef 1<br />
Vlaardingen<br />
Louise de Colignylaan 54<br />
Vlaardingen<br />
Thorbeckestraat 9<br />
Eengezinswoning Inhoud: 260 m 3<br />
Woonopp.: 100 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 119 m 2 Bouwjaar: 1938<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning Inhoud: 354 m 3<br />
Woonopp.: 138 m 2 Kamers: 7<br />
Perceelopp.: 185 m 2 Bouwjaar: 1975<br />
Vraagprijs € 234.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning Inhoud: 365 m 3<br />
Woonopp.: 140 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 155 m 2 Bouwjaar: 1968<br />
Vraagprijs € 244.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning Inhoud: 491 m 3<br />
Woonopp.: 157 m 2 Kamers: 7<br />
Perceelopp.: 150 m 2 Bouwjaar: 1939<br />
Vraagprijs € 244.500,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
van der Duyn van Maasdamlaan 121<br />
Vlaardingen<br />
Gustav Stresemannring 66<br />
Vlaardingen<br />
Schimmelpenninckstraat 10<br />
Vlaardingen<br />
Westhavenplaats 8<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning Inhoud: 496 m 3<br />
Woonopp.: 146 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 116 m 2 Bouwjaar: 2010<br />
Vraagprijs € 249.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning Inhoud: 310 m 3<br />
Woonopp.: 120 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 130 m 2 Bouwjaar: 1991<br />
Vraagprijs € 259.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning Inhoud: 288 m 3<br />
Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 133 m 2 Bouwjaar: 2010<br />
Vraagprijs € 259.500,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Inhoud: 700 m 3<br />
Woonopp.: 210 m 2 Kamers: 7<br />
Perceelopp.: 143 m 2 Bouwjaar: 1880<br />
Vraagprijs € 299.500,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Hoflaan 40<br />
Vlaardingen<br />
Gustav Stresemannring 11<br />
Vlaardingen<br />
Burgemeester A. van Walsumlaan 210<br />
Vlaardingen<br />
Karel de Grotelaan 161<br />
Herenhuis<br />
Inhoud: 450 m 3<br />
Woonopp.: 150 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 43 m 2 Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 369.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning Inhoud: 470 m 3<br />
Woonopp.: 180 m 2 Kamers: 7<br />
Perceelopp.: 227 m 2 Bouwjaar: 1991<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Bungalow<br />
Inhoud: 533 m 3<br />
Woonopp.: 176 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 808 m 2 Bouwjaar: 1971<br />
Vraagprijs € 445.000,- k.k.<br />
Verkocht<br />
Villa<br />
Inhoud: 416 m 3<br />
Woonopp.: 160 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 580 m 2 Bouwjaar: 1960<br />
Vraagprijs € 535.000,- k.k.<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 17
Inzicht in energiezuinigheid<br />
van een woning<br />
Uw woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit<br />
energiekosten. Bij het kopen of huren van een nieuwe<br />
woning is het daarom belangrijk dat u in<strong>for</strong>matie heeft<br />
over de energiezuinigheid van deze woning.<br />
Door het energielabel ziet u in 1 oogopslag of uw<br />
eventuele nieuwe woning energiezuinig of onzuinig<br />
is, dit ten opzichte van andere woningen<br />
welke u op het oog heeft. Immers, iedere woningkoper<br />
kan kiezen uit 16 te koop staande woningen<br />
welke aan zijn ‘basis eisen’ voldoet...<br />
Het certificaat heeft dezelfde vorm als dat bij<br />
wasmachines, koelkasten en auto’s. Labelklassen<br />
(zeer zuinig met een A++ tot en met minst<br />
zuinig met een G) en kleuren (donkergroenrood)<br />
laten zien hoe energiezuinig de woning<br />
is. Het energielabel vermeldt ook in<strong>for</strong>matie<br />
over de isolatie van dak, gevel, muren, ramen<br />
en vloeren. En over het energieverbruik van bijvoorbeeld<br />
de centrale verwarming en eventuele<br />
ventilatiesysteem.<br />
Daarnaast krijgt u standaardadviezen hoe u<br />
de woning (nog) energiezuiniger kunt maken.<br />
Door besparingsmaatregelen kan een woning in<br />
waarde stijgen, bijvoorbeeld doordat het in een<br />
hogere energieklasse terechtkomt. En daarmee<br />
dus ook aantrekkelijker voor toekomstige kopers<br />
van uw woning….<br />
Uitzonderingen energielabel<br />
Bij koop of verkoop van een officieel erkend monument,<br />
woonboot of woonwagen hoeft geen<br />
energielabel overhandigd te worden. Er zijn nog<br />
enkele andere uitzonderingen. Kijk daarvoor, en<br />
voor meer in<strong>for</strong>matie over de uitzonderingen,<br />
op www.rijksoverheid.nl<br />
Huis verkopen: verplicht energielabel<br />
Als u uw huis verkoopt, dan moet u aan de koper<br />
laten zien welk definitief energielabel de woning<br />
heeft. Doet u dat niet, dan kunt u een boete krijgen<br />
die kan oplopen tot 400 euro. Het aanvragen<br />
van een definitief energielabel kost enkele tientjes.<br />
Dit is snel en eenvoudig te doen via een online<br />
tool op www.energielabelvoorwoningen.nl.<br />
Subsidies of speciale hypotheek<br />
Wanneer u een woning gaat kopen en deze energiezuiniger<br />
wilt maken, zijn vaak subsidies of<br />
speciale hypotheken beschikbaar. Kijk voor een<br />
uitgebreid overzicht van subsidies, leningen en<br />
hypotheken op www.energiesubsidiewijzer.nl<br />
Tip!<br />
Van vrijwel alle woningen in Nederland is<br />
nu het energielabel te bekijken. Op de site<br />
www.energielabelatlas.nl zijn alle officiële labels<br />
van woningen te zien en voor de overige<br />
woningen staat er een indicatief energielabel.<br />
18 WoonnieuWs
Hoek van Holland - Hoogvliet - Maassluis - Numansdorp - Schiedam<br />
Hoek van Holland<br />
Strandweg 297<br />
Hoogvliet<br />
Meeuwenwetering 24<br />
Maassluis<br />
Taanstraat 57<br />
Maassluis<br />
Nachtegaallaan 105<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 115 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 399.297,- k.k.<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Eengezinswoning Inhoud: 285 m 3<br />
Woonopp.: 110 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 187 m 2 Bouwjaar: 1939<br />
Vraagprijs € 179.500,- k.k.<br />
Benedenwoning<br />
Woonopp.: 52 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Vraagprijs € 124.500,- k.k.<br />
Inhoud: 140 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwper.: 1981-1990<br />
Eengezinswoning Inhoud: 420 m 3<br />
Woonopp.: 160 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 214 m 2 Bouwjaar: 1963<br />
Vraagprijs € 350.000,- k.k.<br />
Numansdorp<br />
Middelsluissedijk OZ 12b<br />
Schiedam<br />
Professor Kamerlingh Onneslaan 81B1<br />
Schiedam<br />
Burgemeester Van Haarenlaan 1380<br />
Schiedam<br />
's-Gravelandseweg 577<br />
Villa<br />
Inhoud: 910 m 3<br />
Woonopp.: 240 m 2 Kamers: 7<br />
Perceelopp.: 590 m 2 Bouwper.: 2011-<br />
Koopsom € 549.000,- k.k.<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 90 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Vraagprijs € 82.500,- k.k.<br />
Inhoud: 240 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1929<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 60 m 2<br />
Woonlaag: 8<br />
Vraagprijs € 99.500,- k.k.<br />
Inhoud: 170 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1956<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 65 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Vraagprijs € 99.500,- k.k.<br />
Inhoud: 195 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Schiedam<br />
Rotterdamsedijk 176c<br />
Schiedam<br />
Rotterdamsedijk 174B<br />
Schiedam<br />
Sibeliusplein 96<br />
Schiedam<br />
Rembrandtlaan 86a<br />
Portiekwoning<br />
Woonopp.: 90 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Vraagprijs € 104.500,- k.k.<br />
Schiedam<br />
Sibeliusplein 92<br />
Inhoud: 270 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1937<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 90 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Vraagprijs € 119.500,- k.k.<br />
Schiedam<br />
Hollandiahof 70<br />
Inhoud: 270 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwper.: 1931-1944<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 85 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Vraagprijs € 124.999,- k.k.<br />
Inhoud: 221 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1971<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 105 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Vraagprijs € 139.500,- k.k.<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwper.: 1906-1930<br />
Koop geen kat<br />
in de zak<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 85 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Vraagprijs € 145.000,- k.k.<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwper.: 1960-1970<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 90 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Vraagprijs € 169.500,- k.k.<br />
Inhoud: 285 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1999<br />
Schiedam<br />
Koolwitjehof 112<br />
Schiedam<br />
Polderweg 218<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning Inhoud: 500 m 3<br />
Woonopp.: 190 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 252 m 2 Bouwjaar: 1993<br />
Vraagprijs € 399.500,- k.k.<br />
Villa<br />
Inhoud: 507 m 3<br />
Woonopp.: 195 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 443 m 2 Bouwjaar: 1984<br />
Vraagprijs € 499.500,- k.k.<br />
Huis kopen? Neem altijd een<br />
NVM-aankoopmakelaar mee<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 19
De Hypotheker biedt:<br />
Je-Eerste-Huis pakket<br />
Alles wat je moet weten tijdens het<br />
zoeken naar je eerste huis. En profiteer nu<br />
van ons aantrekkelijke starterstarief!<br />
Kijk op hypotheker.nl en maak een afspraak.<br />
Het eerste gesprek is voor onze rekening.<br />
Delft Westvest 1 (015) 214 29 72<br />
Rijswijk<br />
Vlaardingen<br />
Steenvoordelaan<br />
Schiedamseweg<br />
378-380<br />
10b<br />
(070)<br />
(010)<br />
390<br />
471<br />
92<br />
70<br />
50<br />
81<br />
Ook voor jou zoeken we, volstrekt onafhankelijk, de optimale financiële oplossing. En alles is goed geregeld.
Change language